XX镇直公房理办法
加强镇直公房理合理配置直公房资源规范直公房租赁行保障直公房安全根相关法律法规政策文件结合镇实际情况制定办法
直公房性质分住宅直公房非住宅直公房
住宅直公房理
1承租条件
（1）承租方须XX镇镇区非农户籍
（2）承租方家庭均住房建筑面积低20方米（动产权证登记房屋建筑面积者权机关开具房证明准）
（3）承租方承租房屋目须满足住
（4）承租方家庭均收入须低年年度保障房收入标准（具体标准参区政府相关规定）
2租金理
（1）根中XX区XX镇委员会会议纪2020第X号文件执行
（2）住宅直公房计租面积测绘建筑面积
（3）承租方应约定时间时足额缴纳租金
3承租理
（1）承租方信息更新承租方应时动配合出租方进行采集更新出租方根更新信息确定承租方否符合承租条件符合承租条件承租方签订租赁合符合承租条件承租方出租方权时解承租合提前收回房屋
（2）签订承租合直公房租赁双方应签订承租合明确租赁期限性质计租面积租金规定双方权利义务责
（3）承租方员变更租赁期间承租死亡者符合承租条件出租权解合收回房屋生前居住符合承租条件前提出租申请继续租赁原房屋双方行签订租赁协议
（4）房屋巡查承租需配合出租方房屋安全房屋情况巡查出租发现存安全隐瞒承租应时进行整改长期空置（空置时间超3月）居住转租转房屋出租权进行收回
（5）户口迁入承租承租直公房原允许承租配偶子女户籍迁入迁入员均需满足办法第条规定承租条件方迁入
4房屋维修理
（1）承租房屋体结构（屋面墙体）出现损坏承租方须报出租方出租方核实确定维修方案进行维修公房房龄年久出租方确认修缮必承租行申请租房补贴
（2）承租房屋非体结构（门窗附属设施）出现损坏承租方行负责维修费承租方行承担
（3）承租方行承担实际该租赁标（包括装修等事宜）产生切费原造成相关财产身损害承租标发生切济民事纠纷税费安全事社会性负担出租方关
5承租方中应遵守规定：
（1）保护合理房屋承租方擅拆改改建房屋改变房屋结构途妥善保租赁房屋相关切设施私进行变更拆毁发现房屋存安全隐患问题必须时报告迅速采取相应措施保证员财产安全
（2）合理装修装饰房屋承租方擅搭建改扩建装修装饰费承租方行承担租赁期满继续承租符合承租条件腾退出租方承租方装修费作补偿赔偿未发生附着装修设施承租方房屋原结构产生影响前提搬离搬离造成房屋损害承租方应出租方承担赔偿责出租方单方面原需收回房屋聘请第三方评估公司房屋装修费进行评估出租方评估价格予承租方补偿承租方责造成房屋装饰装修设备附属设施等损坏承租方负责修复赔偿
（3）积极协助配合理出租方房屋进行检查维修时承租方应积极协助阻扰否应承担时合理维修造成身安全事财产损失责
6承租方列情形出租方权解租赁合收回房屋：
（1）承租方瞒报谎报信息
（2）擅房屋转租转转私交换出卖变相出卖权
（3）擅房屋入股合资联营
（4）利承租房屋进行违规违法者犯罪活动
（5）正理拖欠房租水电费等应缴纳费超3月
（6）承租方承租房屋居住连续3月
（7）擅改变房屋结构途者拆改开挖造成房屋损坏坍塌者引起安全事
（8）承租方符合承租条件
（9）报刊网站政府办公场等公开场合出租方进行恶意诽谤肆意中伤散布虚假信息
（10）违反法律法规理办法情形
二非住宅直公房理
1公开拍租信息非住宅直公房拍租信息种渠道进行公示
2公竞租非住宅直公房拍租需第三方拍租公司进行拍租拍租方行关注拍租信息报名参拍租
3公开拍租第三方完成拍租需进行公示公示期满拍租方缴纳租金保证金签订租赁合
4合理房屋拍租方竞租赁权应事合法商业行房屋装修装饰费拍租方行承担租赁期满继续承租恢复原状
三求
1 办法实施中具体问题苏州市XX区XX镇民政府负责解释
2 办法2021年6月10日施行施行期间遇法律法规规章级政策新规定规定
