厂房租赁合
出租 （简称甲方）：
身份证号码：
址：
电话：
承租 （简称乙方）：
身份证号码：
址：
电话：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础厂房租赁关事宜达成协议： 第条 厂房基情况
1 厂房坐落
建筑面积__________方米
2 该厂房现装修设施设备情况详见合附件（设施设备清单）该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该厂房时验收
第二条 厂房租赁情况
风险提示：乙方应明确房屋途果土途房屋途承租实际途符乙方面法办理营业执法通相关审批手续等风险二解相关商业规划关政策等果乙方营业态符合相关商业规划关政策否行承担相应果法确定情形承租租赁合中特约定相关事宜作解约条件出租造成实际损失应赔偿 乙方租赁该厂房营范围_________________________未甲方意乙方擅更改营项目
第三条 租赁期限
1 厂房租赁期_____年_____月_____日_____年_____月_____日计_____年_____月
2 租赁期满乙方继续承租应提前_____日甲方提出续租求协商致双方重新签订厂房租赁合
3 租赁期满甲方继续出租厂房等条件乙方优先承租权
第四条 租金押金
1 租金标准： 年 月 日 年 月 日月租金民币____________元整（： ） 年 月 日 年 月 日月租金民币 元整（： ）
2 支付方式： （现金银行转账）
3 期租金支付日期： 租金实行 支付制（年付季付月付）
4 甲方乙方提供租赁发票
5 押金：乙方签订合 日须甲方缴纳民币 元整 （： ）作押金租赁期满合解厂房租赁押金抵扣应乙方承担费租金税费乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中
甲方承担：
乙方承担：
（1） 水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业理费（8）厂房租赁税费（9）卫生费（10）网费（11）车位费（12）室设施维修费（13）费 合中未列明厂房关费均乙方承担甲方垫付应乙方支付费乙方应根甲方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 厂房交付返
1 厂房交付：甲方应 年 月 日前租赁物约定条件交付乙方设施设备清单双方交验签字移交房门钥匙_______视交付完成
2 厂房返 ： 乙方甲方意厂房进行装饰装修租赁期满合解甲方权收回厂房附属设施设备甲乙双方应厂房附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费厂房装饰装修部分处理方法： （1）未厂房形成附合装饰装修乙方行收回 （2）厂房形成附合装饰装修部分具体处理方法： a合期满述装饰装修部分甲方甲方折价补偿 b甲方违约导致合解合解述装饰装修部分乙方放弃收回甲方应赔偿乙方剩余租赁期装饰装修残值损失 c乙方违约导致合解合解述装饰装修部分乙方放弃收回
第七条 装修改建
1 租赁期乙方必须租赁物进行装修改建事先甲方说明设计方案甲方意进行合法装修改建
2 厂房附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知 日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担乙方直接应付租金中扣述费金额维修厂房影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
3 乙方保合理致厂房附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
4 乙方装修厂房时增设附属设施设备损坏乙方行负责修复
5 甲方意乙方租赁厂房进行装修改造破坏厂房体结构
第八条 承诺保证
1 甲方承诺保证
（1） 甲方保证出租厂房供水供电
（2） 甲方保证协协助乙方办理关行政手续第三方原导致乙方法该厂房申请工商营业执双方权解合互承担违约责
2 乙方承诺保证
（1） 乙方应保证取合约定租赁场营合法资质行办理租赁场营需工商营业执税务登记卫生许消防审批等类许审批手续相关政府部门求办理关证件乙方没办理租赁场营需合法手续证导致甲方索赔罚款乙方应负责予赔偿
（2） 乙方应保证遵守厂房区域物业理规约
第九条 转租
甲方书面意乙方权厂房进行部分全部转租
第十条 合解
1 甲乙双方协商致解合
2 抗力导致合法继续履行合行解
