签订施工合同十大注意事项

签订施工合十注意事项
建设工程施工合法保护发承包双方权益法律文件发承包双方工程施工程中高行准防范合纠纷签订建设工程施工合（示范文）（GF19990201）程中十方面需注意关发包承包：1发包方应解两方面容：①体资格建设相关手续否齐全例：建设否已批准？否列入投资计划？规划设计否批准？否进行招标等②履约力资金问题施工需资金否已落实落实等2承包方解容：①资质情况②施工力③社会信誉④财务情况 承包方二级公司工程处外签订合述容体现履约力指标应认真分析判断二合价款应注意：1协议书第5条合价款填写应建设部第107号令第11条规定招标工程合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算协议书约定 2合价款双方约定条款求第协议第二确定暂定价暂估价概算价作合价款约定造价作合价款三发包工作承包工作条款应注意：1双方工作具体时间填写准确2双方做工作具体容求应填写详细3双方约定完成关工作应赔偿方损失范围具体责计算方法填写清楚四合价款调整条款应注意：1填写第23条款合价款调整时应通条款列固定价格调价格成加酬金三种方式约定种写入款2采固定价格应注意明确包死价种类：总价包死单价包死部分总价包死免履约程中发生争议3采固定价格必须风险范围约定清楚4应风险费计算方法约定清楚双方应约定百分系数采绝值法5风险范围外风险费应约定调整方法五工程预付款条款应注意：1填写第24条款建设部第107号令第14条连市建设工程造价理办法第34条2填写约定工程预付款额度应结合工程款建设工期包工包料情况计算3应准确填写发包承包拨付款项具体时间相时间4应填写约定扣回工程款时间例六工程进度款条款应注意：1填写第26条款合法第286条建筑法第18条建设部第107号令第15条连市建设工程造价理办法第35条2工程进度款拨付应发包方代表确认已完工程量相应单价关计价计算3工程进度款支付时间支付方式形象进度选择：月结算分段结算竣工次结算（工程）结算方式七材料设备供应条款应注意：1填写第2728条款时应详细填写材料设备供应具体容品种规格数量单价质量等级提供时间点2应约定供应方承担具体责3双方应约定供应材料设备结算方法（选择预结法现结法结法方法）八违约条款应注意：1合第351款中首先应约定发包通条款第24条（预付款）第26条（工程进度款）第33条（竣工结算）违约应承担具体违约责2合第352款中应约定承包通条款第14条第2款第15条第1款违约应承担具体违约责3应约定违约责4违约金赔偿金应约定具体数额具体计算方法越具体越具操作性防止事产生争议九争议工程分包条款应注意：1填写第37条款争议解决方式选择仲裁方式选择诉讼方式双方应达成致意见2果选择仲裁方式事选择仲裁机构仲裁受级域辖限制3果选择诉讼方式应选定辖权民法院（诉讼域辖）4合第38条分包工程项目须发包意禁止分包单位承包工程分包十关补充条款：1需补充新条款条款需细化补充修改补充条款量补充序排列4950……2补充条款必须符合国家现行法律法规行签订关书面协议应体合精神相致杜绝阴阳合
 
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