二赠合
1赠合撤销（重点）
（1）意撤销
赠赠财产权利转移前撤销赠具救灾扶贫等社会公益道德义务性质赠合者公证赠合撤销
（2）法定撤销
受赠列法定情形赠财产权利否转移赠否具救灾扶贫性质者公证赠均撤销赠：
①严重侵害赠亲属②赠扶养义务履行③履行赠合约定义务
2撤销权时效
（1）赠撤销权知道者应知道撤销原日起1年行
（2）赠继承者法定代理撤销权应知道者应知道撤销原日起6月行
例题•选题甲表示赠乙5000元已实际交付乙2000元乙甲子丙次纠纷中丙殴成重伤根合法律制度规定列表述中正确（）
A甲撤销乙赠
B丙求撤销父乙赠
C甲应丙殴伤6月行撤销权
D甲权求乙返已赠2000元
答案：AD
解析：（1）选项A：受赠严重侵害赠者赠亲属赠权撤销赠（2）选项B：赠撤销权亲属行（3）选项C：赠撤销权应知道者应知道撤销原日起1年行（4）选项D：撤销权撤销赠受赠求返赠财产
例题•选题甲公司乙希学签订赠合决定捐赠该学价值20万元电脑办理公证手续甲公司法定代表更换甲公司愿履行该合引发争议列关该赠合效力表述正确（）（2008年）
A该赠合尚未生效赠合实践性合
B该赠合已生效
C乙希学权请求甲公司履行合
D甲公司享意撤销权履行合
答案：BC
三款合
1款未约定款途款贷款：
（1）停止发放款
（2）提前收回款
（3）解合
例题•选题甲银行乙企业签订份款合合签订甲银行约发放部分贷款乙企业未约定途款甲银行行权利（）（2008年）
第四章 停止发放续贷款
第五章 提前收回已发放贷款
C解款合
D乙企业进行罚款
答案：ABC
2款合中款利息预先金中扣利息预先金中扣应实际款数额返款计算利息
3利息支付方式支付利息期限没约定者约定明确：
（1）款期限满1年应返款时支付
（2）款期限1年应届满1年时支付剩余期间满1年应返款时支付
提示：租赁合中租金支付期限未约定时界定原款合相
4款利息计算期间
（1）款未合约定日期数额收取款应约定款日期数额支付利息
（2）款提前偿款事约定外应实际款期间计算利息
5然间款合
然间款合支付利息没约定者约定明确视支付利息然间款合约定支付利息超银行期贷款利率4倍超时超部分效
四租赁合
1租赁合期限
租赁合期限超20年超部分效租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超20年
2定期租赁
（1）租赁期限6月合应采书面形式事未采书面形式视定期租赁
（2）事租赁期限没约定者约定明确合法关规定确定视定期租赁
（3）租赁期届满承租继续租赁物出租没提出异议原租赁合继续效租赁期限定期
提示：定期租赁双方事均时解合出租解合应合理期限前通知承租
3维修义务
租赁合中出租应履行租赁物维修义务
提示：融资租赁中承租应履行租赁物维修义务
4承租出租意租赁物转租第三承租出租租赁合继续效第三租赁物造成损失承租应赔偿损失承租未出租意转租出租解合
5租金支付期限
租金支付期限未确定事协议补充达成补充协议根合关条款者交易惯确定确定适规：
（1）租赁期限满1年应租赁期限届满时支付
（2）租赁期限1年应届满1年时支付剩余期间满1年应租赁期限届满时支付
例题•选题承租应约定期限支付租金支付期限没约定者约定明确根国合法规定表述正确()（2008年）
A租赁期间满年应租赁期间届满时支付
B租赁期间年应届满年时支付
C剩余期间满—年应租赁期间届满时支付
D剩余期间满半年应月支付
答案：ABC
6买卖破租赁（重点）
（1）租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力买卖破租赁
提示：权均破租赁非局限买卖
（2）出租出卖租赁房屋应出卖前合理期限通知承租承租享等条件优先购买权利
解释：房屋租赁中优先购买权标租赁适优先购买权
提示：具列情形承租张优先购买房屋民法院予支持：
