合编号________
维保修工程合范标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
发包(称甲方)：
承包(称乙方)：
根中华民国法关法律法规规定甲乙双方着等愿原友协商甲方委托乙方承接 (填楼盘项目名称)维保修工程施工事宜达成致协议资信守
第条 楼盘名称点
楼盘名称：
楼盘点：
第二条 工程容
甲方委托乙方作甲方开发 项目维保修工程指定承包单位负责承接该项目现场物业客户服务中心(简称楼盘客服中心)指定维保修工程时包括乙方维保修工程项目二次保修工作
第三条 合期限
合期限： 年 月 日起 年 月 日止
第四条 承包方式
合采包工包料(甲方行说明外)包水电费包成品保护(含装饰面家具家电等原成品防护)包质量包工期包文明施工包安全包验收合格包完工清场包二次保修承包方式楼盘客服中心般户分项工程形式乙方签发委托维修务书(注明问题原维修容进场施工时间工期等求)乙方委托维修务书列项目求完成维修务
第五条 合价
份委托单独核算采含税单价包干具体根合附件二列综合单价甲方工程部乙方楼盘客服中心业四方书面签证确认工程量实结算合附表中没维修项目乙方报价甲方批准方实施
合综合干单价包含容：包括材料设备费工费机械费工程须种检测费试验费种材料损耗运输费材料场二次运输费材料卸车保转运费技术处理费合工期赶工费施工水电费技术措施费(包括雨季异常气候施工措施费)理费文明施工措施费(包括施工区域围蔽等)安卡时设施费保修费垃圾清运发包指定点堆放费措施费税金利润合未提实现工程目需全部费包干单价市场物价工费材料费变动调整
第六条：付款方式
1付款方式：工程竣工验收合格楼盘客服中心月25日汇总报维修工程签证单作结算结算乙方确认60工作日甲方乙方支付次结算总金额95工程款剩5留作工程保修金保修期满质量问题代付代扣费息返乙方
2甲方付款前乙方应开具相应金额税务发票发票抬头应甲方甲方指定施工单位否甲方权拒付
3付款甲方现金转帐支票方式支付
4乙方提交发票必须真实合法效乙方提交虚假发票乙方必须甲方规定时限更换发票甲方尚未支付款项甲方停止支付虚假发票金额20扣乙方违约金直乙方发票符合约定甲方已支付款项甲方权次笔进度款结算款中扣回已支付款项虚假发票金额20扣乙方违约金乙方提供合法效发票甲方约定付款已完成结算支付款项完毕乙方拒提供合法效发票虚假发票金额20承担违约责甲方通法律途径追究乙方相关责乙方提交虚假发票甲方权解合
第七条 工程进度员配置求
1乙方必须楼盘客服中心甲方工程部签发委托维修务书求工期完成维修务
2甲方根现场工作量工程维修进度情况求乙方配备足够维修员乙方楼盘客服中心配置员求：
(1)水电工：少3
(2)泥水工：少5
(3)木工油漆工：少5
3乙方聘维修员应接受甲方楼盘客服中心审核乙方维修员素质求应达甲方楼盘客服中心维修技工聘标准
4甲方乙方维修员实行考勤签制乙方维修员必须天楼盘客服中心进行现场考勤签天少两次(具体时间楼盘客服中心求准)乙方缺甲方权500元天进行扣罚该罚款乙方维保修结算款中扣乙方员月休息时间超四天乙方员休假需事先征甲方意乙方应合理安排员工休假天工种超
5楼盘客服中心权根现场维修进度情况求乙方配置员进行调整
第八条 乙方工费补贴
1乙方维修员工期间甲方60元天补贴标准乙方支付工费弥补乙方工员工开支乙方天必须保证现场维修员数量月1日前楼盘客服中心提供月乙方工员名单原始签记录作工补贴支付
2乙方工维修员天必须集中楼盘客服中心指定点命接受调配须
遵守楼盘客服中心考勤签制度
3工定义：天正常考勤进行维修作业工(维修金额少60元认定工)
第九条 工程维修操作流程求
1乙方应严格遵守工程维修操作流程：
甲方工程部签发委托维修务书→楼盘客服中心组织乙方维修员进场维修→乙方维修员制定维修方案施工→维修完毕乙方维修员清理现场→楼盘客服中心组织方验收→验收合格楼盘客服中心填写维修工程签证单→方审核签名确认维修工程签证单→维修工程结束
甲方委托楼盘客服中心权根实际情况调整流程
2维修方案应恢复维修面基功观感效果前提时兼顾维修成施工难度性等素
3隐蔽工程必须通甲方指定工程员现场验收合格方进入道工序
第十条 工程质量标准
发包工程工程质量求次性验收合格工程标准工程设计说明施工说明做法说明求等国家规范方政府关现行规定间差异承包须较高标准执行工程质量符合设计求质量合格者发包求承包停工返工返工费承包承担工期予延工程质量标准国家现行施工验收规范执行工程质量项指标国家规范必须达合格
第十条 工程验收
1验收标准采国家现行施工维修保修标准甲方特求应甲方求准
2竣工验收文件必须甲方工程部楼盘客服中心乙方现场代表业四方签字生效作工程结算维保修档案保存
