商铺招租合(精选篇)
第篇：商铺招租代理合
商铺招租代理合
出租方：（简称甲方）
代理方：长沙光房产纪限公司（简称乙方）
根中华民国合法建设部城市房屋租赁理办法相关规定搞活营繁荣市场甲乙双方友协商乙方代理甲方法招租物业招租事宜达成致意见签订合遵守
出租物业情况
甲方委托乙方乙方代理甲方法招租物业坐落湖南省长沙市城区金星道普瑞道交汇处勤诚达新界（项目名）商业裙楼(简称该物业)
二代理形式期限招租价格
（）代理形式：非独家委托招租代理甲方权时委托代理机构进行招租
（二）代理期限：双方约定合效代理期月合签订日起年月日年月日止
（三）招租价格：乙方根市场情况甲方协商制定具体租赁价格乙方严格甲乙双方协商制定招租价格进行招租工作遇客户求实际租赁价格低该物业招租底价乙方应甲方签字认方执行
（四）双方约定：该物业招租底价（含税）元㎡·月租金递增根商家具体情况租赁年限定
三合价款付款方式时间
（）合价款
甲乙双方约定：乙方甲方成功招租乙方甲方收取招租底价月租金 1
作招租代理佣金（租金税净租金）
甲方商家合作营联合营模式时乙方参租赁模式收取佣金
标准招租底价倍实际招租面积积
注：成功招租解释：商家利签订商铺租赁合
（二）付款方式时间
1．甲方列方式支付乙方合价款：
（1）商家签订商铺租赁合支付定金押金甲方5工作日支付
乙方笔招租代理佣金70
（2）商家利开业甲方5工作日代理佣金剩余30全额支付乙方
2．甲方招租代理佣金直接入乙方指定银行账户
四甲乙双方权利义务
（）甲方权利义务
1甲方乙方代理期间权时委托代理机构代理招租权选择否
乙方招租商家签订正式商铺租赁合
2．合规定效期甲方应遵守合条款商铺租赁合中出
租方权利义务甲方该物业出售赠第三方出售赠协议（合）
必须列明第三方应继续遵守合条款商铺租赁合中出租方权利
义务
3．甲方应时足额支付乙方代理该物业招租代理佣金
4．根商家求甲方义务提供商家该物业出租正式租赁发票
（二）乙方权利义务
1．严格合求甲方执行该物业招租服务甲方求范围选择更
优质行业品牌商家
2．定期甲方通报招租工作开展情况
3．甲方保守关商业秘密
4．选派专业招租员负责招租工作派员相关工资奖金等费均乙方
承担
5．乙方代理行损害甲方合法权益否甲方权追究乙方法律责
6．乙方收取代理佣金前需提供正式代理服务费发票甲方
五违约索赔
（）合期抗力素外甲方素导致乙方招租已甲方签署商铺租赁合商家进场营视乙方已成功招租商家造成损失甲方负责
（二）方履行合义务者履行合义务符合约定视违约方造成损失应予赔偿
合关具体条款已履行充分履行合行具体处理规定规定须条规定重复处理
（三）甲方未时乙方支付招租代理佣金逾期天应付未付代理佣金万分五追加违约金逾期5天未结清甲方承担未付代理佣金双倍赔偿时乙方权解合直甲方支付完毕应付招租代理佣金止
（四）合终止外违约方承担违约责应继续履行合
（五）甲乙双方交纳国家规定税费
六合更改补充延期终止
（）双方协商致合条款进行修订更改补充书面补充协议准
（二）合期满合然终止委托期间乙方未甲方成功招租该物业双方视情况续签合
（三）合期遇抗力素然灾害（包括限台风洪水震等）双方法控制事件遇国家政策变化国家征城市规划调整等造成济损失双方应相互体谅均方索赔双方意实际招租成绩结算代理佣金费
（四）甲方非乙方招租商家签约时应签署商铺租赁合时通知乙方停止招租代理活动合动终止甲方承担乙方招租费
七通知送达
（）合方方发出书面信息必须中文形式合列明
址进行发送方联系方式址变更应七日书面形式通知方述书面文件送达方签署合时预留事书面通知通讯址（代收处）效送达方没预留通讯址预留通讯址误方发送文件书面通知变更址（代收）发出通知方承担责
（二）述文件直接送达（甲方送达）须专签收方效送达电传传真发出通知书信发出日送达日（传真发出时发出传真机动显示收件电传号码接收代号时视已送达）信件发出时交邮第七天视送达日
八合生效备份
（）合订立效力解释履行争议解决等均适中华民国法律合未事宜双方根国家关法律法规规定协商做出补充协议补充协议应视合分割部分具等法律效力
（二）合附件均合组成部分合等法律效力
（三）合双方法定代表授权代表盖章签字双方加盖公司印章生效
（四）合壹式肆份甲乙双方持贰份
（五）甲方双方处理重事宜时持合原件复印件效
（六）合签订执行中发生争议双方协商解决协商成该物业民法院起诉
九约定
甲方：
法定代表：
委托代理：
乙方 法定代表： 身份证号： （体户须填写身份证号码）
址：
电话：
传真：
开户行：
账号：
年
日委托代理 址 电话： 传真： 开户行： 账号： 年月月日
第二篇：商铺合范
甲方：xx限公司
乙方： 层 号商铺营者
甲方乙方 商铺进行装修改造活动根北京市商场市场消防安全理规定凤翔商厦营理制度项规定甲乙双方协商致订立合
