建筑工程成品保护理制度
做成品保护工作制定成品保护措施项关系保证工程质量限度消避免成品施工程中污染损坏达减少降低成提高成品次合格率次成优率目施工程中已完正施工分项工程进行保护否旦造成损坏会增加修复工作造成工料浪费工期拖延甚造成永久性缺陷搞工程成品保护工作特制定办法分包单位严格遵执行
规定编制
分包合项目总包理办法
二成品保护责
1项目理部根施工组织设计设计图纸合协议等形式明确分包成品交接保护责确定分包单位成品保护责单位项目理部分包单位保护成品工作方面起协调监督作
2现场材料保护责
分包单位购材料半成品设备进场总包指定方堆放时挂材料标识牌分包单位负责保
3．结构施工阶段成品保护责
结构工程总包单位施工保护分包单位擅结构构件开孔开洞开槽需必须征总包意否造成切损失分包单位承担
4．装修安装施工阶段成品保护责理措施
（1）装修安装阶段特收尾竣工阶段成品保护工作尤重阶段成品保护责单位精装修分包单位设备成品保护责单位水电安装分包单位
工程收尾阶段（般户门安装完）装饰分包单位分层分区设置专职成品保护员专业分包队伍根项目理部制定＂入户作业申请单＂填报手续齐全项目理部批准方准进入作业否成品保护员权拒绝进入作业施工完成果成品保护员工作失误没找出成品损坏员单位部分损失成品保护责单位责员负责赔偿
（2）道工序道工序（指土建水电分包单位间工序交接）办理交接手续交接工作分包间进行项目理部起协调监督作项目理部责工程师交接情况记录施工日记中
（3）接受进户作业员必须严格遵守现场项理制度：准吸烟作业火必须取火证方进行施工入户作业员必须接受成品保护员监督
（4）分包单位进行道工序施工需碰动专业成品时分包单位必须书面形式报项目理部项目理专业分包协调专业派协助分包单位施工施工完成员恢复成品
（5）项目理部制定季度月度计划时根总控计划进行科学合现编制防止工序倒置合理赶工期交叉施工采取防护措施造成互相损坏反复污染等现象发生（业指定分包计划必须纳入总包控制计划）
（6）项目理部技术部门责工程师进行方案交底责工程师分包技术交底分包单位班组成员操作交底时必须成品保护作工作交底
（7）项目理部入场分包单位进行定期成品保护意识教育工作合规章制度项保护措施分包单位认识做成品保护工作保证产品质量保证分包身荣誉切身利益
三成品保护期限
分包单位进场施工开始施工专业竣工验收完成止处成品保护阶段特殊专业合条款执行
四成品保护范围
2工程设备
高低压配电柜水泵电梯等
3装饰程中工序产品
墙面天棚楼面装饰外墙立面铝合金门窗楼梯饰面扶手室屋面防水等
4安装程工序成品
消防箱配电箱插座开关暖气片卫生洁具厨房厨具灯具阀门水箱设备配件等
五成品保护措施制定实施
1 分包单位成品保护措施列入专业施工组织设计总包审核批准严格措施执行施工方案中成品保护措施健全完善专业允许专业动工作业
3分包单位加强单位职工职业道德宣传教育教育单位职工爱护公物尊重劳动成果施工操作时已完部分已完工程项目增强单位职工成品保护意识
4专业成品保护措施列入技术交底容必时达作业指导书时分包单位认真解决关成品保护需员材料等问题成品保护工作落实实处
5分包单位成品保护工作检查员天专业成品保护工作进行检查时督促专职施工员落实整改做记录时周参加总包组织成品保护检查工作汇报周专业成品保护工作状况
六施工项目成品保护措施
5砌筑工程：砌筑围护工程中水电专业时配合预埋线避免期剔凿结构质量造成隐患墙面砌清理防止砂浆污染雨季施工时塑料布覆盖已施工完墙体构造柱圈梁模板支设时严禁砌体硬撑硬拉
6面楼面工程
61砖花岗岩楼面
水电综合布线槽类道应全部完成监理
检查认土建专业进行交接
