业时公约（）
加强住宅区理保持物业完美观维护业（）合法权益创造舒适安全清洁优雅生活环境根国家浙江省________市关政策法律法规规定签订业公约（简称公约）
总
第条 ________物业理限公司（简称理公司）该住宅区物业理机构法律授权关规定住宅区房屋公设施居住秩序等事务行理权
第二条 公约双方应严格履行职责义务享契约明项权利应知晓行应该承担法律责道德责双方遵守公约时应严格执行国家___省________市关政策法律法规规定
二理公司职责
第三条 住宅区公部位公设备公设施理维修更新
第四条 约定进行住宅部位设备维修更新收取合理费
第五条 住宅区公区域环境清洁卫生
第六条 住宅区公绿化维护理
第七条 住宅区种车辆（包括机动非机动车辆）进行理机动车辆消防救护警备清洁殡葬特许车辆外未许律准驶入住宅区种车辆（包括行
车三轮车等）实行定点停放停车场停放车辆物价局批文收取车位场租费
第八条 安排理员保安员住宅区消防设备设施进行日常巡视做住宅区治安消防工作违章行进行纠正制止
第九条 住宅区商业服务网点等配套项目进行理
第十条 接受业监督时处理类意见建议
第十条 维护区公秩序执行诸装修外员等公众理制度
第十二条 积极创造条件提供性化服务
第十三条 物业相关工程图纸住户档案等资料理
第十四条 规定房屋业应交费收取关理费收取理费单列项目专款专年度费收支情况张榜公布接受关部门交费监督逾期交理费者发催款通知拒交理交者诉诸法律
三业权利义务责
第十五条 业拥名物业占收益处分权利受非法干涉
第十六条 业营转拥物业时应遵守物业理法规规章规范性文件规定
第十七条 业业楼宇住宅区公部位设施（包括楼梯走廊通道电梯消防供水排水系统等）
第十八条 业物业公司项理活动拥监督建议权
第十九条 业业委员会委员选举拥法律规定选举权选举权
第二十条 业委员会业会决议规定
第二十条 委托物业公司理该区遵守物业公司根政府关政策制定项具体规章制度
第二十二条 业物业应积极配合物业理项理工作
第二十三条 物业损坏已妨碍危害公利益第三利益碍外观统市容观瞻规定应业单独联合维修养护业应时进行维修养护拒进行维修养护物业公司报请区级行政理部门批准代维修费事业承担规定分摊
第二十四条 业部位发生火灾水爆裂等严重危害业业身安全财产利益事件业发出求救信号启动家庭救助报警系统时物业公司权紧急联系效前提进入私部位进行必抢险抢修造成损失业行承担
第二十五条 业装修屋顶花园时须理处装修理规定操作擅改动公设备搭建建筑物构筑物时影响周边业日常生活
第二十六条 费
1．规定缴纳物业公司应收取项服务费分担维修基金
2．区偿公文化娱乐体育设施场等应规定缴纳费
3．委托物业公司设备部位毗邻部位关设施设备进行维修养护应支付相应费费应根规定双方约定予支付
第二十七条 物业范围业列行：
1．损坏变更房屋承重结构外貌（外墙外门窗阳台屋顶底层等部位颜色形状规格）
2．擅改变房屋设计途功布局等
3．私占损坏物业部位设备公设施移装拆改造设备改变性质
4．形式封闭阳台引入水线龙头安装防盗窗（栏杆）室外衣架
5．天井庭院台屋顶场搭建建筑物构筑物包括光蓬雨蓬定著物
6．践踏草侵占绿毁坏绿化损坏园林建筑设施
7．意公部位堆放杂物乱倒垃圾杂物投入排水堵塞损坏高空掷物身财产造成危险行
8．区方乱张贴乱涂写乱刻画
9．违反规定饲养家禽家畜造成身安全财产伤害宠物
10．排出毒害废气者发出超国家标准噪音
11．饲养犬类业户必须政府部门申领养犬许证接受年次狂犬病疫苗注射前理处登记注册
12．意停放车辆占区道路场等
13．违反法律存放易燃易爆剧毒放射性枪支弹药等危险物品毒品
14．法律法规禁止行违反述规定物业公司权进行劝阻制止造成损失法追究法律责触犯法律物业公司提请关职部门追究行政刑事法律责未成年述行法追究监护责
第二十八条 业间应互助友爱睦相处创造良生活环境相邻业正常维修时候应予配合支持
第二十九条 装修时应遵守关物业装修制度事先告知物业理公司违规违章装修必须时纠正恢复原状造成损失承担赔偿责
第三十条 生活垃圾（包括搬家垃圾）应袋装指定时放指定点
四法律责
第三十条 违反业公约关政策法规行物业理处权制止报政府部门进行处罚
第三十二条 述处罚异议关部门申诉民法院起诉
第三十三条 物业理公司工作员渎职失职意刁难住户徇私舞弊乱收费乱罚款工作失误住户造成损失公司追究行政责直法律责
五附
第三十四条 公约区业委员会成立通业代表会重新修订届时公约终止
第三十五条 公约关法律政策修订补充住宅区20业提出区业投票通
第三十六条 公约双方签字盖章生效业住产生相约束力业住行负连带责
________物业理限公司
（盖章）________________
_______年_______月____日
业：（盖章）__________