第条 装修商铺
合装修场位怀柔区商业街2号楼凤翔商厦 层
号商铺
第二条 装修期限
装修期限 年 月 日起 年 月 日止
回复1：商铺装修合范
第三条 装修押金
乙方进入场装修前需商厦理处缴纳装修抵押金xx元装修完成商厦理处确认损坏破坏商铺环境设施设备等条件月息退装修抵押金予乙方
第四条 装修条例
1甲方权乙方提出商铺装修改造方案进行审核乙方必须甲方书面批复方进行装修改造
2乙方提出装修改造方案必须明确装饰部位范围容等详信息
3装修期间产生水电垃圾清运等项费乙方行承担
4乙方装修改造程中商厦设施设备等造成损毁乙方负全责承担维修费
5乙方装修改造工程必须甲方规定期间完成否逾期日应交纳违约金（日租两倍） 元租期延
6乙方需改造商铺（包括场设置固定装置）应甲方事先书面意未书面意改造乙方应负责恢复原状赔偿商厦造成损失
7乙方需商铺电力系统进行改造增加明设施等须报商厦理处审核书面回复严格北京市区电气安全工作规程北京区电气安装标准进行施工擅施工乙方处1000元罚款乙方擅更改恢复原状承担造成切费损失
8乙方商铺装修改造均应建筑物体结构安全消防电路空调种线安全整体美观造成良影响影响甲方第三方营否乙方应立改正赔偿甲方第三方造成损失
9乙方装修改造产生垃圾废料等必须时清扫干净影响商厦整体环境美观否处200—500元罚款
10乙方商铺墙壁面钻孔墙壁直接安装饰物金属挂件违反处200—500元罚款
11乙方装修改造工程材料必须符合国家规定防火环保求
第五条 合甲乙双方签字盖章日起生效合式二份甲乙双方执份
甲 方： 乙 方：
负责： 负责：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
第三篇：商铺合
租赁合
甲方 (转方)
乙方 (受方)
根合法甲方位商铺转乙方事甲乙两方友协商 店面转达成协议
第条：甲方商铺转乙方
第二条：商铺出租方甲方签订租赁合合期时间年月日合期乙方优先续租权租金物业合准店面交乙方甲方协助乙方商铺出租方履行租赁合缴纳租金水电费物业费等项费
第三条：该店铺现装修装饰工具设备乙方偿该合期满乙方
第四条：乙方次性甲方支付转费民币元第二条 述相关费甲方乙方索取费
第五条：乙方接手前该店铺欠切债务甲方负责偿乙方关
第六条：乙方逾期未交付转金甲方交付日期相应延外乙方日需甲方交付 转费3 违约金逾期30天甲方权解合乙方转费20甲方支付 违约金甲方应保证商铺出租方意转店铺甲方原导商铺出租方甲方中 途收回店铺甲时交付店铺承担违约责甲方转费20乙方支付违约金
第七条：遇国家征店铺关赔偿乙方
第八条：果合签订前政府令撤迁店铺甲方退全部转费果合签订国家命令拆店铺乙方难营乙方权解合甲方协助乙方物业公司协商退租金果甲方租赁合期收回房屋租权甲方应退回转费赔偿装修损失费支付转费20％违约金
第九条事项政府抗力素约进行合履行甲方负责
第十条纠纷解决甲乙双方合相关规定外未事宜发生争执时甲乙双方应着等互利原进行友协商协商成提报泰安市仲裁委员会进行仲裁第十条合双方签字盖章期时生效
第十二条合式二份甲乙双方执壹份
甲方 (章) 法定代表：乙方 (章) 法定代表
第四篇：代理词(商场招租联营合纠纷)
代理词
审判长：
福建某某律师事务接受案原告林某某委托指派作原告特授权诉讼代理参加庭审刚庭审调查案件事实解现发表代理意见：
原告权单方解合求告承担违约责
1原告已约履行联营合规定义务
（1）原告提供证2保证金收证明原告交付告履约保证金民币24933元
（2）原告提供证3广告装修费收证明原告支出广告装修费7671元证明原告约签约铺位进行装修
（3）原告提供证5员工工资收条证明原告约派员进场进行产品销售
2告履约合义务致合目实现构成根违约
（1）告未投入广告宣传费导致招商足构成根违约 根双方联营合第三十五条第42项c目（原告提交证16页第2行）规定甲方（告）承诺均月宣传低30万元民币（销售淡季低25万元淡季节约宣传费销售旺季时补回）告应投入符合约定宣传费进行广泛招商告应履行合义务案告未提供证证明已履行项合义务结合原告提供证4海资讯网网页榕某某数码城商家清货文（证4第2页第行）中孙先生述10月1日开业开业天火次理方没 1
约定商场进行持续宣传推广流量少11月旬开始连进场闲逛顾客非常少告未约进行持续宣传推广致合目实现
（2）告改行撤掉楼层收银员楼员致原告法正常营业构成根违约
众周知告事实已改行整商场已重新装修事行业外原告提供证4海资讯网网页榕某某数码城商家清货文知2014年12月21日商场手扶电梯已全部停止楼层收银员清理空记者联系家入驻某某数码城品牌商答案商场理方撤掉楼层收银员楼员商法正常营业11月底开始家撤出售商品促销员tcl电脑代理商王先生说11月底理方声称改行求条件撤出行撤掉楼层收银员楼员迟2014年11月底前告已改行撤掉楼层收银员楼员致原告法正常营业已构成违约
