厂房租赁合
出租方： (简称甲方) 承租方： (简称乙方)
授权代表： 授权代表：
电话： 电话：
传真： 传真：
址： 址：
根关法律法规甲乙双方友协商致达成条款供遵守
第条 租赁物位置面积功途
11 甲方位 厂房(简称租赁物)租赁乙方租赁物面积 方米
12 租赁物功 工业厂房 包租乙方乙方需转变功须甲方书面意转变功需办理全部手续乙方政府关规定申报改变功应交纳全部费乙方行承担乙方须承担租期间厂房切理费中包括物业理费水电煤气费电话费等
13 乙方应租赁办理合法营业执相应生产营资质证书相应税务手续乙方甲方承诺租赁该厂房严格核准生产营范围该厂房原规划设计生产性质事_________产品生产乙方保证租赁期未征甲方书面意未规定安全生产监消防等关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事述约定外产品生产营活动
14 租赁物采取包租方式乙方行理乙方切济营行甲方承担连带责
第二条 交付日期租赁期限
21 甲乙双方约定甲方_________年_________月_________日前乙方交付该厂房租赁日期_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止甲方租赁物现状交付乙方
22 租赁期满乙方应期返该厂房乙方需继续承租应租赁期届满前 叁 月甲方提出续租书面求甲方意双方应重新签订厂房租赁合
第三条 保证金费
31 甲乙双方约定乙方确定承租该厂房时应甲方支付厂房租赁保证金保证金_民币壹拾万_元租赁期限届满乙方已甲方交清全部应付租金物业理费租赁行产生切费甲方交承租租赁物等合约定责 30日甲方乙方条件息退租赁保证金乙方缴纳保证金未实际租赁该厂房者保证金作乙方违约责金甲方予退
32 租赁期间该厂房发生水电燃气通讯设备物业理等费乙方承担 物业理费月方米民币 零 元
33 乙方承担述费支付方式时间： 月15号前支付
34 供电增容费
需供电增容办理供电增容需缴纳全部费乙方承担双方解约时乙方移走行添加变压器等设备
第四条 租金支付方式限期
41 甲乙双方约定该厂房日租金方 0333 元月租金方米10元年租金总计 元（写： ）
42 该厂房租金 前三年 变第 四年 起双方约定租金调整方式： 年年基础递增5
43 租金支付方式 半年付 乙方应提前合租金期日前月甲方支付年租金乙方汇甲方指定帐号双方书面意支付方式支付逾期支付逾期日乙方需租金 3 ‰支付滞纳金洪水震政府拆迁征等抗力原造成双方中止合双方承担违约责实际天数计算房租
甲方开户行： 帐号： 户名：
44 乙方应月 日该日前第43条约定甲方支付物业理费逾期支付物业理费应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业费总额
45 产生费垃圾清运等费双方协商解决
第五条 厂房求
51 甲乙双方签订合时应根安全生产法律法规求安全理意见规定时订立安全生产理合作合附件明确租赁双方生产消防特种设备安全理职责
52 租赁期间甲乙双方应根安全生产理合约定保证该厂房设施设备处正常安全状态甲方履行安全理职责该厂房进行检查时乙方应予配合发现乙方存安全生产隐患甲方权书面告知乙方责令乙方进行整改
53 乙方增设特种设备者需装修改变技术工艺改造关设施设备应事先征甲方书面意中规定必须报关部门审批应报关部门批准方进行
54 乙方出租房屋进行违反中国法律政府出租房屋途关规定行否甲方权书面通知乙方收回房屋
55 未甲方书面意乙方租赁物转租分租转转联营入股抵押调剂交换否甲方权终止合没收押金乙方第三方必须条件退出租房乙方承担切违约责
56 乙方合理租赁物设施出现损坏发生障乙方应时联络理机构进行维修负担关维修费乙方拒维修赔偿甲方权代维修维修需费乙方承担抗力震台风洪水非火灾等甲方承担关费
57 租赁期乙方租赁物进行装修增加水电消防通讯收视等设施费行承担双方解约时乙方移走行添加结构性设施甲方必述添加设施进行补偿
58 租厂房部卫生设施保养维护均乙方负责乙方占公场通道作途
第六条 专设施场维修保养
61 乙方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
62 乙方租赁期限应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏乙方应负责维修费乙方承担
第七条 防火安全
71 乙方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例 园区 关制度积极配合甲方做消防工作安全生产乙方原发生火灾产生切责损失乙方承担
72 乙方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
73 乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权双方意合理时间检查租赁物防火安全应事先乙方书面通知乙方理拒绝延迟予意
第八条 保险责
