编号：__________
2019体工商户商铺租赁合范标准版
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2019体工商户商铺租赁合范标准版
出租方(简称甲方)：____________________________
址：____________________________________________
营业执注册号：__________________________________
法定代表：______________________________________
联系电话：________________________________________
承租方(简称乙方)：_____________________________
身份证号：_________________________________________
住址：_____________________________________________ 风险告知：签订体工商户商铺租赁合前务必通产产权证明等形式解清楚出租否该商铺实体处置权(涉问题)该商铺建筑否属违反盖建房屋出租商铺实体处置权属违法盖建该场租赁合效
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方店面出租乙方乙方承租甲方店面事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租店面符合国家租赁店面关规定
第二条 店面坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方店面位___________________________________________
2出租店面面积_________方米(建筑面积面积套面积)
3该店面现装修设施设备情况(文件形式附合)
该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该店面时验收
第三条 甲方应提供房产证(具出租权效证明)身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限途租赁保证金
1该店面租赁期_________年_____月____日起_____年____月_____日止
2乙方甲方承诺租赁该店面仅作_________ 风险告知：合双方签订租赁合前承租方应告知出租该商铺途合体工商户商铺租赁合途般进行商品百货售卖承租方应违反相关法律法规情况进行营活动营商铺名义进行违法活动
3租赁期满甲方权收回出租店面乙方应期交
乙方求续租应租赁期满前通知甲方甲方意重新签订租赁合
4合签订日乙方甲方交租赁保证金民币______元整( 写：民币___________整)乙方合签订时时缴纳租金乙方权交第二季度租金时租赁保证金_______元折抵租金第二季度租金乙方甲方补缴民币_________元整(写：民币___________________________元整)
第五条 租金支付方式
1 该店面月租金民币_________元整(写：民币___________________________元整)
2 店面租金支付方式：乙方季度甲方缴纳租金 季度计缴纳民币_________元整(写：民币___________________________元整)签订合日起开始缴纳
甲方收款应提供乙方效收款证
第六条 水电费缴纳方式优惠
乙方水电月缴纳量北京市居民生活电标准计费甲方承诺租赁期第季度水电费乙方优惠百分二十(写20)正常标准收费
第七条 租赁期间相关费税金义务
1 甲方应承担费义务：
(1)租赁期间店面土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该店面关费应甲方负担
(2)甲方乙方营________期间负责办理工商营业执(办理年检)税务登记执交纳相关税金费负责办理卫生许证交纳相关费
(3)甲方承诺保证乙方营______切设备均甲方免费提供保证设备正常安全甲方提供设备质量问题造成身损害(包括乙方工作员消费者)甲方负责赔偿
(4)甲方需保证乙方营安全时负责乙方非营业期间________店电器工具安全发生电器工具盗烧毁等情形时甲方负责乙方重新购买新电器工具
(5)甲方保证乙方租赁期间乙方意擅挪出租物品(包括店面桌椅电器美发工具等)
2乙方交纳费义务：
(1)乙方应时交纳行负担费
(2)甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第八条 店面修缮
1租赁期甲方应保证出租店面安全该店面属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)果店面出现危象导致安全乙方时通知甲方解合甲方应退乙方租赁保证金剩余租金赔偿乙方相应损失
甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方乙方应积极协助配合
乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
2乙方应合理承租店面附属设施造成店面设施损坏乙方应立负责修复
第九条 店面转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租店面甲方应书面通知乙方转合新店面乙方继续效
2未甲方意乙方转租转承租店面 风险告知：关述转租注意事项里补充明确：承租转租商铺应出租书面意 果承租未出租书面意转租出租解租赁合收回商铺求承租赔偿损失第二承租损失承租根余第二承租间合进行赔偿
3甲方出售店面须 1 月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
第十条 合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方行乙方权解合：
(1)提供店面提供店面符合约定条件严重影响居住
(2)甲方未店面修缮义务严重影响居住
3店面租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租店面
(1)未甲方书面意转租转承租店面
(2)未甲方书面意拆改变动店面结构
(3)损坏承租店面甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方书面意改变合约定店面租赁途
(5)利承租店面存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