_______年_______月____日
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加强住宅区理保持物业完美观维护业（）合法权益创造舒适安全清洁优雅生活环境根国家浙江省________市关政策法律法规规定签订业公约（简称公约）
总
第条 ________物业理限公司（简称理公司）该住宅区物业理机构法律授权关规定住宅区房屋公设施居住秩序等事务行理权
第二条 公约双方应严格履行职责义务享契约明项权利应知晓行应该承担法律责道德责双方遵守公约时应严格执行国家___省________市关政策法律法规规定
二理公司职责
第三条 住宅区公部位公设备公设施理维修更新
第四条 约定进行住宅部位设备维修更新收取合理费
第五条 住宅区公区域环境清洁卫生
第六条 住宅区公绿化维护理
第七条 住宅区种车辆（包括机动非机动车辆）进行理机动车辆消防救护警备清洁殡葬特许车辆外未许律准驶入住宅区种车辆（包括行
车三轮车等）实行定点停放停车场停放车辆物价局批文收取车位场租费
第八条 安排理员保安员住宅区消防设备设施进行日常巡视做住宅区治安消防工作违章行进行纠正制止
第九条 住宅区商业服务网点等配套项目进行理
第十条 接受业监督时处理类意见建议
第十条 维护区公秩序执行诸装修外员等公众理制度
第十二条 积极创造条件提供性化服务
第十三条 物业相关工程图纸住户档案等资料理
第十四条 规定房屋业应交费收取关理费收取理费单列项目专款专年度费收支情况张榜公布接受关部门交费监督逾期交理费者发催款通知拒交理交者诉诸法律
三业权利义务责
第十五条 业拥名物业占收益处分权利受非法干涉
第十六条 业营转拥物业时应遵守物业理法规规章规范性文件规定
第十七条 业业楼宇住宅区公部位设施（包括楼梯走廊通道电梯消防供水排水系统等）
第十八条 业物业公司项理活动拥监督建议权
第十九条 业业委员会委员选举拥法律规定选举权选举权
第二十条 业委员会业会决议规定
第二十条 委托物业公司理该区遵守物业公司根政府关政策制定项具体规章制度
第二十二条 业物业应积极配合物业理项理工作
第二十三条 物业损坏已妨碍危害公利益第三利益碍外观统市容观瞻规定应业单独联合维修养护业应时进行维修养护拒进行维修养护物业公司报请区级行政理部门批准代维修费事业承担规定分摊
第二十四条 业部位发生火灾水爆裂等严重危害业业身安全财产利益事件业发出求救信号启动家庭救助报警系统时物业公司权紧急联系效前提进入私部位进行必抢险抢修造成损失业行承担
第二十五条 业装修屋顶花园时须理处装修理规定操作擅改动公设备搭建建筑物构筑物时影响周边业日常生活
第二十六条 费
1．规定缴纳物业公司应收取项服务费分担维修基金
2．区偿公文化娱乐体育设施场等应规定缴纳费
3．委托物业公司设备部位毗邻部位关设施设备进行维修养护应支付相应费费应根规定双方约定予支付
第二十七条 物业范围业列行：
1．损坏变更房屋承重结构外貌（外墙外门窗阳台屋顶底层等部位颜色形状规格）
2．擅改变房屋设计途功布局等
3．私占损坏物业部位设备公设施移装拆改造设备改变性质
4．形式封闭阳台引入水线龙头安装防盗窗（栏杆）室外衣架
5．天井庭院台屋顶场搭建建筑物构筑物包括光蓬雨蓬定著物
6．践踏草侵占绿毁坏绿化损坏园林建筑设施
7．意公部位堆放杂物乱倒垃圾杂物投入排水堵塞损坏高空掷物身财产造成危险行
8．区方乱张贴乱涂写乱刻画
9．违反规定饲养家禽家畜造成身安全财产伤害宠物
10．排出毒害废气者发出超国家标准噪音
11．饲养犬类业户必须政府部门申领养犬许证接受年次狂犬病疫苗注射前理处登记注册
12．意停放车辆占区道路场等
13．违反法律存放易燃易爆剧毒放射性枪支弹药等危险物品毒品
14．法律法规禁止行违反述规定物业公司权进行劝阻制止造成损失法追究法律责触犯法律物业公司提请关职部门追究行政刑事法律责未成年述行法追究监护责
第二十八条 业间应互助友爱睦相处创造良生活环境相邻业正常维修时候应予配合支持
第二十九条 装修时应遵守关物业装修制度事先告知物业理公司违规违章装修必须时纠正恢复原状造成损失承担赔偿责
第三十条 生活垃圾（包括搬家垃圾）应袋装指定时放指定点
四法律责
第三十条 违反业公约关政策法规行物业理处权制止报政府部门进行处罚
第三十二条 述处罚异议关部门申诉民法院起诉
第三十三条 物业理公司工作员渎职失职意刁难住户徇私舞弊乱收费乱罚款工作失误住户造成损失公司追究行政责直法律责
五附
第三十四条 公约区业委员会成立通业代表会重新修订届时公约终止
第三十五条 公约关法律政策修订补充住宅区20业提出区业投票通
第三十六条 公约双方签字盖章生效业住产生相约束力业住行负连带责
________物业理限公司
（盖章）________________
_______年_______月____日
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