二告通知求事实法律
1告两项通知容事实
告称：原告2014年11月8日尚未货营业事实原告证5证明原告货营业况告装修营逻辑符追求利益化市场济规律符
2告两项通知容法律
真告称原告2014年11月8日尚未货营业原告享时履行抗辨权构成违约根合法第六十六条规定事互负债务没先履行序应时履行
方方履行前权拒绝履行求方方履行债务符合约定时权拒绝相应履行求告未约履行宣传推广义务导致流量少改行撤掉楼层收银员楼员致原告法正常营业原告法暂时货营业
三原告未收告提供证2证3指称催告通知解约通知
没证证明告2014年11月8日原告寄送通知（原告签收该通知）没证证明告2014年12月22日原告寄送解约通知（原告签收该通知）
综根合法第九十四条第（四）项规定事方迟延履行债务违约行致实现合目方解合原告权提出解联营合根合法第百零七条规定事方履行合义务履行合义务符合约定应承担继续履行采取补救措施赔偿损失等违约责原告权求告返履约保证金赔偿广告装修损失
原告委托代理：福建某某律师事务
董某某律师
2014年4月12日
第五篇：2014商铺租房合合范
房屋租赁合
出租方：
承租方：
根中华民国合法商品房屋租赁理办法规定出租方承租方双方等愿公诚实信基础承租方承租出租方拥房屋事宜订立合合双方协商致情况制定双方真实意思表达
承租房屋情况
11 出租方出租承租方房屋情况：
座落：(简称该房屋) 建筑面积：方米 土途：结构： 楼层：房屋建筑层房屋位第12层
出租方已出示该房屋房产证原件房产权证证书编号： 12 出租方作该房屋房产权承租方建立租赁关系签订合前出租方已告诉承租方该房屋未设定抵押
13出租方保证出租房屋没权属纠纷
二租赁途
21 承租方出租方承诺租赁该房屋作承租方办公营业 承租方保证遵守国家市关房屋物业理规定
22 承租方保证租赁期未征出租方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
三交付日期租赁期限
31出租方年月日前承租方交付该房屋 房屋租赁期年月日起年月日止 32 租赁期满出租方权收回该房屋承租方应期返承租方需继续承租该房屋应租赁期届满前月出租方提出续租书面求出租方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整
四租金支付方式限期
41 出租方承租方约定该房屋月租金总计民币元( 1
写：万仟佰拾元整)
42 承租方2014年月日前首次支付月房租租金月支付次先支付租金房屋承租方应次支付租金期日提前15天前出租方支付月租金逾期支付逾期日承租方需日元支付滞纳金
43 承租方支付租金方式现金支付支付点出租方市西工区指定
五保证金费
51 出租方承租方约定出租方交付该房屋时承租方应出租方支付房屋租赁保证金民币元(写：万仟佰拾元整) 租赁关系终止时出租方收取房屋租赁保证金抵充合约定承租方承担费外剩余部分息承租方
52 租赁期间该房屋发生水电煤气通讯物业理费承租方需办理证需支出等费房屋设备日常维修承租方承担（房屋日常费指房屋日常发生损坏造成维修费包括灯门水电燃气设施属出租方设施房屋出现非承租方造成损坏造成维修费出租方承担包括墙体裂缝基础沉房屋漏雨渗水等）
5—3 双方意承租方负责办理房屋意外商业保险事宜承担保险费保险受益出租方承租方保险范围包括：出租方拥产权房屋设施家具电器承租方拥家具电器设备发生意外情况火灾等造成双方财产损失双方保险公司索赔获赔偿金保险合中保险容双方分享
六房屋求维修责
61 租赁期间承租方发现该房屋附属设施损坏障属合52条规定出租方维修责时应时通知出租方修复出租方应接承租方通知15日开始维修逾期开始维修承租方代维修费出租方承担外属出租方维修范围需进行修时维修工作承租方营业造成较较长时间影响甚导致承租方完全法营业出租方意承租方受影响期间适减少免承租方租金具体减免例双方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路
设施维修公部分维修造成影响属范围双方意根实际情况通协商方式妥善解决
62承租方应合理爱护该房屋附属设施承租方合理
致该房屋附属设施损坏发生障承租方应负责维修承租方拒维修出租方代维修费承租方承担
63出租方保证该房屋附属设施处正常安全状态出租方该房屋进行检查养护应提前2日通知承租方检查养护时承租方应予配合出租方应减少承租方该房屋影响
64承租方需装修者增设附属设施设备应事先征出租方书面意需关部门审批出租方委托承租方报关部门批准方进行承租方增设附属设施设备维修责承租方负责
