合编号________
二手房买卖合范三篇
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
卖方：____________________（简称甲方）
住：邮政编码：
卖方（丈夫）：卖方二（妻子）：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
买方：____________________（简称乙方）
住：邮政编码：
买方（丈夫）：买方二（妻子）：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
房屋买卖关事宜中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础甲方愿列房屋卖乙方订立合资信守执行
第条房屋状况
房屋址：
幢号：室号：套（间）数：建筑结构：
总层数：产权证号：途：
建筑面积（方米）套建筑面积（方米）
该房屋土权取方式√：出（）划拨（）（项目请房屋权证填写）
第二条产权状况
甲方首先确保该房产甲方产权明晰手续齐全合法土产权清晰市政规划受影响存单位房屋侵权存房产查封冻结存继承存家庭存交易时租赁等情况产权清楚纠纷抵押设定项权力问题甲方负责解决承担产生全部责
交易发现产生该房屋附属物权转移前关产权债权债务等纠纷甲方承担切责
第三条房屋价款付款方式
甲乙双方商定成交总价款民币：元（写：）履行房产交易时甲乙双方房产交易单位办理完房产户手续3日乙方次性房款付甲方甲方收房款时应立收作证
第四条户交接房事宜
甲方应合签定日起30天协助乙方办理完房产户手续乙方房款付清甲方确保年月日前述房屋交付乙方
第五条户口迁移事项
甲方应年月日前该房产户口迁出
第六条税费分担
办理交易手续时甲乙双方应提交相关证件遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳项费双方协商违反国家法律法规政策规定甲方负担费外乙方支付
第七条违约责
合甲乙双方签章生效双方具约束力应严格履行乙方：1未第三条规定履行付款义务2未第四条规定履行交接房事项均视乙方违约继续履行合时需甲方承担违约责支付违约金民币元（写：）赔偿相应损失
第八条约定
甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况甲方保证交付房屋质量基口头承诺致房屋体工程出现重质量问题墙体屋顶板整裂缝水电线路畅通正常水道堵塞阳卫生间电话线等设施正常
二甲方产权转乙方时确保该房屋占范围土权公维修基金时转
三甲方确保结清房年月日前种费物费煤气费水电费垃圾清理费等
四甲方油烟机卫生间浴霸镜毛巾架墙柜等基设施留乙方
五合贰页式叁份甲乙双方房部门壹份
备注：双方愿国家规定交纳相关税费办理关手续未事宜双方愿国家关规定办理发生争议双方协商解决协商解决成时双方愿法辖民法院起诉
甲方（签名盖章）：
乙方（签名盖章）：
_____年____月____日
甲方（卖方）：乙方（买方）：
甲乙双方房屋买卖事项协商致达成合条款：
甲方愿坐落市区路号楼单元室（建筑面积方米储藏室方米产权证号）房产出卖乙方出卖该房产相关土权时出卖乙方（附房产证复印件该房产位置图）
二双方议定述房产附属建筑物总价款民币写元
三乙方签订合时支付定金三十万元整写300000元
四乙方支付定金日起2月甲方支付首付款（定金中扣）首付款外款项通银行住房揭方式交付（关期限程序揭银行规定办理）
五甲方保证该房产合法权属清楚合法土权（已交纳土出金）
六办理房产证手续产生关税费甲方承担
七乙方支付首付款甲方积极配合乙方办理关房产户手续房产户乙方名时乙方应甲方付清全部房款余额
八甲方应1月前该房产交付乙方届时该房产应担保抵押房产瑕疵租住欠账电话费水电费物业理费取暖费入网费线电视费等
九合签订方违反合条款该方应方支付五十万元违约金方规定交付房产规定支付房款逾期日应方支付五十元罚金逾期30日视毁约政府银行规定合涉房产手续客观办理户银行办理揭导致合解适条款
十协议式两份具等法律效力双方签字日生效
十附加条款：
1转甲方口干涉乙方房屋修改
2
3
甲方（卖方）：（印）身份证号：乙方（买方）：（印）身份证号：
年月日
卖方：___________身份证号码：____________________
身份证址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
买方：___________身份证号码：____________________
身份证址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条房屋基情况
（）卖方售房屋（简称该房屋）坐落：____________区（县）__________________________区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）该房屋楼层_________层建筑面积___________方米
该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条房屋权属情况
（）该房屋权证证号：________________________
（二）土状况
该房屋占国土权________（出划拨）方式获土权证号：________________________土权年限________年_______月_______日_______年月_______日止乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
（三）该房屋性质商品房
（四）该房屋抵押情况未设定抵押
（五）该房屋租赁情况卖方未该房屋出租
第三条买卖双方通___________公司居间介绍（房产执业纪：__________纪执业证书号：______________）达成交易中介费合房屋总价3买卖双方承担半中介费中介费房屋权证户买方名日支付原导致交易未完成已支付中介费应该全部退
第四条成交价格付款方式
（）买卖双方协商致该房屋成交价格：民币___________元（写）__________________________元整（写）
述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
（二）买方付款方式：
1合签订3日买方卖方支付定金成交总价10民币___________元
2该房屋户买方名3日买方卖方支付成交总价80民币___________元
3该房屋验收交接完成3日买方卖方支付成交总价10民币___________元
第五条权属转移登记户口迁出
（）双方意合签订日起3日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
（二）买方未房屋权属登记部门规定办理房屋权属转移登记手续期限（长超3月）取房屋权证书买方权退房卖方应收退房通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
（三）卖方应该房屋权转移日起30日房屋户籍理机关办理完成原户口迁出手续卖方未期房屋相关户口迁出逾期日卖方应买方支付全部已付款万分五违约金逾期超90日买方权解合卖方应收解通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
第六条房屋产权具体状况承诺
