第四章 合实务
考情分析
章包括合起草合审查合理等方面容学章注意合知识联系实际考试案例形式出现种题型出现三年考试中章均分值25分左右
第节 合起草
合般条款起草
（）事条款
起草该条款应注意事名称者姓名完整性企业名称较长时注明企业名称简称企业事住应营业执标明致然住户籍准果常居住该户籍常居住住
（二）标条款
标必须明确具体引起歧义必麻烦
（三）数量条款
合中标数量定明确具体切忌模糊清
（四）质量条款
质量验收方式般三种：产品说明书验收样品验收抽样验收
（五）价款者报酬条款
1价款报酬条款应公合理符合国家关价格理规定
2明确规定单价价格总额履行合产生费(包括包装费折旧费包装物回收费保费押运费等)承担承担方式
3明确规定价格计算方法货币种类支付时间方式必时注明开户银行账号等
（六）履行期限点方式条款
（七）违约责条款
法律法规规定违约责应该规定执行没规定双方事协商约定承担违约责方式例违约金者赔偿金数额高者低法律法规规定例幅度者限额
相关知识点补充：承担违约责方式
1继续履行
事方未支付价款者报酬方求支书价款者报酬事方履行非金钱债务者履行非金钱债务符合约定方求履行列情形外：(1)法律者事实履行(2)债务标适强制履行者履行费高(3)债权合理期限未求履行
2补救措施
事履行合义务质量符合约定应事约定承担违约责违约责没约定者约定明确受损害方根标性质损失合理求方承担修理更换重作退货减少价款者报酬等违约责
3损害赔偿
事方履行合义务者履行合义务符合约定履行义务者采取补救措施方损失应承担损害赔偿责
4支付违约金
①约定违约金低造成损失事（非违约方）请求民法院者仲裁机构予增加约定违约金分高造成损失事（违约方）请求民法院者仲裁机构予适减少
②事延迟履行约定违约金违约方支付违约金应继续履行债务
提示：（1）事约定违约金高请求减少应违约金超造成损失30％标准适减少（2）事约定违约金低造成损失请求增加应违约造成损失确定违约金数额
4定金
（1）事约定定金数额超合标额20果超20超部分效
（2）定金应书面形式约定事定金合中应约定交付定金期限定金合实际交付定金日起生效
（3）实际交付定金数额者少约定数额视变更定金合收受定金方提出异议拒绝接受定金定金合生效
提示：事约定违约金约定定金方违约时方选择适违约金者定金条款二者
例题•单选题百货公司贸易公司订购彩电100台台价格3000元总货款30万元约定贸易公司12月10日前交货逾期交货贸易公司应支付违约金3万元贸易公司未期交货关案说法正确（）（2011年）
A贸易公司支付违约金必承担民事责
B贸易公司支付违约金应继续履行合
C贸易公司继续履行合必支付违约金
D贸易公司错必支付违约金
答案：B
（八）解决争议方法条款
合争议方式般协商调解仲裁诉讼
相关知识点补充：
买卖合
1交付标物
出卖应约定期限交付标物标物订立合前已买受占合生效时间交付时间
2转移标物权
（1）买卖合标物权标物交付时转移法律规定者事约定（权保留条款）外
提示：事买卖合中约定买受未履行支付价款者义务标物权属出卖订立权保留条款
相关知识点：（1）标物权交付时起转移（2）标物毁损灭失风险交付前出卖承担交付买受承担（3）标物交付前产生孳息出卖交付产生孶息买受
（2）出卖具知识产权计算机软件等标物法律规定者事约定外该标物知识产权属买受
例题•选题2009年5月12日甲农忙邻居乙头耕牛耕三天5月14日甲乙两2500元价格达成购买该耕牛买卖合双方约定甲应5月31日前付清价款5月14日晚爆发泥石流导致耕牛灭失根合法律制度关规定列表述中正确()
A甲5月12日取耕牛权
B甲5月14日取耕牛权
C耕牛灭失损失甲承担
D耕牛灭失损失乙承担
答案：BC
解析：标物权标物交付时起转移法律规定者事约定外标物毁损灭失风险标物交付前出卖承担交付买受承担法律规定者事约定外题中买卖合生效时标物交付完成时风险转移权转移