62土建安装完毕木门框竹胶合板12米框周围包钉防止碰撞面施工时安排木工时检查门框位置垂直度变动错误变动错误施工程中时校正修改
63运输砂浆细石程中类门口处时推车缓慢防止撞坏门框
64石材堆放露天雨淋浸水泡长期日晒板块立放光面光面设木垫块衬垫铺设时铺擦干净溢出胶浆禁止员踩动做保护标识铺设完进行封闭强度达纤维板等加覆盖保护
65水电进入二次安装时字梯高橙脚麻布胶皮包防止滑碰坏已施工完成砖花岗岩面
7整体楼面
整体楼面工程施工时加强水电种类线木门框成品保护整体楼面面层压光加养护封闭保护养护期间严禁施工等强度达严禁面拌制砂浆防止墙面涂料油漆面污染层覆盖层木屑 进行成品保护
8．门窗工程
81木门框完成12m9层板框周围包钉防止碰撞木门窗油漆应五金件纸胶带塑料布包裹门窗套墙交接处贴纸胶带防止油漆五金件墙面污染油漆涂刷漆膜未干前安排护防止触摸
82铝合金门窗安装前必须粘贴塑料保护胶带防止水泥砂浆腐蚀污染进行铝合金门窗墙体接缝处密封胶时时清理作胶液
83风天施工时时门窗关闭防止门窗玻璃碎
门窗框松动力变形
84门窗玻璃做标识保护
滴窗台面油漆时擦干净
9．墙顶棚涂料
91墙面顶棚涂料施工时水电灯具面板安装穿插进行序：
顶棚涂料涂刷完成进行灯具烟感喷撒头等安装墙面涂刷遍涂料前灯具面板空调等进行安装灯具面板安装时戴清洁白手套保持墙面顶棚清洁塑料薄膜胶带包裹水电土建进行交接进行遍涂料施工
92墙面顶棚涂料施工前应面清理干净塑料布报纸覆盖门窗进行包裹保护便墙面涂料施工防止面门窗污染
93涂刷分界线时采纸胶带粘贴方法避免污染
界面
10．屋面工程
屋面找层应设计流水方雨水口天沟进行找坡找防水卷材施工前清扫干净防止石粒等防水卷材杂物雨水口雨水堵塞防水卷材施工完成时防水保护层做施工中运送材料手推车支腿应庶布胶皮包扎防止防水层刮破安排防水员时检查发现刮破时进行修补
11．卫生洁具
卫生间卫生洁具安装时土建装修施工相交叉卫生洁具应墙面镶贴工程吊顶工作户门完成进行安装卫生洁具安装完成塑料布硬纸壳覆盖胶带封防止施工员便建筑垃圾浸入防止工序施工时污染损坏成品完成移交土建成品保护专职员护移交进入施工办理＂入户作业申请单＂手续否护员权拒绝入作业
七成品保护责划分：
1分包堆料场作业面构筑物材料成品半成品保护材料成品者责负保护责行保护
2总包方设置成品保护巡视员负责违章现象制止分包方损失负连带责
3特定区域成品保护责总包相关规定进行指定
八品保护日常理：
1作业区域申报：作业前分包必须总包安全保卫部呈报进入作业区域申报表
2完成作业移交：分包某区域完成施工务须安全保卫部提出书面作业面移交申请批准分包总包办理作业面移交手续移交工作列入施工计划
3成品损坏登记：成品造成损坏成品保护责单位必须刻安全保卫部进行登记分包方需总包方提供造成成品损坏责总包确认分包行协商解决总包方取证裁决责方须条件接受未提供损坏责责负
4员工成品保护教育：分包方负责员工进行教育增强员工成品保护意识觉保护成品
九成品保护工作奖惩办法
1事性质总包配合甲方监理组织调查取证责方积极配合取证处理意见确认责方条件接受
2专业成品保护工作检查发现完善没造成损失需立整改整改时单位罚款200—1000元
3专业成品保护工作检查发现专业分包单位理失误成品保护工作时完善已造成济损失损失单位负时总包单位处500—3000元罚款
4分包单位专业成品保护施工操作中专业成品造成破坏总包核实误造成损失该分包单位全部负责赔偿时总包单位处1000—5000元罚款