卖方保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方应支付房价总款5违约金承担赔偿责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电信：___________________________费卖方承担交付日（含日）发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额房屋户10日转移买方卖方未期完成专项维修资金户逾期日卖方应支付已交付房价款万分五违约金
第七条房屋交付验收
卖方应房屋户买方名30日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列项手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定办理户口迁出手续
5合规定相关费支付房屋专项维修资金户
6合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第八条合签订卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买受权解合卖方应收解通知日起2日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金
第九条税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定：
1卖方需付税费：
（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）税（6）土增值税（7）房产交易服务费（8）土费（9）提前款短期贷款利息（）（10）提前款罚息（）
2买方需付税费：
（1）印花税（2）契税（3）产权登记费（4）房产交易服务费（5）房产证贴花
3税费买卖双方承担半：
（1）权籍调查费（2）房产买卖合公证费（）（3）评估费（4）保险费（）（5）（实际发生税费准）
方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房价总款5违约金
第十条违约责
逾期交房责
抗力外卖方未合第七条约定期限条件该房屋交付买方规定处理
1逾期30日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方应日计算买方支付已交付房价款万分五违约金该房屋实际交付日起3日买方支付违约金合继续履行
（2）逾期超30日买方权退房买方退房卖方应收退房通知日起3日退全部已付款买方全部已付款5买方支付违约金
二逾期付款责
买方未第四条约定时间付款规定处理：
1逾期30日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分五违约金实际支付应付款日起3日卖方支付违约金合继续履行
（2）逾期超30日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起3日逾期应付款5卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
第十条抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起3日方事提供证明述房屋风险责该房屋验收交接完成日起转移买方
第十二条争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法房屋民法院起诉
第十三条合双方签字（盖章）日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
卖方：
买方：
中介方：
合签订日期：____年____月____日
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二手房买卖合范三篇
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
卖方：____________________（简称甲方）
住：邮政编码：
卖方（丈夫）：卖方二（妻子）：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
买方：____________________（简称乙方）
住：邮政编码：
买方（丈夫）：买方二（妻子）：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
房屋买卖关事宜中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础甲方愿列房屋卖乙方订立合资信守执行
第条房屋状况
房屋址：
幢号：室号：套（间）数：建筑结构：
总层数：产权证号：途：
建筑面积（方米）套建筑面积（方米）
该房屋土权取方式√：出（）划拨（）（项目请房屋权证填写）
第二条产权状况
甲方首先确保该房产甲方产权明晰手续齐全合法土产权清晰市政规划受影响存单位房屋侵权存房产查封冻结存继承存家庭存交易时租赁等情况产权清楚纠纷抵押设定项权力问题甲方负责解决承担产生全部责
交易发现产生该房屋附属物权转移前关产权债权债务等纠纷甲方承担切责
第三条房屋价款付款方式
甲乙双方商定成交总价款民币：元（写：）履行房产交易时甲乙双方房产交易单位办理完房产户手续3日乙方次性房款付甲方甲方收房款时应立收作证
第四条户交接房事宜
甲方应合签定日起30天协助乙方办理完房产户手续乙方房款付清甲方确保年月日前述房屋交付乙方
第五条户口迁移事项
甲方应年月日前该房产户口迁出
第六条税费分担
办理交易手续时甲乙双方应提交相关证件遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳项费双方协商违反国家法律法规政策规定甲方负担费外乙方支付
第七条违约责
合甲乙双方签章生效双方具约束力应严格履行乙方：1未第三条规定履行付款义务2未第四条规定履行交接房事项均视乙方违约继续履行合时需甲方承担违约责支付违约金民币元（写：）赔偿相应损失
第八条约定
甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况甲方保证交付房屋质量基口头承诺致房屋体工程出现重质量问题墙体屋顶板整裂缝水电线路畅通正常水道堵塞阳卫生间电话线等设施正常
二甲方产权转乙方时确保该房屋占范围土权公维修基金时转
三甲方确保结清房年月日前种费物费煤气费水电费垃圾清理费等
四甲方油烟机卫生间浴霸镜毛巾架墙柜等基设施留乙方
五合贰页式叁份甲乙双方房部门壹份
备注：双方愿国家规定交纳相关税费办理关手续未事宜双方愿国家关规定办理发生争议双方协商解决协商解决成时双方愿法辖民法院起诉
甲方（签名盖章）：
乙方（签名盖章）：
_____年____月____日
甲方（卖方）：乙方（买方）：
甲乙双方房屋买卖事项协商致达成合条款：
甲方愿坐落市区路号楼单元室（建筑面积方米储藏室方米产权证号）房产出卖乙方出卖该房产相关土权时出卖乙方（附房产证复印件该房产位置图）
二双方议定述房产附属建筑物总价款民币写元
三乙方签订合时支付定金三十万元整写300000元
四乙方支付定金日起2月甲方支付首付款（定金中扣）首付款外款项通银行住房揭方式交付（关期限程序揭银行规定办理）
五甲方保证该房产合法权属清楚合法土权（已交纳土出金）
六办理房产证手续产生关税费甲方承担
七乙方支付首付款甲方积极配合乙方办理关房产户手续房产户乙方名时乙方应甲方付清全部房款余额
八甲方应1月前该房产交付乙方届时该房产应担保抵押房产瑕疵租住欠账电话费水电费物业理费取暖费入网费线电视费等
