公司建设工程理制度
（）总
确保公司建设工程期保质利竣工特制定理制度
二 工程理工程技术部负责
（二）工程施工技术质量理
债权划分
1． 建设单位
1）协调施工监理设计单位关系
2）根国家关标准规范规程规定设计文件施工组织设计（方案）承包合施工单位监理单位工作质量施工质量进行检查符合国家规定设计行提出整改求施工单位监理单位均应建设单位求改进工作
2施工单位
1）严格设计文件施工方案施工组织设计国家标准规范规程施工施工质量负责
2）时建设单位监理指令改进工作建设单位监理书面指令应建设单位监理指定期限完成书面答复施工单位权拒绝建设单位监理正确指令必须陈述拒绝正理建设单位监理确认建设单位监理坚持指令必须执行时果坚持负责
3监理单位
1）根国家标准规程规范规定设计文件代表建设单位施工单位施工质量进行监理违反国家规定设计文件行发出整改指令施工单位正理拒绝监理指令监理发出停工令复工令监理发出
2）确认施工质量已确认施工质量负责（免施工单位施工质量责）
二 技术质量理方针
三全理（全员全程全方位）预控确保质量
三 技术质量理体系
1建设单位施工监理应根单位具体情况建立总工程师首技术质量理系统
2理系统员必须岗职责必须划分明确理位
四 图纸收发审核
1工程图纸设计文（包括设计变更）律建设单位档案员分施工单位项目理部技术负责（档案员）监理工程师
2单位技术负责应组织关员认真审查图纸
3图纸审查点：
1) 1尺寸标高位置预留孔洞埋件否正确
2) 重构造否合理
3) 图纸文件否相互矛盾
4) 执行标准规范否明确
5) 土建安装衔接问题
6) 现施工技术装备供应条件否适应技术难点特殊求
7) 危安全素
五 设计交底
设计交底建设单位组织关单位进行设计交底目说明工程特征解设计意图澄清图纸会审中问题更正图纸错误等设计交底记录设计单位整理建设单位设计监理施工方签署建设单位分发关单位
六 施工组织设计
1施工组织设计施工单位编制监理单位组织施工建设单位设计单位等关员审核
2施工组织设计应包括列容
1) 工程概况
2) 施工总面积图
3) 综合计划：包括进度材料预制件设备劳动力施工机具时设施计划
4) 施工方法技术措施
5) 季节施工措施
6) 质量保证措施
7) 安全技术措施
8) 环保文明施工技术措施
3施工组织设计修改批准程序符合施工单位理制度时应通知建设单位监理重修改应建立组织关员重新审定
七 技术交底
单位技术负责属进行技术交底尤施工单位技术交底必须深入基层交底应针性说明操作点质量标准安全注意事项
八 施工
严格标准规范规程设计文件施工组织设计进行施工
九 设计变更
1变更设计施工必须设计变更图（通知）洽商记录进行
2施工中列情况施工单位监理提出建设单位意提交设计单位书面批准变更施工
1) 图纸错误
2) 合理化建议
3) 施工条件材料规格品种法满足原设计求
3影响结构建筑美观功次部位建设单位设计意前提先施工补充洽商记录
4设计变更图变更通知洽商记录设计文件组成部分监理
十 材料检验
1材料构件配件设备仪表必须具备合格证材质单方新材料新产品应具备鉴定证明质量标准说明工艺求方
2较合格证部位特重材料构件配件设备仪表必须规范标准求施工单位复验
3建设单位监理材料构件配件设备仪表产生疑问抽样复验复验合格建设单位承担费复验合格施工单位承担费严禁
十 技术检验
施工规程规范技术文件规定计划检验(：强度压力绝缘探伤等)律关规定施工单位进行意减少容降低标准关键检验应通知监理场施工单位应检验报告提交监理审查登记
十二 隐蔽验收
1． 道工序工作结果道工序掩盖法难进行次检查发生错误法难弥补工程部位必须进行隐蔽检查合格方准开始道工序
2． 监理单位必须事先分项工程编制隐蔽验收部位计划表表中应注明项目部位检验容书面通知建设单位施工单位
3． 工程进行监理单位规定隐检部位时施工单位进行技术复核质量评定准备相应档案资料检验工（量）具报请监理验收
4． 隐蔽验收专业员必须参加必须做出记录施工监理代表签字确认
十三 中间验收
某部分分部工程完成建设单位召集施工监理设计联合进行验收做出书面
记录续分部工程方插入
十四 设备试运转
1． 具备列条件方进行试运转
1) 安装工作完成质量检验合格
2) 技术文件规定检验工作完成合格
3) 试运转方案编制完毕
4) 测试量具工具齐备
2． 试运转施工单位支持实施建设单位监理单位参加
3． 试运转记录应完整档
