合编号________
2021年二手房买卖合范(2)
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甲方（出卖）_________
（法定代表）姓名：_________
国籍：_________
（身份证护营业执号码）_________
址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理：_________
国籍：_________
电话：_________
址：_________
邮政编码：_________
乙方（买受）_________
（法定代表）姓名：_________
国籍：_________
（身份证护营业执号码）_________
址：_________
邮政编码：_________
委托代理：_________联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
址：_________
邮政编码：_________
根国家_________省（市）法律法规关规定甲乙双方等愿协商致基础列房产买卖达成协议：
第条房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落_________位第_________层_________（套间）房屋结构_________建筑面积_________方米（中实际建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米）房屋途_________该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二（房屋权证号土权证号房产权证号）_________
第二条房屋面积特殊约定
1合第条约定面积（甲方暂测原产权证标明房产产权登记机关实际测定）面积暂测面积原产权证标明面积（简称暂测面积）房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
2该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±_________％（包括±_________％）时房价款保持变
3实际面积暂测面积差超暂测面积±_________％（包括±_________％）时甲乙双方意述第_________种方式处理：
（1）乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_________天乙方已付款退乙方_________利率付利息
（2）方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
（3）_________
第三条土权性质
1该房屋相应土权取方式_________
2土权年限_________年_________月_________日_________年_________月_________日止划拨方式取土权房产转批准文件号_________该房屋买卖关规定乙方（必须须）补办土权出手续
第四条价格
（总建筑面积实际建筑面积）计算该房屋售价（_________币）方米_________元总金额（_________币）_________元整
第五条付款方式
1乙方应合生效日甲方支付定金（_________币）_________元整应合生效日起_________日该房屋全部价款付甲方
2已付定金期付款时抵支付方式第_________种：
（1）现金_________
（2）支票_________
（3）汇款_________
第六条交付期限
甲方应合生效日起_________日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起_________日该房屋付乙方
第七条乙方逾期付款违约责
1乙方未合第五条规定时间付款甲方乙方逾期付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_________计算
2逾期超_________天视乙方履行合届时甲方权述第_________种约定追究乙方违约责
（1）终止合乙方累计应付款_________％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
（2）乙方累计应付款_________％甲方支付违约金合继续履行
（3）_________
第八条甲方逾期交付房屋违约责
1力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第六条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合规定交付期限第二天起实际交付日止月利息_________月_________利率计算第_________月起月利息_________利率计算
2逾期超_________月视甲方履行合乙方权列第_________种约定追究甲方违约责
（1）终止合甲方乙方累计已付款_________％乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
（2）甲方乙方累计已付款_________％乙方支付违约金合继续履行
（3）_________
第九条关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起_________天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_________天乙方已付款退乙方已付款_________％赔偿乙方损失
第十条保证
甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均交易前办妥交易述未清事项甲方承担全部责
第十条税费交纳
房屋权转移发生土增值税甲方国家交纳契税乙方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条费交接时间
水电煤气物业供暖等项费交接日期_________年_________月_________日
第十三条声明保证
甲方：
1甲方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1乙方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十四条保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第十五条通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_________
