北京市房屋租赁合（纪机构居间成交版）（BF20160605）
合编号：________
出租（甲方）：____________________证件类型编号：___________________
承租（乙方）：____________________证件类型编号：___________________
居间（丙方）：____________________备案证明编号：_____________________
中华民国合法关法律法规规定甲方乙方丙方居间撮合等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
（）房屋坐落北京市________区（县）__________街道办事处（乡镇）_________________建筑面积___________方米
（二）房屋权属状况：甲方持（□房屋权证／□公住房租赁合／□房屋买卖合／□房屋源证明文件）房屋权证书编号：______________房屋源证明名称：___________房屋权（公住房承租购房）姓名名称：_____________房屋（□／□否）已设定抵押
第二条 房屋租赁情况登记备案
（）租赁途：_____________租赁途居住居住数：_____________超_______
（二）租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住出租房屋乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员（□甲方／□乙方）应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条 租赁期限
（）房屋租赁期______年____月____日______年____月____日计______年____月甲方应______年____月____日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单（见附件）甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙___________________视交付完成
（二）租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
乙方继续承租应提前____日甲方提出（□书面／□口头）续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条 租金押金
（）租金标准支付方式：__________元／（□月／□季／□半年／□年）租金总计：民币_________元整（：___________）
支付方式：________（□现金／□转帐支票／□银行汇款）______押 ______付 期租金支付日期： ________________________ ______________________________
（二）押金：民币________元整（：________________）租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
租赁期列费中________________甲方承担________________乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）网费（11）车位费（12）室设施维修费（13）_____________________费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 居间服务
（）丙方应认真负责甲乙双方订立房屋租赁合提供机会媒介服务实报告关订立房屋租赁合事项协助甲乙双方办理物业交验
（二）合签订（□时／□_____日）甲方应丙方支付月租金______％民币__________元整（：_______________）作佣金支付方式：□现金／□转帐支票／□银行汇款乙方应丙方支付月租金__________％民币__________元整（：_______________）作佣金支付方式：□现金／□转帐支票／□银行汇款甲乙双方支付佣金总合应超月租金标准
（三）合签订租赁双方解中止变更租赁关系租赁双方应丙方支付约定佣金
第七条 房屋维护维修
（）甲方应保证出租房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全乙方保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区物业理规约
（二）租赁期甲乙双方应保障该房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1．该房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_____日进行维修逾期维修乙方代
维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2．乙方保合理致该房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第八条 转租
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第九条 合解
（）甲乙双方协商致解合
（二）抗力导致合法继续履行合行解
（三）甲方列情形乙方权单方解合：
1．迟延交付房屋达______日
2．交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康
3．承担约定维修义务致乙方法正常房屋
4．__________________________________________________
（四）乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1．约定支付租金达______日
2．欠缴项费达____________元
3．擅改变房屋途
4．擅拆改变动损坏房屋体结构
5．保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿
6．利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
7．擅房屋转租第三
8．__________________________________________________
（五）法定合解情形
第十条 违约责
（）甲方第九条第三款约定情形应月租金_____％乙方支付违约金乙方第九条第四款约定情形应月租金_____％甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
（二）租赁期甲方需提前收回该房屋乙方需提前退租应提前_____日通知方月租金_____％支付违约金甲方应退相应租金
（三）甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
（四）甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应____________标准支付违约金
（五）丙方提供虚假信息隐瞒重事实恶意串通行退已收取佣金外应赔偿甲方乙方造成损失
（六）_______________________________________________
第十条 合争议解决办法
合项发生争议三方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十二条 约定事项_______________________________
合三方签字盖章生效合（附件）式_____份中甲方执_____份乙方执 _____份丙方执_____份________执_____份
合生效方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租（甲方）签章：________________
委托代理：________________________
联系方式：__________________________
承租（乙方）签章：________________
国籍：______________________________
委托代理：________________________
联系方式：__________________________
居间（丙方）签章：________________
联系方式：__________________________
纪执业员签字：__________________
资格注册证书编号：__________________
______________年________月________日
北京市建设委员会／北京市工商行政理局 二八年五月修订