81 租赁期限乙方行负责购买租赁物乙方财产必保险(包括责险)乙方未购买述保险产生赔偿责乙方行承担
第九条 物业理
91 乙方租赁期满合提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方乙方租赁物时清理杂物甲方清理该杂物产生费乙方负责
92 乙方租赁物时必须遵守中华民国法律 成 市法规甲方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责乙方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失乙方赔偿
第十条 装修条款
101 租赁期限乙方须租赁物进行装修改建须事先甲方提交装修改建设计方案甲方意时须政府关部门申报意
装修改建方案公部分相邻户影响甲方该部分方案提出异议乙方应予修改改建装修费乙方承担
102 乙方装修改建方案租赁物结构造成影响应甲方原设计单位书面意方进行
第十条 转租转交换
111 租赁支持转租转交换
第十二条 续租
121 等条件乙方享优先续租权
第十三条 合终止
131 租赁期限遇乙方欠交租金物业理费超 十五 日甲方书面通知乙方交纳欠款日起 七 日乙方未支付关款项甲方权停止乙方租赁物关设施造成切损失
(包括限乙方损失)乙方全部承担
132 遇乙方欠交租金物业理费超 三十 日甲方权提前解合条第1款规定执行甲方传真信函等书面方式通知乙方日起合动终止乙方收书面通知 七 日搬出厂房逾期甲方权处留置乙方租赁物财产抵偿乙方应支付租赁行产生全部费
133 未方书面意方提前终止合方确需提前解约须提前 叁 月书面通知方履行完毕手续方提前解约：A乙方甲方交回租赁物B乙方交清承租期租金合产生费未提前告知者须方支付三月租金做违约金
第十四条 甲方责
141 甲方配合乙方完成立项等相关手续
142 甲方乙方需水电气等设施线路道配备乙方指定位置（限厂房办公楼外）
第十五条 免责条款
151 政府关租赁行法律法规修改变更导致甲方法继续履行合时条第2款执行
152 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立书面通知方应三十日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
153 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（）该厂房占范围土权法提前收回
（二）该厂房社会公利益法征
（三）该厂房城市建设需法列入房屋拆迁许范围
（四）该厂房租赁期鉴定危险厂房者抗力导致毁损灭失
（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押现处分
第十六条 广告
161 乙方需租赁物建筑物体设立广告牌须甲方书面意政府关规定完成相关报批手续报甲方备案
162 乙方需租赁物建筑物周围设立广告牌需甲方书面意政府关规定执行
第十七条 关税费
171国家 成 市关规定合应缴纳关税项费甲方承担关登记手续甲方负责办理
第十八条 适法律
181 合履行中发生争议应双方协商解决协商成通仲裁程序解决双方致意新津县民法院作争议仲裁机构
182 合受中华民国法律辖中华民国法律解释
第十九条 违约责
191 甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反方应方支付三月租金作违约金
（）甲方发现乙方未安全生产理合认真履行理职责存安全生产隐患书面告知乙方责令整改乙方整改力逾期拒整改
（二）乙方未征甲方书面意相关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事第二条第款约定外产品生产营活动
（三）乙方未征甲方书面意安全生产监督消防等关部门批准增设改造特种设备者生产营运输储存危险物品处置废弃危险化学品
（四）乙方转租该厂房转交换该厂房承租权
第二十条 解决争议方式
201 合受中华民国法律法规辖
202 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意法新津县民法院起诉
第二十条 条款
211 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
212 甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
213 ： 水费底度 燃气底度 电底度
214 合连附件式 贰 份中：甲乙双方持份均具等效力
甲方(印章)：_____________________ 乙方(印章)：_____________________
授权代表(签字)：_________________ 授权代表(签字)：_________________
签订时间：______年_______月______日 签订时间：______年_______月______日