3方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十六条合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第十七条合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第十八条争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第十九条抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）_罢工政府行法律规定等
第二十条合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十条补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十二条合效力
1合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
2协议式_________份甲方乙方_________份具等法律效力
3合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________
法定代表（签字）_________法定代表（签字）_________
委托代理（签字）_________委托代理（签字）_________
签订点：_________签订点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方（简称甲方）：____________
姓名：______（身份证号码）：____________
址：____________联系电话：____________
：______姓名：______（身份证号码）：____________
址：____________联系电话：____________
买方（简称乙方）：______
姓名：______（身份证号码）：____________
址：______联系电话：____________
第条房屋基情况：甲方房屋坐落______位第______层______户房屋结构____房产证登记面积________方米室间面积______方房屋权属证书号______
第二条价格：房产证登记面积米______元该房屋售价总金额______万元整写：______
第三条：付款方式：乙方协议签订日甲方支付定金______元整写：______（写______）余款______元（写______）房屋户手续办理完毕日支付
第四条房屋交付期限：甲方应合签订日起______日该房屋交付乙方
第五条乙方逾期付款违约责：乙方未合第三条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约责合规定应付款限期第二天起实际付款日止逾期天乙方累计应付款____％甲方支付违约金逾期超____日视乙方履行合甲方权解合追究乙方违约责
第六条甲方逾期交付房屋违约责：抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第四条规定期限该房屋交乙方时房屋目前尚处出租状态甲方应乙方意愿解原租赁关系租赁权转乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约责逾期天甲方累计已付款____％乙方支付违约金逾期超____日视甲方履行合乙方权解合追究甲方违约责
第七条关产权户登记约定：甲方应协助乙方房屋产权登记机关规定期限房屋产权登记机关办理权属户登记手续甲方原造成乙方房屋交付日起__________天取房产权属证书乙方权解合甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方已付款____％赔偿乙方损失
第八条：签订合售房屋室设施变更甲方保证交易时该房屋没产权纠纷质量符合国家关规定符合房屋出售法定条件房屋交付前关费包括水电气物业线等费甲方承担引发纠纷甲方行处理乙方关
第九条：甲方保证办理完户手续日起日户口迁出逾期超______日乙方日已付款____％收取违约金
第十条：房屋权转移发生税费均国家关规定甲乙双方交纳
第十条：合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十二条：合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意方_法院起诉
第十三条：合式二份甲乙双方执份甲乙双方签字日起生效均具等效力
甲方：____________（签字指纹）乙方：____________（签字指纹）
见证：____________（签字指纹）
______年______月______日
卖方(甲方)：____________
买方(乙方)：____________
根中华_国关法律法规市关规定甲乙双方遵循愿公诚实信原订立合资遵守
第条甲方房屋该房屋占范围土权(简称房产)转乙方房产具体状况：
()房产座落__市______区县(部位：______)房屋类型______结构：
(二)房屋建筑面积______方米该房屋占范围土权面积分摊面积______方米
(三)房产四范围
(四)该房产土权性质国集体土土权出划拨方式获
(五)房屋面布局附属设施状况套装饰标准
(六)甲方法取房产权证号：______乙方甲方述转房产具体状况已充分解愿买受述房产
第二条甲乙双方协商致意述房产转价格(币)计______元(写)：千百拾万千百拾远整甲乙双方意合签订日起______天乙方述房产转价款分__付甲方具体付款方式期限立付款协议乙方交付房价款甲方应开具收款证
第三条甲方装房产出方式划拨方式取国土权供列第二款办理
甲方取国土权年限年(______年______月起______年______月______日止)中乙方合约定受述房产拥国土权年限_____年(______年______月______日______年______月______日止)乙方法国土权效期限甲方述房产转乙方出合载明权利义务转移乙方
二中华_国法律法规规章关规定应办理办理土权出手续应甲方乙方规定办理土权出手续缴纳土权出金转房产获收益中土收益缴国家
第四条甲乙双方意合生效力抗拒素外甲方定______年______月______日诉房产交付(转移占)乙方交付标志：______
第五条房产交易理机构法作出予户决定外述房产权利转移日期市区县房产交易理机构受理该房产转户申请日准
第六条述房产风险责该房产权利转移转移占日起转移乙方
第七条合生效甲乙双方应国家市关规定缴纳税费述房产权利转移转移占前未支付该房屋发生物业理费水电费煤气电讯费等费合附件四约定支付权利转移转移占该房产发生费合附件四约定支付
第八条甲方转乙方房产根原房产权证记载属居住非居住房屋相关关系(包括抵押相邻租赁等关系)见附件五业公约见附件六
乙方期间擅改变房屋结构性质乙方该房产关联公部位通道设施享相应权益承担相应义务应维护公设施公利益乙方确认述受房产业公约享相应权利承担相应义务
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2021年二手房买卖合范(2)
