机关办公楼物业理委托合范文篇二
第条 物业基情况
物业名称 (简称物业)
物业类型
坐落位置
建筑面积
说明
第二条 物业理范围
乙方接受物业理范围物业建筑产权标注周边区域设施设备等资产理服务涉资产权
()建筑物维修养护理(请选择项中√)： □屋顶 □外墙面□承重墙体□楼面 □门厅 □类通道
□电梯厅□车库□广场道路 □室外道□窨井 □
(二)设施设备维修养护理(请选择项中√)：□中央空调 □变配电室 □明 □电梯 □弱电 □监控设备
□排水系统 □泵房 □消防设施 □备电源 □
(三)公秩序理(请选择项中√)：
□治安 □消防 □车辆□
(四)公绿养护理(请选择项中√)：
□公绿 □花木 □建筑品□
(五)约定(请选择项中√)：
□会务接 □勤保障 □
第三条 日常理服务职责求
()建筑物理 做建筑物检查维修保养工作建筑物公部位处完状态防止种建筑物侵蚀损害行发生
(二)设备设施理 设备设施维护规范做日常养护工作负责设备设施日常操作明排水等日常维修工作
(三)公秩序理 物业区域24时全天候公秩序理包括门禁巡查中央监控突发事件处理等
(四)公环境理 物业区域公部位清扫保洁垃圾清运等
(五)交通秩序维护 物业区域类车辆进出交通引导车辆正常停放秩序
(六)消防防灾理 落实消防工作责制做消防监控值班巡查注意发现火灾隐患求制定应急预案定期开展预案演练旦发生火灾配合消防部门扑救
(七)源理 定期做电水燃气耗统计分析工作甲方指导努力开展节工作制定节措施断挖掘潜力提高源效率
(八)会务接服务 甲方求提供日常会务服务重活动重会议接服务配合做安全保卫工作
(九)勤保障服务 根合约定甲方提供餐饮咖吧送水洗衣洗车废弃物处理物品搬移等服务甲乙双方协商约定突击性时性务
项理服务容延伸服务容根甲方需求行增加相关容具体质量标准
第四条 理服务期限
理服务期限_ 年__年_月_日起__年_月_ 日止
第五条 理服务质量标准
乙方应合履行期限物业理服务达甲方招标书中提出乙方投标书中承诺理服务方案中具体表明质量标准(详见附件)
第六条 理服务费支付方式() 物业理服务费□酬金制酬金月 元民币□包干制方式约定 合计民币 元写民币 元方米建筑面积 元月计算
(二)支付方式(请选择项中√)：
双方约定物业理服务费□月□季□半年□方式支付 支付日期
(三)结算方式(请选择项中√)：
□国库直拨 □支票□转账□
合履行期限遇政府政策性调价低工资社会保险费基数调整增设缴费项目物价指数升等素导致物业理服务成显著升甲乙双方通协商致补充协议方式物业理服务费作出相应调整
第七条 双方权利义务
()甲方权利义务
1权审定乙方编制理服务方案员编制费预算
2权乙方理服务质量进行监督符合质量标准理服务权建议整改称职员求乙方更换
3乙方理服务提供必工作条件必需相关资料包括办公房设备工具库房(含相关工具物料)员工更衣休息场等设施涉物业理服务需验收图纸资料等乙方物业理服务提供相应协助配合
4合约定费支付方式时支付物业理服务费
5法律规定双方商定甲方承担责义务
(二)乙方权利义务1应根法律法规规定合约定编制物业理服务方案员编制费预算报送甲方审定
2保证事物业理项目员具备相应职业资格应素质求需调整理员技术骨干应事先通报甲方甲方提出认适合岗员乙方应作出相应调整
3理服务涉专业性技术性求较高工作容行委托第三方承担应时报甲方备案委托工作容仅限分项容整体理服务项目转第三方
4合终止时乙方应甲方提交物业理总结报告约定时间甲方移交房屋物料设备工具档案图纸资料移交容应清单双方签收全部手续完成签署物业移交确认书
5法律规定双方商定应乙方承担责义务
第八条 违约责
()乙方合约定质量标准履行理服务职责甲方逾期支付理服务费逾期天未付物业费金额 乙方支付违约金
(二)乙方未合约定质量标准履行理服务职责未甲方造成损失甲方求乙方整改乙方达理服务质量标准甲方应支付相应理服务费
(三)乙方未合约定质量标准履行理服务职责甲方造成损失甲方求乙方实赔偿乙方理服务质量问题导致甲方法实现合目甲方权单方解合
(四)乙方原导致重火灾失窃等事件甲方权单方解合求乙方赔偿相关损失
(五)违约责
甲方：盖章： 乙方：盖章：
甲方代表盖章： 乙方代表盖章：
签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日
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第条 物业基情况