65 承租方保证合规定合法该房屋擅改变性质
66 承租方保证该房屋存放危险物品否该房屋附属设施受损承租方应承担全部责
七房屋返时状态
71 出租方意承租方续租外承租方应合租期届满日应返该房屋未出租方意逾期返房屋逾期日承租方应合规定租金标准15倍出租方支付该房屋占费
72 承租方返该房屋应符合正常状态返时应出租方验收认相互结清应承担费
73 属承租方家具电器等设备承租方负责搬走承租方增加装修（包括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等）承租方拆免破坏室装修状况
八转租转交换
81承租方未出租方书面意该房屋转租转者交换
82租赁期出租方需出售该房屋应提前1月通知承租方承租方等条件优先购买权根国家法律出租方出售房屋第三合继续效
九解合条件
91 出租方承租方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
()该房屋占范围土权法提前收回
(二)该房屋社会公利益法征
(三)该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四)该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
92 出租方承租方意列情形方解合违反合方应方月租金倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()出租方未时交付该房屋承租方催告15日未交付
(二)租赁期间房屋发生权属纠纷导致合法继续履行出租方承担违约赔偿责
(三)承租方未征出租方意改变房屋途致房屋损坏
(四)承租方原造成房屋体结构损坏
(五)承租方擅转租房屋转房屋承租权交换承租房屋
(六)承租方逾期支付租金累计超15日
十违约责
101出租方未该合中告知承租方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成承租方损失出租方应负责赔偿
102 租赁期间非合规定情况出租方擅解合提前收回该房屋出租方应承租方支付月租金做赔偿
103承租方未征出租方书面意者超出出租方书面意范围求装修房屋者增设附属设施出租方求承租方恢复房屋原状
105 租赁期间非合规定情况承租方中途擅退租承租方应出租方支付月资金做赔偿出租方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分承租方行支付
106 合期满者解承租方出租方返房屋出租方断水断电断煤气更换门锁承租方滞留房屋物品搬出室外等方式收回房屋产生费损失承租方承担
十条款
111出租方需抵押该房屋应书面告知承租方承租方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前15日书面征询承租方购买该房屋意见处分该房屋须国家关规定办理
112 政府调整规划等原发生房屋拆迁双方意政府关拆迁规定协商处理善事宜
113 合双方签字立生效生效30日承租方负责规定登记备
案机关办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明出租方提供备案证明合登记备案变更终止合承租方负责合变更终止日起30日原登记机构办理变更终止登记备案手续承租方未办理房屋租赁登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷承租方承担切责
114承租方保证国家关规定合法营保证房屋事违反国家法令法规事情承租方房屋符合消防安全条例承租方违反国家法律法规受政府部门处罚承租方承担全部责承担全部损失
115 承租方房屋事违法活动受政府部门处罚出租方权提前终止合
116 合未事宜出租方承租方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
117 出租方承租方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
118 出租方承租方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择法民法院起诉方式解决
119 合连附件式四份中：出租方承租方持两份均具等效力
出租方(签名盖章)：承租方(签名盖章)：
公民身份号码：公民身份号码：
住址：住址：
电话：电话：
签约日期：签约日期：
签约点：签约点：
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第篇：商铺招租代理合
