代理合纠纷(精选篇)
第篇：诉讼代理合纠纷
民事起诉状
原告 徐书洲 性： 男出生年月：1954年11月23日
住：宁夏回族治区银川市西夏区安区61101室 电话：
告(1)：姓名陈继胜性：男
住：宁夏回族治区银川市兴庆区兴业律师事务 电话：
告(2)：宁夏回族治区银川市兴庆区兴业律师事务
法定代表： ________________ 职务_________________电话：09516011966
案：诉讼代理合纠纷
诉讼请求：
1求告陈继胜返财产保证金15000元
2求告陈继胜返额外收取1000元
3求告兴业律师事务返诉讼代理费3000元
4求告承担精神损失费3000元
5求告承担诉讼费
事实理：
原告徐书洲交通肇事案2014年6月7日告兴业律师事务签订刑事辩护委托协议协议签订兴业律师事务指派该律师陈继胜作原告辩护
取保候审期间第告陈继胜徐书洲子索15000元作取保候审保证金原告调查知取保候审方式实际保非财产保证时告陈继胜办案需徐书洲子索1000元审结束原告次告陈继胜询问种费告种理搪塞甚辱骂精神造成严重损害外第二告兴业律师事务应承担责现原告法院提起诉讼求告
陈继胜返财产保证金15000元返额外收取1000元告兴业律师事务返诉讼代理费3000费 告承担精神损失费500元
致
银川市西夏区民法院
起诉：徐书洲
2014年11 月12 日
附：诉状副2份
第二篇：合效力商品房销售代理合纠纷案民事判决
诉泰隆公司诉中盛公司商品房销售代理合纠纷案民事判决书
安徽省高级民法院
民事判决书
（2014）皖民四终字第00148号
诉（审原告反诉告)：台州泰隆房产策划限公司住浙江省台州市椒江区君悦厦b幢1621室
法定代表：李勇该公司理
委托代理：张炯安徽天禾律师事务律师
委托代理：程华德安徽天禾律师事务律师
诉（审告反诉原告)：黄山市中盛市场开发限公司住黄山市屯溪区齐云道288号
法定代表：范德永该公司董事长
委托代理：郑明继安徽道律师事务律师
委托代理：汪晓农安徽道律师事务律师
诉台州泰隆房产策划限公司（简称泰隆公司）诉黄山市中盛市场开发限公司（简称中盛公司）商品房委托代理销售合纠纷案前安徽省黄山市中级民法院
2014年7月7日作出(2014)黄中法民初字第3号民事判决泰隆公司中盛公司均服分院提起诉院2014年12月21日作出(2014)皖民四终字第0077号民事裁定案发回黄山市中级民法院重新审理黄山市中级民法院重审2014年8月2日作出(2014)黄中法民初字第00002号民事判决泰隆公司中盛公司服次分院提起诉院受理法组成合议庭2014年12月2日公开开庭进行审理泰隆公司委托代理张炯程华德中盛公司法定代表范德永委托代理郑明继汪晓农庭参加诉讼案现已审理终结
审查明：中盛公司（甲方）泰隆公司（乙方）2014年3月8日签订份委托代理合约定：1乙方甲方提供黄山国际旅游礼品城项目营销策划代理商品房销售合期间该物业售出套单位甲方合约定支付乙方代理销售佣金溢价佣金2合期限22月2014年2月18日2014年12月31日合期7天甲方乙方书面提出终止合合终止条款处理3商品房销售基价甲方确定乙方根市场销售情况征甲方签章认灵活浮动甲方提供委托物业清单销售价格表合附件4缴纳首期款签署购房合客户办理完成揭手续视乙方已完成该销售行乙方必须协助甲方办理完成产权证5双方该物业开发期销售阶段均甲方提供委托物业清单衡量标准结算代理费(1)商业物业销售佣金：2014年2月18日2014年12月31日销售佣金已2014年2月7日进行结算次结算标准销售返租折扣前56％计算2014年2月7日已销售未结算销售佣金销售佣金结算标准销售返租折扣65％计算(详见附件七)(2)溢价佣金：合生效日起双方确认附件委托物业清单中单价乙方销售铺位单价超附件中销售单价时超出部分建筑面积溢价销售单价返租前成交单价准计算溢价部分乙方溢价中提取65％佣金溢价部分双方方式分配：溢价单价500元甲方70％乙方30％进行分配溢价超
单价500元部分甲方65％乙方35％进行分配等
2014年1月4日泰隆公司中盛公司发函代理期限期双方未达成新协议提出终止委托代理合求述合结算佣金溢价佣金中盛公司2014年1月4日收该函件2014年3月25日泰隆公司起诉审法院请求判令中盛公司支付尚欠销售佣金溢价佣金没收定金违约金代垫费等437万元承担案诉讼费中盛公司提出反诉请求确认该公司泰隆公司签订委托代理合中佣金标准溢价佣金约定效判令泰隆公司返已付代理佣金3941787元承担反诉费
2014年3月25日审法院组织泰隆公司中盛公司进行账双方确认：(1)泰隆公司销售房款总额：中盛公司确定117244968元泰隆公司认该数字时认中盛公司统计时遗漏五套商铺该五套商铺房款1720149元中盛公司该五套商铺意
