第八章 机器设备评估
第节 机器设备评估成法
基方法
P＝RC–Dp–Df－De（8－1）
提示成法机器设备评估中常方法
二重置成计算
（）重置成构成
直接成
台设备直接应：设备体重置成设备运杂费安装费基础费合理成
间接成
应台产品：理费设计费工程监理费保险费等
资金占发生资金成合理利润税费
提示1进行属般纳税企业整体评估时抵扣增值税设备计算重置成时应扣增值税额
提示2运输费结算单注明运输费金额7计算抵扣进项税额
提示3根概算定额规定计算设备运杂费安装费基础费资金成等费般设备体包含增值税价格作计算基数
（二）设备体重置成
包括运输安装等费
通设备体重置成般现行市场销售价格确定者通方法计算设备体重置成
制设备体重置成般前价格标准计算建造成
1直接法
根市场交易数直接确定设备体重置成方法获该设备市场价格资料部分通设备较适合
（1）市场询价
根代原等条件评估员应该选择获低售价
厂家报价实际成交价存较差异评估员应该谨慎厂家报价应该期购买该厂类产品客户解实际成交价格
（2）价格资料
注意价格资料效性性
2价格指数法
（1）定基价格指数
（2）环指数法
机器设备评估中难获市场价格机器设备常采物价指数法时评估员应注意问题：
①选取物价指数应评估象相配般采某类产品分类物价指数采综合物价指数
②应注意审查历史成真实性
③企业账面设备历史成般包括运杂费安装费基础费费费物价指数应该分计算
④测算复原重置成
⑤进口设备应进口设备生产国（者设备出口国）分类物价指数
⑥评估设备样数量会影响评估值准确度
3重置核算法
通分测算机器设备项成费确定设备体重置成方法
常确定非标准制设备设备体重置成计算
4综合估价法
根设备材费外购件费设备成费定例关系般通确定设备材费外购件费计算出设备完全制造成考虑企业利润设计费确定设备重置成
RC ＝（MrmKm＋Mpm）×（1＋Kp））×（1＋Kt）×（1＋Kdn）
Mrm∑[（某材净消耗量该材利率）×含税市场价（1＋增值税税率）]
Mpm∑（某外购件数量×含税市场价（1＋增值税税率））
5重量估价法
RC＝W×RW×K＋P＋T
RC＝W×RW×K（1＋rp）（1＋Vt）
材料单制造简单技术含量低设备
6类估价法—指数估价法
某特定设备化工设备石油设备等系列生产力设备重置成变化生产力变化呈某种指数关系
RC＝（A1A2）x×S2
X取值般04～12间
X＝ln（RCS2）ln（A1A2）
（三）运杂费
1国产设备运杂费
指生产厂家安装点发生关费
国产设备运费＝国产设备原价×国产运杂费率
2进口设备国运杂费
指出口国运抵国达港口车站机场等设备运目发生关费包括运输超限设备时发生特殊费
进口设备国运杂费＝进口设备岸价×进口设备国运杂费率
（四）设备安装费
1国产设备安装费
国产设备安装费＝设备原价×设备安装费率
2设备安装费
进口设备安装费＝相似国产设备原价×国产设备安装费率
进口设备安装费＝进口设备岸价×进口设备安装费率
（五）基础费
安装设备建造特殊构筑物
1国产设备基础费
国产设备基础费＝国产设备原价×国产设备基础费率
2进口设备基础费
进口设备基础费＝相似国产设备原价×国产设备基础费率
进口设备基础费＝进口设备岸价×进口设备基础费率
（六）进口设备属费
国外运费国外运输保险费关税消费税增值税银行财务费外贸手续费车辆包括车辆购置附加税等
1国外运费
国外运费＝设备离岸价×国外运费率
费率：远洋般取5－8洋般取3－4
2国外运输保险费
国外运输保险费＝（设备离岸价＋国外运费）×保险费率
3关税
关税＝设备岸价（CIF）×关税税率
4消费税
消费税＝（关税完税价＋关税）×消费税率（1－消费税率）
5增值税
增值税＝（关税完税价＋关税＋消费税）×增值税率
增值税＝关税完税价格（1＋关税税率）（1－消费税税率）×增值税税率
6银行财务费
银行财务费＝设备离岸价×费率
国现行银行财务费率般4‰－5‰
7外贸手续费
外贸手续费＝设备岸价（CIF）×外贸手续费率
目前国进出口公司进口费率般1－15
8车辆购置附加税费
车辆购置附加税＝（岸价民币＋关税＋消费税）×税率
三实体性贬值
实体性贬值第Ⅰ种形磨损第Ⅱ种形磨损前者形成者然力作形成
实体性贬值率实体性贬值重置成例
αp DP RC
实体性贬值常测定方法观察法年限法修复费法
（）观察法
