XX高速公路XX服务区线餐厅租赁合
出租方：XX高速公路运营限责公司（简称甲方）
承租方： XX高速公路服务区营限公司（简称乙方）
鉴XX高速公路运营限责公司（甲方）理服务区餐厅修理厂XXXX高速公路服务区餐厅修理厂租赁营进行公开招标接受中标（乙方）项目招标第№ 1合标投标书
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方XX高速公路XXXX方XX服务区餐厅出租乙方营乙方承租甲方XX高速公路XXXX方XX服务区餐厅事宜协商致明确双方权利义务签定合
第条 租赁场 甲方出租第№ 5合标乙方第№ 5合标XX高速公路XX服务区线餐厅组成餐厅建筑面积353 m2两层餐厅体建筑框架结构
第二条 租赁场途 允许餐厅门室空间营餐饮业务搭配餐饮营销售酒甲方许营饮料等食品(营超出餐饮业范畴食品)等
第三条 租赁期限 租赁期限五年2012年1月1日起2016年12月 31日止
第四条 租金支付方式时间
（）租金标准：合期租金表列金额缴纳：
租赁年度
起止时间
年租金额
第年
20121120121231
民币贰拾玖万元整（写29000000）
第二年
20131120131231
民币叁拾壹万叁仟贰佰元整（写31320000）
第三年
20141120141231
民币叁拾叁万捌仟贰佰伍拾陆元整（写33825600）
第四年
20151120151231
民币叁拾陆万伍仟叁佰壹拾陆元整（写36531600）
第五年
20161120161231
民币叁拾玖万肆仟伍佰肆拾贰元整（写39454200）
合计
民币壹佰柒拾万壹仟叁佰壹拾肆元整（写170131400）
注：第年（2012年1月1日－2012年12月31日满365天1租金计算年）租金年租金年基础浮8
（二） 支付方式：转帐现金支付
（三） 支付时间：租赁金3月（季度）交纳次次交纳金额年租金总额14交纳时间签订合日起3天交纳第次租赁金间隔3月交纳次根招标文件求投标书承诺乙方保证表求时甲方交纳第№ 5合标租赁金：
交纳期数
交纳时间
交纳金额（元）
交纳期数
交纳时间
交纳金额（元）
1
2012年01月01日
7250000
11
2014年07月01日
8456400
2
2012年04月01日
7250000
12
2014年10月01日
8456400
3
2012年07月01日
7250000
13
2015年01月01日
9132900
4
2012年10月01日
7250000
14
2015年04月01日
9132900
5
2013年01月01日
7830000
15
2015年07月01日
9132900
6
2013年04月01日
7830000
16
2015年10月01日
9132900
7
2013年07月01日
7830000
17
2016年01月01日
9863500
8
2013年10月01日
7830000
18
2016年04月01日
9863500
9
2014年01月01日
8456400
19
2016年07月01日
9863600
10
2014年04月01日
8456400
20
2016年10月01日
9863600
（四）付款帐户：
账号户名：XX高速公路运营限责公司
账 号：
开 户 行：中国建设银行XX广场支行
缴费需注明：XX服务区线餐厅 年第 季度租金支付银行回单复印件交桂公司物业合约理部备案
第五条 乙方权利义务
（）乙方营负盈亏合生效1月乙方必须工商税务卫生等政府相关理部门注册登记办理营需切手续取该餐厅餐饮业务该修理厂汽修业务合法营权种证必须保持合法效乙方需餐厅修理厂醒目处张贴营业执收费许证（物价部门颁发）原件复印件营业执必须期年检做合法营
（二）乙方必须投入叁拾肆万肆仟伍佰壹拾元整（34451000）(乙方投标书中承诺投入装修金额)资金租赁餐厅进行装修乙方必须制订详实具体装修方案装修方案需甲方审批甲方监实施乙方餐厅营程中适配置设施设备符合行业等级求包括招牌必设备设施配备技术员工等乙方必须甲方招标文件中注明求乙方投标书中写明承诺实施
（三）乙方必须法营遵守国家政府关政策法规利租赁场营餐饮业外项目该餐厅正常餐饮营外途招聘餐厅员工必须符合国家相关理部门理标准理求劳动合法员工建立劳动合关系
（四）乙方必须服甲方相关理维护高速公路文明优质服务窗口形象必须严格执行XX高速公路理局星级服务区理考评细等关规定
