2021年物业防汛应急预案
xxxx年汛期雨季已确保区车库安全排涝确保业车辆停放安全保证民生活秩序正常序根级防洪防汛工作精神年关防洪防汛工作求结合县区实际情况特制定防洪工作应急预案希房中心全体员够司职充分发挥员干部员领导力带领部门职工竭全力做防洪期项工作
成立防汛工作应急领导组
组长：（组书记）
副组长：（副）（副）
组成员
抢险队伍房中心部门办公室员中心全体员
二防汛工作职责
1认真贯彻执行市县物业关防汛排水指示精神全面指挥全县区防汛工作应急领导组员安排快速时效处置全县区防汛工作中出现类突发性灾害事采取效措施立足区坚持保救确保区汛期安全
2准备足够防汛物资根出现险情提出排险抢险方案负责检查监督防汛措施落实情况负责检查监督防汛物品准备情况确保民正常生活秩序财产安全杜绝区凹陷区域排水畅室存水等问题
三防汛工作求措施
1成立防汛领导组抢险队具体负重区防汛工作确保安全度汛民财产受损失时收集雨情汛情等情报做防汛宣传工作提高全体业防汛意识确保事发生防汛期间保障通讯畅通防汛成员值班员做xx时电话畅通值班员坚守岗位严禁离岗脱岗遇雨中心级物业理必须岗房中心部门办公室员中心全体员干部手机务必xx时开机做时命准备
2建立安全责制中心领导具体工作分布位做区域直接责时岗员认真负责造成损失员实行问责制造成重损失追究责
3联系工作物业公司应车业进行常性安全提示做室车辆停放秩序客服员应解车库业通讯联系方式必时通知业配合做安全疏散工作遇特暴雨应密切关注雨水情况区关道路通畅情况做全体业联系准备工作
4物资准备部门具体职责根全县区实际情况重点部位加强巡视部门分工明确中心求包保员协物业服务企业做雨前雨中雨专负责监视做出相应排险措施部门明确分工职责
财务部门竭全力保护财务部生命财产安全特殊情况需立级部门报告保时协助部门做救灾工作
物业部门汛情时做全体业间温馨提示工作灾情相严重座楼层重点记录汛情信息必时电话通知业告知详情业求救电话应详细记录业户详细住址（楼层号单元号房间号联系方式）立级部门报告申请增援
绿化保洁部充分做汛期绿化植保护工作区保洁工作恶劣天气时采取相关措施保护花草树木成长雨做区卫生清扫工作区角落时刻保持卫生清洁住业感受环境清新然通努力区业生活环境更加美业屋仓库进水现象应配合工程部立前帮助业做清扫排水工作
工程部工程员应定期检查区水电设备汛期适增加检查频率确保设备正常安全检查排水道畅通情况应急情况险情发生时救援物资包括
1应急灯具充足电量备夜间
2沙袋干沙袋放势较低入口方起截流作避免游雨水汇集势较低区域造成危险区容易积水楼层等方密切关注积水情况灾情结束立沙搬离隐蔽区域开做保护工作免影响次
3准备铁锹xx带钩钢筋xx根必时疏通水道直接开水道井盖加快雨水流入水道速度避免雨水进势较低车库仓库灾情结束立放置井盖原处免发生危险
4排水设备排水泵排水放置易易放方定期检查设备工作情况遇部分道排水畅应排水泵区域积水排畅区域完清洗干净存放安保部充分做汛期安全保卫工作求救增援电话应第时间赶现场做救援保卫工作遇特殊情况应时级部门报告关键时刻帮业排忧解难
四情况启动相应预案
（）第预案
气象台发布暴雨警报时防汛工作领导组成员全部位时总结防汛信息通报风情水情雨情办公室员根职责加强值班进步检查落实项防汛应急措施组建防汛抢险队伍落实抢险物资
（二）第二预案
暴雨袭击关部门发布紧急警报时防汛领导组立召开防汛紧急会议进行紧急部署防汛领导组办公室防汛作压倒切工作头等事抓
（三）第三预案
遇暴雨突发性灾害天气时抢险组迅速组织员时检查疏通排水道做排水畅通区部室积水情况进行监测时报告灾情必时时组织足够时排涝设备进行强排确保民正常生活秩序财产安全
