物业工程维修主管岗位职责

物业工程维修岗位职责
1项目理直接领导负责区房屋建筑设施设备运行维护保养工作
2区机电设备运行保养维修进行技术指导检查监督
3熟悉区机电设备性状况掌握技术理中难点重点
4审核运行报表掌握耗规律发现异常分析原提出效节措施
5审阅系统运行监测技术数发现偏差时纠正
6巡查设备运行技术状发现隐患时排重障立报告级领导组织力量时处理
7监督检查维修工程增改工程质量进度发现问题时采取措施
8制定审核理处公设施设备房屋体年季月维修保养计划负责检查监督计划定期组织机电员进行技术培训
9根月检查情况理处机电设备理工作效果进行考评
物业工程维修岗位职责2
1负责组织开展辖区域房屋工程设施设备维修养护运行理
2月根设备运行维修保养异常变化等情况编写月工程报告交公司工程理部
3负责编写部门培训计划定期开展员工业务培训提高保持部门员工总体业务水
4负责设施事处理防范工作制定设施障应急处理预案设施抢修方案时正确处理设施突发障紧急事
5负责协调部门间员工间关系确保项工作利开展时处理住户投诉意见定期定期辖区进行巡视发现问题时处理交相关部门处理
6负责编制审核工程整改偿维修服务维修时率业满意率设备完率水电气等月度年度统计报表分析
7负责区水电气量理进行月度电水分析时发现问题 时处理杜绝浪费
8负责工具易耗品材料申报保发放工作
9口理技术文件资料做设施设备资料收集整理完善建档理
10时辖区设备障突发性事汇报项目理公司工程理部配合公司工程理部时组织员抢修处理
11完成级领导交办事宜
物业工程维修岗位职责3
1负责工程维修班组日常理工作
2制定维修员工作程序工作制度监督检查执行情况通断实践完善优化工作程序理制度
3拟定工程维修班组周月年度工作计划合理安排维修工日常工作监督指导考核工作
4负责维修需品备件采购申请分配
5负责组织开展区房屋修缮设施设备维修养护运行理工作(例：配电设施设备柴油发电机排水设施)
6理区水电气量进行统计分析审核
7制定区设施设备月度季度维修保养计划组织实施效监控时完成
8全面负责室装修方案审批装修监
9安排维修员时处理业报修检查踪日常报事报修完成情况
10负责组织定期空置房检查
11负责新接物业工程质量验收
12负责持工程维修班组例会时发现解决问题
物业工程维修岗位职责4
1负责编制部门年月度维修保养计划组织实施
2负责项目公设施设备日常理发现问题时处理报确保部位完满足条件
3负责日常报修处理监督检查维修项目月度统计分析
4负责项目公区域源消耗理年制定节计划月进行源消耗分析工作
5负责项目维修养护工作中物料理保证设备工具物料效避免浪费
物业工程维修岗位职责5
1全面负责工程部理工作属工作安排协调
2负责区土建水电设备设施维修工作确保设备设施正常安全运行
3熟练掌握区供水供电空调电梯设备设施运行情况掌握相关设备设施操作程序应急处理措施
4定期监督设备设施巡视运行情况设备设施运行巡视记录执行设备设施操作规程突发事件处理
5处理业户日常报修
6组织部门工作安排会议合理安排日工作负责定时开展员工专业知识培训专业技培训
物业工程维修岗位职责6
1 巡查工程土建改造线走外装饰设施建设设备安装合理性重点查排水系统强弱电系统智化系统车库电梯设备等
2 配合设备安装线布置进行现场监督确保安装质量
3编制项目年月度维修保养计划组织实施
4负责项目公设施设备日常理发现问题时处理报确保部位完满足条件
5负责日常报修处理监督检查维修项目月度统计分析
6负责项目维修养护工作中物料理保证设备工具物料效避免浪费
7领导时交办工作
物业工程维修岗位职责7
1负责制定物业项目公设施建筑物设备系统理规定
2制定组织实施类设施设备月度年度维修保养计划监督设备外包工作质量监督
3负责物业项目房屋建筑物设施设备日常保养维保工作
4负责项目属房屋建筑物设施设备台账建立档案更新工作
5协助项目理处理事项
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