徐州科润建设工程
商铺租赁合
合编号：
商铺号码：
业姓名：
联系方式：
签约日期： 年 月 日
徐州科润建设工程
商铺租赁合
合编号：SMHT
出租方〔称甲方〕：徐州科润建设工程
法定代表：钮传兵
营业执号：
注册居住址：徐州科润建设工程
：221142
：05168586313
承租方〔称乙方〕：
法定代表身份证号：
营业执号：
注册居住址：
：
：
根中华民国合法规定甲乙双方等愿公老实信根底协商致乙方承租甲方拥商铺事宜订立合
第条 甲方出租商铺座落址：徐州徐州柳新老粮面积：
11该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
第二条租赁途
21乙方甲方承诺租赁该房屋作乙方乙方保证遵守国家市关房屋物业理规定
22乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
第三条交付日期租赁期限
31甲乙双方约定甲方 年 月 日前乙方交付该房屋
房屋租赁期 年 月 日起 年 月 日止
32租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前贰月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整乙方述期限提出续租书面求视优先续租权放弃
第四条租金支付方式限期
41甲乙双方约定该房屋月租金总计民币 元〔写：
〕理费民币 元〔写： 〕合计民币 元〔写： 〕
该房屋年租金总计民币 元〔写： 〕理费民币 元〔写： 〕合计民币 元〔写： 〕
该房屋租金年变租赁期满假设乙方需继续租赁甲方意双
方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
42乙方应签订租赁合时甲方支付年全额租金逾期日乙
方需日租金百分二十支付滞纳金
43乙方支付租金方式：乙方现金支付房租甲方收乙方交
房租应3日乙方提供正式租赁费收
第五条保证金费
51甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁押
金三月租金民币 元 〔写： ）
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承
担费外剩余局部息乙方
52租赁期间该房屋发生水电通讯等费房屋设备日
常维修乙方承设备房屋维修物业理费关费甲方承
〔房屋日常费指房屋日常发生损坏造成维修费包括灯门水电属甲方设施房屋出现非乙方造成损坏造成维修费甲方承根底沉房屋漏雨渗水等〕
53双方意乙方负责办理房屋意外商业保险事宜承保险费
保险受益甲乙双方保险范围包括：甲方拥产权房屋设施家
具电器乙方拥家具电器设备假设发生意外情况火灾等造成双方财
产损失双方保险公司索赔获赔偿金保险合中保险
容双方分享
第六条房屋求维修责
61租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通
知甲方修复甲方应接乙方通知两日进行维修逾期维修乙方
代维修费甲方承外属甲方维修范围需进行修时假设
维修工作乙方营业造成较较长时间影响甚导致乙方完全法营业甲方意乙方受影响期间适减少免乙方租金具体减免例双
方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路设施维修公局部维
修造成影响属范围双方意根实际情况通协商方式妥善解
决
62租赁期间乙方应合理保护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承
63租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安状态甲方该房屋进行检查养护应提前2日通知乙方检查养护时乙方
应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
64合外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征
甲方书面意规定关部门审批甲方委托乙方报关部门批
准方进行乙方增设附属设施设备维修责乙方负责
65乙方保证合规定合法该房屋擅改变性质
66乙方保证该房屋存放危险物品否该房屋附属设施
受损乙方应承全部责
第七条房屋返时状态
71甲方意乙方续租外乙方应合租期届满时日应返
该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应合规定
租金标准15倍甲方支付该房屋占费
72乙方返该房屋应符合正常状态返时乙方应甲方验收认相互结清应承费
73属乙方家具电器等设备乙方负责搬走乙方增加装修〔包
括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等〕乙方
撤免破坏室装修状况〔双方根时实际情况协商处理〕
第八条转租转交换
81乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋局部
全部转租
82租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行
