土地价格管理制度

土价格理制度
　　中国土市场20世纪80年代期开始形成逐步发展起中国政府解决土价格理实际问题时鉴国外验逐步形成中国土价格理制度雏形包括方面：
　　1建立土估价制度
　　20世纪80年代期原国家土理局全国范围逐步建立土估价制度求城市必须开展土定级基准价评估政府出土权进行交易底价评估现土估价已介入数土交易企业股份制改造土抵押等农村土已开展基准价评估通城乡土进行基准价评估标定价评估价理部门制定价理政策土交易价格进行宏观调控提供
　　2建立估价机构估价员资格认证制度
　　开展土价格评估必须专门机构专业员进行确保土估价结果科学性理部门求开展工作机构员必须资格认证估价员考试取估价资格目前中国土估价机构分a级准a级b级三类类型估价机设立标准业范围进行严格规定源考试估价员必须相学历基础参加专业考试合格者注册方事估价工作
　　3建立基准价标定价定期公布制度
　　中华民国房产理法规定基准价标定价定期公布基准价标定价城市政府理价基参房产投资者投资决策
确保城市基准价科学性国家求省会城市计划单列市基准价成果报国土资源部进行审核衡
　　4建立价监测体系
　　国家更解市场价状况制定价政策1999年开始国土资源部着手全国城市建立价监测体系通城市价变化情况时通该体系传输国土资源部国土资源部快捷准确解城市价状况时制定相应价理政策时利监测数编制全国价指数定期发布
　　5建立土供应计划制度土储备制度
　　宏观调控土价格必须严格控制土供应数量区位级政府根国耕少房产开发起步较晚实际建立土供应计划制度土储备制度求年进入级土市场土数量时机政府计划控制确定时城市土理部门建立土储备制度效调节土供应
　　6建立土交易低限价制度
　　中华民国房产理法相关法律法规规定土交易价格低城市政府规定标定价否政府优先购买权力
　　7建立土增值税制度
　　规范土房产市场交易秩序抑制土投机1994年
　　1月开始转国土权房产取收入单位开征土增值税土增值税实行效控制土价格快涨
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