(7)拖欠房租累计达____月
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满前通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6合期间遇国家政策性调整政府征土城市规划等原需拆迁租赁店面店面拆迁补偿费安置费甲方营者损失补偿费乙方
第十条 店面交付收回验收
1甲方应保证租赁店面身附属设施设备处够正常状态
2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出场难检测判断应发现障时方张
3乙方应店面租赁期满承租店面附属设施设备交甲方
4乙方交甲方店面应保持店面设施设备完状态留存物品影响店面正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方违约责处理规定
1甲方提供合约定店面解合应支付乙方违约金民币_________元整(写：民币___________________________元整)甲方应约定支付违约金外应超出违约金外损失进行赔偿
2乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金____倍滞纳金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
3甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金
4甲方违反合约定提前收回店面应约乙方支付违约金民币_________元整(写：民币___________________________元整)支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
5甲方店面权属瑕疵非法出租店面导致合效时甲方应赔偿乙方损失
6租赁期间甲方出租店面次出租第三否乙方单方解合甲方应退乙方租赁保证金利息剩余租金外应约定支付违约金民币_________元整(写：民币___________________________元整)时应超出违约金外损失进行赔偿
第十三条 乙方违约责
1租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该店面乙方应甲方支付违约金民币_________元整(写：民币___________________________元整)支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
(1)未甲方书面意店面转租转
(2)未甲方书面意拆改变动店面结构损坏店面
(3)改变合规定租赁途利该店面进行违法活动
(4)拖欠房租累计_____月
2租赁期乙方未甲方意中途毫理擅退租甲方退乙方租赁保证金剩余租金乙方营亏损已导致退租甲方应退乙方租赁保证金退剩余租金
3租赁期满乙方应期交该店面乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金_______倍滞纳金乙方应承担逾期甲方造成损失
第十四条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁店面甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抗力系指预见避免克服客观情况
第十五条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
甲方(盖章)：_________________________
代理(签字)：_______________________
________年____月____日
乙方(盖章)：__________________________
代理(签字)：________________________
________年____月____日
房屋租赁合注意事项：
出租义务
1交付出租物出租应合约定时间方式交付租赁物物交付占必出租应约定交付承租实际占物交付占必出租应处承租状态果合成立时租赁物已承租直接占合约定交付时间时起承租租赁物享收益权
2租赁期间保持租赁物符合约定途租赁合继续性合存续期间出租继续保持租赁物法定者约定品质义务租赁物合约定收益状态发生品质降低害承租收益权利时应维护修缮恢复原状修理租赁物影响承租收益出租应相应减少租金延长租期约定惯应承租修理租赁物损坏承租错致外
3物瑕疵担保出租应担保交付租赁物够承租约正常收益状态交付标物须合约定途
4权利瑕疵担保义务出租应担保第三承租张租赁物权利承租法约租赁物进行收益
承租义务
1支付租金合法[3]第226条规定：承租应约定期限支付租金支付期限没约定者约定明确法第61条规定确定租赁合满年应租赁期间届满时支付租赁期间年应届满年时支付应租赁期间届满时支付应租赁期间届满时支付
租金租赁物收益代价般金钱计事约定租赁物孳息者物充租金承租劳务代租金约定方付出老吴物收益代价事间关系租赁关系
租赁数额事行约定法律租金数额特规定者事应法律规定约定事约定租金高法律规定高限额超部分应效承租交付租金应事法约定数额交付租金租赁物收益代价承租事致租赁物全部者部收益时承租免者部分免交付租金义务应约定数额交付租金合法第231条规定租赁物责承租原部分灭失时承租租赁物部分收益承租灭失部分请求减少租金租赁物剩余部分实现租赁目承租解合免交付租金义务
承租交付租金应数次性交足仅交租金部分拖欠部分承租延迟交付租金应负债务延迟履行责合法第227条规定：承租正理未支付者延迟支付租金出租求承租合理期限支付承租逾期支付出租解合
2约定方法租赁物承租应约定方法租赁物约定约定明确事事达成补充协议确定达成协议合关条款交易惯确定确定应根租赁物性质承租约定方法者租赁物性质致租赁物受损耗属正常损耗承担损害赔偿责承租约定方法者租赁物性质致租赁物受损耗实承租违约出租解合求赔偿损失
3妥善保租赁物承租应善良理注意妥善保租赁物未妥善保义务造成租赁物毁损灭失应承担损害赔偿责
4擅改善增设物承租出租意租赁物进行改善增设物承租未出租意租赁物进行改善增设物出租请求承租恢复原状赔偿损失
5通知义务租赁关系存续期间出现情形承租应时通知出租：
(1)租赁物修理防止危害必
(2)诚实信原应该通知事承租怠通知致出租时救济受损害承租应负赔偿责
6返租赁物租赁合终止时承租应租赁物返出租逾期返构成违约须付违约金逾期租金须负担逾期中风险出租意租赁物进行改善增设物承租请求出租偿租赁物增值部分费
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2019体工商户商铺租赁合范标准版