（1）乙方保证遵守执行甲方切相关规章制度理条约守法营规范理努力配合甲方做服务区文明服务工作树立良文明服务形象
（2）保证提供服务优质
（3）时愿意接受甲方指导积极采纳甲方提出合理化建议认真贯彻甲方乙方发出项行业理工作指令稳步提升乙方营理水
（4）果乙方（包括乙方聘请员工）疏忽失等违反法律法规甲方规章制度理规定社会顾客甲方造成损害乙方承担切责损失
（5）乙方服甲方XX桂投资公司服务区营单位理考评细乙方进行行业理监督甲方提出整改求乙方须条件求进行整改相关规章制度接受甲方处罚
（五）乙方必须遵物价部门相关规定做明码标价货真价实乱收费次充等行顾客投诉查实乙方顾客道歉赔偿外次甲方交纳违约金民币伍仟元整（500000）行恶劣甲方权终止合
（六）乙方应安装独立水表电表必须供水供电部门高速公路理部门标准缴纳水电费水电损失水电设施维护费水电费10缴纳水电费月结算次次月3日前交清严禁水电表前偷水电发现次应甲方交纳违约金壹仟元整（100000）
（七）合书生效期间乙方原导致乙方继续履行合乙方应提前1月甲方提出书面申请甲方书面意交清应交款项办理相关退租手续乙方提前终止合甲方造成损害乙方愿意履约保证金80％予甲方作补偿果甲方书面意乙方提前退租甲方没收全部履约保证金
（八）乙方必须时质量服务区工作员工（服务区理员便利店员加油站员保安员保洁员等）提供工作餐工作餐价格甲方代表乙方商定原成价确定
（九）乙方应保持餐厅外责区清洁卫生水道畅通污染周边环境农田发生污染引起纠纷索赔等乙方负责赔偿谁污染谁整治原承担责
（十）乙方服务区乱搭乱盖营需需改动房屋原结构设施设备（包括门窗墙柱天花板排水沟进水电线电器等）必须改动方案报甲方书面批准未批准擅改动否甲方权拆损失乙方承担
（十）乙方应合规定交付租金果逾期交纳超3天乙方甲方交纳违约金肆仟元整（400000）违约金甲方乙方提交履约保证金中扣果乙方逾期交纳租赁金时间超10天乙方承担单方违约责甲方权解乙方合没收全部履约保证金乙方追收应交款项果乙方甲方发出交款通知书规定期限未交清应交款项甲方权处置乙方资产乙方愿意条件接受甲方处理果乙方单方违约甲方造成济损失名誉侵害乙方承担相关切责
（十二）确保甲方利益乙方签订协议书必须甲方规定期限迅速做项准备工作快开业运营
（十三）租赁期满合解乙方必须合终止日起5天搬出物权属乙方全部物件租赁场交甲方超该期限甲方权采取措施租赁场收回乙方租赁场财物餐厅修理厂余物视乙方放弃权租赁场财物甲方甲方处置造成切损失法律责乙方承担
（（十四）乙方必须遵守国家安全生产法律法规高速公路部门安全生产理制度相关规定杜绝安全生产隐患安全生产事（件）发生承担切安全生产责乙方员严禁横穿高速公路乙方车辆严禁高速公路紧急通道掉头造成切果责乙方承担时甲方权终止合
（十五）履约保证金
（1）乙方应甲方缴纳民币壹拾伍万元整（15000000）作
履约保证金
（2）乙方中标投标保证金转履约保证金履约保证金
效期乙方完全履行合规定全部服务义务时止
（四） 履约保证金扣3工作日乙方应予补足
（4）甲方合期满1月履约保证金息退乙方
（十六）甲方违约乙方权求甲方退回服务质量保证金赔偿乙方济损失
第六条 甲方权利义务
（）甲方应合规定时间乙方提供租赁房屋拖延
（二）出租餐厅房产税土费甲方负担
（三乙方列情形甲方权解合返乙方履约保证金产生济损失信誉损失乙方负责：
（1）违法营受政府部门查处新闻媒体做反面报道甲方名誉带负面影响
（2）假伪劣商品坑害顾客受顾客效投诉三次行较恶劣
（3）相关理部门求办齐种证保险
（4）受高速公路理部门（区高局）甲方警告二次
责令整改整改
（5）发生重安全责事安全办消防等部门
甲方调查确认乙方责直接济损失壹万元（1000000）
（6）时交纳租金水费电费相关服务费等逾期十天
（7）偷水电行二次
（8）擅转租转场利场事非法活动
（9）时质量服务区工作员提供工
作餐影响员工正常工作生活
（10）违反国家法律法规政策规定违反甲方规章制度
理制度纪律听规劝纠正
（11）签订合日起半年未求餐厅进行装修甲
方认装修投入资金乙方投标书中承诺装修投入资金
（12） 乙方履约保证金扣未3工作日补足
（13） 未甲方批准停业超24时
（14） 员工违反国家计划生育政策
（四）甲方正理干涉乙方正常营活动造成乙方济损失乙方权索赔权终止合