商铺招租代理合
出租方：（简称甲方）
代理方：长沙光房产纪限公司（简称乙方）
根中华民国合法建设部城市房屋租赁理办法相关规定搞活营繁荣市场甲乙双方友协商乙方代理甲方法招租物业招租事宜达成致意见签订合遵守
出租物业情况
甲方委托乙方乙方代理甲方法招租物业坐落湖南省长沙市城区金星道普瑞道交汇处勤诚达新界（项目名）商业裙楼(简称该物业)
二代理形式期限招租价格
（）代理形式：非独家委托招租代理甲方权时委托代理机构进行招租
（二）代理期限：双方约定合效代理期月合签订日起年月日年月日止
（三）招租价格：乙方根市场情况甲方协商制定具体租赁价格乙方严格甲乙双方协商制定招租价格进行招租工作遇客户求实际租赁价格低该物业招租底价乙方应甲方签字认方执行
（四）双方约定：该物业招租底价（含税）元㎡·月租金递增根商家具体情况租赁年限定
三合价款付款方式时间
（）合价款
甲乙双方约定：乙方甲方成功招租乙方甲方收取招租底价月租金 1
作招租代理佣金（租金税净租金）
甲方商家合作营联合营模式时乙方参租赁模式收取佣金
标准招租底价倍实际招租面积积
注：成功招租解释：商家利签订商铺租赁合
（二）付款方式时间
1．甲方列方式支付乙方合价款：
（1）商家签订商铺租赁合支付定金押金甲方5工作日支付
乙方笔招租代理佣金70
（2）商家利开业甲方5工作日代理佣金剩余30全额支付乙方
2．甲方招租代理佣金直接入乙方指定银行账户
四甲乙双方权利义务
（）甲方权利义务
1甲方乙方代理期间权时委托代理机构代理招租权选择否
乙方招租商家签订正式商铺租赁合
2．合规定效期甲方应遵守合条款商铺租赁合中出
租方权利义务甲方该物业出售赠第三方出售赠协议（合）
必须列明第三方应继续遵守合条款商铺租赁合中出租方权利
义务
3．甲方应时足额支付乙方代理该物业招租代理佣金
4．根商家求甲方义务提供商家该物业出租正式租赁发票
（二）乙方权利义务
1．严格合求甲方执行该物业招租服务甲方求范围选择更
优质行业品牌商家
2．定期甲方通报招租工作开展情况
3．甲方保守关商业秘密
4．选派专业招租员负责招租工作派员相关工资奖金等费均乙方
承担
5．乙方代理行损害甲方合法权益否甲方权追究乙方法律责
6．乙方收取代理佣金前需提供正式代理服务费发票甲方
五违约索赔
（）合期抗力素外甲方素导致乙方招租已甲方签署商铺租赁合商家进场营视乙方已成功招租商家造成损失甲方负责
（二）方履行合义务者履行合义务符合约定视违约方造成损失应予赔偿
合关具体条款已履行充分履行合行具体处理规定规定须条规定重复处理
（三）甲方未时乙方支付招租代理佣金逾期天应付未付代理佣金万分五追加违约金逾期5天未结清甲方承担未付代理佣金双倍赔偿时乙方权解合直甲方支付完毕应付招租代理佣金止
（四）合终止外违约方承担违约责应继续履行合
（五）甲乙双方交纳国家规定税费
六合更改补充延期终止
（）双方协商致合条款进行修订更改补充书面补充协议准
（二）合期满合然终止委托期间乙方未甲方成功招租该物业双方视情况续签合
（三）合期遇抗力素然灾害（包括限台风洪水震等）双方法控制事件遇国家政策变化国家征城市规划调整等造成济损失双方应相互体谅均方索赔双方意实际招租成绩结算代理佣金费
（四）甲方非乙方招租商家签约时应签署商铺租赁合时通知乙方停止招租代理活动合动终止甲方承担乙方招租费
七通知送达
（）合方方发出书面信息必须中文形式合列明
址进行发送方联系方式址变更应七日书面形式通知方述书面文件送达方签署合时预留事书面通知通讯址（代收处）效送达方没预留通讯址预留通讯址误方发送文件书面通知变更址（代收）发出通知方承担责
（二）述文件直接送达（甲方送达）须专签收方效送达电传传真发出通知书信发出日送达日（传真发出时发出传真机动显示收件电传号码接收代号时视已送达）信件发出时交邮第七天视送达日
八合生效备份
（）合订立效力解释履行争议解决等均适中华民国法律合未事宜双方根国家关法律法规规定协商做出补充协议补充协议应视合分割部分具等法律效力
（二）合附件均合组成部分合等法律效力
（三）合双方法定代表授权代表盖章签字双方加盖公司印章生效
（四）合壹式肆份甲乙双方持贰份
（五）甲方双方处理重事宜时持合原件复印件效
（六）合签订执行中发生争议双方协商解决协商成该物业民法院起诉
九约定
甲方：
法定代表：
委托代理：
乙方 法定代表： 身份证号： （体户须填写身份证号码）
址：
电话：
传真：
开户行：
账号：
年
日委托代理 址 电话： 传真： 开户行： 账号： 年月月日
第二篇：商铺合范
甲方：xx限公司
乙方： 层 号商铺营者
甲方乙方 商铺进行装修改造活动根北京市商场市场消防安全理规定凤翔商厦营理制度项规定甲乙双方协商致订立合