3标物风险负担（重点）
（1）般情况标物毁损灭失风险标物交付时转移
解释：标物权转移风险承担致权转移否确定风险转移标准
（2）买受原致标物约定期限交付买受应违反约定日起承担标物毁损灭失风险
（3）事没约定交付点者约定明确标物需运输出卖标物交付第承运标物毁损灭失风险买受承担
（4）出卖出卖交承运运输途标物毁损灭失风险合成立日起买受承担
（5）标物符合质量求致实现合目买受拒绝接受标物者解合买受拒绝接受标物者解合标物毁损灭失风险出卖承担
4检验期间
（1）事约定检验期间买受应检验期间标物数量者质量符合约定情形通知出卖买受怠通知视标物数量者质量符合约定
（2）事没约定检验期间买受合理期限未通知者标物收日起2年未通知出卖视标物数量者质量符合约定
5买卖合特解规
标物数物中物符合约定买受该物解该物物分离标物价值明显受损害事数物解合
6分期付款合
分期付款买受未支付期价款金额达全部价款15出卖求买受支付期未期全部价款者解合出卖解合双方应互相返财产出卖买受求支付该标物费
7试买卖
（1）试期间届满买受否购买标物未作表示视购买
（2）买受已保留支付部分者全部价款视购买
（3）买受标物进行试外行（出租出售）视意购买
例题•单选题某商场促销活动期间贴出告示：商场家电律试20天满意者付款甲公司该商场运回立式空调2台试期满退回商场求支付费1000元列说法正确()（2007年）
A．甲公司应支付费双方没约定费
B．甲公司应支付费行构成利
C．甲公司应支付立式空调均寿命折算费
D．甲公司应商场分摊立式空调均寿命折算费
答案：A
8招标投标
（1）招标公告属约邀请投标投标属约招标定标属承诺
（2）中标接中标通知指定期间点招标签订书面合买卖合正式成立
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考情分析
章包括合起草合审查合理等方面容学章注意合知识联系实际考试案例形式出现种题型出现三年考试中章均分值25分左右
第节 合起草
合般条款起草
（）事条款
起草该条款应注意事名称者姓名完整性企业名称较长时注明企业名称简称企业事住应营业执标明致然住户籍准果常居住该户籍常居住住
（二）标条款
标必须明确具体引起歧义必麻烦
（三）数量条款
合中标数量定明确具体切忌模糊清
（四）质量条款
质量验收方式般三种：产品说明书验收样品验收抽样验收
（五）价款者报酬条款
1价款报酬条款应公合理符合国家关价格理规定
2明确规定单价价格总额履行合产生费(包括包装费折旧费包装物回收费保费押运费等)承担承担方式
3明确规定价格计算方法货币种类支付时间方式必时注明开户银行账号等
（六）履行期限点方式条款
（七）违约责条款
法律法规规定违约责应该规定执行没规定双方事协商约定承担违约责方式例违约金者赔偿金数额高者低法律法规规定例幅度者限额
相关知识点补充：承担违约责方式
1继续履行
事方未支付价款者报酬方求支书价款者报酬事方履行非金钱债务者履行非金钱债务符合约定方求履行列情形外：(1)法律者事实履行(2)债务标适强制履行者履行费高(3)债权合理期限未求履行
2补救措施
事履行合义务质量符合约定应事约定承担违约责违约责没约定者约定明确受损害方根标性质损失合理求方承担修理更换重作退货减少价款者报酬等违约责
3损害赔偿
事方履行合义务者履行合义务符合约定履行义务者采取补救措施方损失应承担损害赔偿责
4支付违约金
①约定违约金低造成损失事（非违约方）请求民法院者仲裁机构予增加约定违约金分高造成损失事（违约方）请求民法院者仲裁机构予适减少
②事延迟履行约定违约金违约方支付违约金应继续履行债务
提示：（1）事约定违约金高请求减少应违约金超造成损失30％标准适减少（2）事约定违约金低造成损失请求增加应违约造成损失确定违约金数额