房屋行优先购买权出租房屋出卖亲属包括配偶父母子女兄弟姐妹祖父母外祖父母孙子女外孙子女出租履行通知义务承租15日未明确表示购买第三善意购买租赁房屋已办理登记手续
7房屋租赁中住权利
承租房屋租赁期间死亡生前居住原租赁合租赁该房屋
8租赁合解延期
责承租事致租赁物部分者全部毁损灭失承租求减少租金者支付租金租赁物部分者全部毁损灭失致实现合目承租解合
例题•选题甲公司房屋二间租乙公司乙公司间间租丙居住月租金5000元甲公司知事非常满遂起诉民法院列说法正确（）（2007）
A乙公司权转租房屋
B乙公司未甲公司意房屋转租
C甲公司权解合收回房屋
D甲公司租赁期出售该二间房屋乙公司享等条件优先购买权利
答案：BCD
例题•选题甲承租乙住房租期未满乙意该住房出售根合法律制度规定列表述中正确（）
A乙应出售前合理期限通知甲甲等条件享优先购买权
B果乙甲隐瞒情况房屋出售丙甲张乙丙间房屋买卖合效
C果甲放弃优先购买权丙购该住房成新租期未满权求甲立迁出该住房
D果乙哥哥丁想购买该住房甲张优先购买权
答案：AD
解析：（1）出租出卖租赁房屋应出卖前合理期限通知承租承租享等条件优先购买权利A正确（2）出租出卖租赁房屋未合理期限通知承租者存侵害承租优先购买权情形承租请求出租承担赔偿责民法院应予支持请求确认出租第三签订房屋买卖合效民法院予支持B错误（3）租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力C错误（4）出租房屋出卖亲属承租张优先购买房屋民法院予支持D正确
五融资租赁合（0708年综合题）
融资租赁合出租根承租出卖租赁物选择出卖购买租赁物提供承租承租支付租金合
解释：融资租赁合三方事：出租承租出卖包括两合：融资租赁合买卖合
1出租出卖承租约定出卖履行买卖合义务承租行索赔权利
2租赁物符合约定出租承担责承租赖出租技确定租赁物者出租干涉选择租赁物外
3融资租赁合中承租承担租赁物维修义务
4融资租赁合中承租占租赁物期间租赁物造成第三身伤害者财产损害出租第三承担赔偿责
5承租破产租赁物属破产财产
6融资租赁合中出租承租租赁期间届满租赁物属没约定者约定明确合法关规定确定租赁物权出租
例题•选题甲公司欲购乙公司生产塔吊缺乏资金遂丙公司提供融资租赁塔吊存质量问题吊装物品坠落砸伤行丁甲公司迫停产修理根合法律制度规定列项中正确（）
A甲公司权请求丙公司赔偿修理塔吊费
B甲公司塔吊存质量问题发生事延付拒付租金
C丙公司应甲公司承担违约责
D丁请求丙公司赔偿损失
答案：AB
解析：（1）融资租赁合中承租占租赁物期间租赁物造成第三身伤害者财产损害出租承担责A正确D错误（2）融资租赁合具租赁性质目融资应根融资租赁特点握合解标物维修标物质量瑕疵风险承担等问题原均出租关时承租租赁合求支付租金B正确C错误
六承揽合
1承揽承揽工作交第三完成应该第三完成工作成果定作负责未定作意定作解合承揽承揽辅助工作交第三完成该第三完成工作成果定作负责
2定作未承揽支付报酬者材料费等价款承揽完成工作成果享留置权
3定作时解承揽合定作造成承揽损失应赔偿损失
相关知识点：委托合委托者受托时解委托合解合方造成损失责该事事外应赔偿损失
例题•选题甲公司提供批面料某制衣厂订制批工作服开工久甲公司觉工作服样式够美观遂求制衣厂停止制作制衣厂认理求便继续剩布料原定式样完成订单列说法正确（）（2007年）
A制衣厂应赔偿继续加工甲公司造成损失
B甲公司应支付全部约定加工费
C甲公司应支付部分加工费
D制农厂应时甲公司求停止制作
答案：ACD
例题•选题甲公司委托乙服装厂加工500套工服材料乙服装厂采购甲公司提供样品取货时付款乙服装厂加工400套余100套私委托丙服装厂加工甲公司约取货时发现丙服装厂加工100套工服符合样品求引起纠纷甲公司权（）（2008年）