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合编号：________
出租（甲方）：____________________证件类型编号：___________________
承租（乙方）：____________________证件类型编号：___________________
居间（丙方）：____________________备案证明编号：_____________________
中华民国合法关法律法规规定甲方乙方丙方居间撮合等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
（）房屋坐落北京市________区（县）__________街道办事处（乡镇）_________________建筑面积___________方米
（二）房屋权属状况：甲方持（□房屋权证／□公住房租赁合／□房屋买卖合／□房屋源证明文件）房屋权证书编号：______________房屋源证明名称：___________房屋权（公住房承租购房）姓名名称：_____________房屋（□／□否）已设定抵押
第二条 房屋租赁情况登记备案
（）租赁途：_____________租赁途居住居住数：_____________超_______
（二）租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住出租房屋乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员（□甲方／□乙方）应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条 租赁期限
（）房屋租赁期______年____月____日______年____月____日计______年____月甲方应______年____月____日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单（见附件）甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙___________________视交付完成
（二）租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
乙方继续承租应提前____日甲方提出（□书面／□口头）续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条 租金押金
（）租金标准支付方式：__________元／（□月／□季／□半年／□年）租金总计：民币_________元整（：___________）
支付方式：________（□现金／□转帐支票／□银行汇款）______押 ______付 期租金支付日期： ________________________ ______________________________
（二）押金：民币________元整（：________________）租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
租赁期列费中________________甲方承担________________乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）网费（11）车位费（12）室设施维修费（13）_____________________费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 居间服务
（）丙方应认真负责甲乙双方订立房屋租赁合提供机会媒介服务实报告关订立房屋租赁合事项协助甲乙双方办理物业交验
（二）合签订（□时／□_____日）甲方应丙方支付月租金______％民币__________元整（：_______________）作佣金支付方式：□现金／□转帐支票／□银行汇款乙方应丙方支付月租金__________％民币__________元整（：_______________）作佣金支付方式：□现金／□转帐支票／□银行汇款甲乙双方支付佣金总合应超月租金标准
（三）合签订租赁双方解中止变更租赁关系租赁双方应丙方支付约定佣金
第七条 房屋维护维修
（）甲方应保证出租房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全乙方保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区物业理规约
（二）租赁期甲乙双方应保障该房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1．该房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_____日进行维修逾期维修乙方代
维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2．乙方保合理致该房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第八条 转租
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第九条 合解
（）甲乙双方协商致解合
（二）抗力导致合法继续履行合行解
（三）甲方列情形乙方权单方解合：
1．迟延交付房屋达______日
2．交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康
3．承担约定维修义务致乙方法正常房屋
4．__________________________________________________
（四）乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1．约定支付租金达______日
2．欠缴项费达____________元
3．擅改变房屋途
4．擅拆改变动损坏房屋体结构
5．保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿
6．利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
7．擅房屋转租第三
8．__________________________________________________
（五）法定合解情形
第十条 违约责
（）甲方第九条第三款约定情形应月租金_____％乙方支付违约金乙方第九条第四款约定情形应月租金_____％甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
（二）租赁期甲方需提前收回该房屋乙方需提前退租应提前_____日通知方月租金_____％支付违约金甲方应退相应租金
（三）甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
（四）甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应____________标准支付违约金
（五）丙方提供虚假信息隐瞒重事实恶意串通行退已收取佣金外应赔偿甲方乙方造成损失
（六）_______________________________________________
第十条 合争议解决办法
合项发生争议三方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十二条 约定事项_______________________________
合三方签字盖章生效合（附件）式_____份中甲方执_____份乙方执 _____份丙方执_____份________执_____份
合生效方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租（甲方）签章：________________
委托代理：________________________
联系方式：__________________________
承租（乙方）签章：________________
国籍：______________________________
委托代理：________________________
联系方式：__________________________
居间（丙方）签章：________________
联系方式：__________________________
纪执业员签字：__________________
资格注册证书编号：__________________
______________年________月________日
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