楼盘整合传播策划方案
案名：卓越园
二说明：体现尊贵超越众气势
标志设计
略
传播策略
形象题：层社会士生活休闲乐园
二物业题：卓越家园 富贵生
三物业概念：精品公寓楼
传播执行
项目规模投入较营销费广告应放矢采取少量持续策略保持定曝光率时制造具影响力软性新闻文化活动力求费投入产生广告效果成功宣传项目基础造开发商品牌提升房产业知名度房产开发夯实基础
拟先通风水咨询电视专题制作印刷品制作（售楼书海报面图种图表）板（售楼处）指示牌制作奠基典礼 卓越生征文（第期报纸宣传）应wto企业总裁坛游园活动（第二期报纸宣传）促销活动开盘庆典等（第三期报纸宣传）国庆庆典（第四期报纸宣传）第五期报纸宣传（配合促销）达预期宣传目具体工作流程：
工作进程表
XX年2月 风水测定
XX年3月 专题片制作
XX年4月 印刷品设计制作
XX年4月 软新闻（征文发布）
XX年6月 板指示牌制作完毕
XX年6月30日 奠基典礼软新闻（湖里公园添新景观）
XX年7月 应wto企业总裁坛游园软新闻
XX年9月 开盘庆典第期报纸广告
XX年10月1日 国庆庆典第二期报纸广告
XX年10月 第三期报纸广告（预留）
媒体传播
（）报纸 （目前报纸已成房产品牌形象宣传产品销售产品质量广告专业媒体）案计划出三期报纸广告三次软性新闻预留期报纸广告根案销售情况安排
第期
目：
结合案开盘庆典书写卓越生 畅想美家园征文颁奖活动举行分案生态环境文气息设计规划休闲天等优势引导客户认卓越园生活休闲娱乐全新概念营造种诗情画意桃花源头式空间理念提升案文化品味激发顾客购买欲时首肯案开发商品牌形象
推广题：
卓越园整体品牌形象推广造势
广告口号：
珍藏公园美景 开创卓越生
版面：
半版112版
费：（略）
容：
a．口号
b．登出案全景示意图
c．登出案理位置图
d．简单介绍案独特规划设计现代物业理配套情况优美环境良生态气息睦文氛围
e．公布次征文活动获奖作品作者开盘价格房型付款方式揭银行等构房须知促销容
效果：
通第期报纸广告案开盘庆典现场营造宣传征文活动发布全面推出案开发商品牌形象期分步宣传视觉理念基础
第二期
目：
举国庆特殊日子营造欢庆氛围结合具体促销性活动抛起羊群效应
宣传题：
卓越园整体品牌形象推广造势
广告口号：
园林居室 卓越生
容：
a．口号
b．介绍案庆典活动具体容
c．案区位图
d．介绍案规划设计
版面：
14版
费：（略）
效果：
案营造现代超前高贵品牌形象时提升案业位满足业虚荣心理
第三期
预留14版（视具体销售情况定）
二sp活动
鉴项目规模投入较营销费拟先通种活动制作宣传案文生态环境设计等特征开发商品牌形象销售铺垫具体安排：
风水测定
项目众百姓相信风水说风水学已引起专家学者广泛重视称：风水仅居住身体健康事业成传宗接代避邪避难保证居住安利科学运 风水学案良销售业绩起推波助澜作案国（坐北南）思维模式相悖
出素影响司决定邀请东南亚具影响力梵天寺持厚学法师案测定风水
目：
助厚学法师知名度权威性告知业案独特理位置独特设计厚学法师认定座南北独处引导业着思维确认案实际块风水宝减少业顾忧
容：
请厚学法师案测定风水
邀请员：
梵天寺持厚学法师（86高龄）（东南亚知名度高十幢楼市政楼均测定风水）
事项安排：
安排厚学法师现场指导角度拍摄厚学法师测定风水观讲解案规划设计图纸时盛况时厚学法师案法建议原音记录vcd售楼书宣传报道制作提供材料关员案名称围墙前厚学法师合影留念
费：（略）
参加员：
项目关员
效果：
助厚学法师知名度权威性案独特理位置设计利厚学法师引导顾客着思维感觉案实际块风水宝座南北实案身独处
专题片（vcd）
目：
顾客通vcd影片全面解案风水状况生态环境文氛围休闲空间规划设计等优势
宣传题：
案利风水状况生态环境文氛围休闲空间规划设计进行诉求宣传包装
容：
采实景拍摄三维制作相结合手法风水优势生态环境文气息休闲空间规划设计等方面展示案天独厚卖点通售楼处播放派发等渠道潜客户增强项目理性感性认识提前直观领略项目精彩处刺激购买欲终完成销售行