组部门应格职守安全防汛确保民生命财产公财物安全越关键时刻越组织纪律关键时刻发挥员先义勇先危惧精神时刻民利益放头等位置领导放心民满意义容辞责
2021年物业防汛应急预案
目：
建立健全物业理中突发公事件预警应急体制确保物业公司遇重汛情够高效序做防汛抢险救灾工作根级部门公司领导求抢险救灾工作落实处保证年安全度汛结合公司实际情况制定预案
二指导思想
认真贯彻落实国家市县防汛工作会议精神坚持科学发展观思想积极防御洪涝灾害构建谐社会贯彻安全第防常备懈全力抢险工作方针统领导精心部署协调动作分级理分工明确科学调度进步强化防汛责切实抓防汛工作环节完善落实项防汛预案加强汛情监测预警预报提高防洪防涝综合力限度减轻洪涝灾害住户公司带损失
三务
1落实责制认真落实项目理负责制容项防洪防汛责制完善规章制度明确工作职责责落实
2组织制定实施防洪防汛应急预案结合部门项目实际情况充分预见发生问题科学合理制定防洪防汛工作应急预案
3部门项目防汛物资落实位做防汛物资充足做定点定位专负责理
4项目做24时值班领导带班落实项目理负责制确保信息畅通妥善应突发事件
四领导指挥抢险救灾机构
1建立防汛工作组
指挥：
副指挥：
成员：
2建立公司防洪防汛抢险突击队
项目行组成抢险突击队队长分项目理(秩序维护)担
五职责
1防汛工作领导组职责
(1)迅速接收传达防汛部门级领导关防洪防汛救灾项指令
(2)部署指挥实施防洪防汛救灾行动出现险情抢险突击队受防汛工作领导组指挥
(3)掌握单位防洪防汛工作基情况解汛情时报
(4)执行级达务
2防汛抢险突击队职责
(1)接收报防汛救灾情况
(2)直接参防汛救灾行动
(3)协调受灾住户安置转运
(4)执行公司防汛工作领导组达务
六前期准备工作(项目结合实际情况参执行)
1提前检查疏通面屋面排水沟清理化粪池污水井检查排水市政网接口保证畅通
2检查排污水泵保证重位置(发电机房水泵房配电房)等位置＇污水泵够动运行
3检修备发电机控制线路保证应急电源安全
4检查手电筒完检查设备机房应急明
5检查区避雷系统
6检查外墙立面通知住户整理阳台屋顶花园清理高空搁置物雨棚
7修剪区树枯枝虫害严重树枝
8确定应急情况车辆员疏散路线位置
9项目固定专天定时收天气预报重信息时报项目负责
七项目重点位置设备设施(项目结合实际情况参执行)
1设备机房低区水面标高设备设施进行重点监控﹙室电梯井﹚
2办公电脑监控机道闸设备等公电设备
八物资准备工作(项目结合实际情况参执行)
1准备备水泵水桶扫毛巾
2准备必雨具雨伞雨鞋雨衣
3应急明：手电筒应急灯
4应急通讯：讲机
5医疗救护：止血带消炎药碘酒创贴
6抢险工具材料安全带安全绳铁铲
7准备必资金
8应急保障车辆
九出现汛情应急措施
1普通汛情应急
(1)加强县防汛部门沟通加强汛情监测预报
(2)根公司单位实际情况部门项目提出防汛求住户组织进行疏散
(3)采取措施保障防汛系统联络畅通
(4)抢险救灾项准备工作进行督促检查落实情况
(5)防汛部门汛情趋势判断意见加强住户防汛宣传教育息谣传稳定民心保持正常生产生活秩序
2重汛情应急
(1)接级领导重汛情应急通知汛情涉项目防汛救灾突击队快速集中迅速投入防汛抢险工作
(2)组织力量做住户疏散安置工作采取利措施量保障住户基生活条件
(3)组织关员维护公秩序防范趁机捣乱
(4)解灾情做宣传工作息谣传误传保持社会稳定
具体应急措施参考流程结合项目实际情况项目防汛应急工作方案实施
十信息汇总报告
