提高高校基建维修工程效益实践思考
[摘]：加强高校勤基建维修工程理保证高校基建维修工程质量提高投资效益降低维修成确保基建维修项目理科学化规范化法制化高校校情出发高校勤社会化发展规律保证学校项事业正常开展前提济效调限力物力资金等资源搞校园校舍建筑设施维护修缮工作笔者前高校基建维修工程理存问题结合工作实践提出点积极策
[关键词]：高等学校勤理基建维修
着高等教育迅速发展高校校生数快速增长高校基建设投资力度断增加建设规模断扩建设求断提高时促高校加基础设施维修改造投入理水提出更高求施工工程进行监督理确保项工程达优质工程标准提高维修工程效益摆分维修工作位志面前重课题
年许建筑企业愿意承揽高校工程改造工程甚维修工程高校信誉度高资金位时提供施工队伍选择余提高基建维修工程效益提供机遇施工企业强手林市场竞争中必须高质量施工水合理工程造价满意质量服务面市场求企业信誉身企业济效益抓住机遇工作实践中摸索总结出规律性富成效理办法提高基建维修工程效益性会变成现实
高校基建维修工程基建工程数项目修缮改造工程总金额太存工程立项确定工程量较难核算等特点基建维修工程中追求效益方法抓项目证议标确定施工队伍加强施工全程监督理严格合理
1慎重立项确定施工重点
首先拟实施基建维修工程逐项进行行性研究项目立项前期工作核心
项目决策重行性研究风险少投资获实明显效果必须学校发展实际出发深入分析项目急需马项目暂缓什项目重中重作重点施工合理施工必须安排项目否实施项目实施时间空间力物力等素否具备？实施话相关工作影响？
次拟实施基建维修工程逐项进行证证工作视项目技术复杂程度异型简单项目需二次证定夺型复杂项目需反复较次证证考虑眼前局部顾长远全局计算次性投入差异考虑项目交付运行成求佳济社会效益证程中量技术准备工作做证建立量翔实信技术资料基础提高济效益
次深入调研精心设计维修工程方案维修工程项目前期工作重中重分析维修工程方案否坚持先进适济合理原否学校现实出发量力行满足质量前提限度节约建设成等
2严格规范阳光议标
维修改造工程规模般会达公开招标规定额度采议标方式较适宜议标前期工作广泛收集信息建筑市场信誉技术力量雄厚综合考评名次前施工单位建档项目邀请中适合该项目工程特点3—4施工单位议标时议标求邀请施工单位交清楚特双方权利义务质量求注意事项付款方式结算办法等文件形式邀请施工单位议标前知晓维修项目求实行议标确定施工队伍较项目处长立项施工理科长户组成议标领导组较项目校领导牵头加计财纪检审部门负责组成议标领导组场议标集体讨确定施工避免二说算观意性效堵住权钱交易源头业务熟悉综合素质负责零星基建维修理者参议标领导组零星基建维修项目规模时开工数量较施工点分散施工队伍素质参差齐理难度理员仅成工程议标工作力参谋议标方案设计更加科学合理时保证合充分执行零星基建维修项目质量更保证避免议标程中观性意性学校纪律监察部门应该全程监督确保议标程序合法规范严格审查议标单位资格效资质制定合理议标办法业绩信誉工期施工力（装备技术方案理安全）质量标准结算方式等方面衡量工程施工方案结合工程定额取费标准材料差价等素认真评定工程标底否客观合理
3严格合立足现场
合明确双方事权利义务效确保工程质量进度造价关键性文件维修改造工程作济活动必须济合法规定签订书面合订立合条款等手定额套费计取材料供应质量标准工期进度安全施工结算方式质保期限违约责等方面明确承包方擅转包违规操作等明确处罚措施相应责追求办法工程项目利实施提供保证减少工程中岐见纠纷相基建设言维修改造工程技术准备充分工期短工程变更合应考虑更加细致周出现问题合中规定明确
维修改造项目施工新建工程隐蔽工程突发情况等预见素较加施工队伍素质参差齐总会负责施工员种原材料供应施工质量成控制施工阶段实现项目相关部门间通力协作外施工全程监督理显关重项目应该确定1—2项目责聘请专业监理员进行全程踪监督制约配合施工单位确保工程方案落实处处理突发情况严格执行工程变更相关程序施工程中出现隐蔽工程实签证竣工工程结算提供真实技术资料维修改造项目施工时间紧必须审核施工单位报进度计划较项目施工单位时参加项目编制总进度计划分进度计划施工程中常进行计划进度实际进度较发现偏差时采取措施纠正做工种施工单位间衔接协调工作确保学校正常教学科研需求受影响
然提高维修改造工程效益须验收结算续理工夫注意定额套正确性合理性坚决杜绝高套定额现象发生实行工作量清单报价工程结算严格核实结算单价否市场单价相致掌握续理动权维修合工程质量等实际情况扣留工程总价款10％20％作该项目质量保证金质保期半年年二年五年等（根维修项目）质保金扣留施工方续服务戴道紧箍咒层面约束施工方施工质量发现问题时施工单位取联系样充分发挥质保金作相应减轻维修资金紧缺压力
总提高维修工程效益方式方法方面摆理工作者面前重课题断实践中时总结分析原作维修项目鉴逐步提高维修改造工程理水提高工程效益
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提高高校基建维修工程效益实践思考