（五）作出租甲方限度保证乙方合规定期限合法营遇国家政策性变动者战争骚乱暴动震者特殊情况造成高速公路封闭等抗素责甲方原乙方法正常营业视应乙方承担风险免甲方乙方赔偿补偿义务
第七条 甲方乙方变更
（）租赁期间遇出租方变更新出租方履行原出租方权利义务
（二）租赁期间乙方形式餐厅转租转包
第八条 租赁期间资产维修保养责
（）乙方领取合法营证时必须保险公司承保全部租赁资产火灾品种保险
（二）乙方交纳租赁费包含维持租赁资产持续营日常修缮费乙方应常营场进行必修缮租赁期间期满资产保持完损坏必须快修复置换
（三）租赁期满餐厅装修餐厅旁建造房屋招牌产权甲方
第九条 特申明
（）餐厅抗力然灾害导致毁损合然终止互承担责
（二）根治区民政府求XXXX高速公路明年（2012年）年实施四车道改八车道工程餐厅修理厂XX高速公路扩建拆废弃果餐厅修理厂高速公路扩建原拆废弃合动终止乙方条件解甲方签订租赁合造成切损失乙方行承担（包括限：实际损失间接损失济损失等）甲方承担责
第十条 列文件应视构成作阅读理解协议书组成部分：
（）合协议书附件（含合谈判中澄清文件函件）
（二）中标通知书
（三）招标文件中第二第三部分容
（四）投标书投标书附录（含承租评标期间递交确认招标意关问题补充资料澄清文件等果）
（五）投标书附表（辅助资料表）
（六）构成合组成部分文件
述文件互相补充明确致处列次序先者准
第十条 合未事宜须双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十二条 合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请民法院裁决
第十三条 协议书正贰份副肆份合双方执正壹份副贰份正副容致时正准
出租(甲方)： （盖章） 承租(乙方)： （盖章）
法定代表 ：（职务） 法定代表 ：（职务）
（姓名） (姓名）
（签字） （签字）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
注：乙方应居民身份证复印件营业执法定代表身份证明复印件份交甲方
仅供参考
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出租方：XX高速公路运营限责公司（简称甲方）
承租方： XX高速公路服务区营限公司（简称乙方）
鉴XX高速公路运营限责公司（甲方）理服务区餐厅修理厂XXXX高速公路服务区餐厅修理厂租赁营进行公开招标接受中标（乙方）项目招标第№ 1合标投标书
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方XX高速公路XXXX方XX服务区餐厅出租乙方营乙方承租甲方XX高速公路XXXX方XX服务区餐厅事宜协商致明确双方权利义务签定合
第条 租赁场 甲方出租第№ 5合标乙方第№ 5合标XX高速公路XX服务区线餐厅组成餐厅建筑面积353 m2两层餐厅体建筑框架结构
第二条 租赁场途 允许餐厅门室空间营餐饮业务搭配餐饮营销售酒甲方许营饮料等食品(营超出餐饮业范畴食品)等
第三条 租赁期限 租赁期限五年2012年1月1日起2016年12月 31日止
第四条 租金支付方式时间
（）租金标准：合期租金表列金额缴纳：
租赁年度
起止时间
年租金额
第年
20121120121231
民币贰拾玖万元整（写29000000）
第二年
20131120131231
民币叁拾壹万叁仟贰佰元整（写31320000）
第三年
20141120141231
民币叁拾叁万捌仟贰佰伍拾陆元整（写33825600）
第四年
20151120151231
民币叁拾陆万伍仟叁佰壹拾陆元整（写36531600）
第五年
20161120161231
民币叁拾玖万肆仟伍佰肆拾贰元整（写39454200）
合计
民币壹佰柒拾万壹仟叁佰壹拾肆元整（写170131400）
注：第年（2012年1月1日－2012年12月31日满365天1租金计算年）租金年租金年基础浮8
（二） 支付方式：转帐现金支付
（三） 支付时间：租赁金3月（季度）交纳次次交纳金额年租金总额14交纳时间签订合日起3天交纳第次租赁金间隔3月交纳次根招标文件求投标书承诺乙方保证表求时甲方交纳第№ 5合标租赁金：
交纳期数
交纳时间
交纳金额（元）
交纳期数
交纳时间
交纳金额（元）
1
2012年01月01日
7250000