a梵天寺住持厚学法师认定案风水优势容
b生态环境
c文气息
d休闲空间
e规划设计
费：（略）
效果：
通vcd影片全面解案优势引导刺激客户产生欲进步亲境念头达宣传目
售楼书宣传册制作
目：
通售楼书宣传册全面解案优势引导刺激客户产生亲境感觉达宣传目
容：
风水优势生态环境文气息休闲空间规划设计等案优势方面角度深层次描绘项目特质
费：（略）
征文活动（题：畅想美家园 书写卓越生）
目：
通征文活动广市民参感受卓越生精彩事营造卓越园浓郁文化氛围提升知名度（举书写新轮房产宣传广告新纪年）
容：
第称表现手法书写身真实生活历成功事业未美生活畅想
评奖：
通报刊市民发布征文活动具体事项：
次活动聘请著名教授电台编辑教育界士进行评选示公
二次活动设二三等奖名优秀奖8名等奖获现金5000元10000元购房优惠（房价利：案房价确定房价基础减10000元）二等奖获现金3888元现金5888元购房优惠三等奖获现金1888元3888元购房优惠优秀奖获现金888元参加员款x案容关艺术品（约38元份）
三9月1日前征文寄规定点期效
四现场颁奖XX年9月案开盘庆典日案入口绿处进行
效果：
通征文活动广市民切身生活历成功事业未美生活憧憬参感受卓越园精彩事营造卓越园浓郁文氛围提高知名度开发商品牌形象
板指示牌
目：
吸引车员行顾客目光突出案优势品牌形象
容：
板：块建售楼处顶（正面块高6米长20米采案全景图）块立公园围墙第块相呼应（高6米长20米描绘案生态环境文气息规划设计休闲空间等优势）
指示牌：交通道位置（高4米长16米）时车站时租宣传栏形成动态广告
费：（略）
奠基典礼（结合第二期报纸传播）
目：
通第二期报纸传播（软新闻）案奠基现场气氛营造昭告广市民：项目添新景观诱广市民前游玩扩消费群制造羊群效应
宣传题：
着重生态环境休闲空间文气息三方面推出品牌形象
容：
a现场剪彩
b开工
费：（略）
效果：
奠基典礼现场气氛营造结合软新闻发布全面推出案开发商品牌形象扩影响范围吸引顾客前
企业总裁坛游园活动
目：
利崇拜名心理吸引楼游园潮形成羊群效应
宣传题：
邀请全国知名企业总裁案契机提升开发商案档次
容：
a 企业总裁坛――面加入wto机遇挑战
b 游园活动――企业总裁广市民起游园
奖项：
项活动设奖项分予物质现金奖励
参加员：
知名专家企业家目标客户
费：（略）
效果：
提升品牌形象形成羊群效应加速销售进度
开盘庆典征文颁奖
目：
结合第期报纸广告宣传 书写卓越生 畅想梦想家园征文颁奖（软新闻报道）活动开盘庆典举行分案生态环境文气息休闲天设计规划等优势引导客户认卓越园生活休闲娱乐空间概念营造诗情画意桃花源头式空间理念提升案文化品味激发顾客购买欲首肯案开发商品牌形象
推广题：
卓越园品牌形象造势
广告口号：
珍藏公园美景 开创卓越生
费：
（略）
容：
a邀请新闻媒体现场报道
b邀请方领导专家学者现场祝贺
c开发商演讲（容：祝贺项目开盘报告部认购期高认购率阐明案广受欢迎原优惠政策）
d客户代表发言（阐述购买动机购买心理情感满足）
e颁奖（公布征文活动获奖作品作者）
f请已部认购业现场营造案开盘期活跃场面现场签约（揭代款银行公证处等关单位现场办公）
g宣布开盘（准备假客户制造销售气氛开始现场销售）
公布案销售价格房型付款方式揭银行等构房须知促销容
效果：
通报纸广告开盘庆典征文颁奖活动举行吸引潜客户场感受刺激购买欲时进步提升案整体品牌形象
国庆庆典
目：
结合第二期报纸宣传举国欢庆特殊时刻营造欢庆氛围结合具体促销活动掀起抢购热潮
宣传题：
规划设计切入点宣传包装案尊贵形象
广告口号：
精典居室 豪华卓越
费：（略）
效果：
营造案出种现代超前品牌形象时提升满足业位心理
总费预算
（略）
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案名：卓越园