3 甲方列情形乙方权单方解合：（1）迟延交付厂房达 日（2）交付厂房严重符合合约定影响乙方安全健康 （3）承担约定维修义务致乙方法正常厂房
4 乙方列情形甲方权单方解合收回厂房： （1）约定支付租金达 日（2）欠缴项费达 元（3）擅改变厂房途（4）擅拆改变动损坏厂房体结构（5）利厂房事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活（6）擅厂房转租第三（7）情形
第十条 违约责
1 甲方违约责 （1）租赁期甲方需提前收回厂房应提前 日通知乙方 月租金金额标准乙方支付违约金甲方应退相应租金 （2）甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责 （3）甲方未约定时间交付厂房延期交付天应月租金
乙方支付违约金实际交付厂房交付日期作租金起算日
2 乙方违约责 （1）乙方第十条第四款约定情形应甲方支付 元违约金甲方求乙方厂房恢复原状赔偿相应损失（2）租赁期乙方需提前退租应提前 日通知甲方 月租金金额标准甲方支付违约金甲方退乙方已交付租金 （3）乙方未约定时间支付租金延期支付天应延付租金总额 甲方支付违约金 （4）乙方未约定时间返厂房延期交付天应月租金 乙方支付违约金
第十二条 抗力 1合履行期间发生抗力素致方履行合时遭遇抗力方应立通知方应抗力发生日起 日提供遭遇抗力致合履行完全履行证明文件遭遇抗力事件方免承担违约责 2抗力责双方原合第条约定场适租时甲方应减收抗力影响期间租金果租赁场法复原合动解
第十三条 合争议解决办法 合项发生争议双方事协商解决协商成法租赁房屋民法院起诉
第十四条 约定事项
1 合约定租赁期限厂房拆迁者征收征双方承担设备拆安装搬迁等产生费种情况双方权解合互承担违约责
2 乙方租赁期间必须严格遵守中华民国消防条例环保法防火环保规定积极配合出租方做消防环保工作否承租方错造成切责损失承租方承担
3 合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
4 合双方签字盖章生效合（附件）式 份中甲方执 份乙方执 份
甲方： 日期： 年 月 日
乙方： 日期： 年 月 日
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出租 （简称甲方）：
身份证号码：
址：
电话：
承租 （简称乙方）：
身份证号码：
址：
电话：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础厂房租赁关事宜达成协议： 第条 厂房基情况
1 厂房坐落
建筑面积__________方米
2 该厂房现装修设施设备情况详见合附件（设施设备清单）该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该厂房时验收
第二条 厂房租赁情况
风险提示：乙方应明确房屋途果土途房屋途承租实际途符乙方面法办理营业执法通相关审批手续等风险二解相关商业规划关政策等果乙方营业态符合相关商业规划关政策否行承担相应果法确定情形承租租赁合中特约定相关事宜作解约条件出租造成实际损失应赔偿 乙方租赁该厂房营范围_________________________未甲方意乙方擅更改营项目
第三条 租赁期限
1 厂房租赁期_____年_____月_____日_____年_____月_____日计_____年_____月
2 租赁期满乙方继续承租应提前_____日甲方提出续租求协商致双方重新签订厂房租赁合
3 租赁期满甲方继续出租厂房等条件乙方优先承租权
第四条 租金押金
1 租金标准： 年 月 日 年 月 日月租金民币____________元整（： ） 年 月 日 年 月 日月租金民币 元整（： ）
2 支付方式： （现金银行转账）
3 期租金支付日期： 租金实行 支付制（年付季付月付）
4 甲方乙方提供租赁发票
5 押金：乙方签订合 日须甲方缴纳民币 元整 （： ）作押金租赁期满合解厂房租赁押金抵扣应乙方承担费租金税费乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中
甲方承担：
乙方承担：
（1） 水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业理费（8）厂房租赁税费（9）卫生费（10）网费（11）车位费（12）室设施维修费（13）费 合中未列明厂房关费均乙方承担甲方垫付应乙方支付费乙方应根甲方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 厂房交付返