见：b714号房业2014年12月份付定金2万元房款首付时间2014年3月份b716号房业2014年12月付定金2万元该商铺2014年1月份前退定金b806号房业2014年1月支付房款e502号房中盛公司2014年2月18日前已销售e823号房业2014年12月份前退房双方合期间2014年2月18日2014年12月31日泰隆公司已2014年1月4日发函终止合时合约定客户签署购房合缴纳首期房款办理完成揭手续视泰隆公司完成该销售行五套争议商铺均符合约定视泰隆公司已完成销售行结算佣金(2)更名费：泰隆公司张数额32500元中盛公司认27500元泰隆公司认27500元
(3)违约罚没定金：泰隆公司张数额30815元中盛公司认30715元泰隆公司认30715元(4)代垫费：泰隆公司张代垫费550751元中盛公司认该费确实已发生支付泰隆公司总款项数额时予扣泰隆公司予认(5)泰隆公司中盛公司已领取款项数额：中盛公司张泰隆公司领取5160391元泰隆公司代支付徐海燕等佣金188487元泰隆公司认已领取5160391元认代支付徐海燕等佣金188487元时表明前泰隆公司中盛公司数额陈述次账数额准2014年6月15日审法院组织泰隆公司中盛公司次进行账双方确认：(1)委托代理合中约定中盛公司承担广告费办公费招费推广费等已中盛公司承担泰隆公司关(2)代垫费550751元中盛公司承担系泰隆公司垫付该费涉票均存中盛公司中盛公司该费已认已外支付该费泰隆公司已领取5160391元关(3)泰隆公司认委托代理合中销售佣金溢价佣金里包含策划费中盛公司认委托代理合中销售佣金溢价佣金均销售代理佣金含策划费中盛公司配合泰隆公司销售已支付策划相关费129400927元泰隆公司已领取销售代理佣金5160391元关
综审法院认定泰隆公司销售房款总额117244968元更名费27500元违约罚没定金30715元泰隆公司中盛公司已领取5160391元
审法院认：案商品房委托代理销售合纠纷争议焦点双方事委托代理合中关佣金标准溢价佣金罚没定金约定否效问题中华民国价格法第十二条规定：营者进行价格活动应遵守法律法规执行法制定政府指导价政府定价商品房销售理办法第二十八条规定受托房产中介服务机构代理销售商品房时收取佣金外费中国房产纪执业规第二十七条规定房产纪机构收取佣金违反国家法律法规国家计委建设部发布关房产中介服务收费理通知规定实行独家代理收费标准超成交价3％案双方事订立委托代理合中佣金约定超出国家法律法规允许范围扰乱正常房产市场交易秩序超出部分应法认定效合双方溢价佣金部
分约定违反国家强制性规定应效条款综述泰隆公司销售房款总额117244968元佣金标准应3计算销售房屋代理佣金351734904元（中盛公司实际已付164304196元）泰隆公司中盛公司已领取款项5160391元已远远超应佣金泰隆公司求中盛公司支付销售佣金溢价佣金没收定金违约金等代垫费437万元诉请该院予支持中盛公司国家计委建设部关房产中介服务收费通知规定支付泰隆公司164304196元属非法利益求返法予支持应法收缴案审法院审判委员会讨决定中华民国民事诉讼法第百二十八条中华民国合法第五十二条第（四）
（五）项第五十六条第九十条第（七）项第九十八条第百零九条中华民国民法通第六条第百三十四条第三款规定判决：1驳回泰隆公司诉讼请求2驳回中盛公司反诉请求3泰隆公司非法收取164304196元予收缴审诉受理费41760元保全费5000元计46760元泰隆公司负担反诉受理费19167元中盛公司负担
泰隆公司中盛公司述判决均服分院提出诉
泰隆公司诉称：1泰隆公司中盛公司签订委托代理合中关佣金溢价佣金约定没违反法律行政法规强制性规定民法院认定合效力时应否违反法律行政法规效力性强制性规范方性法规行政规章审法院中华民国价格法第十二条规定属理性强制性规定关房产中介服务收费通知属部门规章均作认定案合效案中双方事约定销售佣金包含宣传策划费分销点佣金扣宣传策划费分销点佣金泰隆公司实际销售佣金例未违反相关部门规章方性法规规定
2泰隆公司审时提供十组证中诉证五组反诉证五组审判决中泰隆公司提供五组反诉证未进行审查认定必定会影响案正确判决证：黄山国际旅游礼品城全案策划合泰隆公司制作黄山国际旅游礼品城项目策划画册2光盘l张6份销售代理协议相关支单证明泰隆公司中盛公司提供包括宣传策划代理销售等服务中盛公司支付销售佣金中包含部分策划费广告费
3五间商铺销售价款1720149元应作泰隆公司完成销售务该五间商铺销售情况完全符合双方关泰隆公司已完成销售务约定4审法院认定泰隆公司法收取房屋销售佣金164304196元非法利益判决书中直接予收缴明显违反相关法律规定