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2019体工商户商铺租赁合范标准版
出租方(简称甲方)：____________________________
址：____________________________________________
营业执注册号：__________________________________
法定代表：______________________________________
联系电话：________________________________________
承租方(简称乙方)：_____________________________
身份证号：_________________________________________
住址：_____________________________________________ 风险告知：签订体工商户商铺租赁合前务必通产产权证明等形式解清楚出租否该商铺实体处置权(涉问题)该商铺建筑否属违反盖建房屋出租商铺实体处置权属违法盖建该场租赁合效
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方店面出租乙方乙方承租甲方店面事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租店面符合国家租赁店面关规定
第二条 店面坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方店面位___________________________________________
2出租店面面积_________方米(建筑面积面积套面积)
3该店面现装修设施设备情况(文件形式附合)
该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该店面时验收
第三条 甲方应提供房产证(具出租权效证明)身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限途租赁保证金
1该店面租赁期_________年_____月____日起_____年____月_____日止
2乙方甲方承诺租赁该店面仅作_________ 风险告知：合双方签订租赁合前承租方应告知出租该商铺途合体工商户商铺租赁合途般进行商品百货售卖承租方应违反相关法律法规情况进行营活动营商铺名义进行违法活动
3租赁期满甲方权收回出租店面乙方应期交
乙方求续租应租赁期满前通知甲方甲方意重新签订租赁合
4合签订日乙方甲方交租赁保证金民币______元整( 写：民币___________整)乙方合签订时时缴纳租金乙方权交第二季度租金时租赁保证金_______元折抵租金第二季度租金乙方甲方补缴民币_________元整(写：民币___________________________元整)
第五条 租金支付方式
1 该店面月租金民币_________元整(写：民币___________________________元整)
2 店面租金支付方式：乙方季度甲方缴纳租金 季度计缴纳民币_________元整(写：民币___________________________元整)签订合日起开始缴纳
甲方收款应提供乙方效收款证
第六条 水电费缴纳方式优惠
乙方水电月缴纳量北京市居民生活电标准计费甲方承诺租赁期第季度水电费乙方优惠百分二十(写20)正常标准收费
第七条 租赁期间相关费税金义务
1 甲方应承担费义务：
(1)租赁期间店面土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该店面关费应甲方负担
(2)甲方乙方营________期间负责办理工商营业执(办理年检)税务登记执交纳相关税金费负责办理卫生许证交纳相关费
(3)甲方承诺保证乙方营______切设备均甲方免费提供保证设备正常安全甲方提供设备质量问题造成身损害(包括乙方工作员消费者)甲方负责赔偿
(4)甲方需保证乙方营安全时负责乙方非营业期间________店电器工具安全发生电器工具盗烧毁等情形时甲方负责乙方重新购买新电器工具
(5)甲方保证乙方租赁期间乙方意擅挪出租物品(包括店面桌椅电器美发工具等)
2乙方交纳费义务：
(1)乙方应时交纳行负担费
(2)甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第八条 店面修缮
1租赁期甲方应保证出租店面安全该店面属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)果店面出现危象导致安全乙方时通知甲方解合甲方应退乙方租赁保证金剩余租金赔偿乙方相应损失
甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方乙方应积极协助配合
乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
2乙方应合理承租店面附属设施造成店面设施损坏乙方应立负责修复
第九条 店面转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租店面甲方应书面通知乙方转合新店面乙方继续效
2未甲方意乙方转租转承租店面 风险告知：关述转租注意事项里补充明确：承租转租商铺应出租书面意 果承租未出租书面意转租出租解租赁合收回商铺求承租赔偿损失第二承租损失承租根余第二承租间合进行赔偿
3甲方出售店面须 1 月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
第十条 合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方行乙方权解合：
(1)提供店面提供店面符合约定条件严重影响居住
(2)甲方未店面修缮义务严重影响居住
3店面租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租店面
(1)未甲方书面意转租转承租店面
(2)未甲方书面意拆改变动店面结构
(3)损坏承租店面甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方书面意改变合约定店面租赁途
(5)利承租店面存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