4定金
（1）事约定定金数额超合标额20果超20超部分效
（2）定金应书面形式约定事定金合中应约定交付定金期限定金合实际交付定金日起生效
（3）实际交付定金数额者少约定数额视变更定金合收受定金方提出异议拒绝接受定金定金合生效
提示：事约定违约金约定定金方违约时方选择适违约金者定金条款二者
例题•单选题百货公司贸易公司订购彩电100台台价格3000元总货款30万元约定贸易公司12月10日前交货逾期交货贸易公司应支付违约金3万元贸易公司未期交货关案说法正确（）（2011年）
A贸易公司支付违约金必承担民事责
B贸易公司支付违约金应继续履行合
C贸易公司继续履行合必支付违约金
D贸易公司错必支付违约金
答案：B
（八）解决争议方法条款
合争议方式般协商调解仲裁诉讼
相关知识点补充：
买卖合
1交付标物
出卖应约定期限交付标物标物订立合前已买受占合生效时间交付时间
2转移标物权
（1）买卖合标物权标物交付时转移法律规定者事约定（权保留条款）外
提示：事买卖合中约定买受未履行支付价款者义务标物权属出卖订立权保留条款
相关知识点：（1）标物权交付时起转移（2）标物毁损灭失风险交付前出卖承担交付买受承担（3）标物交付前产生孳息出卖交付产生孶息买受
（2）出卖具知识产权计算机软件等标物法律规定者事约定外该标物知识产权属买受
例题•选题2009年5月12日甲农忙邻居乙头耕牛耕三天5月14日甲乙两2500元价格达成购买该耕牛买卖合双方约定甲应5月31日前付清价款5月14日晚爆发泥石流导致耕牛灭失根合法律制度关规定列表述中正确()
A甲5月12日取耕牛权
B甲5月14日取耕牛权
C耕牛灭失损失甲承担
D耕牛灭失损失乙承担
答案：BC
解析：标物权标物交付时起转移法律规定者事约定外标物毁损灭失风险标物交付前出卖承担交付买受承担法律规定者事约定外题中买卖合生效时标物交付完成时风险转移权转移
3标物风险负担（重点）
（1）般情况标物毁损灭失风险标物交付时转移
解释：标物权转移风险承担致权转移否确定风险转移标准
（2）买受原致标物约定期限交付买受应违反约定日起承担标物毁损灭失风险
（3）事没约定交付点者约定明确标物需运输出卖标物交付第承运标物毁损灭失风险买受承担
（4）出卖出卖交承运运输途标物毁损灭失风险合成立日起买受承担
（5）标物符合质量求致实现合目买受拒绝接受标物者解合买受拒绝接受标物者解合标物毁损灭失风险出卖承担
4检验期间
（1）事约定检验期间买受应检验期间标物数量者质量符合约定情形通知出卖买受怠通知视标物数量者质量符合约定
（2）事没约定检验期间买受合理期限未通知者标物收日起2年未通知出卖视标物数量者质量符合约定
5买卖合特解规
标物数物中物符合约定买受该物解该物物分离标物价值明显受损害事数物解合
6分期付款合
分期付款买受未支付期价款金额达全部价款15出卖求买受支付期未期全部价款者解合出卖解合双方应互相返财产出卖买受求支付该标物费
7试买卖
（1）试期间届满买受否购买标物未作表示视购买
（2）买受已保留支付部分者全部价款视购买
（3）买受标物进行试外行（出租出售）视意购买
例题•单选题某商场促销活动期间贴出告示：商场家电律试20天满意者付款甲公司该商场运回立式空调2台试期满退回商场求支付费1000元列说法正确()（2007年）
A．甲公司应支付费双方没约定费
B．甲公司应支付费行构成利
C．甲公司应支付立式空调均寿命折算费
D．甲公司应商场分摊立式空调均寿命折算费
答案：A
8招标投标
（1）招标公告属约邀请投标投标属约招标定标属承诺
（2）中标接中标通知指定期间点招标签订书面合买卖合正式成立
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