项目防汛指挥部根职责分工负责收集整理研究辖区发生防汛信息分析汇总早发现早报告早处置原迅速情况报公司领导类防汛突发事件导致种隐患权利义务公司办公室报告权相关部门工作失处置行进行举报防汛信息报送处理遵循原：
1重信息立报客观原难准确掌握信息应时报告基情况时抓紧解情况补报详情
2般信息分项目理权限报送项目防汛负责
3公司防汛工作组接重汛工险灾情报告应立报告
十
面重紧急突发事件涉住户正常工作营生活秩序情况配合项目客户服务中心口头通知客户做客户安抚解释工作
2021年物业防汛应急预案
切实做防洪防台工作减少灾害损失确保居民生命财产安全根江苏省防汛防台抗旱条例区街文件精神结合社区实际特制定社区防洪抗台应急预案
组织领导XX社区防汛防旱领导组
二职责分工防汛防台工作社区防汛防旱领导组统安排实行分级分村负责具体职责分工：
1防汛防台工作社区负总责
2社区领导组负责全社区防洪涝防台风防暴潮工作
3社区负责做辖区范围防汛防台工作
4社区工作员职责做防汛防台工作相互配合全力协作
5社区防汛防旱领导组员防洪涝防台风防暴潮工作中防汛防旱工作职责执行社区领导责汛期时外出第责外出时应第二责布置工作
6抢险队伍组织
A宣传救护组：负责深入居民做宣传动员群众配合抗洪抢险作出防御部署负责受伤员治疗汇总报灾情
B抢险组：物业部组织负责紧急救援抢险C治安组：警务站组织负责灾区治安工作D运输勤组：负责抢险救灾车辆抢险设备物资调受灾转移群众安置
三汛期前准备工作⑴做汛期前安全检查检查情况报防汛防旱领导组备案
⑵险情前做必物质准备工作
⑶根实际情况制订应急预案组织抢险队伍
四灾恢复措施1迅速组织力量进行救安排灾民生活
2做灾卫生防疫工作预防疾病流行
3物业理部门组织力量修复受损设施
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xxxx年汛期雨季已确保区车库安全排涝确保业车辆停放安全保证民生活秩序正常序根级防洪防汛工作精神年关防洪防汛工作求结合县区实际情况特制定防洪工作应急预案希房中心全体员够司职充分发挥员干部员领导力带领部门职工竭全力做防洪期项工作
成立防汛工作应急领导组
组长：（组书记）
副组长：（副）（副）
组成员
抢险队伍房中心部门办公室员中心全体员
二防汛工作职责
1认真贯彻执行市县物业关防汛排水指示精神全面指挥全县区防汛工作应急领导组员安排快速时效处置全县区防汛工作中出现类突发性灾害事采取效措施立足区坚持保救确保区汛期安全
2准备足够防汛物资根出现险情提出排险抢险方案负责检查监督防汛措施落实情况负责检查监督防汛物品准备情况确保民正常生活秩序财产安全杜绝区凹陷区域排水畅室存水等问题
三防汛工作求措施
1成立防汛领导组抢险队具体负重区防汛工作确保安全度汛民财产受损失时收集雨情汛情等情报做防汛宣传工作提高全体业防汛意识确保事发生防汛期间保障通讯畅通防汛成员值班员做xx时电话畅通值班员坚守岗位严禁离岗脱岗遇雨中心级物业理必须岗房中心部门办公室员中心全体员干部手机务必xx时开机做时命准备
2建立安全责制中心领导具体工作分布位做区域直接责时岗员认真负责造成损失员实行问责制造成重损失追究责
3联系工作物业公司应车业进行常性安全提示做室车辆停放秩序客服员应解车库业通讯联系方式必时通知业配合做安全疏散工作遇特暴雨应密切关注雨水情况区关道路通畅情况做全体业联系准备工作
4物资准备部门具体职责根全县区实际情况重点部位加强巡视部门分工明确中心求包保员协物业服务企业做雨前雨中雨专负责监视做出相应排险措施部门明确分工职责
财务部门竭全力保护财务部生命财产安全特殊情况需立级部门报告保时协助部门做救灾工作