针泰隆公司诉中盛公司答辩称：1中盛公司泰隆公司签订委托代理合中关佣金提取例溢价佣金约定安徽省政府指导价4－6倍显然违反法律强制性规定应认定效2审法院诉反诉证均进行举证质证存遗漏证问题泰隆公司称策划费包含该公司诉请中销售房屋进行营销策划泰隆公司受托销售房屋程中应义务营销策划费中盛公司已承担
3审法院次组织双方核泰隆公司销售房款总额双方确认异议数额117244968元泰隆公司认应计入销售房款五间商铺均委托代理合约定计算佣金范围作泰隆公司完成销售务计入销售总额
中盛公司诉称：1泰隆公司房屋代理佣金标准应153国家计委建设部发布关房产中介服务收费理通知规定独家代理收费标准3％全国范围高限标准省制定具体执行收费标准安徽省物价局建设厅2014年制定关规范房产中介服务收费理通知规定安徽省范围独家代理收费标准准超成交总额15安徽省具体执行标准15成交总额117244968元计算泰隆公司应收取佣金175864752元审法院3作标准
泰隆公司应收取佣金计算351734904元违反安徽省相关规定2中盛公司支付泰隆公司340171648元系中盛公司合法财产非法利益应泰隆公司返中盛公司审判决收缴行违背相关法律应予纠正请求二审法院支持中盛公司反诉请求
针中盛公司诉泰隆公司答辩称：泰隆公司中盛公司关佣金约定没违反法律法规强制性规定双方约定佣金构成例中包含四部分扣宣传策划佣金分销点佣金佣金标准未违反规定中盛公司求返财产诉请求理均成立请求法驳回
二审期间双方事举证审相相方质证意见审
院二审期间补充查明事实：2014年3月8日泰隆公司中盛公司签订委托代理合审判决表述容外约定容：1总第2条约定受甲方（中盛公司）委托乙方（泰隆公司）甲方制定该物业详营销策划等相关报告报告中提出销售策略方案须双方协商甲方认方执行第3条约定甲乙双方履行合期间需委托第三方进行分销代理时甲方意乙方甲方名义第三方签订该物业销售分销代理协议甲方第三方没法律关系第三方完成销售业绩计入乙方销售业绩乙方第三方支付分销代理协议约定销售利益2乙方权利责第10条约定：乙方承诺会协助甲方成立整销售组织组建分
销网络负责建设销售团队员架构予完整培训课程统着装体现项目销售形象
3事项第3条约定：合正文附件分割整体具等法律效力该合附件2中盛公司泰隆公司应承担费进行划分泰隆公司费包含：销售佣金分销点佣金置业顾问佣金理员奖金策划佣金
查明：2014年期间中盛公司永嘉县安家置业限公司等6家公司签订黄山国际旅游礼品城代理销售协议该6份销售代理合中销售佣金提取例销售量分2％－5％等
院认定述事实外院审判决认定事实予确认
院认综合双方事举证质证诉辩意见案二审争议焦点：1泰隆公司中盛公司签订委托代理合中关佣金例溢价佣金约定否效2审判决未予认定5间商铺否作泰隆公司完成销售务3审判决认定泰隆公司收取164304196元房屋销售代理佣金非法利益予收缴否符合法律规定
（）泰隆公司中盛公司签订委托代理合中关佣金例溢价佣金约定否效中华民国合法第52条第（5）项规定强制性规定指效力性强制性规定认定合效应否违反法律行政法规效力性强制性规定判断价格法关规定案涉房屋销售代理佣金属政府指导价范畴政府指导价规定应属理性强制性规定属效力性强制性规定泰隆公司中盛公司关佣金例溢价佣金约定没违反法律行政法规效力性强制性规定合法精神鼓励交易尊重合事意思治维护交易安全案中双方发生纠纷时泰隆公司代理销售房屋行已完成没证证明存哄抬物价欺诈消费者非法销售行情况认定行损害国家利益社会公利益应认定合约定佣金溢价佣金条款效外泰隆公司中盛公司签订委托代理合中明确约定泰隆公司提取代理佣金中包含销售佣金分销点佣金置业顾问佣金理员奖金策划佣金中盛公司未提供证证明销售佣金外费已支付情况张超出3％佣金例部分效应承担举证法律果中盛公司泰隆公司签订委托代理合双方真实意思表示泰隆公司已约履行合义务中盛公司仅约支付相应代理费双方间约定佣金例违法予反悔悖诚
实信原综中盛公司张委托代理合中关佣金例溢价佣金约定效诉理予采信
（二）审判决未予认定5间商铺否作泰隆公司完成销售务泰隆公司诉提出审判决未予认定五间商铺根中盛公司举证该五间商铺已退
房款定金交付房款时间双方合履行期均符合双方约定计算代理佣金条件审判决认定该五间商铺属泰隆公司完成销售务泰隆公司点诉理成立予支持
（三）审判决泰隆公司收取164304196元房屋销售代理佣金认定非法利益予收缴否符合法律规定泰隆公司中盛公司签订委托代理合中关佣金例溢价佣金约定效约定泰隆公司已收取164304196元房屋销售代理佣金合法审判决认定非法利益予收缴事实法律应予纠正