型设备采德尔菲法模糊综合判断法
（二）年限法
实体性贬值率：αpL1L （L1 已寿命L 总寿命）
设备残值率△计算公式：
αpL1L×（1△）
提示寿命年限里程工作时工作次数等
（三）修复费法
假设设备发生实体性损耗补偿性补偿（修复）实体性损耗发生费设备实体性贬值
补偿（修复）性损耗：指技术济行方法修复损耗
补偿（修复）损耗：济讲修复划算者种损耗技术修复损耗
四功性贬值
形磨损引起资产价值损失称机器设备功性贬值
设备功贬值体现超额投资成超额运营成两方面
（）第Ⅰ种功性贬值
第Ⅰ种功性贬值反映超额投资成复原重置成更新重置成差第I种功性贬值称超额投资成
（二）第Ⅱ种功性贬值
计算超额运营成引起功性贬值步骤：
1分析较评估机器设备超额运营成素
2确定评估设备剩余寿命计算年超额运营成
3计算净超额运营成
4确定折现率计算超额运营成折现值
五济性贬值
产品需求减少设备开工足生产力相剩产品价格没提高
生产成提高者强制报废缩短寿命
（）寿命缩短产生济性贬值
（二）运营费提高产生济性贬值
（三）市场竞争加剧产生济性贬值
第二节 机器设备评估市场法
较素
般讲设备较素分四类素交易素域素时间素四类
二运市场法评估机器设备具体方法
（）直接匹配法
评估象市场参物基相需调整项目相较少差异差异价值影响直接确定
VV′±△i
直接较法前提评估象市场参物基相需调整项目较少差异差异价值影响直接确定果差异较法直接较法
（二）素调整法
（三）成率调整法
该方法通量市场交易数统计分析掌握相似市场参物交易价格全新设备售价率关系率作确定评估机器设备价值评估师评估A公司生产6米直径双柱立式车床市场没相相似参物厂家生产8米12米直径产式车床统计数表明评估象年限相设备售价重置成5560认评估象售价应该重置成5560
第三节 机器设备评估收益法
部分单项机器设备般具独立获利力单项设备通常采收益法评估生产线成套化工设备等具独立获利力机器设备收益法评估
PA×[1（1+r）n]rA×（PAin）
公式中：P评估值A收益年金n收益年限r资化率
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第节 机器设备评估成法
基方法
P＝RC–Dp–Df－De（8－1）
提示成法机器设备评估中常方法
二重置成计算
（）重置成构成
直接成
台设备直接应：设备体重置成设备运杂费安装费基础费合理成
间接成
应台产品：理费设计费工程监理费保险费等
资金占发生资金成合理利润税费
提示1进行属般纳税企业整体评估时抵扣增值税设备计算重置成时应扣增值税额
提示2运输费结算单注明运输费金额7计算抵扣进项税额
提示3根概算定额规定计算设备运杂费安装费基础费资金成等费般设备体包含增值税价格作计算基数
（二）设备体重置成
包括运输安装等费
通设备体重置成般现行市场销售价格确定者通方法计算设备体重置成
制设备体重置成般前价格标准计算建造成
1直接法
根市场交易数直接确定设备体重置成方法获该设备市场价格资料部分通设备较适合
（1）市场询价
根代原等条件评估员应该选择获低售价
厂家报价实际成交价存较差异评估员应该谨慎厂家报价应该期购买该厂类产品客户解实际成交价格
（2）价格资料
注意价格资料效性性
2价格指数法
（1）定基价格指数
（2）环指数法
机器设备评估中难获市场价格机器设备常采物价指数法时评估员应注意问题：
①选取物价指数应评估象相配般采某类产品分类物价指数采综合物价指数
②应注意审查历史成真实性
③企业账面设备历史成般包括运杂费安装费基础费费费物价指数应该分计算
④测算复原重置成
⑤进口设备应进口设备生产国（者设备出口国）分类物价指数
⑥评估设备样数量会影响评估值准确度
3重置核算法
通分测算机器设备项成费确定设备体重置成方法
常确定非标准制设备设备体重置成计算
4综合估价法
根设备材费外购件费设备成费定例关系般通确定设备材费外购件费计算出设备完全制造成考虑企业利润设计费确定设备重置成
RC ＝（MrmKm＋Mpm）×（1＋Kp））×（1＋Kt）×（1＋Kdn）
Mrm∑[（某材净消耗量该材利率）×含税市场价（1＋增值税税率）]
Mpm∑（某外购件数量×含税市场价（1＋增值税税率））
5重量估价法
RC＝W×RW×K＋P＋T
RC＝W×RW×K（1＋rp）（1＋Vt）