物业部门汛情时做全体业间温馨提示工作灾情相严重座楼层重点记录汛情信息必时电话通知业告知详情业求救电话应详细记录业户详细住址（楼层号单元号房间号联系方式）立级部门报告申请增援
绿化保洁部充分做汛期绿化植保护工作区保洁工作恶劣天气时采取相关措施保护花草树木成长雨做区卫生清扫工作区角落时刻保持卫生清洁住业感受环境清新然通努力区业生活环境更加美业屋仓库进水现象应配合工程部立前帮助业做清扫排水工作
工程部工程员应定期检查区水电设备汛期适增加检查频率确保设备正常安全检查排水道畅通情况应急情况险情发生时救援物资包括
1应急灯具充足电量备夜间
2沙袋干沙袋放势较低入口方起截流作避免游雨水汇集势较低区域造成危险区容易积水楼层等方密切关注积水情况灾情结束立沙搬离隐蔽区域开做保护工作免影响次
3准备铁锹xx带钩钢筋xx根必时疏通水道直接开水道井盖加快雨水流入水道速度避免雨水进势较低车库仓库灾情结束立放置井盖原处免发生危险
4排水设备排水泵排水放置易易放方定期检查设备工作情况遇部分道排水畅应排水泵区域积水排畅区域完清洗干净存放安保部充分做汛期安全保卫工作求救增援电话应第时间赶现场做救援保卫工作遇特殊情况应时级部门报告关键时刻帮业排忧解难
四情况启动相应预案
（）第预案
气象台发布暴雨警报时防汛工作领导组成员全部位时总结防汛信息通报风情水情雨情办公室员根职责加强值班进步检查落实项防汛应急措施组建防汛抢险队伍落实抢险物资
（二）第二预案
暴雨袭击关部门发布紧急警报时防汛领导组立召开防汛紧急会议进行紧急部署防汛领导组办公室防汛作压倒切工作头等事抓
（三）第三预案
遇暴雨突发性灾害天气时抢险组迅速组织员时检查疏通排水道做排水畅通区部室积水情况进行监测时报告灾情必时时组织足够时排涝设备进行强排确保民正常生活秩序财产安全
组部门应格职守安全防汛确保民生命财产公财物安全越关键时刻越组织纪律关键时刻发挥员先义勇先危惧精神时刻民利益放头等位置领导放心民满意义容辞责
2021年物业防汛应急预案
目：
建立健全物业理中突发公事件预警应急体制确保物业公司遇重汛情够高效序做防汛抢险救灾工作根级部门公司领导求抢险救灾工作落实处保证年安全度汛结合公司实际情况制定预案
二指导思想
认真贯彻落实国家市县防汛工作会议精神坚持科学发展观思想积极防御洪涝灾害构建谐社会贯彻安全第防常备懈全力抢险工作方针统领导精心部署协调动作分级理分工明确科学调度进步强化防汛责切实抓防汛工作环节完善落实项防汛预案加强汛情监测预警预报提高防洪防涝综合力限度减轻洪涝灾害住户公司带损失
三务
1落实责制认真落实项目理负责制容项防洪防汛责制完善规章制度明确工作职责责落实
2组织制定实施防洪防汛应急预案结合部门项目实际情况充分预见发生问题科学合理制定防洪防汛工作应急预案
3部门项目防汛物资落实位做防汛物资充足做定点定位专负责理
4项目做24时值班领导带班落实项目理负责制确保信息畅通妥善应突发事件
四领导指挥抢险救灾机构
1建立防汛工作组
指挥：
副指挥：
成员：
2建立公司防洪防汛抢险突击队
项目行组成抢险突击队队长分项目理(秩序维护)担
五职责
1防汛工作领导组职责
(1)迅速接收传达防汛部门级领导关防洪防汛救灾项指令
(2)部署指挥实施防洪防汛救灾行动出现险情抢险突击队受防汛工作领导组指挥
(3)掌握单位防洪防汛工作基情况解汛情时报
(4)执行级达务
2防汛抢险突击队职责
(1)接收报防汛救灾情况
(2)直接参防汛救灾行动
(3)协调受灾住户安置转运
(4)执行公司防汛工作领导组达务
六前期准备工作(项目结合实际情况参执行)