交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交
换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
83租赁期甲方需出售该房屋应提前二月通知乙方乙方
等条件优先购置权根国家法律甲方出售房屋第三合
继续效
第九条解合条件
91甲乙双方意租赁期情形合终止双方
互承责：
〔〕该房屋占范围土权法提前收回
〔二〕该房屋社会公利益法征
〔三〕该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
〔四〕乙方然情况假设租赁期乙方发生身意外事导
致意外死亡根国家法律道义角度考虑乙方家法定继承
求继续履行合求解合必承违约责
〔五〕该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
〔六〕甲乙双方外原包括限政府理部门行政行致
甲乙双方乙方法实现合目
92甲乙双方意情形方书面通知方解合违反合方应方月租金二倍支付违约金双方造成损失支付违约金缺乏抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额局部：
〔〕甲方未时交付该房屋乙方催告五日未交付
〔二〕甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安
〔三〕租赁期间房屋发生权属纠纷导致合法继续履行甲方承违约赔偿责
〔四〕乙方未征甲方意改变房屋途致房屋损坏
〔五〕乙方原造成房屋体结构损坏
〔六〕乙方擅转租房屋转房屋承租权交换承租房屋
〔七〕乙方逾期支付租金累计超五日
第十条违约责
101该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起拾日进行修复
逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
102甲方未该合中告知乙方该房屋出租前抵押产权转移受
限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
103租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋
损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承赔偿责
104租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房
屋甲方应乙方支付三月租金做赔偿
105乙方未征甲方书面意者超出四甲方书面意范围求装修
房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复房屋原状
106租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应甲
方支付五月租金做赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金缺乏抵扣
缺乏局部乙方行支付
第十条条款
111租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺
该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前土日书面征询乙方购置
该房屋意见处分该房屋须国家关规定办理
112假设政府调整规划等原发生房屋拆迁双方意政府关拆迁
规定协商处理善事宜
11 3甲方应国家规定乙方提供租赁费收
114乙方保证国家关规定合法营保证房屋事
违反国家法令法规事情乙方房屋符合消防安条例假设乙方违反国家法
律法规受政府部门处分乙方承全部责承全部损失
115假设乙方房屋事违法活动受政府部门处分甲方权提
前终止合
116合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合
补充条款附件均合分割局部合补充条款附件空格局部填写文字铅印文字具等效力
117甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白 愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
118甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择
法民法院起诉方式解决
119合连附件式三份中：甲方持两份乙方执份均具
等效力
出租方〔甲方〕： 承租方〔乙方〕：
法定代表： 法定代表：
注册证明： 注册证明／身份证号码：
产权〔签字〕：
住址： 住址：
： ：
： ：
委托代理： 委托代理：
身份证号码： 身份证号码：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 签约日期：
签约点： 签约点：
济机构名称〔盖章〕：
济姓名〔签字〕：
济资格证书编号：
徐州简科润建设工程
商铺理公约
徐州科润建设工程
商铺理公约
出租方〔简称甲方〕：徐州科润建设工程
承租方〔简称乙方〕： 商铺