第条 装修商铺
合装修场位怀柔区商业街2号楼凤翔商厦 层
号商铺
第二条 装修期限
装修期限 年 月 日起 年 月 日止
回复1：商铺装修合范
第三条 装修押金
乙方进入场装修前需商厦理处缴纳装修抵押金xx元装修完成商厦理处确认损坏破坏商铺环境设施设备等条件月息退装修抵押金予乙方
第四条 装修条例
1甲方权乙方提出商铺装修改造方案进行审核乙方必须甲方书面批复方进行装修改造
2乙方提出装修改造方案必须明确装饰部位范围容等详信息
3装修期间产生水电垃圾清运等项费乙方行承担
4乙方装修改造程中商厦设施设备等造成损毁乙方负全责承担维修费
5乙方装修改造工程必须甲方规定期间完成否逾期日应交纳违约金（日租两倍） 元租期延
6乙方需改造商铺（包括场设置固定装置）应甲方事先书面意未书面意改造乙方应负责恢复原状赔偿商厦造成损失
7乙方需商铺电力系统进行改造增加明设施等须报商厦理处审核书面回复严格北京市区电气安全工作规程北京区电气安装标准进行施工擅施工乙方处1000元罚款乙方擅更改恢复原状承担造成切费损失
8乙方商铺装修改造均应建筑物体结构安全消防电路空调种线安全整体美观造成良影响影响甲方第三方营否乙方应立改正赔偿甲方第三方造成损失
9乙方装修改造产生垃圾废料等必须时清扫干净影响商厦整体环境美观否处200—500元罚款
10乙方商铺墙壁面钻孔墙壁直接安装饰物金属挂件违反处200—500元罚款
11乙方装修改造工程材料必须符合国家规定防火环保求
第五条 合甲乙双方签字盖章日起生效合式二份甲乙双方执份
甲 方： 乙 方：
负责： 负责：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
第三篇：商铺合
租赁合
甲方 (转方)
乙方 (受方)
根合法甲方位商铺转乙方事甲乙两方友协商 店面转达成协议
第条：甲方商铺转乙方
第二条：商铺出租方甲方签订租赁合合期时间年月日合期乙方优先续租权租金物业合准店面交乙方甲方协助乙方商铺出租方履行租赁合缴纳租金水电费物业费等项费
第三条：该店铺现装修装饰工具设备乙方偿该合期满乙方
第四条：乙方次性甲方支付转费民币元第二条 述相关费甲方乙方索取费
第五条：乙方接手前该店铺欠切债务甲方负责偿乙方关
第六条：乙方逾期未交付转金甲方交付日期相应延外乙方日需甲方交付 转费3 违约金逾期30天甲方权解合乙方转费20甲方支付 违约金甲方应保证商铺出租方意转店铺甲方原导商铺出租方甲方中 途收回店铺甲时交付店铺承担违约责甲方转费20乙方支付违约金
第七条：遇国家征店铺关赔偿乙方
第八条：果合签订前政府令撤迁店铺甲方退全部转费果合签订国家命令拆店铺乙方难营乙方权解合甲方协助乙方物业公司协商退租金果甲方租赁合期收回房屋租权甲方应退回转费赔偿装修损失费支付转费20％违约金
第九条事项政府抗力素约进行合履行甲方负责
第十条纠纷解决甲乙双方合相关规定外未事宜发生争执时甲乙双方应着等互利原进行友协商协商成提报泰安市仲裁委员会进行仲裁第十条合双方签字盖章期时生效
第十二条合式二份甲乙双方执壹份
甲方 (章) 法定代表：乙方 (章) 法定代表
第四篇：代理词(商场招租联营合纠纷)
代理词
审判长：
福建某某律师事务接受案原告林某某委托指派作原告特授权诉讼代理参加庭审刚庭审调查案件事实解现发表代理意见：
原告权单方解合求告承担违约责
1原告已约履行联营合规定义务
（1）原告提供证2保证金收证明原告交付告履约保证金民币24933元
（2）原告提供证3广告装修费收证明原告支出广告装修费7671元证明原告约签约铺位进行装修
（3）原告提供证5员工工资收条证明原告约派员进场进行产品销售
2告履约合义务致合目实现构成根违约
（1）告未投入广告宣传费导致招商足构成根违约 根双方联营合第三十五条第42项c目（原告提交证16页第2行）规定甲方（告）承诺均月宣传低30万元民币（销售淡季低25万元淡季节约宣传费销售旺季时补回）告应投入符合约定宣传费进行广泛招商告应履行合义务案告未提供证证明已履行项合义务结合原告提供证4海资讯网网页榕某某数码城商家清货文（证4第2页第行）中孙先生述10月1日开业开业天火次理方没 1
约定商场进行持续宣传推广流量少11月旬开始连进场闲逛顾客非常少告未约进行持续宣传推广致合目实现
（2）告改行撤掉楼层收银员楼员致原告法正常营业构成根违约
众周知告事实已改行整商场已重新装修事行业外原告提供证4海资讯网网页榕某某数码城商家清货文知2014年12月21日商场手扶电梯已全部停止楼层收银员清理空记者联系家入驻某某数码城品牌商答案商场理方撤掉楼层收银员楼员商法正常营业11月底开始家撤出售商品促销员tcl电脑代理商王先生说11月底理方声称改行求条件撤出行撤掉楼层收银员楼员迟2014年11月底前告已改行撤掉楼层收银员楼员致原告法正常营业已构成违约
