2010年园林绿化工程造价分析讨—城建环保
园林绿化工程造价指建设项园林绿化工程土市场设备市场技术劳务市场承包市场等交易活动中形成园林绿化建设工程价格园林绿化工程造价项目决策工具制定园林绿化投资计划控制投资效工具落实园林绿化建设资金时评价园林投资效果重指标园林绿化工程造价理包括两方面容园林绿化建设工程投资费理园林绿化工程价格理面前园林绿化工程造价存问题进行分析控制园林绿化工程造价谈点法
投资决策行政拍板缺乏科学性济性
园林绿化工程属市政公益工程政府投资建设实施坏会园区功日常生活产生深刻影响部分方长官意识作崇进行项目行性研究时缺乏科学严谨工作态度更提广泛调查研究方案选领导拍板定案脉关系取胜技术先进功济合理建设方案重种情况做工程造价控制十分困难
二讲求艺术性投资金额控制矛盾
园林绿化工程具艺术性方式元化衡量尺度等特征实性弱美学需求设计师作品真实意图表达容易投资设计务书局限性受禁锢目前园林设计方案未完全进入招投标市场存透明性设计师作品度赖投资狭隘观点错误信号设计体思想缺乏统导致优化合理科学设计方案肢解考虑作品标新立异方案奢华惟美暇顾济技术问题终造成园林绿化项目投资成断递增投资金额建设成效法成正
三精通造价员奇缺导致园林绿化工程造价合理
相城市公基础设施建设城市园林绿化建设投资金额相较少限市场份额设计队伍建设进退两难设计单位限设计业务中难专业划分阶段分工花更精力设置细化园林设计队伍中部分设计员熟悉专业概预算定额建筑材料市场价格预算员工程技术问题太熟悉时受市场份额企业运作力资源承受力影响园林工程具体专业分工够细化专业技术力量设计阶
段分布存严重缺位配置合理导致设计阶段造价控制严造价失控具体造价实施中园林绿林项目设计费少取决工程总造价高低建设面积致设计单位追求利润盲目扩工程规模提高单位面积建造成特绿化苗木中规格苗木增加苗木种植密度采珍稀名贵植物非常奢侈昂贵建筑材料超强度进行非常规建筑设计等提高工程造价
四设计前期调查工作位导致造价控制难度加
城市园林绿化工程城市配套工程质条件较恶劣山峦崖壁滩涂滨水区等进行建设城市网质水文周边环境服务象等直接影响工程建设成前期调查环境基础资料位直接影响造价控制
二园林绿化工程仅具感官休憩功更重体现种精神意境历史文化底蕴文气息设计前必须认真历史脉络风土情方特色进行翔实调查研究果前期调查够深入会影响园林绿化设计正确定位设计题偏离导致设计阶段造价法握工程施工阶段造价法控制
五搞园林绿化造价控制措施
（）角度科学决策推行招投标机制形成投资高限额
园林绿化工程设计通公开公招投标竞争促进设计单位觉设计求提交实安全济设计方案评标程中引入价值工程分析方法评价指标重程度分配权重选择出优设计方案利工程投资控制时应积极推行限额设计限额设计批准行性研究报告投资估算控制设计保证功前提专业分配投资额进行设计总投资突破推行限额设计中技术创新控制工程造价效手段提高初步设计概算精确度成设计阶段控制造价投资估算第次细化设计员工程济员密切配合应价值工程原理做方案技术济较力争低成实现工程项目必功
（二）园林绿化设计方案进行公开评审证公示控制造价
发布设计信息建设单位首先应组织专家相关技术员相关部门领导收设计方案进行评审通技术较济分析效果评价力求选择济合理条件确保功满足功条件追求造型美观确定少投入创造济社会效益
设计方案中标方案时入选方案中标方案进行公示听取社会意见[*文*网]
（三）加强设计变更理实行限额动态控制
园林工程建设中设计变更避免果设计阶段进行变更修改图纸施工中进行变更必造成投资方重损失该情况园林绿化工程建设中表现尤突出例投资方达立竿见影建设效果者施工方弥补投标程中衡报价损失采取更改设计办法（增加综合报价较高苗木种植密度加苗木规格更改苗木品种等）工程整投资造价飚升进行限额设计实行限额动态控制方案施工图济合理前提求进行设计变更行减少
（四）加强园林绿化工程实施阶段造价理
园林绿化工程项目实施阶段工程预结算审核方面控制理分三阶段：招标理阶段施工理阶段结算阶段招投标理阶段中招标文件应工程造价计价方式定额费取定增加工程结算方式等明确规定项目实施阶段必须合办事树立法律意识做项资料记录收集工作全面履行合容效控制工程造价提供工程量清单国家方颁布计算规统工程项目划分方法统计量单位统工程量计算规根设计图纸计算予统计排列出清单工程量清单中工程项目应具调试概括性条目简明时出现漏项错项应保证计价项目正确性等级求工程区划分开情况进行报价项目分开求清单编制员编制时认真研究设计图纸分析招标文件中包括工作容技术求熟悉工作程序认真勘测现场情况预测施工中遇情况影响报价项目予划分外工程量清单中计算出工程量完整工程量考虑建设单位利益应明确中标价中综合单价变价工程量清单数量实际施工实做实计