二说明：体现尊贵超越众气势
标志设计
略
传播策略
形象题：层社会士生活休闲乐园
二物业题：卓越家园 富贵生
三物业概念：精品公寓楼
传播执行
项目规模投入较营销费广告应放矢采取少量持续策略保持定曝光率时制造具影响力软性新闻文化活动力求费投入产生广告效果成功宣传项目基础造开发商品牌提升房产业知名度房产开发夯实基础
拟先通风水咨询电视专题制作印刷品制作（售楼书海报面图种图表）板（售楼处）指示牌制作奠基典礼 卓越生征文（第期报纸宣传）应wto企业总裁坛游园活动（第二期报纸宣传）促销活动开盘庆典等（第三期报纸宣传）国庆庆典（第四期报纸宣传）第五期报纸宣传（配合促销）达预期宣传目具体工作流程：
工作进程表
XX年2月 风水测定
XX年3月 专题片制作
XX年4月 印刷品设计制作
XX年4月 软新闻（征文发布）
XX年6月 板指示牌制作完毕
XX年6月30日 奠基典礼软新闻（湖里公园添新景观）
XX年7月 应wto企业总裁坛游园软新闻
XX年9月 开盘庆典第期报纸广告
XX年10月1日 国庆庆典第二期报纸广告
XX年10月 第三期报纸广告（预留）
媒体传播
（）报纸 （目前报纸已成房产品牌形象宣传产品销售产品质量广告专业媒体）案计划出三期报纸广告三次软性新闻预留期报纸广告根案销售情况安排
第期
目：
结合案开盘庆典书写卓越生 畅想美家园征文颁奖活动举行分案生态环境文气息设计规划休闲天等优势引导客户认卓越园生活休闲娱乐全新概念营造种诗情画意桃花源头式空间理念提升案文化品味激发顾客购买欲时首肯案开发商品牌形象
推广题：
卓越园整体品牌形象推广造势
广告口号：
珍藏公园美景 开创卓越生
版面：
半版112版
费：（略）
容：
a．口号
b．登出案全景示意图
c．登出案理位置图
d．简单介绍案独特规划设计现代物业理配套情况优美环境良生态气息睦文氛围
e．公布次征文活动获奖作品作者开盘价格房型付款方式揭银行等构房须知促销容
效果：
通第期报纸广告案开盘庆典现场营造宣传征文活动发布全面推出案开发商品牌形象期分步宣传视觉理念基础
第二期
目：
举国庆特殊日子营造欢庆氛围结合具体促销性活动抛起羊群效应
宣传题：
卓越园整体品牌形象推广造势
广告口号：
园林居室 卓越生
容：
a．口号
b．介绍案庆典活动具体容
c．案区位图
d．介绍案规划设计
版面：
14版
费：（略）
效果：
案营造现代超前高贵品牌形象时提升案业位满足业虚荣心理
第三期
预留14版（视具体销售情况定）
二sp活动
鉴项目规模投入较营销费拟先通种活动制作宣传案文生态环境设计等特征开发商品牌形象销售铺垫具体安排：
风水测定
项目众百姓相信风水说风水学已引起专家学者广泛重视称：风水仅居住身体健康事业成传宗接代避邪避难保证居住安利科学运 风水学案良销售业绩起推波助澜作案国（坐北南）思维模式相悖
出素影响司决定邀请东南亚具影响力梵天寺持厚学法师案测定风水
目：
助厚学法师知名度权威性告知业案独特理位置独特设计厚学法师认定座南北独处引导业着思维确认案实际块风水宝减少业顾忧
容：
请厚学法师案测定风水
邀请员：
梵天寺持厚学法师（86高龄）（东南亚知名度高十幢楼市政楼均测定风水）
事项安排：
安排厚学法师现场指导角度拍摄厚学法师测定风水观讲解案规划设计图纸时盛况时厚学法师案法建议原音记录vcd售楼书宣传报道制作提供材料关员案名称围墙前厚学法师合影留念
费：（略）
参加员：
项目关员
效果：
助厚学法师知名度权威性案独特理位置设计利厚学法师引导顾客着思维感觉案实际块风水宝座南北实案身独处
专题片（vcd）
目：
顾客通vcd影片全面解案风水状况生态环境文氛围休闲空间规划设计等优势
宣传题：
案利风水状况生态环境文氛围休闲空间规划设计进行诉求宣传包装
容：
采实景拍摄三维制作相结合手法风水优势生态环境文气息休闲空间规划设计等方面展示案天独厚卖点通售楼处播放派发等渠道潜客户增强项目理性感性认识提前直观领略项目精彩处刺激购买欲终完成销售行