A求乙服装厂承担违约责
B求丙服装厂承担违约责
C拒绝支付丙服装厂加工100套工服货款
D求乙服装厂重新加工100套工服
答案：ACD
七建设工程合
1分包
（1）发包意总承包承包部分工作交第三完成第三完成工作成果总承包发包承担连带责
（2）建设工程体结构施工必须总承包行完成总承包承包建设工程全部转包第三者承包全部建设工程支解分包名义分转包第三
（3）禁止分包承包工程分包
2承包优先受偿权
发包未约定支付工程价款承包催告发包合理期限支付价款发包预期支付承包发包协议工程折价申请民法院该工程法拍卖建筑工程价款享优先受偿权
（1）享优先权工程价款范围
建筑工程价款包括承包建筑工程应支付工作员报酬材料款等实际支出费包括承包发包违约造成损失
（2）承包优先受偿权优抵押权债权
（3）优先受偿权行期限6月建设工程竣工日起计算
例题•选题甲建筑公司乙娱乐城签订份建设工程合甲建筑公司乙娱乐城承建家属楼栋包工包料工程总造价2500万元工程期竣工娱乐城营亏损力支付工程款国合法规定甲公司选择实现债权方式（）（2009年）
A催告乙娱乐城合理期限支付价款
B果逾期支付申请民法院拍卖该家属楼
C承建家属楼留置
D建筑公司该楼卖价款娱乐城债权例分配
答案：AB
解析：根国合法第286条关规定：发包未约定支付价款承包催告发包合理期限支付价款发包逾期支付建设工程性质宜折价拍卖外承包发包协议该工程折价申请民法院该工程法拍卖建设工程价款该工程折价者拍卖价款优先受偿
A催告娱乐城合理期限支付价款符合法律规定B果发包方逾期未支付选择申请民法院拍卖该工程符合求C留置家属楼法担保法留置权针加工保等合中动产标言D建筑公司工程拍卖款发包债权例分配符合规定法律规定建设工程价款该工程折价者拍卖价款优先受偿
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1赠合撤销（重点）
（1）意撤销
赠赠财产权利转移前撤销赠具救灾扶贫等社会公益道德义务性质赠合者公证赠合撤销
（2）法定撤销
受赠列法定情形赠财产权利否转移赠否具救灾扶贫性质者公证赠均撤销赠：
①严重侵害赠亲属②赠扶养义务履行③履行赠合约定义务
2撤销权时效
（1）赠撤销权知道者应知道撤销原日起1年行
（2）赠继承者法定代理撤销权应知道者应知道撤销原日起6月行
例题•选题甲表示赠乙5000元已实际交付乙2000元乙甲子丙次纠纷中丙殴成重伤根合法律制度规定列表述中正确（）
A甲撤销乙赠
B丙求撤销父乙赠
C甲应丙殴伤6月行撤销权
D甲权求乙返已赠2000元
答案：AD
解析：（1）选项A：受赠严重侵害赠者赠亲属赠权撤销赠（2）选项B：赠撤销权亲属行（3）选项C：赠撤销权应知道者应知道撤销原日起1年行（4）选项D：撤销权撤销赠受赠求返赠财产
例题•选题甲公司乙希学签订赠合决定捐赠该学价值20万元电脑办理公证手续甲公司法定代表更换甲公司愿履行该合引发争议列关该赠合效力表述正确（）（2008年）
A该赠合尚未生效赠合实践性合
B该赠合已生效
C乙希学权请求甲公司履行合
D甲公司享意撤销权履行合
答案：BC
三款合
1款未约定款途款贷款：
（1）停止发放款
（2）提前收回款
（3）解合
例题•选题甲银行乙企业签订份款合合签订甲银行约发放部分贷款乙企业未约定途款甲银行行权利（）（2008年）
第四章 停止发放续贷款
第五章 提前收回已发放贷款
C解款合
D乙企业进行罚款
答案：ABC
2款合中款利息预先金中扣利息预先金中扣应实际款数额返款计算利息
3利息支付方式支付利息期限没约定者约定明确：
（1）款期限满1年应返款时支付
（2）款期限1年应届满1年时支付剩余期间满1年应返款时支付
提示：租赁合中租金支付期限未约定时界定原款合相
4款利息计算期间