泰隆公司中盛公司确认泰隆公司完成销售务117244968元中2014年2月7日前完成销售务53375375元佣金应53375375×56％＝3373259元2014年2月7日完成销售务63869593元佣金应63869593×65％＝4151524元溢价佣金1334655元更名费27500元违约罚没定金30715元合计8917653元中盛公司已付5160391元应支付泰隆公司3757262元
综审判决认定部分事实清适法律院审判委员会讨决定根中华民国合法第三百九十六条第四百零五条中华民国民事诉讼法第百五十三条第款第（二）（三）项第百五十八条规定判决：
维持黄山市中级民法院（2014）黄中法民初字第00002号民事判决第二项：驳回黄山市中盛市场开发限公司反诉请求
二撤销黄山市中级民法院（2014）黄中法民初字第00002号民事判决第三项：驳回台州泰隆房产策划限公司诉讼请求台州泰隆房产策划限公司非法收取164304196元予收缴
三黄山市中盛市场开发限公司判决生效日起十日支付台州泰隆房产策划限公司3757262元
果未判决指定期间履行金钱付义务应中华民国民事诉讼法第二百二十九条规定加倍支付迟延履行期间债务利息
审诉受理费41760元保全费5000元计46760元台州泰隆房产策划限公司负担6760元黄山市中盛市场开发限公司负担4万元反诉受理费19167元黄山市中盛市场开发限公司负担二审案件受理费60927元台州泰隆房产策划限公司负担5927元黄山市中盛市场开发限公司负担55000元
判决终审判决
审判长陶宝定
审判员陈钢
代理审判员程敏
二○○年十二月二十七日
书记员夏琰
第三篇：民事委托代理合(劳动纠纷)
委托合
嘉兴市xxxx培训中心（简称甲方）xxx侵害单位权益劳动合纠纷事委托浙江xx律师事务（简称乙方）xxx律师代处理双方订立列条款遵执行
委托事项：1发律师函2代处理劳动合解善 事宜
二乙方律师必须认真负责维护甲方合法权益外保密
三甲方乙方缴纳律师费民币1000元
四协议式二份双方持份盖章生效
甲方：乙方：浙江xx律师事务
第四篇：旅游合纠纷代理意见
代理词（鲁宏律师）
尊敬审判长：
天津xx律师事务接受xx委托指派担xxxx限公司旅游合纠纷案审代理现结合庭审情况发表代理意见：
告应保证金合书约定立原告退保证金
原告xx年x月xx日签订保证金合书约定：乙方签证效期回国甲方条件乙方退实际交付保证金签证效期xx年x月xx日xx年x月xx日签约原告告支付保证金x万元保证金合书约定xx年x月xx日回国原告求告保证金合书约定退保证金时告种理推
诿未原告退根合法第百零七条规定告履行合义务应原告承担继续履行违约责
二 告应原告支付延期履行合原告造成利息损失
告违反合约定履行返x万元保证金义务庭审时已超x月原告造成利息损失该利息损失属告违约行原告造成实际合理损失期贷款年利率656根合法百零七条规定告应承担原告赔偿利息损失xx元违约责
三 告应原告支付延期履行合原告造成损失
原告居住xx告张返保证金原告次返xxxx间产生量交通费住宿费考虑诉讼程需次返两奈委托律师办理产生律师代理费费均属告违约行原告造成实际合理损失根合法百零七条规定告应承担原告赔偿交通费住宿费律师费损失违约责
综述告违反保证金合应原告承担继续履行赔偿损失违约责请求贵院查清事实基础支持原告全部诉讼请求
代理：鲁宏律师
xx年x月x日
附：代理词法律
1合法
第百零七条 事方履行合义务者履行合义务符合约定应承担继续履行采取补救措施者赔偿损失等违约责
2公司法
第十四条公司设立分公司设立分公司应公司登记机关申请登记领取营业执分公司具法资格民事责公司承担公司设立子公司子公司具法资格法独立承担民事责
第五篇：风险委托代理合(买卖合货款纠纷)
风险委托代理合
委托方（甲方）：福州某某贸易限公司
受托方（乙方）：福建某某律师事务
委托方福州某某酒业限公司货款纠纷案委托乙方律师代理诉讼双方协议达成条款遵守
乙方接收甲方委托指派某某律师案诉讼代理
二乙方律师必须认真负责维护甲方合法权益时出庭
三甲方委托乙方代理权限：般授权参二审诉讼执行生效判决
四案律师代理实行协议收费收费标准支付时间：
1协议生效日甲方应起诉标额15乙方支付代理费
2案审胜诉胜诉数额10 支付律师代理费执行回全部胜诉数额50日执行款10支付果方提起诉予收取应支付二审代理费3000元案二审终审胜诉胜诉数额10 支付律师代理费执行回全部胜诉数额50日执行款10支付
3二审程中甲方方达成解协议达成协议数额10支付律师代理费收方款额50日收款项10支付
五协议生效甲方中途解合视方达成 1
解协议（协议数额视起诉数额）应第四条第3项约定支付律师代理费
六合效期签订日案生效判决执行结案日止
甲方：乙方：
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第篇：诉讼代理合纠纷
