承包土合转协议5篇
承包土合转协议1
甲方(土方)：________________
乙方(租方)：________________
甲方愿土 _______亩转租乙方种植甲乙双方特制订商定：
1土租期限 ________年(____年____月____日起____年____月____日)租赁期甲乙双方方私违约违约担济损失(亩违约金____元)
2租金年亩___元年租金____前交清期限___日承包期市场行情该承包土租金算
3乙方承租期挖沙土破坏形貌乙方承租期甲方问乙方生产营事行业必需符合国家法律法规规定承包期乙方该土恢复原貌
4土全部权永久甲方全部承包期遇国家征煤矿塌方行抗力然灾难土赔偿款甲方全部面附着物相关济损失赔偿乙方全部时合行终止
5合式两份甲乙双方执份签字生效异议司法机关处理
6土承包期甲方出租土等价格乙方具优先租权
甲方：__________
乙方：__________
___年___月____日
承包土合转协议2
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
合法农村土承包法等法律法规规定甲乙双方着公愿原制定协议：
协议容
甲方位村南土计 亩宽 米发包乙方生产营进展农作物种植承包期三年 年月 日起年月日止
二承包价款支付方式
土承包金年亩民币千元(1000元亩年)乙方现金支付甲方年支付次支付时间年十二月底
三事宜
1合商定期限乙方权法利营承包土转变土性质农业途非农生产
2承包期集体合结束面农作物棚赔偿乙方权益甲方
3乙方取承包营权土抵偿债务转包
4合期承包井重新新机井仅限井眼费甲方担余换新泵日常修理等费乙方担
5合期满否延包甲乙双方重新协商确定新承包协议 6合终止时乙方影响甲方种植该季作物状况准时清面棚建筑物整面甲方
合式两份甲乙双方执份甲乙双方签章生效 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
签字日期： 年月日 证明(签字盖章)
承包土合转协议3
发包：_________(简称甲方)承包：_________(简称乙方)
甲乙双方协商甲方现东马曲村东林场块偿承包乙方双方执行合特签订合：
1块土南北长116米东西宽290米折合面积5046亩
2承包期30年_________年_________月_________日_________年_________月_________日止合期满乙方优先承包权
3块土承包价年亩_________元合计：_________元年元月1日缴清承包费
4承包程中遇国家租赁征土赔偿款属甲方面附属物赔偿赐予乙方
5甲方保证乙方水电路畅通
6合式两份甲乙双方执份合双方签字日生效未事宜双方协商处理
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
承包土合转协议4
裁判旨 集体济组织农户便利耕种理取承包土进行互换违反法律规定未签订书面协议未发包方报备效互换协议履行方未商定互换期限见时解互换协议案情 1999年原告陈绍良户名义承包水田30年20____年村村民李荣仔口头商定互换承包交换土陈绍良挖塘养鱼李荣仔种植水稻20____年初李荣仔改种茶树年底陈绍良提出换回原承包李荣仔拒绝陈绍良认二互换承包未签订书面协议未发包方备案李荣仔转变途种茶互换协议效双方互换承包未商定期限属定期合时求收回土20____年8月陈绍良诉法院求告李荣仔互换承包恢复原状返
裁判 福建省武夷山市民法院审理认原告互换土违反法律规定口头互换协议效互换土发包方备案仅公示互换协议生效件互换土均农业途原告见转变土途事实符互换未商定期限互换期限应农村土承包合剩余期限原告未商定期限时见解互换协议遂判决驳回陈绍良诉讼恳求
陈绍良服诉南市中级民法院二审中陈绍良李荣仔弟李俤达成新土互换协议申请撤回诉法院裁定准许撤回诉
评析 承包互换种规模土承包营权流转方式案涉未订书面协议未备案转变土途互换合解等问题较常见
1承包互换效力
农村土承包法第40条规定：承包方间便利耕种者需属集体济组织土承包营权进行互换国家爱护承包方法愿偿进行土承包营权流转互换营权权利体发生变更土营权流转双方事意思表示全损害利益效实践中互换土口头方式进行合法明确口头方式订立合农村土承包法第37条关互换应签订书面合规定属理性规范立法目鼓舞引导承包方订立书面合防范纠纷互换合生效件认定非书面互换合效
2承包互换未备案问题