[摘]：加强高校勤基建维修工程理保证高校基建维修工程质量提高投资效益降低维修成确保基建维修项目理科学化规范化法制化高校校情出发高校勤社会化发展规律保证学校项事业正常开展前提济效调限力物力资金等资源搞校园校舍建筑设施维护修缮工作笔者前高校基建维修工程理存问题结合工作实践提出点积极策
[关键词]：高等学校勤理基建维修
着高等教育迅速发展高校校生数快速增长高校基建设投资力度断增加建设规模断扩建设求断提高时促高校加基础设施维修改造投入理水提出更高求施工工程进行监督理确保项工程达优质工程标准提高维修工程效益摆分维修工作位志面前重课题
年许建筑企业愿意承揽高校工程改造工程甚维修工程高校信誉度高资金位时提供施工队伍选择余提高基建维修工程效益提供机遇施工企业强手林市场竞争中必须高质量施工水合理工程造价满意质量服务面市场求企业信誉身企业济效益抓住机遇工作实践中摸索总结出规律性富成效理办法提高基建维修工程效益性会变成现实
高校基建维修工程基建工程数项目修缮改造工程总金额太存工程立项确定工程量较难核算等特点基建维修工程中追求效益方法抓项目证议标确定施工队伍加强施工全程监督理严格合理
1慎重立项确定施工重点
首先拟实施基建维修工程逐项进行行性研究项目立项前期工作核心
项目决策重行性研究风险少投资获实明显效果必须学校发展实际出发深入分析项目急需马项目暂缓什项目重中重作重点施工合理施工必须安排项目否实施项目实施时间空间力物力等素否具备？实施话相关工作影响？
次拟实施基建维修工程逐项进行证证工作视项目技术复杂程度异型简单项目需二次证定夺型复杂项目需反复较次证证考虑眼前局部顾长远全局计算次性投入差异考虑项目交付运行成求佳济社会效益证程中量技术准备工作做证建立量翔实信技术资料基础提高济效益
次深入调研精心设计维修工程方案维修工程项目前期工作重中重分析维修工程方案否坚持先进适济合理原否学校现实出发量力行满足质量前提限度节约建设成等
2严格规范阳光议标
维修改造工程规模般会达公开招标规定额度采议标方式较适宜议标前期工作广泛收集信息建筑市场信誉技术力量雄厚综合考评名次前施工单位建档项目邀请中适合该项目工程特点3—4施工单位议标时议标求邀请施工单位交清楚特双方权利义务质量求注意事项付款方式结算办法等文件形式邀请施工单位议标前知晓维修项目求实行议标确定施工队伍较项目处长立项施工理科长户组成议标领导组较项目校领导牵头加计财纪检审部门负责组成议标领导组场议标集体讨确定施工避免二说算观意性效堵住权钱交易源头业务熟悉综合素质负责零星基建维修理者参议标领导组零星基建维修项目规模时开工数量较施工点分散施工队伍素质参差齐理难度理员仅成工程议标工作力参谋议标方案设计更加科学合理时保证合充分执行零星基建维修项目质量更保证避免议标程中观性意性学校纪律监察部门应该全程监督确保议标程序合法规范严格审查议标单位资格效资质制定合理议标办法业绩信誉工期施工力（装备技术方案理安全）质量标准结算方式等方面衡量工程施工方案结合工程定额取费标准材料差价等素认真评定工程标底否客观合理
3严格合立足现场
合明确双方事权利义务效确保工程质量进度造价关键性文件维修改造工程作济活动必须济合法规定签订书面合订立合条款等手定额套费计取材料供应质量标准工期进度安全施工结算方式质保期限违约责等方面明确承包方擅转包违规操作等明确处罚措施相应责追求办法工程项目利实施提供保证减少工程中岐见纠纷相基建设言维修改造工程技术准备充分工期短工程变更合应考虑更加细致周出现问题合中规定明确
维修改造项目施工新建工程隐蔽工程突发情况等预见素较加施工队伍素质参差齐总会负责施工员种原材料供应施工质量成控制施工阶段实现项目相关部门间通力协作外施工全程监督理显关重项目应该确定1—2项目责聘请专业监理员进行全程踪监督制约配合施工单位确保工程方案落实处处理突发情况严格执行工程变更相关程序施工程中出现隐蔽工程实签证竣工工程结算提供真实技术资料维修改造项目施工时间紧必须审核施工单位报进度计划较项目施工单位时参加项目编制总进度计划分进度计划施工程中常进行计划进度实际进度较发现偏差时采取措施纠正做工种施工单位间衔接协调工作确保学校正常教学科研需求受影响
然提高维修改造工程效益须验收结算续理工夫注意定额套正确性合理性坚决杜绝高套定额现象发生实行工作量清单报价工程结算严格核实结算单价否市场单价相致掌握续理动权维修合工程质量等实际情况扣留工程总价款10％20％作该项目质量保证金质保期半年年二年五年等（根维修项目）质保金扣留施工方续服务戴道紧箍咒层面约束施工方施工质量发现问题时施工单位取联系样充分发挥质保金作相应减轻维修资金紧缺压力
总提高维修工程效益方式方法方面摆理工作者面前重课题断实践中时总结分析原作维修项目鉴逐步提高维修改造工程理水提高工程效益
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