设计阶段工程造价控制理
摘：设计阶段工程造价控制工程造价控制重点工程设计阶段造价控制现状分析基础进步提出工程设计阶段造价控制措施关键词：设计阶段 造价控制 限额设计标准设计 工程建设造价控制应贯穿工程建设全程中建筑产品总造价反映建筑产品济社会效益非常重综合指标阶段造价控制工作重点效果完全整工程项目程般分投资决策设计施工（包括招投标）竣工决算等阶段统计阶段工作整项目造价影响分：投资奖惩阶段75～95设计阶段35～75施工阶段5～35竣工决算阶段0～5显然工程造价控制重点应该工程实施前投资决策设计阶段项目投资决策确定设计阶段造价控制变十分重阶段恰恰目前开发商（投资）控制薄弱环节难度政府部门制定关设计规范外方案优化材料选择投资效果减少施工风险施工成等方面没明确控制办法没业考核标准外设计单位业务容中包括该方面容 1工程设计阶段造价控制现状分析 （1）思想认识够统设计员认设计务书关求进行设计作图行工程造价理问题济技术员事概预算员认通常做法设计图纸完成根图纸关定额文件取费标准编制设计预算行种认识位设计员设计程中已进行必方案较设计造价已合理没必搞设计阶段工程造价理 （2）规章制度健全济技术员设计员工作紧密相结合做事缺乏必工作协调涉造价超标没采取相应措施责权利明晰设计阶段工程造价理积极性高 （3）员素质强国工程技术员技术水工作力国外工程技术员没差缺乏济观念涉思想保守创新意识强概预算员部分会图纸套定额进行概预算编制工程涉关专业技术知甚少根懂样概预算员进行设计造价控制程中法设计员提供重采纳意见 （4）设计招标全面注重方案设计阶段招标忽略技术设计阶段施工图设计阶段招标工作旦方案中标技术设计施工图设计成方案中标单位揽子工程面设计中缺少竞争机制设计单位没压力控制造价积极性会高 （5）现行设计取费方式甚合理设计费少取决工程总造价高低建筑面积致设计单位追求利润盲目扩工程规模设计方案优化进行优化甚设计员意加梁柱截面提高混凝土强度等级增加配筋量结果出现少肥梁胖柱深基础等设计合理现象提高工程造价 （6）传统勘察设计施工行发包方式勘察设计施工脱节设计阶段造价控制理带诸便造价控制达预期效果投资失控非常严重中型项目实际投资竟超概算30严重影响投资效率 笔者认设计程效控制工程造价必须现控制措施方法完善创新 2工程设计阶段造价控制措施 21完善工程设计阶段招标工作招投标制度作市场济种重采购竞争手段已接受采工程设计采招投标制会促设计员增强风险意识提高设计水济核算质量达优化设计目工程设计分方案设计技术设计施工图设计三阶段效避免设计阶段注重方案招标忽视技术设计施工图设计阶段招标工程造价控制带问题设计招标工作中仅方案设计阶段通招标完成技术设计施工图设计应引入竞争机制设计阶段均通竞争完成已势必行样设计单位细节果精益求精完成落选设计阶段评标定标中建设单位考虑家设计单位设计费报价低选家设计单位中标殊知设计费占整工程投资1~2提高会设计产品坏工程投资影响远设计费时达投资20甚30定标素应放设计构思巧妙型新颖性工程设计方案技术优劣投资估算济性合理性设计进度计划投标设计组织方案等方面进行综合评价通技术较济分析效果评价力求选择技术先进条件济合理济合理条件确保技术先进满足实功前提注意造型致美观少投入创造济效益设计投标单位中标单位技术先进条件济合理济合理条件确保技术先进满足实功前提注意造型致美观少投入创造济效益设计投标单位中标单位22加强限额设计动态理 设计阶段投资控制说底编制出满足设计务书求造价受控决策投资设计文件限额设计根点求提出谓限额设计设计务书批准投资估算额进行初步设计初步设计概算造价限额进行施工图设计施工图预算造价施工图设计专业设计文件做出决策限额设计实际建设项目投资控制系统中重环节成项关键措施适应开展限额设计求投资估算设计概算真正起控制投资作首先必须维护投资估算严肃性设计部门坚持正确设计指导思想编制投资估算时尊重科学实事求树立全局观念反高估算低估算等切实际做法次彻底扭转设计概算身失控现象设计单位部设计概算形成机整体避免相互脱节严格执行国家关概算编制规定费标准防止漏项少算步施工图设计提供保证限额设计工作利开展 积极推行限额设计时应注意存足体现限额设计控制投资动性设计前求合理分配工程项目单位工程分布工程投资控制设计实际操作定困难果设计完成发现概预算超进行设计变更满足限额设计求会投资控制处动位会降低设计合理性必须建立工程投资计算机动态理系统时工程进展投资情况输入计算机掌握投资额目标值情况便采取相应措施投资控制目标值 23增强标准设计意识 