物业名称 (简称物业)
物业类型
坐落位置
建筑面积
说明
第二条 物业理范围
乙方接受物业理范围物业建筑产权标注周边区域设施设备等资产理服务涉资产权
()建筑物维修养护理(请选择项中√)： □屋顶 □外墙面□承重墙体□楼面 □门厅 □类通道
□电梯厅□车库□广场道路 □室外道□窨井 □
(二)设施设备维修养护理(请选择项中√)：□中央空调 □变配电室 □明 □电梯 □弱电 □监控设备
□排水系统 □泵房 □消防设施 □备电源 □
(三)公秩序理(请选择项中√)：
□治安 □消防 □车辆□
(四)公绿养护理(请选择项中√)：
□公绿 □花木 □建筑品□
(五)约定(请选择项中√)：
□会务接 □勤保障 □
第三条 日常理服务职责求
()建筑物理 做建筑物检查维修保养工作建筑物公部位处完状态防止种建筑物侵蚀损害行发生
(二)设备设施理 设备设施维护规范做日常养护工作负责设备设施日常操作明排水等日常维修工作
(三)公秩序理 物业区域24时全天候公秩序理包括门禁巡查中央监控突发事件处理等
(四)公环境理 物业区域公部位清扫保洁垃圾清运等
(五)交通秩序维护 物业区域类车辆进出交通引导车辆正常停放秩序
(六)消防防灾理 落实消防工作责制做消防监控值班巡查注意发现火灾隐患求制定应急预案定期开展预案演练旦发生火灾配合消防部门扑救
(七)源理 定期做电水燃气耗统计分析工作甲方指导努力开展节工作制定节措施断挖掘潜力提高源效率
(八)会务接服务 甲方求提供日常会务服务重活动重会议接服务配合做安全保卫工作
(九)勤保障服务 根合约定甲方提供餐饮咖吧送水洗衣洗车废弃物处理物品搬移等服务甲乙双方协商约定突击性时性务
项理服务容延伸服务容根甲方需求行增加相关容具体质量标准
第四条 理服务期限
理服务期限_ 年__年_月_日起__年_月_ 日止
第五条 理服务质量标准
乙方应合履行期限物业理服务达甲方招标书中提出乙方投标书中承诺理服务方案中具体表明质量标准(详见附件)
第六条 理服务费支付方式() 物业理服务费□酬金制酬金月 元民币□包干制方式约定 合计民币 元写民币 元方米建筑面积 元月计算
(二)支付方式(请选择项中√)：
双方约定物业理服务费□月□季□半年□方式支付 支付日期
(三)结算方式(请选择项中√)：
□国库直拨 □支票□转账□
合履行期限遇政府政策性调价低工资社会保险费基数调整增设缴费项目物价指数升等素导致物业理服务成显著升甲乙双方通协商致补充协议方式物业理服务费作出相应调整
第七条 双方权利义务
()甲方权利义务
1权审定乙方编制理服务方案员编制费预算
2权乙方理服务质量进行监督符合质量标准理服务权建议整改称职员求乙方更换
3乙方理服务提供必工作条件必需相关资料包括办公房设备工具库房(含相关工具物料)员工更衣休息场等设施涉物业理服务需验收图纸资料等乙方物业理服务提供相应协助配合
4合约定费支付方式时支付物业理服务费
5法律规定双方商定甲方承担责义务
(二)乙方权利义务1应根法律法规规定合约定编制物业理服务方案员编制费预算报送甲方审定
2保证事物业理项目员具备相应职业资格应素质求需调整理员技术骨干应事先通报甲方甲方提出认适合岗员乙方应作出相应调整
3理服务涉专业性技术性求较高工作容行委托第三方承担应时报甲方备案委托工作容仅限分项容整体理服务项目转第三方
4合终止时乙方应甲方提交物业理总结报告约定时间甲方移交房屋物料设备工具档案图纸资料移交容应清单双方签收全部手续完成签署物业移交确认书
5法律规定双方商定应乙方承担责义务
第八条 违约责
()乙方合约定质量标准履行理服务职责甲方逾期支付理服务费逾期天未付物业费金额 乙方支付违约金
(二)乙方未合约定质量标准履行理服务职责未甲方造成损失甲方求乙方整改乙方达理服务质量标准甲方应支付相应理服务费
(三)乙方未合约定质量标准履行理服务职责甲方造成损失甲方求乙方实赔偿乙方理服务质量问题导致甲方法实现合目甲方权单方解合
(四)乙方原导致重火灾失窃等事件甲方权单方解合求乙方赔偿相关损失
(五)违约责
甲方：盖章： 乙方：盖章：
甲方代表盖章： 乙方代表盖章：
签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日
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