九合签订方违反合条款该方应方支付五十万元违约金方规定交付房产规定支付房款逾期日应方支付五十元罚金逾期30日视毁约政府银行规定合涉房产手续客观办理户银行办理揭导致合解适条款
十协议式两份具等法律效力双方签字日生效
十附加条款：
1转甲方口干涉乙方房屋修改
2
3
甲方（卖方）：（印）身份证号：乙方（买方）：（印）身份证号：
年月日
卖方：___________身份证号码：____________________
身份证址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
买方：___________身份证号码：____________________
身份证址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条房屋基情况
（）卖方售房屋（简称该房屋）坐落：____________区（县）__________________________区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）该房屋楼层_________层建筑面积___________方米
该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条房屋权属情况
（）该房屋权证证号：________________________
（二）土状况
该房屋占国土权________（出划拨）方式获土权证号：________________________土权年限________年_______月_______日_______年月_______日止乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
（三）该房屋性质商品房
（四）该房屋抵押情况未设定抵押
（五）该房屋租赁情况卖方未该房屋出租
第三条买卖双方通___________公司居间介绍（房产执业纪：__________纪执业证书号：______________）达成交易中介费合房屋总价3买卖双方承担半中介费中介费房屋权证户买方名日支付原导致交易未完成已支付中介费应该全部退
第四条成交价格付款方式
（）买卖双方协商致该房屋成交价格：民币___________元（写）__________________________元整（写）
述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
（二）买方付款方式：
1合签订3日买方卖方支付定金成交总价10民币___________元
2该房屋户买方名3日买方卖方支付成交总价80民币___________元
3该房屋验收交接完成3日买方卖方支付成交总价10民币___________元
第五条权属转移登记户口迁出
（）双方意合签订日起3日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
（二）买方未房屋权属登记部门规定办理房屋权属转移登记手续期限（长超3月）取房屋权证书买方权退房卖方应收退房通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
（三）卖方应该房屋权转移日起30日房屋户籍理机关办理完成原户口迁出手续卖方未期房屋相关户口迁出逾期日卖方应买方支付全部已付款万分五违约金逾期超90日买方权解合卖方应收解通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
第六条房屋产权具体状况承诺
卖方保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方应支付房价总款5违约金承担赔偿责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电信：___________________________费卖方承担交付日（含日）发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额房屋户10日转移买方卖方未期完成专项维修资金户逾期日卖方应支付已交付房价款万分五违约金
第七条房屋交付验收
卖方应房屋户买方名30日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列项手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定办理户口迁出手续
5合规定相关费支付房屋专项维修资金户
6合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第八条合签订卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买受权解合卖方应收解通知日起2日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金
第九条税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定：
1卖方需付税费：
（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）税（6）土增值税（7）房产交易服务费（8）土费（9）提前款短期贷款利息（）（10）提前款罚息（）
2买方需付税费：
（1）印花税（2）契税（3）产权登记费（4）房产交易服务费（5）房产证贴花
3税费买卖双方承担半：
（1）权籍调查费（2）房产买卖合公证费（）（3）评估费（4）保险费（）（5）（实际发生税费准）
方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房价总款5违约金
第十条违约责
逾期交房责
抗力外卖方未合第七条约定期限条件该房屋交付买方规定处理
1逾期30日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方应日计算买方支付已交付房价款万分五违约金该房屋实际交付日起3日买方支付违约金合继续履行
（2）逾期超30日买方权退房买方退房卖方应收退房通知日起3日退全部已付款买方全部已付款5买方支付违约金
二逾期付款责
买方未第四条约定时间付款规定处理：
1逾期30日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分五违约金实际支付应付款日起3日卖方支付违约金合继续履行
（2）逾期超30日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起3日逾期应付款5卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
第十条抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起3日方事提供证明述房屋风险责该房屋验收交接完成日起转移买方
第十二条争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法房屋民法院起诉
第十三条合双方签字（盖章）日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
卖方：
买方：
中介方：
合签订日期：____年____月____日
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