工程建设标准设计源工程建设实践验科研成果工程建设必须遵循科学标准设计颁发建设单位设计单位制宜积极采特殊理般行设计采标准设计中适应施工现场具体条件施工图进行某局部改动外均擅修改原设计 广泛采标准设计节约建筑材料降低工程造价标准构配件生产工厂批量生产便预制厂统安排合理配置资源发挥规模济作节约建筑材料天津市统计采标准构配件降低建筑安装工程造价16海调查材料说明采标准构配件建筑工程降低费10~15 现行设计中标准设计规范情况理想规范身存足外数设计单位然停留构件——设计——绘图模式标准设计似忌讳莫深者持强烈怀疑态度求关部门必须着工程建设实践科学技术发展标准设计常补充时修订断更新制定标准设计需解决重科研课题应增加投入组织力量进行攻关 24实行设计——建造——工程总承包方式 工程建设项目系统工程设计施工工程建设生命周期中两机联系阶段设计项目产品详细具体描述施工根设计描述建造项目产品国建筑长期受计划济体制影响设计施工截然分割开设计施工承包停留行承包模式种模式缺乏题效控制协调成高难发挥设计导作设计采购施工脱节避免会导致采购施工返工提高造价采设计——建造承包方式设计采购施工工程总承包公司设计施工单位组成联合体承包承包商工程造价工期质量全面负责样现题设计施工进行系统整体理控制实现设计采购施工间深度交叉部协调利设计承包商设计施工全程整体考虑处理工程问题利更加充分考虑设备材料采购现场施工安装求利动进行设计方案优化更配合设备材料采购施工调动承包商积极性确保项目产品功质量前提整工程造价进行效控制 25加强设计变更理工作 设计单位认真做图纸审查工作减少图纸中错漏现象设计阶段施工图预算更准确图纸身完善设计深度够导致施工阶段设计变更增加导致投资增加业言防止现象发生设计单位提高设计深度完善设计图纸应注意：①设计阶段确定建筑终方案避免施工阶段提出更改②设计单位充足设计时间加强设计前期准备工作勘察钻探等设计时间短导致设计深度够土质完善③选择合适设计单位合理设计费设计费低设计员积极性土质质量较难保证④设计单位原造成设计变更产生投资失控明确应承担责 3结束语 设计阶段工程造价控制理国尚处刚起步阶段相应外界环境太成熟存着诸缺陷足笔者希通文提高设计阶段造价控制重性认识中掌握效控制手段设计阶段工程造价较合理控制
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摘：设计阶段工程造价控制工程造价控制重点工程设计阶段造价控制现状分析基础进步提出工程设计阶段造价控制措施关键词：设计阶段 造价控制 限额设计标准设计 工程建设造价控制应贯穿工程建设全程中建筑产品总造价反映建筑产品济社会效益非常重综合指标阶段造价控制工作重点效果完全整工程项目程般分投资决策设计施工（包括招投标）竣工决算等阶段统计阶段工作整项目造价影响分：投资奖惩阶段75～95设计阶段35～75施工阶段5～35竣工决算阶段0～5显然工程造价控制重点应该工程实施前投资决策设计阶段项目投资决策确定设计阶段造价控制变十分重阶段恰恰目前开发商（投资）控制薄弱环节难度政府部门制定关设计规范外方案优化材料选择投资效果减少施工风险施工成等方面没明确控制办法没业考核标准外设计单位业务容中包括该方面容 1工程设计阶段造价控制现状分析 （1）思想认识够统设计员认设计务书关求进行设计作图行工程造价理问题济技术员事概预算员认通常做法设计图纸完成根图纸关定额文件取费标准编制设计预算行种认识位设计员设计程中已进行必方案较设计造价已合理没必搞设计阶段工程造价理 （2）规章制度健全济技术员设计员工作紧密相结合做事缺乏必工作协调涉造价超标没采取相应措施责权利明晰设计阶段工程造价理积极性高 （3）员素质强国工程技术员技术水工作力国外工程技术员没差缺乏济观念涉思想保守创新意识强概预算员部分会图纸套定额进行概预算编制工程涉关专业技术知甚少根懂样概预算员进行设计造价控制程中法设计员提供重采纳意见 （4）设计招标全面注重方案设计阶段招标忽略技术设计阶段施工图设计阶段招标工作旦方案中标技术设计施工图设计成方案中标单位揽子工程面设计中缺少竞争机制设计单位没压力控制造价积极性会高 （5）现行设计取费方式甚合理设计费少取决工程总造价高低建筑面积致设计单位追求利润盲目扩工程规模设计方案优化进行优化甚设计员意加梁柱截面提高混凝土强度等级增加配筋量结果出现少肥梁胖柱深基础等设计合理现象提高工程造价 （6）传统勘察设计施工行发包方式勘察设计施工脱节设计阶段造价控制理带诸便造价控制达预期效果投资失控非常严重中型项目实际投资竟超概算30严重影响投资效率 笔者认设计程效控制工程造价必须现控制措施方法完善创新 2工程设计阶段造价控制措施 