a梵天寺住持厚学法师认定案风水优势容
b生态环境
c文气息
d休闲空间
e规划设计
费：（略）
效果：
通vcd影片全面解案优势引导刺激客户产生欲进步亲境念头达宣传目
售楼书宣传册制作
目：
通售楼书宣传册全面解案优势引导刺激客户产生亲境感觉达宣传目
容：
风水优势生态环境文气息休闲空间规划设计等案优势方面角度深层次描绘项目特质
费：（略）
征文活动（题：畅想美家园 书写卓越生）
目：
通征文活动广市民参感受卓越生精彩事营造卓越园浓郁文化氛围提升知名度（举书写新轮房产宣传广告新纪年）
容：
第称表现手法书写身真实生活历成功事业未美生活畅想
评奖：
通报刊市民发布征文活动具体事项：
次活动聘请著名教授电台编辑教育界士进行评选示公
二次活动设二三等奖名优秀奖8名等奖获现金5000元10000元购房优惠（房价利：案房价确定房价基础减10000元）二等奖获现金3888元现金5888元购房优惠三等奖获现金1888元3888元购房优惠优秀奖获现金888元参加员款x案容关艺术品（约38元份）
三9月1日前征文寄规定点期效
四现场颁奖XX年9月案开盘庆典日案入口绿处进行
效果：
通征文活动广市民切身生活历成功事业未美生活憧憬参感受卓越园精彩事营造卓越园浓郁文氛围提高知名度开发商品牌形象
板指示牌
目：
吸引车员行顾客目光突出案优势品牌形象
容：
板：块建售楼处顶（正面块高6米长20米采案全景图）块立公园围墙第块相呼应（高6米长20米描绘案生态环境文气息规划设计休闲空间等优势）
指示牌：交通道位置（高4米长16米）时车站时租宣传栏形成动态广告
费：（略）
奠基典礼（结合第二期报纸传播）
目：
通第二期报纸传播（软新闻）案奠基现场气氛营造昭告广市民：项目添新景观诱广市民前游玩扩消费群制造羊群效应
宣传题：
着重生态环境休闲空间文气息三方面推出品牌形象
容：
a现场剪彩
b开工
费：（略）
效果：
奠基典礼现场气氛营造结合软新闻发布全面推出案开发商品牌形象扩影响范围吸引顾客前
企业总裁坛游园活动
目：
利崇拜名心理吸引楼游园潮形成羊群效应
宣传题：
邀请全国知名企业总裁案契机提升开发商案档次
容：
a 企业总裁坛――面加入wto机遇挑战
b 游园活动――企业总裁广市民起游园
奖项：
项活动设奖项分予物质现金奖励
参加员：
知名专家企业家目标客户
费：（略）
效果：
提升品牌形象形成羊群效应加速销售进度
开盘庆典征文颁奖
目：
结合第期报纸广告宣传 书写卓越生 畅想梦想家园征文颁奖（软新闻报道）活动开盘庆典举行分案生态环境文气息休闲天设计规划等优势引导客户认卓越园生活休闲娱乐空间概念营造诗情画意桃花源头式空间理念提升案文化品味激发顾客购买欲首肯案开发商品牌形象
推广题：
卓越园品牌形象造势
广告口号：
珍藏公园美景 开创卓越生
费：
（略）
容：
a邀请新闻媒体现场报道
b邀请方领导专家学者现场祝贺
c开发商演讲（容：祝贺项目开盘报告部认购期高认购率阐明案广受欢迎原优惠政策）
d客户代表发言（阐述购买动机购买心理情感满足）
e颁奖（公布征文活动获奖作品作者）
f请已部认购业现场营造案开盘期活跃场面现场签约（揭代款银行公证处等关单位现场办公）
g宣布开盘（准备假客户制造销售气氛开始现场销售）
公布案销售价格房型付款方式揭银行等构房须知促销容
效果：
通报纸广告开盘庆典征文颁奖活动举行吸引潜客户场感受刺激购买欲时进步提升案整体品牌形象
国庆庆典
目：
结合第二期报纸宣传举国欢庆特殊时刻营造欢庆氛围结合具体促销活动掀起抢购热潮
宣传题：
规划设计切入点宣传包装案尊贵形象
广告口号：
精典居室 豪华卓越
费：（略）
效果：
营造案出种现代超前品牌形象时提升满足业位心理
总费预算
（略）
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