商品房销售方案模板范文3篇

商品房销售方案模板范文3篇(2)


__位__东部__区__新区重组成部分辖区面积__方公里区政府坐落寨街辖区全区常驻口__万汉沽国重化学工业基已形成海洋化工门类综合发展工业体系全区工业企业__余家制盐化工轻纺服装冶金机械加工等十工业门类汉沽仅工业重鱼米乡盛产水稻水果水产品中茶淀葡萄水产品久负盛名
__寨街南部__老牌化工企业—天津化工厂__区发展立汗马功劳着改革开放进行国老企业通病企业效益前__种程度影响汉沽区发展着汉沽新届领导班子济结构调整第三产业作汉沽区结构补充体汉沽成济结构角化区保证汉沽区济健康持续发展
竞争手分析
__房产市场发展属初级阶段市场价格敏感度较高面产品认知感知程度相较低分析竞争手时针段价格产品三层面进行纳较分直接竞争手间接竞争手
1汉沽直接竞争手谁呢？
2汉沽间接竞争手？
汉沽市场中绿家__区富达花园定间接竞争手具体原分列：
绿家处天化附__区处烈士陵园附远离城区中心相位置优势足第壹城形成竞争态势富达第壹城相邻销售已尾声第壹城销售造成直接威胁
绿家产品规划属纯南方模式居住惯相接__区产品规划居住惯相符产品规划设计水第壹城相较层面落第壹城富达花园规划设计初级产品形态
绿滨河富达销售均价第壹城相差__元左右目标群层面第壹城形成直接竞争
二竞争项目基信息
项目名称规划面积销售均价基情况
绿家__万方米_社区规模较销售单价较低期开发面积_万米整体社区规划户型设计较南方化销售楼层二三六层
__区_万方米_社区规划中心景观带五层建筑形态社区会邻蓟运河烈士陵园价格优势明显户型面积控制较带简单装修
__湾_万方米_l型块第壹城路隔户型价格配套第壹城相
分析：已销售户型中两室占绝例便顶层两室价位较低市场认理说汉沽市场需求两室室户型销售存量较需予足够重视两室销售中abe户型导典型典户型面积90—100㎡间样侧面反映客户流消费价格_万左右
3楼栋售出率分析
分析：项目楼栋售出情况分析中出量消费出现街学校面景观中心区附楼栋销售情况般出现种情况原方面现场销售控制原方面居住观念关样销售情况项目期景观节点释放销售提供力产品支持
4已售出产品面积区间总价格区间分析：
三已购客户分析
1付款方式分析：
分析：已成交客户付款方式例中出次性付款贷款例相差较说明消费者消费力定问题具相稳定充足款力消费意识较超前然客户职业受教育程度关
2年龄结构分析：
分析：已购客户年龄层面分析出判断客户中年新事物接受力较强具定购买力资金支配力相应生活质量求较高客户年龄层次分析中出外问题需求存房子方面生活中更需求：子女教育问题娱乐问题收入职业状况问题等汉沽群众济状况担忧更反映出子女教育关注较
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