二告通知求事实法律
1告两项通知容事实
告称：原告2014年11月8日尚未货营业事实原告证5证明原告货营业况告装修营逻辑符追求利益化市场济规律符
2告两项通知容法律
真告称原告2014年11月8日尚未货营业原告享时履行抗辨权构成违约根合法第六十六条规定事互负债务没先履行序应时履行
方方履行前权拒绝履行求方方履行债务符合约定时权拒绝相应履行求告未约履行宣传推广义务导致流量少改行撤掉楼层收银员楼员致原告法正常营业原告法暂时货营业
三原告未收告提供证2证3指称催告通知解约通知
没证证明告2014年11月8日原告寄送通知（原告签收该通知）没证证明告2014年12月22日原告寄送解约通知（原告签收该通知）
综根合法第九十四条第（四）项规定事方迟延履行债务违约行致实现合目方解合原告权提出解联营合根合法第百零七条规定事方履行合义务履行合义务符合约定应承担继续履行采取补救措施赔偿损失等违约责原告权求告返履约保证金赔偿广告装修损失
原告委托代理：福建某某律师事务
董某某律师
2014年4月12日
第五篇：2014商铺租房合合范
房屋租赁合
出租方：
承租方：
根中华民国合法商品房屋租赁理办法规定出租方承租方双方等愿公诚实信基础承租方承租出租方拥房屋事宜订立合合双方协商致情况制定双方真实意思表达
承租房屋情况
11 出租方出租承租方房屋情况：
座落：(简称该房屋) 建筑面积：方米 土途：结构： 楼层：房屋建筑层房屋位第12层
出租方已出示该房屋房产证原件房产权证证书编号： 12 出租方作该房屋房产权承租方建立租赁关系签订合前出租方已告诉承租方该房屋未设定抵押
13出租方保证出租房屋没权属纠纷
二租赁途
21 承租方出租方承诺租赁该房屋作承租方办公营业 承租方保证遵守国家市关房屋物业理规定
22 承租方保证租赁期未征出租方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
三交付日期租赁期限
31出租方年月日前承租方交付该房屋 房屋租赁期年月日起年月日止 32 租赁期满出租方权收回该房屋承租方应期返承租方需继续承租该房屋应租赁期届满前月出租方提出续租书面求出租方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整
四租金支付方式限期
41 出租方承租方约定该房屋月租金总计民币元( 1
写：万仟佰拾元整)
42 承租方2014年月日前首次支付月房租租金月支付次先支付租金房屋承租方应次支付租金期日提前15天前出租方支付月租金逾期支付逾期日承租方需日元支付滞纳金
43 承租方支付租金方式现金支付支付点出租方市西工区指定
五保证金费
51 出租方承租方约定出租方交付该房屋时承租方应出租方支付房屋租赁保证金民币元(写：万仟佰拾元整) 租赁关系终止时出租方收取房屋租赁保证金抵充合约定承租方承担费外剩余部分息承租方
52 租赁期间该房屋发生水电煤气通讯物业理费承租方需办理证需支出等费房屋设备日常维修承租方承担（房屋日常费指房屋日常发生损坏造成维修费包括灯门水电燃气设施属出租方设施房屋出现非承租方造成损坏造成维修费出租方承担包括墙体裂缝基础沉房屋漏雨渗水等）
5—3 双方意承租方负责办理房屋意外商业保险事宜承担保险费保险受益出租方承租方保险范围包括：出租方拥产权房屋设施家具电器承租方拥家具电器设备发生意外情况火灾等造成双方财产损失双方保险公司索赔获赔偿金保险合中保险容双方分享
六房屋求维修责
61 租赁期间承租方发现该房屋附属设施损坏障属合52条规定出租方维修责时应时通知出租方修复出租方应接承租方通知15日开始维修逾期开始维修承租方代维修费出租方承担外属出租方维修范围需进行修时维修工作承租方营业造成较较长时间影响甚导致承租方完全法营业出租方意承租方受影响期间适减少免承租方租金具体减免例双方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路
设施维修公部分维修造成影响属范围双方意根实际情况通协商方式妥善解决
62承租方应合理爱护该房屋附属设施承租方合理
致该房屋附属设施损坏发生障承租方应负责维修承租方拒维修出租方代维修费承租方承担
63出租方保证该房屋附属设施处正常安全状态出租方该房屋进行检查养护应提前2日通知承租方检查养护时承租方应予配合出租方应减少承租方该房屋影响
64承租方需装修者增设附属设施设备应事先征出租方书面意需关部门审批出租方委托承租方报关部门批准方进行承租方增设附属设施设备维修责承租方负责
