写字楼顶尖策划
天国际财富中心作湖南首国际接轨高档写字楼树立长沙cbd核心位置浑身焕发着楼王魅力项目产生销售旺势销售业绩观产品形象富影响力策划间作估量身诞生许新名词：国际化办公生态办公国际商务制造楼宇济神话……切实现凝聚策划师少心血智慧项目成功策划成功
天国际两位核心策划李柏先生肖芳清先生默默闻该项目服务两年时间运作中细节实外界知晓作优秀策划高级策划师项目全程策划中付出艰辛劳动非智慧
前期调研：提出国际商务写字楼十标准
记房产商说句话宁愿花年时间投资额5费进行项目市场研究相信样80成功率否20成功率
天国际开发商湖南天集团董事长苏松泉先生总理李建国先生样年位长沙市芙蓉中路湖南图书城南侧块公司正开发距远处天城――湖南第soho项目算开发商研究证前期调研应该2年时间
调研工作做三次调动公司研究信息资源次新收获更手资料
重全面次XX年3月12日4月12日采问卷调查方式长沙市市公司事务广告公司电脑电器公司高科技产业金融机构等进行分类调查研究派出调研员10名调研时间32天问卷容包括：业寻求办公场首素公司现写字楼面积公司商务中心求空调求会议室月需求量停车位户型求愿买租银行揭求等方面
李柏先生担次调研组组长调研数严格关亲撰写调研报告研究分析总结提出国际商务专业写字楼十条件：1必须具备象纽约曼哈顿cbd风采样商务极核段2提供世界500强零距离接触商务台3国际师规划设计国际级标性建筑4全面升级综合配套5跨越国界5a智中枢系统6极具时代感生态景观相匹配7开合度适合现代化办公求弹性空间8彰显身份位著名酒店全程星级物服务9性化关怀顶级职业理商务会10物超值升值限重价值物业
次调研天国际开发提供市场基确定项目品味建造标准收集初步意目标客户群
二开发策划：八次修改推出国际化专业写字楼规划方案
天国际财富中心定位开发做详开发策划报告
通长沙市写字楼市场研究潜户问卷调查表面长沙写字楼市场供求然作策划必须首先站相高度相远处时正中国刚刚加入世贸组织许国际企业更加快进驻中国步伐甚深入中国腹城市外中国济改革开发保持着持续增长势头更国际士预测21
世纪亚洲时代者说中国时代中国力量成世界济发展力量微观层面分析长沙行政机关原国企业集体企业拥写字楼1993年开发具市场化性质安厦写字楼出租情况直错已年着敏锐专业洞察力预测专业写字楼市场波峰出现项目开发策划报告中明确提出造国际化高档写字楼初步定位
项目初步定位开发商策划公司负责考察国外许城市参考学高档专业写字楼开发理念建筑风格全面配套完善服务等等尤关注电梯配置开发商新加坡国际级建筑作品亲身体验什做零等电梯说进入国际化厦等电梯时间会超30秒进电梯感觉舒适快捷电梯速度5米秒真正做某电梯广告描述享受出种种考虑开发商策划公司致认聘请新加坡著名规划设计师蔡家声做项目规划景观设计
规划设计提出许合理见意中包括项目区位研究周边环境交通条件项目块分析针该项目塑造核心竞争力已确定国际标准单单项目外立面规划设计前前修改达八次建筑工程设计相应作出修改完善景观规划设计充分体现超前生态原样项目开发出更具国际化新元素：独特俊郎时尚立面造型玻璃幕墙全面21部高速电梯首创屋顶直升机停机坪XX方米生态广场动感喷泉建筑品81米超高豪华堂万方米停车场泛会概念业量身定做国际商务俱乐部……三营销策划：击商住楼创造专业写字楼客户
市场发现市场需抢占市场需创造天国际财富中心全部两者
追溯长沙写字楼开发发展阶段初93年安厦成功开发引起开发商写字楼市场开发追捧97年受国家宏济观调控影响市场疲软量涌写字楼身素质存样样问题设计缺乏前瞻性配套全交通停车位功等问题导致写字楼市场开始滑波量写字楼空置陷入发展商谈写字楼色变困境98年市场慢慢转机企业增加拉动市场需求整写字楼开发较保守XX年起种写
字楼擦边球概念居家办公酒店式公寓等推出整市场竞争显激烈起应该样面样市场呢？
营销前调查中发现实酒店交通便利公寓商住楼里面存许办公公司酒店显示档次公寓中实惠商住楼兼顾居家办公批公司中肯定需专业化纯粹写字楼作公司办公场
产品定位――国际化高档专业写字楼种动出击市场策略长沙时阶段高档写字极少更没国际接轨专业写字楼天国际财富中心横空出世填补市场空白开创长沙写字楼市场新华章必须争抢市场时更创造市常
制定击商住楼营销策略推出买租更合算置业理念
击商住楼XX年3月起长沙三流媒体长沙晚报潇湘晨报三湘市报非常气势手段推出特报道――入世写字楼开发国
际化分五篇作系报道：长沙写字楼开发回眸商住楼专业写字楼讨长沙cbd商务国际化中迎发展国际专业写字楼十标准国际接轨专业写字楼倍受青睐月时间里天国际售楼部咨询电话已断响起组报道出加天国际前预告性广告工程现场形象长沙市民似感国际化写字楼浮出水面时长沙楼市推出商住楼项目酒店式公寓产品尤项目前半年认购销售湖南xx中心项目定位第二代商住楼推出移动办公等概念销售情况行受组系列报道严重击加工程身原接规划等部门整改通知商住楼市场出现时沉寂市场转利天国际边
做宣传引导程中调动营销员进行扫楼运动长沙三四五星级酒店市中心区商住楼酒店式公寓公司进行调查访问寻找潜客户群结果成效公司老板表示会亲天考察老板正考虑购买写字楼希早点全面解天国际
接策划推出系直接硬性广告保持利市场形势吸引更潜力客户时继续推出项目连续软性新闻详细介绍项目身组软文谓直接命中目标标题引领国际化办公新潮流包括：雄踞cbd核心段篇完美功配套篇生态化办公篇……组软文广告中基公布天国际财富中心xx优势甚特发出活动通知：6月30日前购房者继续享受优惠7月1日起价格调6月28日厦提前封顶开盘隆重举行
通回合营销推广天国际气天咨询电话响停肖芳清先生某日统计中时接40咨询电话前认购成交知名企业：美国jp集团中国财富证券浙江双良集团湖南阁集团省招标局
锦绣红楼……批国外知名企业购买天国际某整层层XX方米甚5000方米挟资金技术信息等优势落户长沙cbd核心选择天国际实际选择更高更财富台实现身雄霸天永续发展梦想
样天国际财富中心基奠定前期营销阶段客源抢占创造市场通道
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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