1 厂房交付：甲方应 年 月 日前租赁物约定条件交付乙方设施设备清单双方交验签字移交房门钥匙_______视交付完成
2 厂房返 ： 乙方甲方意厂房进行装饰装修租赁期满合解甲方权收回厂房附属设施设备甲乙双方应厂房附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费厂房装饰装修部分处理方法： （1）未厂房形成附合装饰装修乙方行收回 （2）厂房形成附合装饰装修部分具体处理方法： a合期满述装饰装修部分甲方甲方折价补偿 b甲方违约导致合解合解述装饰装修部分乙方放弃收回甲方应赔偿乙方剩余租赁期装饰装修残值损失 c乙方违约导致合解合解述装饰装修部分乙方放弃收回
第七条 装修改建
1 租赁期乙方必须租赁物进行装修改建事先甲方说明设计方案甲方意进行合法装修改建
2 厂房附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知 日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担乙方直接应付租金中扣述费金额维修厂房影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
3 乙方保合理致厂房附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
4 乙方装修厂房时增设附属设施设备损坏乙方行负责修复
5 甲方意乙方租赁厂房进行装修改造破坏厂房体结构
第八条 承诺保证
1 甲方承诺保证
（1） 甲方保证出租厂房供水供电
（2） 甲方保证协协助乙方办理关行政手续第三方原导致乙方法该厂房申请工商营业执双方权解合互承担违约责
2 乙方承诺保证
（1） 乙方应保证取合约定租赁场营合法资质行办理租赁场营需工商营业执税务登记卫生许消防审批等类许审批手续相关政府部门求办理关证件乙方没办理租赁场营需合法手续证导致甲方索赔罚款乙方应负责予赔偿
（2） 乙方应保证遵守厂房区域物业理规约
第九条 转租
甲方书面意乙方权厂房进行部分全部转租
第十条 合解
1 甲乙双方协商致解合
2 抗力导致合法继续履行合行解
3 甲方列情形乙方权单方解合：（1）迟延交付厂房达 日（2）交付厂房严重符合合约定影响乙方安全健康 （3）承担约定维修义务致乙方法正常厂房
4 乙方列情形甲方权单方解合收回厂房： （1）约定支付租金达 日（2）欠缴项费达 元（3）擅改变厂房途（4）擅拆改变动损坏厂房体结构（5）利厂房事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活（6）擅厂房转租第三（7）情形
第十条 违约责
1 甲方违约责 （1）租赁期甲方需提前收回厂房应提前 日通知乙方 月租金金额标准乙方支付违约金甲方应退相应租金 （2）甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责 （3）甲方未约定时间交付厂房延期交付天应月租金
乙方支付违约金实际交付厂房交付日期作租金起算日
2 乙方违约责 （1）乙方第十条第四款约定情形应甲方支付 元违约金甲方求乙方厂房恢复原状赔偿相应损失（2）租赁期乙方需提前退租应提前 日通知甲方 月租金金额标准甲方支付违约金甲方退乙方已交付租金 （3）乙方未约定时间支付租金延期支付天应延付租金总额 甲方支付违约金 （4）乙方未约定时间返厂房延期交付天应月租金 乙方支付违约金
第十二条 抗力 1合履行期间发生抗力素致方履行合时遭遇抗力方应立通知方应抗力发生日起 日提供遭遇抗力致合履行完全履行证明文件遭遇抗力事件方免承担违约责 2抗力责双方原合第条约定场适租时甲方应减收抗力影响期间租金果租赁场法复原合动解
第十三条 合争议解决办法 合项发生争议双方事协商解决协商成法租赁房屋民法院起诉
第十四条 约定事项
1 合约定租赁期限厂房拆迁者征收征双方承担设备拆安装搬迁等产生费种情况双方权解合互承担违约责
2 乙方租赁期间必须严格遵守中华民国消防条例环保法防火环保规定积极配合出租方做消防环保工作否承租方错造成切责损失承租方承担
3 合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
4 合双方签字盖章生效合（附件）式 份中甲方执 份乙方执 份
甲方： 日期： 年 月 日
乙方： 日期： 年 月 日
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