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根关法律法规甲乙双方友协商致达成条款供遵守
第条 租赁物位置面积功途
11 甲方位 厂房(简称租赁物)租赁乙方租赁物面积 方米
12 租赁物功 工业厂房 包租乙方乙方需转变功须甲方书面意转变功需办理全部手续乙方政府关规定申报改变功应交纳全部费乙方行承担乙方须承担租期间厂房切理费中包括物业理费水电煤气费电话费等
13 乙方应租赁办理合法营业执相应生产营资质证书相应税务手续乙方甲方承诺租赁该厂房严格核准生产营范围该厂房原规划设计生产性质事_________产品生产乙方保证租赁期未征甲方书面意未规定安全生产监消防等关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事述约定外产品生产营活动
14 租赁物采取包租方式乙方行理乙方切济营行甲方承担连带责
第二条 交付日期租赁期限
21 甲乙双方约定甲方_________年_________月_________日前乙方交付该厂房租赁日期_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止甲方租赁物现状交付乙方
22 租赁期满乙方应期返该厂房乙方需继续承租应租赁期届满前 叁 月甲方提出续租书面求甲方意双方应重新签订厂房租赁合
第三条 保证金费
31 甲乙双方约定乙方确定承租该厂房时应甲方支付厂房租赁保证金保证金_民币壹拾万_元租赁期限届满乙方已甲方交清全部应付租金物业理费租赁行产生切费甲方交承租租赁物等合约定责 30日甲方乙方条件息退租赁保证金乙方缴纳保证金未实际租赁该厂房者保证金作乙方违约责金甲方予退
32 租赁期间该厂房发生水电燃气通讯设备物业理等费乙方承担 物业理费月方米民币 零 元
33 乙方承担述费支付方式时间： 月15号前支付
34 供电增容费
需供电增容办理供电增容需缴纳全部费乙方承担双方解约时乙方移走行添加变压器等设备
第四条 租金支付方式限期
41 甲乙双方约定该厂房日租金方 0333 元月租金方米10元年租金总计 元（写： ）
42 该厂房租金 前三年 变第 四年 起双方约定租金调整方式： 年年基础递增5
43 租金支付方式 半年付 乙方应提前合租金期日前月甲方支付年租金乙方汇甲方指定帐号双方书面意支付方式支付逾期支付逾期日乙方需租金 3 ‰支付滞纳金洪水震政府拆迁征等抗力原造成双方中止合双方承担违约责实际天数计算房租
甲方开户行： 帐号： 户名：
44 乙方应月 日该日前第43条约定甲方支付物业理费逾期支付物业理费应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业费总额
45 产生费垃圾清运等费双方协商解决
第五条 厂房求
51 甲乙双方签订合时应根安全生产法律法规求安全理意见规定时订立安全生产理合作合附件明确租赁双方生产消防特种设备安全理职责
52 租赁期间甲乙双方应根安全生产理合约定保证该厂房设施设备处正常安全状态甲方履行安全理职责该厂房进行检查时乙方应予配合发现乙方存安全生产隐患甲方权书面告知乙方责令乙方进行整改
53 乙方增设特种设备者需装修改变技术工艺改造关设施设备应事先征甲方书面意中规定必须报关部门审批应报关部门批准方进行
54 乙方出租房屋进行违反中国法律政府出租房屋途关规定行否甲方权书面通知乙方收回房屋
55 未甲方书面意乙方租赁物转租分租转转联营入股抵押调剂交换否甲方权终止合没收押金乙方第三方必须条件退出租房乙方承担切违约责
56 乙方合理租赁物设施出现损坏发生障乙方应时联络理机构进行维修负担关维修费乙方拒维修赔偿甲方权代维修维修需费乙方承担抗力震台风洪水非火灾等甲方承担关费
57 租赁期乙方租赁物进行装修增加水电消防通讯收视等设施费行承担双方解约时乙方移走行添加结构性设施甲方必述添加设施进行补偿
58 租厂房部卫生设施保养维护均乙方负责乙方占公场通道作途
第六条 专设施场维修保养
61 乙方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
62 乙方租赁期限应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏乙方应负责维修费乙方承担
第七条 防火安全
71 乙方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例 园区 关制度积极配合甲方做消防工作安全生产乙方原发生火灾产生切责损失乙方承担
72 乙方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
73 乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权双方意合理时间检查租赁物防火安全应事先乙方书面通知乙方理拒绝延迟予意
第八条 保险责
81 租赁期限乙方行负责购买租赁物乙方财产必保险(包括责险)乙方未购买述保险产生赔偿责乙方行承担