农村土承包法第37条规定实行互换等方式流转应报发包方备案立法目发包方准时解土承包营权变动状况作行政理手段备案性质仅公示影响事权利义务合生效件前农村土互换备案制度完备未备案否定互换协议效力符合农村客观实际利维护正常农村土流转秩序基高法院关审理涉农村土承包纠纷案件适法律问题解释(简称解释)第14条明确规定承包方法互换土承包营权发包方仅该土承包营权流转合未报备案恳求确认合效予支持
3承包互换转变途问题
物权法第百二十八条规定严格限制农转建设农村土承包法第三十三条规定转变土全部权性质土农业途见转变农业途法律流转土禁止性规定转变农业途常见表现形式：承包建房建窑建坟等建设行承包挖砂采石采矿取土等破坏土壤植行案中告互换土前期种植水稻改种茶树均农业途认定转变农业途导致互换效
4承包互换合解问题
互换中事未互换期限进行商定方提出解互换合时处理实践中两种观点：种观点认互换合未商定期限商定明参合法次百三十二条关租期明事时解合规定处理种观点认应土承包合期限确定互换合剩余期限承包期见解互换合
笔者意次种观点互换转包出租转包出租土承包营权肯定期限流转互换属承包营权相互转原土承包营权丢失原承包土营权换土取营权正流转方式性质解释第十七条仅规定承包转包出租未商定期限商定明参合法次百三十二条规定处理包括互换流转方式土承包营权互换实际履行未商定期限时见解互换合
承包土合转协议5
发包方： (称甲方) 承包方： (称乙方)
加强土理维护集体利益村民会议争意权属甲方山林土发包村村民承包耕种营国家相关法律法规甲乙双方公愿基础订立合条款：
名界址面积：(详细110000形图勾汇准)
1点名：
2界址：东
南西 北
3面积亩
二
三承包价格付款时限：
1承包价格： 元年亩年 元
2付款时限：乙方年12月底前现金方式甲方次性付清年承包款
四承包期承包切收益乙方全部乙方亲属继承合乙方权责利
五乙方未时额缴交承包款甲方应惩罚乙方应交款3滞纳金乙方超三年拒交承包款视乙方违反合甲方收回乙方承包
六承包期满甲方连续发包等条件乙方享优先权
七合双方签字日起生效
八合式两份甲乙双方执份
甲方(签章)： 乙方签名：
签约时间： 年 月 日
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承包土合转协议1
甲方(土方)：________________
乙方(租方)：________________
甲方愿土 _______亩转租乙方种植甲乙双方特制订商定：
1土租期限 ________年(____年____月____日起____年____月____日)租赁期甲乙双方方私违约违约担济损失(亩违约金____元)
2租金年亩___元年租金____前交清期限___日承包期市场行情该承包土租金算
3乙方承租期挖沙土破坏形貌乙方承租期甲方问乙方生产营事行业必需符合国家法律法规规定承包期乙方该土恢复原貌
4土全部权永久甲方全部承包期遇国家征煤矿塌方行抗力然灾难土赔偿款甲方全部面附着物相关济损失赔偿乙方全部时合行终止
5合式两份甲乙双方执份签字生效异议司法机关处理
6土承包期甲方出租土等价格乙方具优先租权
甲方：__________
乙方：__________
___年___月____日
承包土合转协议2
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
合法农村土承包法等法律法规规定甲乙双方着公愿原制定协议：
协议容
甲方位村南土计 亩宽 米发包乙方生产营进展农作物种植承包期三年 年月 日起年月日止
二承包价款支付方式
土承包金年亩民币千元(1000元亩年)乙方现金支付甲方年支付次支付时间年十二月底
三事宜
1合商定期限乙方权法利营承包土转变土性质农业途非农生产
2承包期集体合结束面农作物棚赔偿乙方权益甲方
3乙方取承包营权土抵偿债务转包
4合期承包井重新新机井仅限井眼费甲方担余换新泵日常修理等费乙方担
5合期满否延包甲乙双方重新协商确定新承包协议 6合终止时乙方影响甲方种植该季作物状况准时清面棚建筑物整面甲方
合式两份甲乙双方执份甲乙双方签章生效 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
签字日期： 年月日 证明(签字盖章)
承包土合转协议3
发包：_________(简称甲方)承包：_________(简称乙方)
甲乙双方协商甲方现东马曲村东林场块偿承包乙方双方执行合特签订合：