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做成品保护工作制定成品保护措施项关系保证工程质量限度消避免成品施工程中污染损坏达减少降低成提高成品次合格率次成优率目施工程中已完正施工分项工程进行保护否旦造成损坏会增加修复工作造成工料浪费工期拖延甚造成永久性缺陷搞工程成品保护工作特制定办法分包单位严格遵执行
规定编制
分包合项目总包理办法
二成品保护责
1项目理部根施工组织设计设计图纸合协议等形式明确分包成品交接保护责确定分包单位成品保护责单位项目理部分包单位保护成品工作方面起协调监督作
2现场材料保护责
分包单位购材料半成品设备进场总包指定方堆放时挂材料标识牌分包单位负责保
3．结构施工阶段成品保护责
结构工程总包单位施工保护分包单位擅结构构件开孔开洞开槽需必须征总包意否造成切损失分包单位承担
4．装修安装施工阶段成品保护责理措施
（1）装修安装阶段特收尾竣工阶段成品保护工作尤重阶段成品保护责单位精装修分包单位设备成品保护责单位水电安装分包单位
工程收尾阶段（般户门安装完）装饰分包单位分层分区设置专职成品保护员专业分包队伍根项目理部制定＂入户作业申请单＂填报手续齐全项目理部批准方准进入作业否成品保护员权拒绝进入作业施工完成果成品保护员工作失误没找出成品损坏员单位部分损失成品保护责单位责员负责赔偿
（2）道工序道工序（指土建水电分包单位间工序交接）办理交接手续交接工作分包间进行项目理部起协调监督作项目理部责工程师交接情况记录施工日记中
（3）接受进户作业员必须严格遵守现场项理制度：准吸烟作业火必须取火证方进行施工入户作业员必须接受成品保护员监督
（4）分包单位进行道工序施工需碰动专业成品时分包单位必须书面形式报项目理部项目理专业分包协调专业派协助分包单位施工施工完成员恢复成品
（5）项目理部制定季度月度计划时根总控计划进行科学合现编制防止工序倒置合理赶工期交叉施工采取防护措施造成互相损坏反复污染等现象发生（业指定分包计划必须纳入总包控制计划）
（6）项目理部技术部门责工程师进行方案交底责工程师分包技术交底分包单位班组成员操作交底时必须成品保护作工作交底
（7）项目理部入场分包单位进行定期成品保护意识教育工作合规章制度项保护措施分包单位认识做成品保护工作保证产品质量保证分包身荣誉切身利益
三成品保护期限
分包单位进场施工开始施工专业竣工验收完成止处成品保护阶段特殊专业合条款执行
四成品保护范围
2工程设备
高低压配电柜水泵电梯等
3装饰程中工序产品
墙面天棚楼面装饰外墙立面铝合金门窗楼梯饰面扶手室屋面防水等
4安装程工序成品
消防箱配电箱插座开关暖气片卫生洁具厨房厨具灯具阀门水箱设备配件等
五成品保护措施制定实施
1 分包单位成品保护措施列入专业施工组织设计总包审核批准严格措施执行施工方案中成品保护措施健全完善专业允许专业动工作业
3分包单位加强单位职工职业道德宣传教育教育单位职工爱护公物尊重劳动成果施工操作时已完部分已完工程项目增强单位职工成品保护意识
4专业成品保护措施列入技术交底容必时达作业指导书时分包单位认真解决关成品保护需员材料等问题成品保护工作落实实处
5分包单位成品保护工作检查员天专业成品保护工作进行检查时督促专职施工员落实整改做记录时周参加总包组织成品保护检查工作汇报周专业成品保护工作状况
六施工项目成品保护措施
5砌筑工程：砌筑围护工程中水电专业时配合预埋线避免期剔凿结构质量造成隐患墙面砌清理防止砂浆污染雨季施工时塑料布覆盖已施工完墙体构造柱圈梁模板支设时严禁砌体硬撑硬拉
6面楼面工程
61砖花岗岩楼面
水电综合布线槽类道应全部完成监理
检查认土建专业进行交接