（五）控制材料量合理确定材料价格
工程造价控制中材料价格控制材料费工程中占重般占预算费70占直接费80左右必须施工阶段严格合中材料量控制合理确定材料价格效控制工程造价市场济材料供应提供种渠道材料品种价格繁造价理员应密切注意市场行情着工程进展情况深入现场市场掌握第手施工情况材料信息竣工决算提供力
（六）严变更关园林绿化工程预算控制概算
园林绿化施工中引起变更原工程设计粗糙工程实际发包时提供图纸符前市场供应材料规格标准符合设计求等问题产生工程造价留活口素施工程中必须严变更关严禁通设计变更扩建设规模提高设计标准增加建设容等实行分级控制限额签证制度必须发生设计变更尤涉费增减设计变更必须设计单位代表建设单位现场代表监理工程师签字应提前实现类型变更减少损失已完成部分完成工程容需拆势必造成重变更损失应指派工程造价理专业员常驻施工现场时掌握控制工程造价变化情况
（七）严格现场签证理掌握工程造价变化
施工程中建设单位加强现场施工理督促施工方图施工严格控制变更洽商材料代现场签证额外工种预算外费必变更应做先算账花钱变更旦发生时计算工作量变更发生增减费时掌握项目费额度避免事情积压成堆工程造价心中数建设单位现场代表督促施工方做种记录特隐蔽工程记录签证工作减少结算时扯皮现象许工程现场签证严肃工程结算带非常麻烦导致相济损失严格现场签证理施工阶段控制工程造价关键
（八）加强结算理严格审核关
工程竣工决算时审核员应坚持合办事工程预算外费严格控制未图纸求完成工作量未规定执行施工签证律核减费合条款明确包含费属风险费包含费未合条款履行违约等律减费严格审核关工程量审核应根施工承包合求施工程中出现设计变更现场签证等进行审核算规计算求施工企业报送相应工程计算式材料量明细表时造价理单位编制份完整结算书材料量明细样审核做客观公正合理准确进行计量审核次结算审核中应注意审核项目单价结算书中分项正确性程序准确性结合现场实际情况分析计算
园林工程设计阶段造价控制理涉面广环节相应外部环境成熟做项工作应规范行业做起政府关部门支持加强理科学引导广园林工作者充分认识设计阶段造价控制理重意义
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2010年园林绿化工程造价分析讨—城建环保
园林绿化工程造价指建设项园林绿化工程土市场设备市场技术劳务市场承包市场等交易活动中形成园林绿化建设工程价格园林绿化工程造价项目决策工具制定园林绿化投资计划控制投资效工具落实园林绿化建设资金时评价园林投资效果重指标园林绿化工程造价理包括两方面容园林绿化建设工程投资费理园林绿化工程价格理面前园林绿化工程造价存问题进行分析控制园林绿化工程造价谈点法
投资决策行政拍板缺乏科学性济性
园林绿化工程属市政公益工程政府投资建设实施坏会园区功日常生活产生深刻影响部分方长官意识作崇进行项目行性研究时缺乏科学严谨工作态度更提广泛调查研究方案选领导拍板定案脉关系取胜技术先进功济合理建设方案重种情况做工程造价控制十分困难
二讲求艺术性投资金额控制矛盾
园林绿化工程具艺术性方式元化衡量尺度等特征实性弱美学需求设计师作品真实意图表达容易投资设计务书局限性受禁锢目前园林设计方案未完全进入招投标市场存透明性设计师作品度赖投资狭隘观点错误信号设计体思想缺乏统导致优化合理科学设计方案肢解考虑作品标新立异方案奢华惟美暇顾济技术问题终造成园林绿化项目投资成断递增投资金额建设成效法成正
三精通造价员奇缺导致园林绿化工程造价合理
相城市公基础设施建设城市园林绿化建设投资金额相较少限市场份额设计队伍建设进退两难设计单位限设计业务中难专业划分阶段分工花更精力设置细化园林设计队伍中部分设计员熟悉专业概预算定额建筑材料市场价格预算员工程技术问题太熟悉时受市场份额企业运作力资源承受力影响园林工程具体专业分工够细化专业技术力量设计阶
段分布存严重缺位配置合理导致设计阶段造价控制严造价失控具体造价实施中园林绿林项目设计费少取决工程总造价高低建设面积致设计单位追求利润盲目扩工程规模提高单位面积建造成特绿化苗木中规格苗木增加苗木种植密度采珍稀名贵植物非常奢侈昂贵建筑材料超强度进行非常规建筑设计等提高工程造价
四设计前期调查工作位导致造价控制难度加
城市园林绿化工程城市配套工程质条件较恶劣山峦崖壁滩涂滨水区等进行建设城市网质水文周边环境服务象等直接影响工程建设成前期调查环境基础资料位直接影响造价控制
二园林绿化工程仅具感官休憩功更重体现种精神意境历史文化底蕴文气息设计前必须认真历史脉络风土情方特色进行翔实调查研究果前期调查够深入会影响园林绿化设计正确定位设计题偏离导致设计阶段造价法握工程施工阶段造价法控制