1块土南北长116米东西宽290米折合面积5046亩
2承包期30年_________年_________月_________日_________年_________月_________日止合期满乙方优先承包权
3块土承包价年亩_________元合计：_________元年元月1日缴清承包费
4承包程中遇国家租赁征土赔偿款属甲方面附属物赔偿赐予乙方
5甲方保证乙方水电路畅通
6合式两份甲乙双方执份合双方签字日生效未事宜双方协商处理
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
承包土合转协议4
裁判旨 集体济组织农户便利耕种理取承包土进行互换违反法律规定未签订书面协议未发包方报备效互换协议履行方未商定互换期限见时解互换协议案情 1999年原告陈绍良户名义承包水田30年20____年村村民李荣仔口头商定互换承包交换土陈绍良挖塘养鱼李荣仔种植水稻20____年初李荣仔改种茶树年底陈绍良提出换回原承包李荣仔拒绝陈绍良认二互换承包未签订书面协议未发包方备案李荣仔转变途种茶互换协议效双方互换承包未商定期限属定期合时求收回土20____年8月陈绍良诉法院求告李荣仔互换承包恢复原状返
裁判 福建省武夷山市民法院审理认原告互换土违反法律规定口头互换协议效互换土发包方备案仅公示互换协议生效件互换土均农业途原告见转变土途事实符互换未商定期限互换期限应农村土承包合剩余期限原告未商定期限时见解互换协议遂判决驳回陈绍良诉讼恳求
陈绍良服诉南市中级民法院二审中陈绍良李荣仔弟李俤达成新土互换协议申请撤回诉法院裁定准许撤回诉
评析 承包互换种规模土承包营权流转方式案涉未订书面协议未备案转变土途互换合解等问题较常见
1承包互换效力
农村土承包法第40条规定：承包方间便利耕种者需属集体济组织土承包营权进行互换国家爱护承包方法愿偿进行土承包营权流转互换营权权利体发生变更土营权流转双方事意思表示全损害利益效实践中互换土口头方式进行合法明确口头方式订立合农村土承包法第37条关互换应签订书面合规定属理性规范立法目鼓舞引导承包方订立书面合防范纠纷互换合生效件认定非书面互换合效
2承包互换未备案问题
农村土承包法第37条规定实行互换等方式流转应报发包方备案立法目发包方准时解土承包营权变动状况作行政理手段备案性质仅公示影响事权利义务合生效件前农村土互换备案制度完备未备案否定互换协议效力符合农村客观实际利维护正常农村土流转秩序基高法院关审理涉农村土承包纠纷案件适法律问题解释(简称解释)第14条明确规定承包方法互换土承包营权发包方仅该土承包营权流转合未报备案恳求确认合效予支持
3承包互换转变途问题
物权法第百二十八条规定严格限制农转建设农村土承包法第三十三条规定转变土全部权性质土农业途见转变农业途法律流转土禁止性规定转变农业途常见表现形式：承包建房建窑建坟等建设行承包挖砂采石采矿取土等破坏土壤植行案中告互换土前期种植水稻改种茶树均农业途认定转变农业途导致互换效
4承包互换合解问题
互换中事未互换期限进行商定方提出解互换合时处理实践中两种观点：种观点认互换合未商定期限商定明参合法次百三十二条关租期明事时解合规定处理种观点认应土承包合期限确定互换合剩余期限承包期见解互换合
笔者意次种观点互换转包出租转包出租土承包营权肯定期限流转互换属承包营权相互转原土承包营权丢失原承包土营权换土取营权正流转方式性质解释第十七条仅规定承包转包出租未商定期限商定明参合法次百三十二条规定处理包括互换流转方式土承包营权互换实际履行未商定期限时见解互换合
承包土合转协议5
发包方： (称甲方) 承包方： (称乙方)
加强土理维护集体利益村民会议争意权属甲方山林土发包村村民承包耕种营国家相关法律法规甲乙双方公愿基础订立合条款：
名界址面积：(详细110000形图勾汇准)
1点名：
2界址：东
南西 北
3面积亩
二
三承包价格付款时限：
1承包价格： 元年亩年 元
2付款时限：乙方年12月底前现金方式甲方次性付清年承包款
四承包期承包切收益乙方全部乙方亲属继承合乙方权责利
五乙方未时额缴交承包款甲方应惩罚乙方应交款3滞纳金乙方超三年拒交承包款视乙方违反合甲方收回乙方承包
六承包期满甲方连续发包等条件乙方享优先权
七合双方签字日起生效
八合式两份甲乙双方执份
甲方(签章)： 乙方签名：
签约时间： 年 月 日
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