十五 竣工验收
1． 竣工验收条件：
1) 合规定工程范围施工完毕达质量标准
2) 档案齐备
2． 竣工验收质量监督总站建设单位施工单位设计单位监理联合进行
3． 竣工验收应填写验收单
十六 质量评定
1． 质量评定建筑安装工程质量检验评定标准分项分部单位工程划分进行检验评定
2． 质量评定施工单位标准规定组织相应员进行施工单位检核定合格报监理单位核准
十七 持证岗
1． 需持证岗特殊工种施工单位必须安排持证员操作
2． 建设单位监理单位应时检查特殊工种持证情况权停止证员拒绝确认证员进行施工工程质量
十八 质量保证资料
施工单位应市建委关文件规定整理质量保证资料质保资料应施工程中时整理严禁写回忆录编假数质量保证资料应报监理审查登记竣工施工单位整理成卷式三份报监理核定
十九 质量事
1． 发生质量事施工单位应立通知建设单位监理单位时采取防止事扩效措施
2． 质量事擅修补掩饰施工单位需组织关方面调查分析事原写出书面方案报监理设计监理意方进行处理
3． 事处理完毕施工单位应写出事报告报告应说明事原处理方法处理结果监理处理结果进行检查登记备案
二十计量
1． 计量施工仪器量具必须合格规定计量检定周期
2． 监理应量具检定合格证进行检查登记
二十分包工程质量
分包单位资质建设单位监理确定分包工程质量总包单位负责分包单位施工技术总包单位出具
（三）签证理
理职
1． 总理负责签证工作领导审批
2． 财务部负责审查工作签证金额确认材料价差补偿范围种类预算量
3． 工程部负责确认工程签证实物量确认价差签证
二 办理签证范围
1． 列情况办理工程签证：
1) 施工单位设计院建设单位出具设计变更图洽商记录变更通知变更施工
2) 建设单位责引起停工返工损失
3) 施工单位应建设单位求事施工范围外作业
2． 办理价差签证必须时具备列条件：
1) 施工单位行采购实际工程材料加工件半成品
2) 合预算中该品种材料加工件半成品没包死价格规定计算价差
3． 造价增加等2000元项目办理技术洽商办理签证
4． 计算工作量时必须时计算增减工作量
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（）总
确保公司建设工程期保质利竣工特制定理制度
二 工程理工程技术部负责
（二）工程施工技术质量理
债权划分
1． 建设单位
1）协调施工监理设计单位关系
2）根国家关标准规范规程规定设计文件施工组织设计（方案）承包合施工单位监理单位工作质量施工质量进行检查符合国家规定设计行提出整改求施工单位监理单位均应建设单位求改进工作
2施工单位
1）严格设计文件施工方案施工组织设计国家标准规范规程施工施工质量负责
2）时建设单位监理指令改进工作建设单位监理书面指令应建设单位监理指定期限完成书面答复施工单位权拒绝建设单位监理正确指令必须陈述拒绝正理建设单位监理确认建设单位监理坚持指令必须执行时果坚持负责
3监理单位
1）根国家标准规程规范规定设计文件代表建设单位施工单位施工质量进行监理违反国家规定设计文件行发出整改指令施工单位正理拒绝监理指令监理发出停工令复工令监理发出
2）确认施工质量已确认施工质量负责（免施工单位施工质量责）
二 技术质量理方针
三全理（全员全程全方位）预控确保质量
三 技术质量理体系
1建设单位施工监理应根单位具体情况建立总工程师首技术质量理系统
2理系统员必须岗职责必须划分明确理位
四 图纸收发审核
1工程图纸设计文（包括设计变更）律建设单位档案员分施工单位项目理部技术负责（档案员）监理工程师
2单位技术负责应组织关员认真审查图纸
3图纸审查点：
1) 1尺寸标高位置预留孔洞埋件否正确
2) 重构造否合理
3) 图纸文件否相互矛盾
4) 执行标准规范否明确
5) 土建安装衔接问题
6) 现施工技术装备供应条件否适应技术难点特殊求
7) 危安全素
五 设计交底
设计交底建设单位组织关单位进行设计交底目说明工程特征解设计意图澄清图纸会审中问题更正图纸错误等设计交底记录设计单位整理建设单位设计监理施工方签署建设单位分发关单位
六 施工组织设计
1施工组织设计施工单位编制监理单位组织施工建设单位设计单位等关员审核
2施工组织设计应包括列容
1) 工程概况
2) 施工总面积图
3) 综合计划：包括进度材料预制件设备劳动力施工机具时设施计划
4) 施工方法技术措施
5) 季节施工措施