(7)拖欠房租累计达____月
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满前通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6合期间遇国家政策性调整政府征土城市规划等原需拆迁租赁店面店面拆迁补偿费安置费甲方营者损失补偿费乙方
第十条 店面交付收回验收
1甲方应保证租赁店面身附属设施设备处够正常状态
2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出场难检测判断应发现障时方张
3乙方应店面租赁期满承租店面附属设施设备交甲方
4乙方交甲方店面应保持店面设施设备完状态留存物品影响店面正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方违约责处理规定
1甲方提供合约定店面解合应支付乙方违约金民币_________元整(写：民币___________________________元整)甲方应约定支付违约金外应超出违约金外损失进行赔偿
2乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金____倍滞纳金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
3甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金
4甲方违反合约定提前收回店面应约乙方支付违约金民币_________元整(写：民币___________________________元整)支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
5甲方店面权属瑕疵非法出租店面导致合效时甲方应赔偿乙方损失
6租赁期间甲方出租店面次出租第三否乙方单方解合甲方应退乙方租赁保证金利息剩余租金外应约定支付违约金民币_________元整(写：民币___________________________元整)时应超出违约金外损失进行赔偿
第十三条 乙方违约责
1租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该店面乙方应甲方支付违约金民币_________元整(写：民币___________________________元整)支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
(1)未甲方书面意店面转租转
(2)未甲方书面意拆改变动店面结构损坏店面
(3)改变合规定租赁途利该店面进行违法活动
(4)拖欠房租累计_____月
2租赁期乙方未甲方意中途毫理擅退租甲方退乙方租赁保证金剩余租金乙方营亏损已导致退租甲方应退乙方租赁保证金退剩余租金
3租赁期满乙方应期交该店面乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金_______倍滞纳金乙方应承担逾期甲方造成损失
第十四条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁店面甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抗力系指预见避免克服客观情况
第十五条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
甲方(盖章)：_________________________
代理(签字)：_______________________
________年____月____日
乙方(盖章)：__________________________
代理(签字)：________________________
________年____月____日
房屋租赁合注意事项：
出租义务
1交付出租物出租应合约定时间方式交付租赁物物交付占必出租应约定交付承租实际占物交付占必出租应处承租状态果合成立时租赁物已承租直接占合约定交付时间时起承租租赁物享收益权
2租赁期间保持租赁物符合约定途租赁合继续性合存续期间出租继续保持租赁物法定者约定品质义务租赁物合约定收益状态发生品质降低害承租收益权利时应维护修缮恢复原状修理租赁物影响承租收益出租应相应减少租金延长租期约定惯应承租修理租赁物损坏承租错致外
3物瑕疵担保出租应担保交付租赁物够承租约正常收益状态交付标物须合约定途
4权利瑕疵担保义务出租应担保第三承租张租赁物权利承租法约租赁物进行收益
承租义务
1支付租金合法[3]第226条规定：承租应约定期限支付租金支付期限没约定者约定明确法第61条规定确定租赁合满年应租赁期间届满时支付租赁期间年应届满年时支付应租赁期间届满时支付应租赁期间届满时支付
租金租赁物收益代价般金钱计事约定租赁物孳息者物充租金承租劳务代租金约定方付出老吴物收益代价事间关系租赁关系
租赁数额事行约定法律租金数额特规定者事应法律规定约定事约定租金高法律规定高限额超部分应效承租交付租金应事法约定数额交付租金租赁物收益代价承租事致租赁物全部者部收益时承租免者部分免交付租金义务应约定数额交付租金合法第231条规定租赁物责承租原部分灭失时承租租赁物部分收益承租灭失部分请求减少租金租赁物剩余部分实现租赁目承租解合免交付租金义务
承租交付租金应数次性交足仅交租金部分拖欠部分承租延迟交付租金应负债务延迟履行责合法第227条规定：承租正理未支付者延迟支付租金出租求承租合理期限支付承租逾期支付出租解合
2约定方法租赁物承租应约定方法租赁物约定约定明确事事达成补充协议确定达成协议合关条款交易惯确定确定应根租赁物性质承租约定方法者租赁物性质致租赁物受损耗属正常损耗承担损害赔偿责承租约定方法者租赁物性质致租赁物受损耗实承租违约出租解合求赔偿损失
3妥善保租赁物承租应善良理注意妥善保租赁物未妥善保义务造成租赁物毁损灭失应承担损害赔偿责
4擅改善增设物承租出租意租赁物进行改善增设物承租未出租意租赁物进行改善增设物出租请求承租恢复原状赔偿损失
5通知义务租赁关系存续期间出现情形承租应时通知出租：
(1)租赁物修理防止危害必
(2)诚实信原应该通知事承租怠通知致出租时救济受损害承租应负赔偿责
6返租赁物租赁合终止时承租应租赁物返出租逾期返构成违约须付违约金逾期租金须负担逾期中风险出租意租赁物进行改善增设物承租请求出租偿租赁物增值部分费
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