62土建安装完毕木门框竹胶合板12米框周围包钉防止碰撞面施工时安排木工时检查门框位置垂直度变动错误变动错误施工程中时校正修改
63运输砂浆细石程中类门口处时推车缓慢防止撞坏门框
64石材堆放露天雨淋浸水泡长期日晒板块立放光面光面设木垫块衬垫铺设时铺擦干净溢出胶浆禁止员踩动做保护标识铺设完进行封闭强度达纤维板等加覆盖保护
65水电进入二次安装时字梯高橙脚麻布胶皮包防止滑碰坏已施工完成砖花岗岩面
7整体楼面
整体楼面工程施工时加强水电种类线木门框成品保护整体楼面面层压光加养护封闭保护养护期间严禁施工等强度达严禁面拌制砂浆防止墙面涂料油漆面污染层覆盖层木屑 进行成品保护
8．门窗工程
81木门框完成12m9层板框周围包钉防止碰撞木门窗油漆应五金件纸胶带塑料布包裹门窗套墙交接处贴纸胶带防止油漆五金件墙面污染油漆涂刷漆膜未干前安排护防止触摸
82铝合金门窗安装前必须粘贴塑料保护胶带防止水泥砂浆腐蚀污染进行铝合金门窗墙体接缝处密封胶时时清理作胶液
83风天施工时时门窗关闭防止门窗玻璃碎
门窗框松动力变形
84门窗玻璃做标识保护
滴窗台面油漆时擦干净
9．墙顶棚涂料
91墙面顶棚涂料施工时水电灯具面板安装穿插进行序：
顶棚涂料涂刷完成进行灯具烟感喷撒头等安装墙面涂刷遍涂料前灯具面板空调等进行安装灯具面板安装时戴清洁白手套保持墙面顶棚清洁塑料薄膜胶带包裹水电土建进行交接进行遍涂料施工
92墙面顶棚涂料施工前应面清理干净塑料布报纸覆盖门窗进行包裹保护便墙面涂料施工防止面门窗污染
93涂刷分界线时采纸胶带粘贴方法避免污染
界面
10．屋面工程
屋面找层应设计流水方雨水口天沟进行找坡找防水卷材施工前清扫干净防止石粒等防水卷材杂物雨水口雨水堵塞防水卷材施工完成时防水保护层做施工中运送材料手推车支腿应庶布胶皮包扎防止防水层刮破安排防水员时检查发现刮破时进行修补
11．卫生洁具
卫生间卫生洁具安装时土建装修施工相交叉卫生洁具应墙面镶贴工程吊顶工作户门完成进行安装卫生洁具安装完成塑料布硬纸壳覆盖胶带封防止施工员便建筑垃圾浸入防止工序施工时污染损坏成品完成移交土建成品保护专职员护移交进入施工办理＂入户作业申请单＂手续否护员权拒绝入作业
七成品保护责划分：
1分包堆料场作业面构筑物材料成品半成品保护材料成品者责负保护责行保护
2总包方设置成品保护巡视员负责违章现象制止分包方损失负连带责
3特定区域成品保护责总包相关规定进行指定
八品保护日常理：
1作业区域申报：作业前分包必须总包安全保卫部呈报进入作业区域申报表
2完成作业移交：分包某区域完成施工务须安全保卫部提出书面作业面移交申请批准分包总包办理作业面移交手续移交工作列入施工计划
3成品损坏登记：成品造成损坏成品保护责单位必须刻安全保卫部进行登记分包方需总包方提供造成成品损坏责总包确认分包行协商解决总包方取证裁决责方须条件接受未提供损坏责责负
4员工成品保护教育：分包方负责员工进行教育增强员工成品保护意识觉保护成品
九成品保护工作奖惩办法
1事性质总包配合甲方监理组织调查取证责方积极配合取证处理意见确认责方条件接受
2专业成品保护工作检查发现完善没造成损失需立整改整改时单位罚款200—1000元
3专业成品保护工作检查发现专业分包单位理失误成品保护工作时完善已造成济损失损失单位负时总包单位处500—3000元罚款
4分包单位专业成品保护施工操作中专业成品造成破坏总包核实误造成损失该分包单位全部负责赔偿时总包单位处1000—5000元罚款
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