（1）款未合约定日期数额收取款应约定款日期数额支付利息
（2）款提前偿款事约定外应实际款期间计算利息
5然间款合
然间款合支付利息没约定者约定明确视支付利息然间款合约定支付利息超银行期贷款利率4倍超时超部分效
四租赁合
1租赁合期限
租赁合期限超20年超部分效租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超20年
2定期租赁
（1）租赁期限6月合应采书面形式事未采书面形式视定期租赁
（2）事租赁期限没约定者约定明确合法关规定确定视定期租赁
（3）租赁期届满承租继续租赁物出租没提出异议原租赁合继续效租赁期限定期
提示：定期租赁双方事均时解合出租解合应合理期限前通知承租
3维修义务
租赁合中出租应履行租赁物维修义务
提示：融资租赁中承租应履行租赁物维修义务
4承租出租意租赁物转租第三承租出租租赁合继续效第三租赁物造成损失承租应赔偿损失承租未出租意转租出租解合
5租金支付期限
租金支付期限未确定事协议补充达成补充协议根合关条款者交易惯确定确定适规：
（1）租赁期限满1年应租赁期限届满时支付
（2）租赁期限1年应届满1年时支付剩余期间满1年应租赁期限届满时支付
例题•选题承租应约定期限支付租金支付期限没约定者约定明确根国合法规定表述正确()（2008年）
A租赁期间满年应租赁期间届满时支付
B租赁期间年应届满年时支付
C剩余期间满—年应租赁期间届满时支付
D剩余期间满半年应月支付
答案：ABC
6买卖破租赁（重点）
（1）租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力买卖破租赁
提示：权均破租赁非局限买卖
（2）出租出卖租赁房屋应出卖前合理期限通知承租承租享等条件优先购买权利
解释：房屋租赁中优先购买权标租赁适优先购买权
提示：具列情形承租张优先购买房屋民法院予支持：
房屋行优先购买权出租房屋出卖亲属包括配偶父母子女兄弟姐妹祖父母外祖父母孙子女外孙子女出租履行通知义务承租15日未明确表示购买第三善意购买租赁房屋已办理登记手续
7房屋租赁中住权利
承租房屋租赁期间死亡生前居住原租赁合租赁该房屋
8租赁合解延期
责承租事致租赁物部分者全部毁损灭失承租求减少租金者支付租金租赁物部分者全部毁损灭失致实现合目承租解合
例题•选题甲公司房屋二间租乙公司乙公司间间租丙居住月租金5000元甲公司知事非常满遂起诉民法院列说法正确（）（2007）
A乙公司权转租房屋
B乙公司未甲公司意房屋转租
C甲公司权解合收回房屋
D甲公司租赁期出售该二间房屋乙公司享等条件优先购买权利
答案：BCD
例题•选题甲承租乙住房租期未满乙意该住房出售根合法律制度规定列表述中正确（）
A乙应出售前合理期限通知甲甲等条件享优先购买权
B果乙甲隐瞒情况房屋出售丙甲张乙丙间房屋买卖合效
C果甲放弃优先购买权丙购该住房成新租期未满权求甲立迁出该住房
D果乙哥哥丁想购买该住房甲张优先购买权
答案：AD
解析：（1）出租出卖租赁房屋应出卖前合理期限通知承租承租享等条件优先购买权利A正确（2）出租出卖租赁房屋未合理期限通知承租者存侵害承租优先购买权情形承租请求出租承担赔偿责民法院应予支持请求确认出租第三签订房屋买卖合效民法院予支持B错误（3）租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力C错误（4）出租房屋出卖亲属承租张优先购买房屋民法院予支持D正确
五融资租赁合（0708年综合题）
融资租赁合出租根承租出卖租赁物选择出卖购买租赁物提供承租承租支付租金合
解释：融资租赁合三方事：出租承租出卖包括两合：融资租赁合买卖合
1出租出卖承租约定出卖履行买卖合义务承租行索赔权利
2租赁物符合约定出租承担责承租赖出租技确定租赁物者出租干涉选择租赁物外