加强商铺市场理致力标准理优质效劳造谐繁荣赢新市场根合法规定结合商贸公司实际甲乙双方等愿公诚信根底协商致商铺理等事宜订立公约
1甲方提供约定条件商铺商贸公司宏观安防盗消防卫生等进行统理
2甲方种车辆〔包括机动非机动车辆〕实行理外机动车辆消防救护警备清洁特许车辆外机动车辆未许律准驶入商铺区机动车辆〔包括行车三轮车等〕实行定点停放
3甲方商户约定理维护责创造安清洁舒适营环境
4乙方占约定铺位外范围占邻公通道甲乙双方书面约定时乙方行约定时间行约定场事促销活动
5乙方营场私制作挂贴广告宣传品展示物品确需甲方提出方案批准实际情况统许实施乙方未甲方许行挂贴展示宣传物品造成外观影响甲方权制止责令撤处分
6营商铺乙方应遵守国家关法律法规严禁存放违禁品易燃易爆危险品假设违反造成严重果概乙方行承触犯法律关部门追究法律责
7乙方必须做已营场商品客户等安防护甲方负责乙方商品等财产理
8营场商品乙方实行愿保险费乙方负担发生重事造成损失保险公司规定赔偿假设乙方买保险发生意外重损失时甲方义务协助公安部门调查负责赔偿
9乙方必须严格遵守国家省市关安防火项规定甲方签定履行防火责书配备灭火器等必备消防设备保证已营场消防安乙方进行装修日营必须符合安求事约定营范围外营工程油漆等易燃易爆毒
物品必须专区营否指定区域私营导致火灾等安事责负
10乙方必须觉维护保持市场清洁卫生门前卫生实行三包乱扔瓜皮果皮饭盒等杂物乙方必须规定时间垃圾放垃圾存放处便清洁员统处理
11乙方营时间营场高声喧哗闹聚众闹事事核准营范围关活动乙方洋前必须细致清理检查现场确定切断电源没安隐患等事项方离开
12甲乙双方约定租期营业中途放弃营者甲方押金租金均退
13营业期间商铺理关门停业否甲方权擅关门停业者天罚款100元连续七天开门营业者甲方视乙方放弃营权处理甲方权收回商铺没收押金租金
14营业期间出现架斗殴酗酒闹事欺行霸市等违规违法影响市场秩序行否轻进行批评教育罚款次罚款100元超三次涉嫌违法者甲方权收回商铺取消营业资格没收押金租金报请司法机关追究法律责
15违反公司规定公司收回商铺营权者交商铺者公司连司法机关强制清场
16公约未事宜甲乙双方协商致订立补充条款公约补充条款附件均作公约分割局部
17甲乙双方履行公约程中发生争议应通友协商解决协商解决成双方民法院法解决
18公约式两份甲乙双方执份均具等效力甲乙双方签字生效
甲方：〔签章〕 乙方：〔签章〕
年 月 日 年 月 日
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合编号：
商铺号码：
业姓名：
联系方式：
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徐州科润建设工程
商铺租赁合
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出租方〔称甲方〕：徐州科润建设工程
法定代表：钮传兵
营业执号：
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：221142
：05168586313
承租方〔称乙方〕：
法定代表身份证号：
营业执号：
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根中华民国合法规定甲乙双方等愿公老实信根底协商致乙方承租甲方拥商铺事宜订立合
第条 甲方出租商铺座落址：徐州徐州柳新老粮面积：
11该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
第二条租赁途
21乙方甲方承诺租赁该房屋作乙方乙方保证遵守国家市关房屋物业理规定
22乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
第三条交付日期租赁期限
31甲乙双方约定甲方 年 月 日前乙方交付该房屋
房屋租赁期 年 月 日起 年 月 日止
32租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前贰月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整乙方述期限提出续租书面求视优先续租权放弃
第四条租金支付方式限期
41甲乙双方约定该房屋月租金总计民币 元〔写：
〕理费民币 元〔写： 〕合计民币 元〔写： 〕
该房屋年租金总计民币 元〔写： 〕理费民币 元〔写： 〕合计民币 元〔写： 〕
该房屋租金年变租赁期满假设乙方需继续租赁甲方意双
方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
42乙方应签订租赁合时甲方支付年全额租金逾期日乙
方需日租金百分二十支付滞纳金
43乙方支付租金方式：乙方现金支付房租甲方收乙方交
房租应3日乙方提供正式租赁费收
第五条保证金费
51甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁押
金三月租金民币 元 〔写： ）
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承
担费外剩余局部息乙方
52租赁期间该房屋发生水电通讯等费房屋设备日
常维修乙方承设备房屋维修物业理费关费甲方承