民事起诉状
原告 徐书洲 性： 男出生年月：1954年11月23日
住：宁夏回族治区银川市西夏区安区61101室 电话：
告(1)：姓名陈继胜性：男
住：宁夏回族治区银川市兴庆区兴业律师事务 电话：
告(2)：宁夏回族治区银川市兴庆区兴业律师事务
法定代表： ________________ 职务_________________电话：09516011966
案：诉讼代理合纠纷
诉讼请求：
1求告陈继胜返财产保证金15000元
2求告陈继胜返额外收取1000元
3求告兴业律师事务返诉讼代理费3000元
4求告承担精神损失费3000元
5求告承担诉讼费
事实理：
原告徐书洲交通肇事案2014年6月7日告兴业律师事务签订刑事辩护委托协议协议签订兴业律师事务指派该律师陈继胜作原告辩护
取保候审期间第告陈继胜徐书洲子索15000元作取保候审保证金原告调查知取保候审方式实际保非财产保证时告陈继胜办案需徐书洲子索1000元审结束原告次告陈继胜询问种费告种理搪塞甚辱骂精神造成严重损害外第二告兴业律师事务应承担责现原告法院提起诉讼求告
陈继胜返财产保证金15000元返额外收取1000元告兴业律师事务返诉讼代理费3000费 告承担精神损失费500元
致
银川市西夏区民法院
起诉：徐书洲
2014年11 月12 日
附：诉状副2份
第二篇：合效力商品房销售代理合纠纷案民事判决
诉泰隆公司诉中盛公司商品房销售代理合纠纷案民事判决书
安徽省高级民法院
民事判决书
（2014）皖民四终字第00148号
诉（审原告反诉告)：台州泰隆房产策划限公司住浙江省台州市椒江区君悦厦b幢1621室
法定代表：李勇该公司理
委托代理：张炯安徽天禾律师事务律师
委托代理：程华德安徽天禾律师事务律师
诉（审告反诉原告)：黄山市中盛市场开发限公司住黄山市屯溪区齐云道288号
法定代表：范德永该公司董事长
委托代理：郑明继安徽道律师事务律师
委托代理：汪晓农安徽道律师事务律师
诉台州泰隆房产策划限公司（简称泰隆公司）诉黄山市中盛市场开发限公司（简称中盛公司）商品房委托代理销售合纠纷案前安徽省黄山市中级民法院
2014年7月7日作出(2014)黄中法民初字第3号民事判决泰隆公司中盛公司均服分院提起诉院2014年12月21日作出(2014)皖民四终字第0077号民事裁定案发回黄山市中级民法院重新审理黄山市中级民法院重审2014年8月2日作出(2014)黄中法民初字第00002号民事判决泰隆公司中盛公司服次分院提起诉院受理法组成合议庭2014年12月2日公开开庭进行审理泰隆公司委托代理张炯程华德中盛公司法定代表范德永委托代理郑明继汪晓农庭参加诉讼案现已审理终结
审查明：中盛公司（甲方）泰隆公司（乙方）2014年3月8日签订份委托代理合约定：1乙方甲方提供黄山国际旅游礼品城项目营销策划代理商品房销售合期间该物业售出套单位甲方合约定支付乙方代理销售佣金溢价佣金2合期限22月2014年2月18日2014年12月31日合期7天甲方乙方书面提出终止合合终止条款处理3商品房销售基价甲方确定乙方根市场销售情况征甲方签章认灵活浮动甲方提供委托物业清单销售价格表合附件4缴纳首期款签署购房合客户办理完成揭手续视乙方已完成该销售行乙方必须协助甲方办理完成产权证5双方该物业开发期销售阶段均甲方提供委托物业清单衡量标准结算代理费(1)商业物业销售佣金：2014年2月18日2014年12月31日销售佣金已2014年2月7日进行结算次结算标准销售返租折扣前56％计算2014年2月7日已销售未结算销售佣金销售佣金结算标准销售返租折扣65％计算(详见附件七)(2)溢价佣金：合生效日起双方确认附件委托物业清单中单价乙方销售铺位单价超附件中销售单价时超出部分建筑面积溢价销售单价返租前成交单价准计算溢价部分乙方溢价中提取65％佣金溢价部分双方方式分配：溢价单价500元甲方70％乙方30％进行分配溢价超
单价500元部分甲方65％乙方35％进行分配等
2014年1月4日泰隆公司中盛公司发函代理期限期双方未达成新协议提出终止委托代理合求述合结算佣金溢价佣金中盛公司2014年1月4日收该函件2014年3月25日泰隆公司起诉审法院请求判令中盛公司支付尚欠销售佣金溢价佣金没收定金违约金代垫费等437万元承担案诉讼费中盛公司提出反诉请求确认该公司泰隆公司签订委托代理合中佣金标准溢价佣金约定效判令泰隆公司返已付代理佣金3941787元承担反诉费
2014年3月25日审法院组织泰隆公司中盛公司进行账双方确认：(1)泰隆公司销售房款总额：中盛公司确定117244968元泰隆公司认该数字时认中盛公司统计时遗漏五套商铺该五套商铺房款1720149元中盛公司该五套商铺意