65 承租方保证合规定合法该房屋擅改变性质
66 承租方保证该房屋存放危险物品否该房屋附属设施受损承租方应承担全部责
七房屋返时状态
71 出租方意承租方续租外承租方应合租期届满日应返该房屋未出租方意逾期返房屋逾期日承租方应合规定租金标准15倍出租方支付该房屋占费
72 承租方返该房屋应符合正常状态返时应出租方验收认相互结清应承担费
73 属承租方家具电器等设备承租方负责搬走承租方增加装修（包括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等）承租方拆免破坏室装修状况
八转租转交换
81承租方未出租方书面意该房屋转租转者交换
82租赁期出租方需出售该房屋应提前1月通知承租方承租方等条件优先购买权根国家法律出租方出售房屋第三合继续效
九解合条件
91 出租方承租方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
()该房屋占范围土权法提前收回
(二)该房屋社会公利益法征
(三)该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四)该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
92 出租方承租方意列情形方解合违反合方应方月租金倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()出租方未时交付该房屋承租方催告15日未交付
(二)租赁期间房屋发生权属纠纷导致合法继续履行出租方承担违约赔偿责
(三)承租方未征出租方意改变房屋途致房屋损坏
(四)承租方原造成房屋体结构损坏
(五)承租方擅转租房屋转房屋承租权交换承租房屋
(六)承租方逾期支付租金累计超15日
十违约责
101出租方未该合中告知承租方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成承租方损失出租方应负责赔偿
102 租赁期间非合规定情况出租方擅解合提前收回该房屋出租方应承租方支付月租金做赔偿
103承租方未征出租方书面意者超出出租方书面意范围求装修房屋者增设附属设施出租方求承租方恢复房屋原状
105 租赁期间非合规定情况承租方中途擅退租承租方应出租方支付月资金做赔偿出租方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分承租方行支付
106 合期满者解承租方出租方返房屋出租方断水断电断煤气更换门锁承租方滞留房屋物品搬出室外等方式收回房屋产生费损失承租方承担
十条款
111出租方需抵押该房屋应书面告知承租方承租方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前15日书面征询承租方购买该房屋意见处分该房屋须国家关规定办理
112 政府调整规划等原发生房屋拆迁双方意政府关拆迁规定协商处理善事宜
113 合双方签字立生效生效30日承租方负责规定登记备
案机关办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明出租方提供备案证明合登记备案变更终止合承租方负责合变更终止日起30日原登记机构办理变更终止登记备案手续承租方未办理房屋租赁登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷承租方承担切责
114承租方保证国家关规定合法营保证房屋事违反国家法令法规事情承租方房屋符合消防安全条例承租方违反国家法律法规受政府部门处罚承租方承担全部责承担全部损失
115 承租方房屋事违法活动受政府部门处罚出租方权提前终止合
116 合未事宜出租方承租方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
117 出租方承租方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
118 出租方承租方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择法民法院起诉方式解决
119 合连附件式四份中：出租方承租方持两份均具等效力
出租方(签名盖章)：承租方(签名盖章)：
公民身份号码：公民身份号码：
住址：住址：
电话：电话：
签约日期：签约日期：
签约点：签约点：
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