6) 质量保证措施
7) 安全技术措施
8) 环保文明施工技术措施
3施工组织设计修改批准程序符合施工单位理制度时应通知建设单位监理重修改应建立组织关员重新审定
七 技术交底
单位技术负责属进行技术交底尤施工单位技术交底必须深入基层交底应针性说明操作点质量标准安全注意事项
八 施工
严格标准规范规程设计文件施工组织设计进行施工
九 设计变更
1变更设计施工必须设计变更图（通知）洽商记录进行
2施工中列情况施工单位监理提出建设单位意提交设计单位书面批准变更施工
1) 图纸错误
2) 合理化建议
3) 施工条件材料规格品种法满足原设计求
3影响结构建筑美观功次部位建设单位设计意前提先施工补充洽商记录
4设计变更图变更通知洽商记录设计文件组成部分监理
十 材料检验
1材料构件配件设备仪表必须具备合格证材质单方新材料新产品应具备鉴定证明质量标准说明工艺求方
2较合格证部位特重材料构件配件设备仪表必须规范标准求施工单位复验
3建设单位监理材料构件配件设备仪表产生疑问抽样复验复验合格建设单位承担费复验合格施工单位承担费严禁
十 技术检验
施工规程规范技术文件规定计划检验(：强度压力绝缘探伤等)律关规定施工单位进行意减少容降低标准关键检验应通知监理场施工单位应检验报告提交监理审查登记
十二 隐蔽验收
1． 道工序工作结果道工序掩盖法难进行次检查发生错误法难弥补工程部位必须进行隐蔽检查合格方准开始道工序
2． 监理单位必须事先分项工程编制隐蔽验收部位计划表表中应注明项目部位检验容书面通知建设单位施工单位
3． 工程进行监理单位规定隐检部位时施工单位进行技术复核质量评定准备相应档案资料检验工（量）具报请监理验收
4． 隐蔽验收专业员必须参加必须做出记录施工监理代表签字确认
十三 中间验收
某部分分部工程完成建设单位召集施工监理设计联合进行验收做出书面
记录续分部工程方插入
十四 设备试运转
1． 具备列条件方进行试运转
1) 安装工作完成质量检验合格
2) 技术文件规定检验工作完成合格
3) 试运转方案编制完毕
4) 测试量具工具齐备
2． 试运转施工单位支持实施建设单位监理单位参加
3． 试运转记录应完整档
十五 竣工验收
1． 竣工验收条件：
1) 合规定工程范围施工完毕达质量标准
2) 档案齐备
2． 竣工验收质量监督总站建设单位施工单位设计单位监理联合进行
3． 竣工验收应填写验收单
十六 质量评定
1． 质量评定建筑安装工程质量检验评定标准分项分部单位工程划分进行检验评定
2． 质量评定施工单位标准规定组织相应员进行施工单位检核定合格报监理单位核准
十七 持证岗
1． 需持证岗特殊工种施工单位必须安排持证员操作
2． 建设单位监理单位应时检查特殊工种持证情况权停止证员拒绝确认证员进行施工工程质量
十八 质量保证资料
施工单位应市建委关文件规定整理质量保证资料质保资料应施工程中时整理严禁写回忆录编假数质量保证资料应报监理审查登记竣工施工单位整理成卷式三份报监理核定
十九 质量事
1． 发生质量事施工单位应立通知建设单位监理单位时采取防止事扩效措施
2． 质量事擅修补掩饰施工单位需组织关方面调查分析事原写出书面方案报监理设计监理意方进行处理
3． 事处理完毕施工单位应写出事报告报告应说明事原处理方法处理结果监理处理结果进行检查登记备案
二十计量
1． 计量施工仪器量具必须合格规定计量检定周期
2． 监理应量具检定合格证进行检查登记
二十分包工程质量
分包单位资质建设单位监理确定分包工程质量总包单位负责分包单位施工技术总包单位出具
（三）签证理
理职
1． 总理负责签证工作领导审批
2． 财务部负责审查工作签证金额确认材料价差补偿范围种类预算量
3． 工程部负责确认工程签证实物量确认价差签证
二 办理签证范围
1． 列情况办理工程签证：
1) 施工单位设计院建设单位出具设计变更图洽商记录变更通知变更施工
2) 建设单位责引起停工返工损失
3) 施工单位应建设单位求事施工范围外作业
2． 办理价差签证必须时具备列条件：
1) 施工单位行采购实际工程材料加工件半成品
2) 合预算中该品种材料加工件半成品没包死价格规定计算价差
3． 造价增加等2000元项目办理技术洽商办理签证
4． 计算工作量时必须时计算增减工作量
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