〔房屋日常费指房屋日常发生损坏造成维修费包括灯门水电属甲方设施房屋出现非乙方造成损坏造成维修费甲方承根底沉房屋漏雨渗水等〕
53双方意乙方负责办理房屋意外商业保险事宜承保险费
保险受益甲乙双方保险范围包括：甲方拥产权房屋设施家
具电器乙方拥家具电器设备假设发生意外情况火灾等造成双方财
产损失双方保险公司索赔获赔偿金保险合中保险
容双方分享
第六条房屋求维修责
61租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通
知甲方修复甲方应接乙方通知两日进行维修逾期维修乙方
代维修费甲方承外属甲方维修范围需进行修时假设
维修工作乙方营业造成较较长时间影响甚导致乙方完全法营业甲方意乙方受影响期间适减少免乙方租金具体减免例双
方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路设施维修公局部维
修造成影响属范围双方意根实际情况通协商方式妥善解
决
62租赁期间乙方应合理保护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承
63租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安状态甲方该房屋进行检查养护应提前2日通知乙方检查养护时乙方
应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
64合外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征
甲方书面意规定关部门审批甲方委托乙方报关部门批
准方进行乙方增设附属设施设备维修责乙方负责
65乙方保证合规定合法该房屋擅改变性质
66乙方保证该房屋存放危险物品否该房屋附属设施
受损乙方应承全部责
第七条房屋返时状态
71甲方意乙方续租外乙方应合租期届满时日应返
该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应合规定
租金标准15倍甲方支付该房屋占费
72乙方返该房屋应符合正常状态返时乙方应甲方验收认相互结清应承费
73属乙方家具电器等设备乙方负责搬走乙方增加装修〔包
括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等〕乙方
撤免破坏室装修状况〔双方根时实际情况协商处理〕
第八条转租转交换
81乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋局部
全部转租
82租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行
交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交
换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
83租赁期甲方需出售该房屋应提前二月通知乙方乙方
等条件优先购置权根国家法律甲方出售房屋第三合
继续效
第九条解合条件
91甲乙双方意租赁期情形合终止双方
互承责：
〔〕该房屋占范围土权法提前收回
〔二〕该房屋社会公利益法征
〔三〕该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
〔四〕乙方然情况假设租赁期乙方发生身意外事导
致意外死亡根国家法律道义角度考虑乙方家法定继承
求继续履行合求解合必承违约责
〔五〕该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
〔六〕甲乙双方外原包括限政府理部门行政行致
甲乙双方乙方法实现合目
92甲乙双方意情形方书面通知方解合违反合方应方月租金二倍支付违约金双方造成损失支付违约金缺乏抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额局部：
〔〕甲方未时交付该房屋乙方催告五日未交付
〔二〕甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安
〔三〕租赁期间房屋发生权属纠纷导致合法继续履行甲方承违约赔偿责
〔四〕乙方未征甲方意改变房屋途致房屋损坏
〔五〕乙方原造成房屋体结构损坏
〔六〕乙方擅转租房屋转房屋承租权交换承租房屋
〔七〕乙方逾期支付租金累计超五日
第十条违约责
101该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起拾日进行修复
逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
102甲方未该合中告知乙方该房屋出租前抵押产权转移受
限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
103租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋
损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承赔偿责