见：b714号房业2014年12月份付定金2万元房款首付时间2014年3月份b716号房业2014年12月付定金2万元该商铺2014年1月份前退定金b806号房业2014年1月支付房款e502号房中盛公司2014年2月18日前已销售e823号房业2014年12月份前退房双方合期间2014年2月18日2014年12月31日泰隆公司已2014年1月4日发函终止合时合约定客户签署购房合缴纳首期房款办理完成揭手续视泰隆公司完成该销售行五套争议商铺均符合约定视泰隆公司已完成销售行结算佣金(2)更名费：泰隆公司张数额32500元中盛公司认27500元泰隆公司认27500元
(3)违约罚没定金：泰隆公司张数额30815元中盛公司认30715元泰隆公司认30715元(4)代垫费：泰隆公司张代垫费550751元中盛公司认该费确实已发生支付泰隆公司总款项数额时予扣泰隆公司予认(5)泰隆公司中盛公司已领取款项数额：中盛公司张泰隆公司领取5160391元泰隆公司代支付徐海燕等佣金188487元泰隆公司认已领取5160391元认代支付徐海燕等佣金188487元时表明前泰隆公司中盛公司数额陈述次账数额准2014年6月15日审法院组织泰隆公司中盛公司次进行账双方确认：(1)委托代理合中约定中盛公司承担广告费办公费招费推广费等已中盛公司承担泰隆公司关(2)代垫费550751元中盛公司承担系泰隆公司垫付该费涉票均存中盛公司中盛公司该费已认已外支付该费泰隆公司已领取5160391元关(3)泰隆公司认委托代理合中销售佣金溢价佣金里包含策划费中盛公司认委托代理合中销售佣金溢价佣金均销售代理佣金含策划费中盛公司配合泰隆公司销售已支付策划相关费129400927元泰隆公司已领取销售代理佣金5160391元关
综审法院认定泰隆公司销售房款总额117244968元更名费27500元违约罚没定金30715元泰隆公司中盛公司已领取5160391元
审法院认：案商品房委托代理销售合纠纷争议焦点双方事委托代理合中关佣金标准溢价佣金罚没定金约定否效问题中华民国价格法第十二条规定：营者进行价格活动应遵守法律法规执行法制定政府指导价政府定价商品房销售理办法第二十八条规定受托房产中介服务机构代理销售商品房时收取佣金外费中国房产纪执业规第二十七条规定房产纪机构收取佣金违反国家法律法规国家计委建设部发布关房产中介服务收费理通知规定实行独家代理收费标准超成交价3％案双方事订立委托代理合中佣金约定超出国家法律法规允许范围扰乱正常房产市场交易秩序超出部分应法认定效合双方溢价佣金部
分约定违反国家强制性规定应效条款综述泰隆公司销售房款总额117244968元佣金标准应3计算销售房屋代理佣金351734904元（中盛公司实际已付164304196元）泰隆公司中盛公司已领取款项5160391元已远远超应佣金泰隆公司求中盛公司支付销售佣金溢价佣金没收定金违约金等代垫费437万元诉请该院予支持中盛公司国家计委建设部关房产中介服务收费通知规定支付泰隆公司164304196元属非法利益求返法予支持应法收缴案审法院审判委员会讨决定中华民国民事诉讼法第百二十八条中华民国合法第五十二条第（四）
（五）项第五十六条第九十条第（七）项第九十八条第百零九条中华民国民法通第六条第百三十四条第三款规定判决：1驳回泰隆公司诉讼请求2驳回中盛公司反诉请求3泰隆公司非法收取164304196元予收缴审诉受理费41760元保全费5000元计46760元泰隆公司负担反诉受理费19167元中盛公司负担
泰隆公司中盛公司述判决均服分院提出诉
泰隆公司诉称：1泰隆公司中盛公司签订委托代理合中关佣金溢价佣金约定没违反法律行政法规强制性规定民法院认定合效力时应否违反法律行政法规效力性强制性规范方性法规行政规章审法院中华民国价格法第十二条规定属理性强制性规定关房产中介服务收费通知属部门规章均作认定案合效案中双方事约定销售佣金包含宣传策划费分销点佣金扣宣传策划费分销点佣金泰隆公司实际销售佣金例未违反相关部门规章方性法规规定
2泰隆公司审时提供十组证中诉证五组反诉证五组审判决中泰隆公司提供五组反诉证未进行审查认定必定会影响案正确判决证：黄山国际旅游礼品城全案策划合泰隆公司制作黄山国际旅游礼品城项目策划画册2光盘l张6份销售代理协议相关支单证明泰隆公司中盛公司提供包括宣传策划代理销售等服务中盛公司支付销售佣金中包含部分策划费广告费
3五间商铺销售价款1720149元应作泰隆公司完成销售务该五间商铺销售情况完全符合双方关泰隆公司已完成销售务约定4审法院认定泰隆公司法收取房屋销售佣金164304196元非法利益判决书中直接予收缴明显违反相关法律规定