3融资租赁合中承租承担租赁物维修义务
4融资租赁合中承租占租赁物期间租赁物造成第三身伤害者财产损害出租第三承担赔偿责
5承租破产租赁物属破产财产
6融资租赁合中出租承租租赁期间届满租赁物属没约定者约定明确合法关规定确定租赁物权出租
例题•选题甲公司欲购乙公司生产塔吊缺乏资金遂丙公司提供融资租赁塔吊存质量问题吊装物品坠落砸伤行丁甲公司迫停产修理根合法律制度规定列项中正确（）
A甲公司权请求丙公司赔偿修理塔吊费
B甲公司塔吊存质量问题发生事延付拒付租金
C丙公司应甲公司承担违约责
D丁请求丙公司赔偿损失
答案：AB
解析：（1）融资租赁合中承租占租赁物期间租赁物造成第三身伤害者财产损害出租承担责A正确D错误（2）融资租赁合具租赁性质目融资应根融资租赁特点握合解标物维修标物质量瑕疵风险承担等问题原均出租关时承租租赁合求支付租金B正确C错误
六承揽合
1承揽承揽工作交第三完成应该第三完成工作成果定作负责未定作意定作解合承揽承揽辅助工作交第三完成该第三完成工作成果定作负责
2定作未承揽支付报酬者材料费等价款承揽完成工作成果享留置权
3定作时解承揽合定作造成承揽损失应赔偿损失
相关知识点：委托合委托者受托时解委托合解合方造成损失责该事事外应赔偿损失
例题•选题甲公司提供批面料某制衣厂订制批工作服开工久甲公司觉工作服样式够美观遂求制衣厂停止制作制衣厂认理求便继续剩布料原定式样完成订单列说法正确（）（2007年）
A制衣厂应赔偿继续加工甲公司造成损失
B甲公司应支付全部约定加工费
C甲公司应支付部分加工费
D制农厂应时甲公司求停止制作
答案：ACD
例题•选题甲公司委托乙服装厂加工500套工服材料乙服装厂采购甲公司提供样品取货时付款乙服装厂加工400套余100套私委托丙服装厂加工甲公司约取货时发现丙服装厂加工100套工服符合样品求引起纠纷甲公司权（）（2008年）
A求乙服装厂承担违约责
B求丙服装厂承担违约责
C拒绝支付丙服装厂加工100套工服货款
D求乙服装厂重新加工100套工服
答案：ACD
七建设工程合
1分包
（1）发包意总承包承包部分工作交第三完成第三完成工作成果总承包发包承担连带责
（2）建设工程体结构施工必须总承包行完成总承包承包建设工程全部转包第三者承包全部建设工程支解分包名义分转包第三
（3）禁止分包承包工程分包
2承包优先受偿权
发包未约定支付工程价款承包催告发包合理期限支付价款发包预期支付承包发包协议工程折价申请民法院该工程法拍卖建筑工程价款享优先受偿权
（1）享优先权工程价款范围
建筑工程价款包括承包建筑工程应支付工作员报酬材料款等实际支出费包括承包发包违约造成损失
（2）承包优先受偿权优抵押权债权
（3）优先受偿权行期限6月建设工程竣工日起计算
例题•选题甲建筑公司乙娱乐城签订份建设工程合甲建筑公司乙娱乐城承建家属楼栋包工包料工程总造价2500万元工程期竣工娱乐城营亏损力支付工程款国合法规定甲公司选择实现债权方式（）（2009年）
A催告乙娱乐城合理期限支付价款
B果逾期支付申请民法院拍卖该家属楼
C承建家属楼留置
D建筑公司该楼卖价款娱乐城债权例分配
答案：AB
解析：根国合法第286条关规定：发包未约定支付价款承包催告发包合理期限支付价款发包逾期支付建设工程性质宜折价拍卖外承包发包协议该工程折价申请民法院该工程法拍卖建设工程价款该工程折价者拍卖价款优先受偿
A催告娱乐城合理期限支付价款符合法律规定B果发包方逾期未支付选择申请民法院拍卖该工程符合求C留置家属楼法担保法留置权针加工保等合中动产标言D建筑公司工程拍卖款发包债权例分配符合规定法律规定建设工程价款该工程折价者拍卖价款优先受偿
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