1提前检查疏通面屋面排水沟清理化粪池污水井检查排水市政网接口保证畅通
2检查排污水泵保证重位置(发电机房水泵房配电房)等位置＇污水泵够动运行
3检修备发电机控制线路保证应急电源安全
4检查手电筒完检查设备机房应急明
5检查区避雷系统
6检查外墙立面通知住户整理阳台屋顶花园清理高空搁置物雨棚
7修剪区树枯枝虫害严重树枝
8确定应急情况车辆员疏散路线位置
9项目固定专天定时收天气预报重信息时报项目负责
七项目重点位置设备设施(项目结合实际情况参执行)
1设备机房低区水面标高设备设施进行重点监控﹙室电梯井﹚
2办公电脑监控机道闸设备等公电设备
八物资准备工作(项目结合实际情况参执行)
1准备备水泵水桶扫毛巾
2准备必雨具雨伞雨鞋雨衣
3应急明：手电筒应急灯
4应急通讯：讲机
5医疗救护：止血带消炎药碘酒创贴
6抢险工具材料安全带安全绳铁铲
7准备必资金
8应急保障车辆
九出现汛情应急措施
1普通汛情应急
(1)加强县防汛部门沟通加强汛情监测预报
(2)根公司单位实际情况部门项目提出防汛求住户组织进行疏散
(3)采取措施保障防汛系统联络畅通
(4)抢险救灾项准备工作进行督促检查落实情况
(5)防汛部门汛情趋势判断意见加强住户防汛宣传教育息谣传稳定民心保持正常生产生活秩序
2重汛情应急
(1)接级领导重汛情应急通知汛情涉项目防汛救灾突击队快速集中迅速投入防汛抢险工作
(2)组织力量做住户疏散安置工作采取利措施量保障住户基生活条件
(3)组织关员维护公秩序防范趁机捣乱
(4)解灾情做宣传工作息谣传误传保持社会稳定
具体应急措施参考流程结合项目实际情况项目防汛应急工作方案实施
十信息汇总报告
项目防汛指挥部根职责分工负责收集整理研究辖区发生防汛信息分析汇总早发现早报告早处置原迅速情况报公司领导类防汛突发事件导致种隐患权利义务公司办公室报告权相关部门工作失处置行进行举报防汛信息报送处理遵循原：
1重信息立报客观原难准确掌握信息应时报告基情况时抓紧解情况补报详情
2般信息分项目理权限报送项目防汛负责
3公司防汛工作组接重汛工险灾情报告应立报告
十
面重紧急突发事件涉住户正常工作营生活秩序情况配合项目客户服务中心口头通知客户做客户安抚解释工作
2021年物业防汛应急预案
切实做防洪防台工作减少灾害损失确保居民生命财产安全根江苏省防汛防台抗旱条例区街文件精神结合社区实际特制定社区防洪抗台应急预案
组织领导XX社区防汛防旱领导组
二职责分工防汛防台工作社区防汛防旱领导组统安排实行分级分村负责具体职责分工：
1防汛防台工作社区负总责
2社区领导组负责全社区防洪涝防台风防暴潮工作
3社区负责做辖区范围防汛防台工作
4社区工作员职责做防汛防台工作相互配合全力协作
5社区防汛防旱领导组员防洪涝防台风防暴潮工作中防汛防旱工作职责执行社区领导责汛期时外出第责外出时应第二责布置工作
6抢险队伍组织
A宣传救护组：负责深入居民做宣传动员群众配合抗洪抢险作出防御部署负责受伤员治疗汇总报灾情
B抢险组：物业部组织负责紧急救援抢险C治安组：警务站组织负责灾区治安工作D运输勤组：负责抢险救灾车辆抢险设备物资调受灾转移群众安置
三汛期前准备工作⑴做汛期前安全检查检查情况报防汛防旱领导组备案
⑵险情前做必物质准备工作
⑶根实际情况制订应急预案组织抢险队伍
四灾恢复措施1迅速组织力量进行救安排灾民生活
2做灾卫生防疫工作预防疾病流行
3物业理部门组织力量修复受损设施
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