针泰隆公司诉中盛公司答辩称：1中盛公司泰隆公司签订委托代理合中关佣金提取例溢价佣金约定安徽省政府指导价4－6倍显然违反法律强制性规定应认定效2审法院诉反诉证均进行举证质证存遗漏证问题泰隆公司称策划费包含该公司诉请中销售房屋进行营销策划泰隆公司受托销售房屋程中应义务营销策划费中盛公司已承担
3审法院次组织双方核泰隆公司销售房款总额双方确认异议数额117244968元泰隆公司认应计入销售房款五间商铺均委托代理合约定计算佣金范围作泰隆公司完成销售务计入销售总额
中盛公司诉称：1泰隆公司房屋代理佣金标准应153国家计委建设部发布关房产中介服务收费理通知规定独家代理收费标准3％全国范围高限标准省制定具体执行收费标准安徽省物价局建设厅2014年制定关规范房产中介服务收费理通知规定安徽省范围独家代理收费标准准超成交总额15安徽省具体执行标准15成交总额117244968元计算泰隆公司应收取佣金175864752元审法院3作标准
泰隆公司应收取佣金计算351734904元违反安徽省相关规定2中盛公司支付泰隆公司340171648元系中盛公司合法财产非法利益应泰隆公司返中盛公司审判决收缴行违背相关法律应予纠正请求二审法院支持中盛公司反诉请求
针中盛公司诉泰隆公司答辩称：泰隆公司中盛公司关佣金约定没违反法律法规强制性规定双方约定佣金构成例中包含四部分扣宣传策划佣金分销点佣金佣金标准未违反规定中盛公司求返财产诉请求理均成立请求法驳回
二审期间双方事举证审相相方质证意见审
院二审期间补充查明事实：2014年3月8日泰隆公司中盛公司签订委托代理合审判决表述容外约定容：1总第2条约定受甲方（中盛公司）委托乙方（泰隆公司）甲方制定该物业详营销策划等相关报告报告中提出销售策略方案须双方协商甲方认方执行第3条约定甲乙双方履行合期间需委托第三方进行分销代理时甲方意乙方甲方名义第三方签订该物业销售分销代理协议甲方第三方没法律关系第三方完成销售业绩计入乙方销售业绩乙方第三方支付分销代理协议约定销售利益2乙方权利责第10条约定：乙方承诺会协助甲方成立整销售组织组建分
销网络负责建设销售团队员架构予完整培训课程统着装体现项目销售形象
3事项第3条约定：合正文附件分割整体具等法律效力该合附件2中盛公司泰隆公司应承担费进行划分泰隆公司费包含：销售佣金分销点佣金置业顾问佣金理员奖金策划佣金
查明：2014年期间中盛公司永嘉县安家置业限公司等6家公司签订黄山国际旅游礼品城代理销售协议该6份销售代理合中销售佣金提取例销售量分2％－5％等
院认定述事实外院审判决认定事实予确认
院认综合双方事举证质证诉辩意见案二审争议焦点：1泰隆公司中盛公司签订委托代理合中关佣金例溢价佣金约定否效2审判决未予认定5间商铺否作泰隆公司完成销售务3审判决认定泰隆公司收取164304196元房屋销售代理佣金非法利益予收缴否符合法律规定
（）泰隆公司中盛公司签订委托代理合中关佣金例溢价佣金约定否效中华民国合法第52条第（5）项规定强制性规定指效力性强制性规定认定合效应否违反法律行政法规效力性强制性规定判断价格法关规定案涉房屋销售代理佣金属政府指导价范畴政府指导价规定应属理性强制性规定属效力性强制性规定泰隆公司中盛公司关佣金例溢价佣金约定没违反法律行政法规效力性强制性规定合法精神鼓励交易尊重合事意思治维护交易安全案中双方发生纠纷时泰隆公司代理销售房屋行已完成没证证明存哄抬物价欺诈消费者非法销售行情况认定行损害国家利益社会公利益应认定合约定佣金溢价佣金条款效外泰隆公司中盛公司签订委托代理合中明确约定泰隆公司提取代理佣金中包含销售佣金分销点佣金置业顾问佣金理员奖金策划佣金中盛公司未提供证证明销售佣金外费已支付情况张超出3％佣金例部分效应承担举证法律果中盛公司泰隆公司签订委托代理合双方真实意思表示泰隆公司已约履行合义务中盛公司仅约支付相应代理费双方间约定佣金例违法予反悔悖诚
实信原综中盛公司张委托代理合中关佣金例溢价佣金约定效诉理予采信
（二）审判决未予认定5间商铺否作泰隆公司完成销售务泰隆公司诉提出审判决未予认定五间商铺根中盛公司举证该五间商铺已退
房款定金交付房款时间双方合履行期均符合双方约定计算代理佣金条件审判决认定该五间商铺属泰隆公司完成销售务泰隆公司点诉理成立予支持
（三）审判决泰隆公司收取164304196元房屋销售代理佣金认定非法利益予收缴否符合法律规定泰隆公司中盛公司签订委托代理合中关佣金例溢价佣金约定效约定泰隆公司已收取164304196元房屋销售代理佣金合法审判决认定非法利益予收缴事实法律应予纠正