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甲方（出卖）_________
（法定代表）姓名：_________
国籍：_________
（身份证护营业执号码）_________
址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理：_________
国籍：_________
电话：_________
址：_________
邮政编码：_________
乙方（买受）_________
（法定代表）姓名：_________
国籍：_________
（身份证护营业执号码）_________
址：_________
邮政编码：_________
委托代理：_________联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
址：_________
邮政编码：_________
根国家_________省（市）法律法规关规定甲乙双方等愿协商致基础列房产买卖达成协议：
第条房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落_________位第_________层_________（套间）房屋结构_________建筑面积_________方米（中实际建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米）房屋途_________该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二（房屋权证号土权证号房产权证号）_________
第二条房屋面积特殊约定
1合第条约定面积（甲方暂测原产权证标明房产产权登记机关实际测定）面积暂测面积原产权证标明面积（简称暂测面积）房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
2该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±_________％（包括±_________％）时房价款保持变
3实际面积暂测面积差超暂测面积±_________％（包括±_________％）时甲乙双方意述第_________种方式处理：
（1）乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_________天乙方已付款退乙方_________利率付利息
（2）方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
（3）_________
第三条土权性质
1该房屋相应土权取方式_________
2土权年限_________年_________月_________日_________年_________月_________日止划拨方式取土权房产转批准文件号_________该房屋买卖关规定乙方（必须须）补办土权出手续
第四条价格
（总建筑面积实际建筑面积）计算该房屋售价（_________币）方米_________元总金额（_________币）_________元整
第五条付款方式
1乙方应合生效日甲方支付定金（_________币）_________元整应合生效日起_________日该房屋全部价款付甲方
2已付定金期付款时抵支付方式第_________种：
（1）现金_________
（2）支票_________
（3）汇款_________
第六条交付期限
甲方应合生效日起_________日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起_________日该房屋付乙方
第七条乙方逾期付款违约责
1乙方未合第五条规定时间付款甲方乙方逾期付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_________计算
2逾期超_________天视乙方履行合届时甲方权述第_________种约定追究乙方违约责
（1）终止合乙方累计应付款_________％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
（2）乙方累计应付款_________％甲方支付违约金合继续履行
（3）_________
第八条甲方逾期交付房屋违约责
1力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第六条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合规定交付期限第二天起实际交付日止月利息_________月_________利率计算第_________月起月利息_________利率计算
2逾期超_________月视甲方履行合乙方权列第_________种约定追究甲方违约责
（1）终止合甲方乙方累计已付款_________％乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
（2）甲方乙方累计已付款_________％乙方支付违约金合继续履行
（3）_________
第九条关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起_________天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_________天乙方已付款退乙方已付款_________％赔偿乙方损失
第十条保证
甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均交易前办妥交易述未清事项甲方承担全部责
第十条税费交纳
房屋权转移发生土增值税甲方国家交纳契税乙方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条费交接时间
水电煤气物业供暖等项费交接日期_________年_________月_________日
第十三条声明保证
甲方：
1甲方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1乙方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十四条保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第十五条通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_________