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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加强镇直公房理合理配置直公房资源规范直公房租赁行保障直公房安全根相关法律法规政策文件结合镇实际情况制定办法
直公房性质分住宅直公房非住宅直公房
住宅直公房理
1承租条件
（1）承租方须XX镇镇区非农户籍
（2）承租方家庭均住房建筑面积低20方米（动产权证登记房屋建筑面积者权机关开具房证明准）
（3）承租方承租房屋目须满足住
（4）承租方家庭均收入须低年年度保障房收入标准（具体标准参区政府相关规定）
2租金理
（1）根中XX区XX镇委员会会议纪2020第X号文件执行
（2）住宅直公房计租面积测绘建筑面积
（3）承租方应约定时间时足额缴纳租金
3承租理
（1）承租方信息更新承租方应时动配合出租方进行采集更新出租方根更新信息确定承租方否符合承租条件符合承租条件承租方签订租赁合符合承租条件承租方出租方权时解承租合提前收回房屋
（2）签订承租合直公房租赁双方应签订承租合明确租赁期限性质计租面积租金规定双方权利义务责
（3）承租方员变更租赁期间承租死亡者符合承租条件出租权解合收回房屋生前居住符合承租条件前提出租申请继续租赁原房屋双方行签订租赁协议
（4）房屋巡查承租需配合出租方房屋安全房屋情况巡查出租发现存安全隐瞒承租应时进行整改长期空置（空置时间超3月）居住转租转房屋出租权进行收回
（5）户口迁入承租承租直公房原允许承租配偶子女户籍迁入迁入员均需满足办法第条规定承租条件方迁入
4房屋维修理
（1）承租房屋体结构（屋面墙体）出现损坏承租方须报出租方出租方核实确定维修方案进行维修公房房龄年久出租方确认修缮必承租行申请租房补贴
（2）承租房屋非体结构（门窗附属设施）出现损坏承租方行负责维修费承租方行承担
（3）承租方行承担实际该租赁标（包括装修等事宜）产生切费原造成相关财产身损害承租标发生切济民事纠纷税费安全事社会性负担出租方关
5承租方中应遵守规定：
（1）保护合理房屋承租方擅拆改改建房屋改变房屋结构途妥善保租赁房屋相关切设施私进行变更拆毁发现房屋存安全隐患问题必须时报告迅速采取相应措施保证员财产安全
（2）合理装修装饰房屋承租方擅搭建改扩建装修装饰费承租方行承担租赁期满继续承租符合承租条件腾退出租方承租方装修费作补偿赔偿未发生附着装修设施承租方房屋原结构产生影响前提搬离搬离造成房屋损害承租方应出租方承担赔偿责出租方单方面原需收回房屋聘请第三方评估公司房屋装修费进行评估出租方评估价格予承租方补偿承租方责造成房屋装饰装修设备附属设施等损坏承租方负责修复赔偿
（3）积极协助配合理出租方房屋进行检查维修时承租方应积极协助阻扰否应承担时合理维修造成身安全事财产损失责
6承租方列情形出租方权解租赁合收回房屋：
（1）承租方瞒报谎报信息
（2）擅房屋转租转转私交换出卖变相出卖权
（3）擅房屋入股合资联营
（4）利承租房屋进行违规违法者犯罪活动
（5）正理拖欠房租水电费等应缴纳费超3月
（6）承租方承租房屋居住连续3月
（7）擅改变房屋结构途者拆改开挖造成房屋损坏坍塌者引起安全事
（8）承租方符合承租条件
（9）报刊网站政府办公场等公开场合出租方进行恶意诽谤肆意中伤散布虚假信息
（10）违反法律法规理办法情形
二非住宅直公房理
1公开拍租信息非住宅直公房拍租信息种渠道进行公示
2公竞租非住宅直公房拍租需第三方拍租公司进行拍租拍租方行关注拍租信息报名参拍租
3公开拍租第三方完成拍租需进行公示公示期满拍租方缴纳租金保证金签订租赁合
4合理房屋拍租方竞租赁权应事合法商业行房屋装修装饰费拍租方行承担租赁期满继续承租恢复原状
三求
1 办法实施中具体问题苏州市XX区XX镇民政府负责解释
2 办法2021年6月10日施行施行期间遇法律法规规章级政策新规定规定
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