104租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房
屋甲方应乙方支付三月租金做赔偿
105乙方未征甲方书面意者超出四甲方书面意范围求装修
房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复房屋原状
106租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应甲
方支付五月租金做赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金缺乏抵扣
缺乏局部乙方行支付
第十条条款
111租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺
该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前土日书面征询乙方购置
该房屋意见处分该房屋须国家关规定办理
112假设政府调整规划等原发生房屋拆迁双方意政府关拆迁
规定协商处理善事宜
11 3甲方应国家规定乙方提供租赁费收
114乙方保证国家关规定合法营保证房屋事
违反国家法令法规事情乙方房屋符合消防安条例假设乙方违反国家法
律法规受政府部门处分乙方承全部责承全部损失
115假设乙方房屋事违法活动受政府部门处分甲方权提
前终止合
116合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合
补充条款附件均合分割局部合补充条款附件空格局部填写文字铅印文字具等效力
117甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白 愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
118甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择
法民法院起诉方式解决
119合连附件式三份中：甲方持两份乙方执份均具
等效力
出租方〔甲方〕： 承租方〔乙方〕：
法定代表： 法定代表：
注册证明： 注册证明／身份证号码：
产权〔签字〕：
住址： 住址：
： ：
： ：
委托代理： 委托代理：
身份证号码： 身份证号码：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 签约日期：
签约点： 签约点：
济机构名称〔盖章〕：
济姓名〔签字〕：
济资格证书编号：
徐州简科润建设工程
商铺理公约
徐州科润建设工程
商铺理公约
出租方〔简称甲方〕：徐州科润建设工程
承租方〔简称乙方〕： 商铺
加强商铺市场理致力标准理优质效劳造谐繁荣赢新市场根合法规定结合商贸公司实际甲乙双方等愿公诚信根底协商致商铺理等事宜订立公约
1甲方提供约定条件商铺商贸公司宏观安防盗消防卫生等进行统理
2甲方种车辆〔包括机动非机动车辆〕实行理外机动车辆消防救护警备清洁特许车辆外机动车辆未许律准驶入商铺区机动车辆〔包括行车三轮车等〕实行定点停放
3甲方商户约定理维护责创造安清洁舒适营环境
4乙方占约定铺位外范围占邻公通道甲乙双方书面约定时乙方行约定时间行约定场事促销活动
5乙方营场私制作挂贴广告宣传品展示物品确需甲方提出方案批准实际情况统许实施乙方未甲方许行挂贴展示宣传物品造成外观影响甲方权制止责令撤处分
6营商铺乙方应遵守国家关法律法规严禁存放违禁品易燃易爆危险品假设违反造成严重果概乙方行承触犯法律关部门追究法律责
7乙方必须做已营场商品客户等安防护甲方负责乙方商品等财产理
8营场商品乙方实行愿保险费乙方负担发生重事造成损失保险公司规定赔偿假设乙方买保险发生意外重损失时甲方义务协助公安部门调查负责赔偿
9乙方必须严格遵守国家省市关安防火项规定甲方签定履行防火责书配备灭火器等必备消防设备保证已营场消防安乙方进行装修日营必须符合安求事约定营范围外营工程油漆等易燃易爆毒
物品必须专区营否指定区域私营导致火灾等安事责负
10乙方必须觉维护保持市场清洁卫生门前卫生实行三包乱扔瓜皮果皮饭盒等杂物乙方必须规定时间垃圾放垃圾存放处便清洁员统处理
11乙方营时间营场高声喧哗闹聚众闹事事核准营范围关活动乙方洋前必须细致清理检查现场确定切断电源没安隐患等事项方离开
12甲乙双方约定租期营业中途放弃营者甲方押金租金均退
13营业期间商铺理关门停业否甲方权擅关门停业者天罚款100元连续七天开门营业者甲方视乙方放弃营权处理甲方权收回商铺没收押金租金
14营业期间出现架斗殴酗酒闹事欺行霸市等违规违法影响市场秩序行否轻进行批评教育罚款次罚款100元超三次涉嫌违法者甲方权收回商铺取消营业资格没收押金租金报请司法机关追究法律责
15违反公司规定公司收回商铺营权者交商铺者公司连司法机关强制清场
16公约未事宜甲乙双方协商致订立补充条款公约补充条款附件均作公约分割局部
17甲乙双方履行公约程中发生争议应通友协商解决协商解决成双方民法院法解决
18公约式两份甲乙双方执份均具等效力甲乙双方签字生效
甲方：〔签章〕 乙方：〔签章〕
年 月 日 年 月 日
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