11
2014年07月01日
8456400
2
2012年04月01日
7250000
12
2014年10月01日
8456400
3
2012年07月01日
7250000
13
2015年01月01日
9132900
4
2012年10月01日
7250000
14
2015年04月01日
9132900
5
2013年01月01日
7830000
15
2015年07月01日
9132900
6
2013年04月01日
7830000
16
2015年10月01日
9132900
7
2013年07月01日
7830000
17
2016年01月01日
9863500
8
2013年10月01日
7830000
18
2016年04月01日
9863500
9
2014年01月01日
8456400
19
2016年07月01日
9863600
10
2014年04月01日
8456400
20
2016年10月01日
9863600
（四）付款帐户：
账号户名：XX高速公路运营限责公司
账 号：
开 户 行：中国建设银行XX广场支行
缴费需注明：XX服务区线餐厅 年第 季度租金支付银行回单复印件交桂公司物业合约理部备案
第五条 乙方权利义务
（）乙方营负盈亏合生效1月乙方必须工商税务卫生等政府相关理部门注册登记办理营需切手续取该餐厅餐饮业务该修理厂汽修业务合法营权种证必须保持合法效乙方需餐厅修理厂醒目处张贴营业执收费许证（物价部门颁发）原件复印件营业执必须期年检做合法营
（二）乙方必须投入叁拾肆万肆仟伍佰壹拾元整（34451000）(乙方投标书中承诺投入装修金额)资金租赁餐厅进行装修乙方必须制订详实具体装修方案装修方案需甲方审批甲方监实施乙方餐厅营程中适配置设施设备符合行业等级求包括招牌必设备设施配备技术员工等乙方必须甲方招标文件中注明求乙方投标书中写明承诺实施
（三）乙方必须法营遵守国家政府关政策法规利租赁场营餐饮业外项目该餐厅正常餐饮营外途招聘餐厅员工必须符合国家相关理部门理标准理求劳动合法员工建立劳动合关系
（四）乙方必须服甲方相关理维护高速公路文明优质服务窗口形象必须严格执行XX高速公路理局星级服务区理考评细等关规定
（1）乙方保证遵守执行甲方切相关规章制度理条约守法营规范理努力配合甲方做服务区文明服务工作树立良文明服务形象
（2）保证提供服务优质
（3）时愿意接受甲方指导积极采纳甲方提出合理化建议认真贯彻甲方乙方发出项行业理工作指令稳步提升乙方营理水
（4）果乙方（包括乙方聘请员工）疏忽失等违反法律法规甲方规章制度理规定社会顾客甲方造成损害乙方承担切责损失
（5）乙方服甲方XX桂投资公司服务区营单位理考评细乙方进行行业理监督甲方提出整改求乙方须条件求进行整改相关规章制度接受甲方处罚
（五）乙方必须遵物价部门相关规定做明码标价货真价实乱收费次充等行顾客投诉查实乙方顾客道歉赔偿外次甲方交纳违约金民币伍仟元整（500000）行恶劣甲方权终止合
（六）乙方应安装独立水表电表必须供水供电部门高速公路理部门标准缴纳水电费水电损失水电设施维护费水电费10缴纳水电费月结算次次月3日前交清严禁水电表前偷水电发现次应甲方交纳违约金壹仟元整（100000）
（七）合书生效期间乙方原导致乙方继续履行合乙方应提前1月甲方提出书面申请甲方书面意交清应交款项办理相关退租手续乙方提前终止合甲方造成损害乙方愿意履约保证金80％予甲方作补偿果甲方书面意乙方提前退租甲方没收全部履约保证金
（八）乙方必须时质量服务区工作员工（服务区理员便利店员加油站员保安员保洁员等）提供工作餐工作餐价格甲方代表乙方商定原成价确定
（九）乙方应保持餐厅外责区清洁卫生水道畅通污染周边环境农田发生污染引起纠纷索赔等乙方负责赔偿谁污染谁整治原承担责
（十）乙方服务区乱搭乱盖营需需改动房屋原结构设施设备（包括门窗墙柱天花板排水沟进水电线电器等）必须改动方案报甲方书面批准未批准擅改动否甲方权拆损失乙方承担
（十）乙方应合规定交付租金果逾期交纳超3天乙方甲方交纳违约金肆仟元整（400000）违约金甲方乙方提交履约保证金中扣果乙方逾期交纳租赁金时间超10天乙方承担单方违约责甲方权解乙方合没收全部履约保证金乙方追收应交款项果乙方甲方发出交款通知书规定期限未交清应交款项甲方权处置乙方资产乙方愿意条件接受甲方处理果乙方单方违约甲方造成济损失名誉侵害乙方承担相关切责