第九条 物业理
91 乙方租赁期满合提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方乙方租赁物时清理杂物甲方清理该杂物产生费乙方负责
92 乙方租赁物时必须遵守中华民国法律 成 市法规甲方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责乙方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失乙方赔偿
第十条 装修条款
101 租赁期限乙方须租赁物进行装修改建须事先甲方提交装修改建设计方案甲方意时须政府关部门申报意
装修改建方案公部分相邻户影响甲方该部分方案提出异议乙方应予修改改建装修费乙方承担
102 乙方装修改建方案租赁物结构造成影响应甲方原设计单位书面意方进行
第十条 转租转交换
111 租赁支持转租转交换
第十二条 续租
121 等条件乙方享优先续租权
第十三条 合终止
131 租赁期限遇乙方欠交租金物业理费超 十五 日甲方书面通知乙方交纳欠款日起 七 日乙方未支付关款项甲方权停止乙方租赁物关设施造成切损失
(包括限乙方损失)乙方全部承担
132 遇乙方欠交租金物业理费超 三十 日甲方权提前解合条第1款规定执行甲方传真信函等书面方式通知乙方日起合动终止乙方收书面通知 七 日搬出厂房逾期甲方权处留置乙方租赁物财产抵偿乙方应支付租赁行产生全部费
133 未方书面意方提前终止合方确需提前解约须提前 叁 月书面通知方履行完毕手续方提前解约：A乙方甲方交回租赁物B乙方交清承租期租金合产生费未提前告知者须方支付三月租金做违约金
第十四条 甲方责
141 甲方配合乙方完成立项等相关手续
142 甲方乙方需水电气等设施线路道配备乙方指定位置（限厂房办公楼外）
第十五条 免责条款
151 政府关租赁行法律法规修改变更导致甲方法继续履行合时条第2款执行
152 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立书面通知方应三十日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
153 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（）该厂房占范围土权法提前收回
（二）该厂房社会公利益法征
（三）该厂房城市建设需法列入房屋拆迁许范围
（四）该厂房租赁期鉴定危险厂房者抗力导致毁损灭失
（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押现处分
第十六条 广告
161 乙方需租赁物建筑物体设立广告牌须甲方书面意政府关规定完成相关报批手续报甲方备案
162 乙方需租赁物建筑物周围设立广告牌需甲方书面意政府关规定执行
第十七条 关税费
171国家 成 市关规定合应缴纳关税项费甲方承担关登记手续甲方负责办理
第十八条 适法律
181 合履行中发生争议应双方协商解决协商成通仲裁程序解决双方致意新津县民法院作争议仲裁机构
182 合受中华民国法律辖中华民国法律解释
第十九条 违约责
191 甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反方应方支付三月租金作违约金
（）甲方发现乙方未安全生产理合认真履行理职责存安全生产隐患书面告知乙方责令整改乙方整改力逾期拒整改
（二）乙方未征甲方书面意相关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事第二条第款约定外产品生产营活动
（三）乙方未征甲方书面意安全生产监督消防等关部门批准增设改造特种设备者生产营运输储存危险物品处置废弃危险化学品
（四）乙方转租该厂房转交换该厂房承租权
第二十条 解决争议方式
201 合受中华民国法律法规辖
202 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意法新津县民法院起诉
第二十条 条款
211 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
212 甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
213 ： 水费底度 燃气底度 电底度
214 合连附件式 贰 份中：甲乙双方持份均具等效力
甲方(印章)：_____________________ 乙方(印章)：_____________________
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签订时间：______年_______月______日 签订时间：______年_______月______日
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