五搞园林绿化造价控制措施
（）角度科学决策推行招投标机制形成投资高限额
园林绿化工程设计通公开公招投标竞争促进设计单位觉设计求提交实安全济设计方案评标程中引入价值工程分析方法评价指标重程度分配权重选择出优设计方案利工程投资控制时应积极推行限额设计限额设计批准行性研究报告投资估算控制设计保证功前提专业分配投资额进行设计总投资突破推行限额设计中技术创新控制工程造价效手段提高初步设计概算精确度成设计阶段控制造价投资估算第次细化设计员工程济员密切配合应价值工程原理做方案技术济较力争低成实现工程项目必功
（二）园林绿化设计方案进行公开评审证公示控制造价
发布设计信息建设单位首先应组织专家相关技术员相关部门领导收设计方案进行评审通技术较济分析效果评价力求选择济合理条件确保功满足功条件追求造型美观确定少投入创造济社会效益
设计方案中标方案时入选方案中标方案进行公示听取社会意见[*文*网]
（三）加强设计变更理实行限额动态控制
园林工程建设中设计变更避免果设计阶段进行变更修改图纸施工中进行变更必造成投资方重损失该情况园林绿化工程建设中表现尤突出例投资方达立竿见影建设效果者施工方弥补投标程中衡报价损失采取更改设计办法（增加综合报价较高苗木种植密度加苗木规格更改苗木品种等）工程整投资造价飚升进行限额设计实行限额动态控制方案施工图济合理前提求进行设计变更行减少
（四）加强园林绿化工程实施阶段造价理
园林绿化工程项目实施阶段工程预结算审核方面控制理分三阶段：招标理阶段施工理阶段结算阶段招投标理阶段中招标文件应工程造价计价方式定额费取定增加工程结算方式等明确规定项目实施阶段必须合办事树立法律意识做项资料记录收集工作全面履行合容效控制工程造价提供工程量清单国家方颁布计算规统工程项目划分方法统计量单位统工程量计算规根设计图纸计算予统计排列出清单工程量清单中工程项目应具调试概括性条目简明时出现漏项错项应保证计价项目正确性等级求工程区划分开情况进行报价项目分开求清单编制员编制时认真研究设计图纸分析招标文件中包括工作容技术求熟悉工作程序认真勘测现场情况预测施工中遇情况影响报价项目予划分外工程量清单中计算出工程量完整工程量考虑建设单位利益应明确中标价中综合单价变价工程量清单数量实际施工实做实计
（五）控制材料量合理确定材料价格
工程造价控制中材料价格控制材料费工程中占重般占预算费70占直接费80左右必须施工阶段严格合中材料量控制合理确定材料价格效控制工程造价市场济材料供应提供种渠道材料品种价格繁造价理员应密切注意市场行情着工程进展情况深入现场市场掌握第手施工情况材料信息竣工决算提供力
（六）严变更关园林绿化工程预算控制概算
园林绿化施工中引起变更原工程设计粗糙工程实际发包时提供图纸符前市场供应材料规格标准符合设计求等问题产生工程造价留活口素施工程中必须严变更关严禁通设计变更扩建设规模提高设计标准增加建设容等实行分级控制限额签证制度必须发生设计变更尤涉费增减设计变更必须设计单位代表建设单位现场代表监理工程师签字应提前实现类型变更减少损失已完成部分完成工程容需拆势必造成重变更损失应指派工程造价理专业员常驻施工现场时掌握控制工程造价变化情况
（七）严格现场签证理掌握工程造价变化
施工程中建设单位加强现场施工理督促施工方图施工严格控制变更洽商材料代现场签证额外工种预算外费必变更应做先算账花钱变更旦发生时计算工作量变更发生增减费时掌握项目费额度避免事情积压成堆工程造价心中数建设单位现场代表督促施工方做种记录特隐蔽工程记录签证工作减少结算时扯皮现象许工程现场签证严肃工程结算带非常麻烦导致相济损失严格现场签证理施工阶段控制工程造价关键
（八）加强结算理严格审核关
工程竣工决算时审核员应坚持合办事工程预算外费严格控制未图纸求完成工作量未规定执行施工签证律核减费合条款明确包含费属风险费包含费未合条款履行违约等律减费严格审核关工程量审核应根施工承包合求施工程中出现设计变更现场签证等进行审核算规计算求施工企业报送相应工程计算式材料量明细表时造价理单位编制份完整结算书材料量明细样审核做客观公正合理准确进行计量审核次结算审核中应注意审核项目单价结算书中分项正确性程序准确性结合现场实际情况分析计算
园林工程设计阶段造价控制理涉面广环节相应外部环境成熟做项工作应规范行业做起政府关部门支持加强理科学引导广园林工作者充分认识设计阶段造价控制理重意义
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