3方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十六条合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第十七条合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第十八条争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第十九条抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）_罢工政府行法律规定等
第二十条合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十条补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十二条合效力
1合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
2协议式_________份甲方乙方_________份具等法律效力
3合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________
法定代表（签字）_________法定代表（签字）_________
委托代理（签字）_________委托代理（签字）_________
签订点：_________签订点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方（简称甲方）：____________
姓名：______（身份证号码）：____________
址：____________联系电话：____________
：______姓名：______（身份证号码）：____________
址：____________联系电话：____________
买方（简称乙方）：______
姓名：______（身份证号码）：____________
址：______联系电话：____________
第条房屋基情况：甲方房屋坐落______位第______层______户房屋结构____房产证登记面积________方米室间面积______方房屋权属证书号______
第二条价格：房产证登记面积米______元该房屋售价总金额______万元整写：______
第三条：付款方式：乙方协议签订日甲方支付定金______元整写：______（写______）余款______元（写______）房屋户手续办理完毕日支付
第四条房屋交付期限：甲方应合签订日起______日该房屋交付乙方
第五条乙方逾期付款违约责：乙方未合第三条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约责合规定应付款限期第二天起实际付款日止逾期天乙方累计应付款____％甲方支付违约金逾期超____日视乙方履行合甲方权解合追究乙方违约责
第六条甲方逾期交付房屋违约责：抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第四条规定期限该房屋交乙方时房屋目前尚处出租状态甲方应乙方意愿解原租赁关系租赁权转乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约责逾期天甲方累计已付款____％乙方支付违约金逾期超____日视甲方履行合乙方权解合追究甲方违约责
第七条关产权户登记约定：甲方应协助乙方房屋产权登记机关规定期限房屋产权登记机关办理权属户登记手续甲方原造成乙方房屋交付日起__________天取房产权属证书乙方权解合甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方已付款____％赔偿乙方损失
第八条：签订合售房屋室设施变更甲方保证交易时该房屋没产权纠纷质量符合国家关规定符合房屋出售法定条件房屋交付前关费包括水电气物业线等费甲方承担引发纠纷甲方行处理乙方关
第九条：甲方保证办理完户手续日起日户口迁出逾期超______日乙方日已付款____％收取违约金
第十条：房屋权转移发生税费均国家关规定甲乙双方交纳
第十条：合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十二条：合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意方_法院起诉
第十三条：合式二份甲乙双方执份甲乙双方签字日起生效均具等效力
甲方：____________（签字指纹）乙方：____________（签字指纹）
见证：____________（签字指纹）
______年______月______日
卖方(甲方)：____________
买方(乙方)：____________
根中华_国关法律法规市关规定甲乙双方遵循愿公诚实信原订立合资遵守
第条甲方房屋该房屋占范围土权(简称房产)转乙方房产具体状况：
()房产座落__市______区县(部位：______)房屋类型______结构：
(二)房屋建筑面积______方米该房屋占范围土权面积分摊面积______方米
(三)房产四范围
(四)该房产土权性质国集体土土权出划拨方式获
(五)房屋面布局附属设施状况套装饰标准
(六)甲方法取房产权证号：______乙方甲方述转房产具体状况已充分解愿买受述房产
第二条甲乙双方协商致意述房产转价格(币)计______元(写)：千百拾万千百拾远整甲乙双方意合签订日起______天乙方述房产转价款分__付甲方具体付款方式期限立付款协议乙方交付房价款甲方应开具收款证
第三条甲方装房产出方式划拨方式取国土权供列第二款办理
甲方取国土权年限年(______年______月起______年______月______日止)中乙方合约定受述房产拥国土权年限_____年(______年______月______日______年______月______日止)乙方法国土权效期限甲方述房产转乙方出合载明权利义务转移乙方
二中华_国法律法规规章关规定应办理办理土权出手续应甲方乙方规定办理土权出手续缴纳土权出金转房产获收益中土收益缴国家
第四条甲乙双方意合生效力抗拒素外甲方定______年______月______日诉房产交付(转移占)乙方交付标志：______
第五条房产交易理机构法作出予户决定外述房产权利转移日期市区县房产交易理机构受理该房产转户申请日准
第六条述房产风险责该房产权利转移转移占日起转移乙方
第七条合生效甲乙双方应国家市关规定缴纳税费述房产权利转移转移占前未支付该房屋发生物业理费水电费煤气电讯费等费合附件四约定支付权利转移转移占该房产发生费合附件四约定支付
第八条甲方转乙方房产根原房产权证记载属居住非居住房屋相关关系(包括抵押相邻租赁等关系)见附件五业公约见附件六
乙方期间擅改变房屋结构性质乙方该房产关联公部位通道设施享相应权益承担相应义务应维护公设施公利益乙方确认述受房产业公约享相应权利承担相应义务
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