21完善工程设计阶段招标工作招投标制度作市场济种重采购竞争手段已接受采工程设计采招投标制会促设计员增强风险意识提高设计水济核算质量达优化设计目工程设计分方案设计技术设计施工图设计三阶段效避免设计阶段注重方案招标忽视技术设计施工图设计阶段招标工程造价控制带问题设计招标工作中仅方案设计阶段通招标完成技术设计施工图设计应引入竞争机制设计阶段均通竞争完成已势必行样设计单位细节果精益求精完成落选设计阶段评标定标中建设单位考虑家设计单位设计费报价低选家设计单位中标殊知设计费占整工程投资1~2提高会设计产品坏工程投资影响远设计费时达投资20甚30定标素应放设计构思巧妙型新颖性工程设计方案技术优劣投资估算济性合理性设计进度计划投标设计组织方案等方面进行综合评价通技术较济分析效果评价力求选择技术先进条件济合理济合理条件确保技术先进满足实功前提注意造型致美观少投入创造济效益设计投标单位中标单位技术先进条件济合理济合理条件确保技术先进满足实功前提注意造型致美观少投入创造济效益设计投标单位中标单位22加强限额设计动态理 设计阶段投资控制说底编制出满足设计务书求造价受控决策投资设计文件限额设计根点求提出谓限额设计设计务书批准投资估算额进行初步设计初步设计概算造价限额进行施工图设计施工图预算造价施工图设计专业设计文件做出决策限额设计实际建设项目投资控制系统中重环节成项关键措施适应开展限额设计求投资估算设计概算真正起控制投资作首先必须维护投资估算严肃性设计部门坚持正确设计指导思想编制投资估算时尊重科学实事求树立全局观念反高估算低估算等切实际做法次彻底扭转设计概算身失控现象设计单位部设计概算形成机整体避免相互脱节严格执行国家关概算编制规定费标准防止漏项少算步施工图设计提供保证限额设计工作利开展 积极推行限额设计时应注意存足体现限额设计控制投资动性设计前求合理分配工程项目单位工程分布工程投资控制设计实际操作定困难果设计完成发现概预算超进行设计变更满足限额设计求会投资控制处动位会降低设计合理性必须建立工程投资计算机动态理系统时工程进展投资情况输入计算机掌握投资额目标值情况便采取相应措施投资控制目标值 23增强标准设计意识 工程建设标准设计源工程建设实践验科研成果工程建设必须遵循科学标准设计颁发建设单位设计单位制宜积极采特殊理般行设计采标准设计中适应施工现场具体条件施工图进行某局部改动外均擅修改原设计 广泛采标准设计节约建筑材料降低工程造价标准构配件生产工厂批量生产便预制厂统安排合理配置资源发挥规模济作节约建筑材料天津市统计采标准构配件降低建筑安装工程造价16海调查材料说明采标准构配件建筑工程降低费10~15 现行设计中标准设计规范情况理想规范身存足外数设计单位然停留构件——设计——绘图模式标准设计似忌讳莫深者持强烈怀疑态度求关部门必须着工程建设实践科学技术发展标准设计常补充时修订断更新制定标准设计需解决重科研课题应增加投入组织力量进行攻关 24实行设计——建造——工程总承包方式 工程建设项目系统工程设计施工工程建设生命周期中两机联系阶段设计项目产品详细具体描述施工根设计描述建造项目产品国建筑长期受计划济体制影响设计施工截然分割开设计施工承包停留行承包模式种模式缺乏题效控制协调成高难发挥设计导作设计采购施工脱节避免会导致采购施工返工提高造价采设计——建造承包方式设计采购施工工程总承包公司设计施工单位组成联合体承包承包商工程造价工期质量全面负责样现题设计施工进行系统整体理控制实现设计采购施工间深度交叉部协调利设计承包商设计施工全程整体考虑处理工程问题利更加充分考虑设备材料采购现场施工安装求利动进行设计方案优化更配合设备材料采购施工调动承包商积极性确保项目产品功质量前提整工程造价进行效控制 25加强设计变更理工作 设计单位认真做图纸审查工作减少图纸中错漏现象设计阶段施工图预算更准确图纸身完善设计深度够导致施工阶段设计变更增加导致投资增加业言防止现象发生设计单位提高设计深度完善设计图纸应注意：①设计阶段确定建筑终方案避免施工阶段提出更改②设计单位充足设计时间加强设计前期准备工作勘察钻探等设计时间短导致设计深度够土质完善③选择合适设计单位合理设计费设计费低设计员积极性土质质量较难保证④设计单位原造成设计变更产生投资失控明确应承担责 3结束语 设计阶段工程造价控制理国尚处刚起步阶段相应外界环境太成熟存着诸缺陷足笔者希通文提高设计阶段造价控制重性认识中掌握效控制手段设计阶段工程造价较合理控制
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