2021年北京市行成交版房屋租赁合范
出租方：__________(简称甲方)
承租方：__________(简称乙方)
甲乙双方友协商乙方开发区设立__________公司租甲方房屋租房事宜达成协议：
甲方意供乙方营房__________方米该公司营该房屋坐落__________
二该房屋租金双方商定月__________元该房屋总租金__________元
三租金__________交付延迟天总租金__________计罚__________天未交纳甲方权收回该房屋实际迟付天数述计罚例乙方收取罚金
四乙方意预交__________元作保证金合终止时作房租抵
五房屋租赁期____________________年__________月__________日__________年__________月__________日期间方求终止合须提前三月通知方偿付方总租金__________违约金果甲方转该房屋乙方优先购买权
六租该房屋发生土费修费外费乙方承担
七承租期间未甲方意乙方权转租转该房屋改变房屋结构途乙方原造成该房屋配套设施损坏乙方承担赔偿责
八甲方保证该房屋产权纠纷乙方营需求甲方提供房屋产权证明关证明材料甲方应予协助
九合发生纠纷双方协商解决协商成方均权天津开发区民法院提起诉讼请求司法解决
十合未事宜双方协商签订补充协议公证合具等法律效力
十合双方认公证生效
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
代表(签章)：__________ 代表(签章)：__________
签订时间：__________ 签订时间：__________
二
出租：
承租：
北京市建设委员会
北京市工商行政理局
二〇 年五月修订
出租(甲方)： 证件类型编号： 承租(乙方)： 证件类型编号：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
()房屋坐落北京市区(县)街道办事处(乡镇) 建筑面积方米
(二)房屋权属状况：甲方持 (□房屋权证 □公住房租赁合 □房屋买卖合 □房屋源证明文件)房屋权证书编号：房屋源证明名称：
房屋权(公住房承租购房)姓名名称：房屋(□ □否)已设定抵押
第二条 房屋租赁情况登记备案
()租赁途：租赁途居住居住数：超
(二)租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员(□甲方 □乙方)应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条 租赁期限
()房屋租赁期年月日年月日计年
月甲方应年月日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单(见附件)甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成
(二)租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品
设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
乙方继续承租应提前日甲方提出(□书面 □口头)续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条 租金押金
()租金标准支付方式：元(□月 □季 □半年 □年)租金总计：民币元整(：) 支付方式：(□现金□转账支票□银行汇款)押付期租金支付日期
(二)押金：民币元整 (：) 租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中甲方承担乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)网费(11)车位费(12)室设施维修费(13)费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 房屋维护维修
()甲方应保证房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全承租保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区物业理规约
(二)租赁期甲乙双方应保障房屋附属物品设备设施处适安全状态： 1房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2乙方保合理致房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第七条 转租
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第八条 合解
()甲乙双方协商致解合
(二)抗力导致合法继续履行合行解 (三)甲方列情形乙方权单方解合： 1迟延交付房屋达日
2交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康 3承担约定维修义务致乙方法正常房屋 4
(四)乙方列情形甲方权单方解合收回房屋： 1约定支付租金达日 2欠缴项费达元 3擅改变房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿 6利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活 7擅房屋转租第三 8
(五)法定合解情形 第九条 违约责
()甲方第八条第三款约定情形应月租金乙方支付违约金乙方第八条第四款约定情形应月租金甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
(二)租赁期甲方需提前收回房屋乙方需提前退租应提前日通知方月租金方支付违约金甲方应退相应租金
(三)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责 (四)甲方未约定时间交付房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应标准支付违约金
(五)
第十条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十条 约定事项
合双方签字盖章生效合(附件)式份中甲方执份乙方执份执份 合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租(甲方)签章： 承租(乙方)签章： 委托代理 ：国籍： 联系方式：委托代理：
联系方式：
年 月 日 年 月 日
附件
房 屋 交 割 清 单
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出租方：__________(简称甲方)
承租方：__________(简称乙方)
甲乙双方友协商乙方开发区设立__________公司租甲方房屋租房事宜达成协议：
甲方意供乙方营房__________方米该公司营该房屋坐落__________
二该房屋租金双方商定月__________元该房屋总租金__________元
三租金__________交付延迟天总租金__________计罚__________天未交纳甲方权收回该房屋实际迟付天数述计罚例乙方收取罚金
四乙方意预交__________元作保证金合终止时作房租抵
五房屋租赁期____________________年__________月__________日__________年__________月__________日期间方求终止合须提前三月通知方偿付方总租金__________违约金果甲方转该房屋乙方优先购买权
六租该房屋发生土费修费外费乙方承担
七承租期间未甲方意乙方权转租转该房屋改变房屋结构途乙方原造成该房屋配套设施损坏乙方承担赔偿责
八甲方保证该房屋产权纠纷乙方营需求甲方提供房屋产权证明关证明材料甲方应予协助
九合发生纠纷双方协商解决协商成方均权天津开发区民法院提起诉讼请求司法解决
十合未事宜双方协商签订补充协议公证合具等法律效力
十合双方认公证生效
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
代表(签章)：__________ 代表(签章)：__________
签订时间：__________ 签订时间：__________
二
出租：
承租：
北京市建设委员会
北京市工商行政理局
二〇 年五月修订
出租(甲方)： 证件类型编号： 承租(乙方)： 证件类型编号：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
()房屋坐落北京市区(县)街道办事处(乡镇) 建筑面积方米
(二)房屋权属状况：甲方持 (□房屋权证 □公住房租赁合 □房屋买卖合 □房屋源证明文件)房屋权证书编号：房屋源证明名称：
房屋权(公住房承租购房)姓名名称：房屋(□ □否)已设定抵押
第二条 房屋租赁情况登记备案
()租赁途：租赁途居住居住数：超
(二)租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员(□甲方 □乙方)应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条 租赁期限
()房屋租赁期年月日年月日计年
月甲方应年月日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单(见附件)甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成
(二)租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品
设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
乙方继续承租应提前日甲方提出(□书面 □口头)续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条 租金押金
()租金标准支付方式：元(□月 □季 □半年 □年)租金总计：民币元整(：) 支付方式：(□现金□转账支票□银行汇款)押付期租金支付日期
(二)押金：民币元整 (：) 租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中甲方承担乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)网费(11)车位费(12)室设施维修费(13)费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 房屋维护维修
()甲方应保证房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全承租保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区物业理规约
(二)租赁期甲乙双方应保障房屋附属物品设备设施处适安全状态： 1房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2乙方保合理致房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第七条 转租
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第八条 合解
()甲乙双方协商致解合
(二)抗力导致合法继续履行合行解 (三)甲方列情形乙方权单方解合： 1迟延交付房屋达日
2交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康 3承担约定维修义务致乙方法正常房屋 4
(四)乙方列情形甲方权单方解合收回房屋： 1约定支付租金达日 2欠缴项费达元 3擅改变房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿 6利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活 7擅房屋转租第三 8
(五)法定合解情形 第九条 违约责
()甲方第八条第三款约定情形应月租金乙方支付违约金乙方第八条第四款约定情形应月租金甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
(二)租赁期甲方需提前收回房屋乙方需提前退租应提前日通知方月租金方支付违约金甲方应退相应租金
(三)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责 (四)甲方未约定时间交付房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应标准支付违约金
(五)
第十条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十条 约定事项
合双方签字盖章生效合(附件)式份中甲方执份乙方执份执份 合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租(甲方)签章： 承租(乙方)签章： 委托代理 ：国籍： 联系方式：委托代理：
联系方式：
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