材料单制造简单技术含量低设备
6类估价法—指数估价法
某特定设备化工设备石油设备等系列生产力设备重置成变化生产力变化呈某种指数关系
RC＝（A1A2）x×S2
X取值般04～12间
X＝ln（RCS2）ln（A1A2）
（三）运杂费
1国产设备运杂费
指生产厂家安装点发生关费
国产设备运费＝国产设备原价×国产运杂费率
2进口设备国运杂费
指出口国运抵国达港口车站机场等设备运目发生关费包括运输超限设备时发生特殊费
进口设备国运杂费＝进口设备岸价×进口设备国运杂费率
（四）设备安装费
1国产设备安装费
国产设备安装费＝设备原价×设备安装费率
2设备安装费
进口设备安装费＝相似国产设备原价×国产设备安装费率
进口设备安装费＝进口设备岸价×进口设备安装费率
（五）基础费
安装设备建造特殊构筑物
1国产设备基础费
国产设备基础费＝国产设备原价×国产设备基础费率
2进口设备基础费
进口设备基础费＝相似国产设备原价×国产设备基础费率
进口设备基础费＝进口设备岸价×进口设备基础费率
（六）进口设备属费
国外运费国外运输保险费关税消费税增值税银行财务费外贸手续费车辆包括车辆购置附加税等
1国外运费
国外运费＝设备离岸价×国外运费率
费率：远洋般取5－8洋般取3－4
2国外运输保险费
国外运输保险费＝（设备离岸价＋国外运费）×保险费率
3关税
关税＝设备岸价（CIF）×关税税率
4消费税
消费税＝（关税完税价＋关税）×消费税率（1－消费税率）
5增值税
增值税＝（关税完税价＋关税＋消费税）×增值税率
增值税＝关税完税价格（1＋关税税率）（1－消费税税率）×增值税税率
6银行财务费
银行财务费＝设备离岸价×费率
国现行银行财务费率般4‰－5‰
7外贸手续费
外贸手续费＝设备岸价（CIF）×外贸手续费率
目前国进出口公司进口费率般1－15
8车辆购置附加税费
车辆购置附加税＝（岸价民币＋关税＋消费税）×税率
三实体性贬值
实体性贬值第Ⅰ种形磨损第Ⅱ种形磨损前者形成者然力作形成
实体性贬值率实体性贬值重置成例
αp DP RC
实体性贬值常测定方法观察法年限法修复费法
（）观察法
型设备采德尔菲法模糊综合判断法
（二）年限法
实体性贬值率：αpL1L （L1 已寿命L 总寿命）
设备残值率△计算公式：
αpL1L×（1△）
提示寿命年限里程工作时工作次数等
（三）修复费法
假设设备发生实体性损耗补偿性补偿（修复）实体性损耗发生费设备实体性贬值
补偿（修复）性损耗：指技术济行方法修复损耗
补偿（修复）损耗：济讲修复划算者种损耗技术修复损耗
四功性贬值
形磨损引起资产价值损失称机器设备功性贬值
设备功贬值体现超额投资成超额运营成两方面
（）第Ⅰ种功性贬值
第Ⅰ种功性贬值反映超额投资成复原重置成更新重置成差第I种功性贬值称超额投资成
（二）第Ⅱ种功性贬值
计算超额运营成引起功性贬值步骤：
1分析较评估机器设备超额运营成素
2确定评估设备剩余寿命计算年超额运营成
3计算净超额运营成
4确定折现率计算超额运营成折现值
五济性贬值
产品需求减少设备开工足生产力相剩产品价格没提高
生产成提高者强制报废缩短寿命
（）寿命缩短产生济性贬值
（二）运营费提高产生济性贬值
（三）市场竞争加剧产生济性贬值
第二节 机器设备评估市场法
较素
般讲设备较素分四类素交易素域素时间素四类
二运市场法评估机器设备具体方法
（）直接匹配法
评估象市场参物基相需调整项目相较少差异差异价值影响直接确定
VV′±△i
直接较法前提评估象市场参物基相需调整项目较少差异差异价值影响直接确定果差异较法直接较法
（二）素调整法
（三）成率调整法
该方法通量市场交易数统计分析掌握相似市场参物交易价格全新设备售价率关系率作确定评估机器设备价值评估师评估A公司生产6米直径双柱立式车床市场没相相似参物厂家生产8米12米直径产式车床统计数表明评估象年限相设备售价重置成5560认评估象售价应该重置成5560
第三节 机器设备评估收益法
部分单项机器设备般具独立获利力单项设备通常采收益法评估生产线成套化工设备等具独立获利力机器设备收益法评估
PA×[1（1+r）n]rA×（PAin）
公式中：P评估值A收益年金n收益年限r资化率
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