（十二）确保甲方利益乙方签订协议书必须甲方规定期限迅速做项准备工作快开业运营
（十三）租赁期满合解乙方必须合终止日起5天搬出物权属乙方全部物件租赁场交甲方超该期限甲方权采取措施租赁场收回乙方租赁场财物餐厅修理厂余物视乙方放弃权租赁场财物甲方甲方处置造成切损失法律责乙方承担
（（十四）乙方必须遵守国家安全生产法律法规高速公路部门安全生产理制度相关规定杜绝安全生产隐患安全生产事（件）发生承担切安全生产责乙方员严禁横穿高速公路乙方车辆严禁高速公路紧急通道掉头造成切果责乙方承担时甲方权终止合
（十五）履约保证金
（1）乙方应甲方缴纳民币壹拾伍万元整（15000000）作
履约保证金
（2）乙方中标投标保证金转履约保证金履约保证金
效期乙方完全履行合规定全部服务义务时止
（四） 履约保证金扣3工作日乙方应予补足
（4）甲方合期满1月履约保证金息退乙方
（十六）甲方违约乙方权求甲方退回服务质量保证金赔偿乙方济损失
第六条 甲方权利义务
（）甲方应合规定时间乙方提供租赁房屋拖延
（二）出租餐厅房产税土费甲方负担
（三乙方列情形甲方权解合返乙方履约保证金产生济损失信誉损失乙方负责：
（1）违法营受政府部门查处新闻媒体做反面报道甲方名誉带负面影响
（2）假伪劣商品坑害顾客受顾客效投诉三次行较恶劣
（3）相关理部门求办齐种证保险
（4）受高速公路理部门（区高局）甲方警告二次
责令整改整改
（5）发生重安全责事安全办消防等部门
甲方调查确认乙方责直接济损失壹万元（1000000）
（6）时交纳租金水费电费相关服务费等逾期十天
（7）偷水电行二次
（8）擅转租转场利场事非法活动
（9）时质量服务区工作员提供工
作餐影响员工正常工作生活
（10）违反国家法律法规政策规定违反甲方规章制度
理制度纪律听规劝纠正
（11）签订合日起半年未求餐厅进行装修甲
方认装修投入资金乙方投标书中承诺装修投入资金
（12） 乙方履约保证金扣未3工作日补足
（13） 未甲方批准停业超24时
（14） 员工违反国家计划生育政策
（四）甲方正理干涉乙方正常营活动造成乙方济损失乙方权索赔权终止合
（五）作出租甲方限度保证乙方合规定期限合法营遇国家政策性变动者战争骚乱暴动震者特殊情况造成高速公路封闭等抗素责甲方原乙方法正常营业视应乙方承担风险免甲方乙方赔偿补偿义务
第七条 甲方乙方变更
（）租赁期间遇出租方变更新出租方履行原出租方权利义务
（二）租赁期间乙方形式餐厅转租转包
第八条 租赁期间资产维修保养责
（）乙方领取合法营证时必须保险公司承保全部租赁资产火灾品种保险
（二）乙方交纳租赁费包含维持租赁资产持续营日常修缮费乙方应常营场进行必修缮租赁期间期满资产保持完损坏必须快修复置换
（三）租赁期满餐厅装修餐厅旁建造房屋招牌产权甲方
第九条 特申明
（）餐厅抗力然灾害导致毁损合然终止互承担责
（二）根治区民政府求XXXX高速公路明年（2012年）年实施四车道改八车道工程餐厅修理厂XX高速公路扩建拆废弃果餐厅修理厂高速公路扩建原拆废弃合动终止乙方条件解甲方签订租赁合造成切损失乙方行承担（包括限：实际损失间接损失济损失等）甲方承担责
第十条 列文件应视构成作阅读理解协议书组成部分：
（）合协议书附件（含合谈判中澄清文件函件）
（二）中标通知书
（三）招标文件中第二第三部分容
（四）投标书投标书附录（含承租评标期间递交确认招标意关问题补充资料澄清文件等果）
（五）投标书附表（辅助资料表）
（六）构成合组成部分文件
述文件互相补充明确致处列次序先者准
第十条 合未事宜须双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十二条 合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请民法院裁决
第十三条 协议书正贰份副肆份合双方执正壹份副贰份正副容致时正准
出租(甲方)： （盖章） 承租(乙方)： （盖章）
法定代表 ：（职务） 法定代表 ：（职务）
（姓名） (姓名）
（签字） （签字）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
注：乙方应居民身份证复印件营业执法定代表身份证明复印件份交甲方
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