泰隆公司中盛公司确认泰隆公司完成销售务117244968元中2014年2月7日前完成销售务53375375元佣金应53375375×56％＝3373259元2014年2月7日完成销售务63869593元佣金应63869593×65％＝4151524元溢价佣金1334655元更名费27500元违约罚没定金30715元合计8917653元中盛公司已付5160391元应支付泰隆公司3757262元
综审判决认定部分事实清适法律院审判委员会讨决定根中华民国合法第三百九十六条第四百零五条中华民国民事诉讼法第百五十三条第款第（二）（三）项第百五十八条规定判决：
维持黄山市中级民法院（2014）黄中法民初字第00002号民事判决第二项：驳回黄山市中盛市场开发限公司反诉请求
二撤销黄山市中级民法院（2014）黄中法民初字第00002号民事判决第三项：驳回台州泰隆房产策划限公司诉讼请求台州泰隆房产策划限公司非法收取164304196元予收缴
三黄山市中盛市场开发限公司判决生效日起十日支付台州泰隆房产策划限公司3757262元
果未判决指定期间履行金钱付义务应中华民国民事诉讼法第二百二十九条规定加倍支付迟延履行期间债务利息
审诉受理费41760元保全费5000元计46760元台州泰隆房产策划限公司负担6760元黄山市中盛市场开发限公司负担4万元反诉受理费19167元黄山市中盛市场开发限公司负担二审案件受理费60927元台州泰隆房产策划限公司负担5927元黄山市中盛市场开发限公司负担55000元
判决终审判决
审判长陶宝定
审判员陈钢
代理审判员程敏
二○○年十二月二十七日
书记员夏琰
第三篇：民事委托代理合(劳动纠纷)
委托合
嘉兴市xxxx培训中心（简称甲方）xxx侵害单位权益劳动合纠纷事委托浙江xx律师事务（简称乙方）xxx律师代处理双方订立列条款遵执行
委托事项：1发律师函2代处理劳动合解善 事宜
二乙方律师必须认真负责维护甲方合法权益外保密
三甲方乙方缴纳律师费民币1000元
四协议式二份双方持份盖章生效
甲方：乙方：浙江xx律师事务
第四篇：旅游合纠纷代理意见
代理词（鲁宏律师）
尊敬审判长：
天津xx律师事务接受xx委托指派担xxxx限公司旅游合纠纷案审代理现结合庭审情况发表代理意见：
告应保证金合书约定立原告退保证金
原告xx年x月xx日签订保证金合书约定：乙方签证效期回国甲方条件乙方退实际交付保证金签证效期xx年x月xx日xx年x月xx日签约原告告支付保证金x万元保证金合书约定xx年x月xx日回国原告求告保证金合书约定退保证金时告种理推
诿未原告退根合法第百零七条规定告履行合义务应原告承担继续履行违约责
二 告应原告支付延期履行合原告造成利息损失
告违反合约定履行返x万元保证金义务庭审时已超x月原告造成利息损失该利息损失属告违约行原告造成实际合理损失期贷款年利率656根合法百零七条规定告应承担原告赔偿利息损失xx元违约责
三 告应原告支付延期履行合原告造成损失
原告居住xx告张返保证金原告次返xxxx间产生量交通费住宿费考虑诉讼程需次返两奈委托律师办理产生律师代理费费均属告违约行原告造成实际合理损失根合法百零七条规定告应承担原告赔偿交通费住宿费律师费损失违约责
综述告违反保证金合应原告承担继续履行赔偿损失违约责请求贵院查清事实基础支持原告全部诉讼请求
代理：鲁宏律师
xx年x月x日
附：代理词法律
1合法
第百零七条 事方履行合义务者履行合义务符合约定应承担继续履行采取补救措施者赔偿损失等违约责
2公司法
第十四条公司设立分公司设立分公司应公司登记机关申请登记领取营业执分公司具法资格民事责公司承担公司设立子公司子公司具法资格法独立承担民事责
第五篇：风险委托代理合(买卖合货款纠纷)
风险委托代理合
委托方（甲方）：福州某某贸易限公司
受托方（乙方）：福建某某律师事务
委托方福州某某酒业限公司货款纠纷案委托乙方律师代理诉讼双方协议达成条款遵守
乙方接收甲方委托指派某某律师案诉讼代理
二乙方律师必须认真负责维护甲方合法权益时出庭
三甲方委托乙方代理权限：般授权参二审诉讼执行生效判决
四案律师代理实行协议收费收费标准支付时间：
1协议生效日甲方应起诉标额15乙方支付代理费
2案审胜诉胜诉数额10 支付律师代理费执行回全部胜诉数额50日执行款10支付果方提起诉予收取应支付二审代理费3000元案二审终审胜诉胜诉数额10 支付律师代理费执行回全部胜诉数额50日执行款10支付
3二审程中甲方方达成解协议达成协议数额10支付律师代理费收方款额50日收款项10支付
五协议生效甲方中途解合视方达成 1
解协议（协议数额视起诉数额）应第四条第3项约定支付律师代理费
六合效期签订日案生效判决执行结案日止
甲方：乙方：
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