第十二条 质量保修期
1项委托维保修工程维保修竣工验收合格日起乙方甲方提供保修保修期防水防渗漏5年装修安装工程2年执行
2楼盘客服中心辖物业乙方负责承接修缮施工乙方保证严格国家现行保修理规定提供保修服务
第十三条 双方义务
()甲方义务
1甲方委托物业楼盘客服中心合约定负责乙方进行理乙方维修工程进行检查监督
2区免费提供适场供乙方存放合约定维修工程机具(甲方负保责合终止乙方应时清场退)
3合约定乙方支付维修工程费
4委派现场负责负责工程质量检查验收工作甲方须专陪乙方维修员进入作业现场维修工程完工乙方应时通知甲方甲方须安排予验收确认签署维修工程签证单
(二)乙方义务
1乙方须接受甲方物业楼盘客服中心监督理维修工作安排等
2乙方须合规定工期容完成承接维保修工程材料质量施工质量负责原造成返工业索赔等果均乙方行承担甲方楼盘客服中心造成严重影响甲方权单方解合追究切责
3乙方须遵守楼盘客服中心关施工理规定(包括现场监理验收)严格遵守安全施工理规范保证施工安全文明施工施工程中发生员伤亡事乙方全部负责
4乙方拒绝接受楼盘客服中心维修委托拖延维修乙方未征楼盘客服中心意前更改维修方案维修容维修工程量
5乙方须提前楼盘客服中心提供实际施工进度安排(包括材料位时间进场开工时间完工时间施工程中施工数等素)施工程中影响楼盘客服中心正常工作楼盘客服中心物业范围业正常生活
6施工期间乙方未征楼盘客服中心意前动损坏楼盘客服中心辖物业范围设施设备业财物果乙方原造成楼盘客服中心业财物污染损坏丢失等情况乙方负责全部赔偿消影响
7乙方维修员门维修收工必须楼盘客服中心维修监理带领维修员未征甲方监员意前承诺业提出求否乙方承担造成切果
8楼盘客服中心权乙方提供材料质量进行质疑监督乙方义务提供证证明材料质量符合国家标准施工现场求
9甲方验收合格乙方接甲方整改通知时起规定时间必须整改完毕
10合约定聘足够员工工作负责薪资保险等员工维修工作进行完善理
11乙方员工行准必须符合合附件甲方关规定乙方员工素质(包括形象态度等)达甲方求甲方权求更换乙方应认真执行
12非甲方书面意乙方绝擅合关权利义务转第三方(含乙方属子分公司部门)
13乙方应严格法律法规求员工办理社会保险乙方维修员进行维修工作发生身财产损害乙方行承担甲方关
第十四条 违约责
1非甲方意乙方合中义务全部部分转包分包否甲方权解合权终止乙方支付未结算工程款项
2乙方保修期必须甲乙双方签署维保修服务规范(合附件)开展维修工作违反甲方权维保修服务规范规定扣罚金额乙方维保修结算费中扣
3乙方超甲方签署委托维修务书中求时间完工交付验收超天乙方100元天项标准支付违约金甲方
4乙方拒绝接受甲方签发委托维修务书乙方1000元单标准支付违约金甲方甲方权终止合
5乙方甲方约定时间进场维修拖延维修进度乙方1000元次标准支付违约金甲方
6乙方提供材料合符质量合格时乙方须楼盘客服中心求进行更换返修赔偿造成切损失
7抗力等素履行合时乙方必须时楼盘客服中心通报履行完全履行合理征楼盘客服中心意延期履行合乙方责采取切必措施减少甲方带损失
8甲方应严格合约定期限支付乙方工程款逾期支付应乙方承担相应违约责
9乙方擅解合中途退场乙方原导致甲方解合甲方权终止乙方支付未结算工程款项时乙方须甲方支付1万元作违约金述违约金足弥补甲方损失甲方权足部分予追偿保留进步追究乙方法律责权利
10乙方维修造成返修乙方需负责返修符合甲方求切费单项维修返修两次增加次返修罚款300元维修造成业重损失乙方需承担含返修费赔偿金等切费
第十五条 合终止
()解终止：
1乙方违约造成合履行完全履行甲方认合已必继续履行乙方收甲方求纠正违约行通知甲方求时间纠正违约行甲方权乙方发出解合书面通知该通知送达乙方时生效乙方须承担合约定全部违约责
2抗力导致合法履行必继续履行甲乙双方已完成维修工程量进行确认合结算完毕合然终止双方互承担违约责
3乙方违约终止合妨碍甲方违约方追究违约责
(二)列情形 合权利义务终止：
1合已约定履行完毕
2合方协商致终止
3合方出现条第()款违约情况(包括方擅转合项权利义务行)方发出解合通知
4法律法规规定终止情形
第十六条 免责条款
预见避免克服然原社会原致合履行者完全履行时遇述抗力事件方应立书面通知合方合方事件履行合影响程度协商决定否解合者部分全部免履行合责者延期履行合
遭受抗力方未履行述义务免违约责
第十七条 廉洁条款
1乙方员方式明暗示甲方请吃请喝收受甲方礼金礼品接受甲方提供私便利利益合签订履行程中乙方员明示暗示求宴请招索取礼金礼品礼券利益等行甲方应乙方监察部门举报具体举报渠道：
举报电话联系： 0202202862113798197799潘先生
0202202865013512735710康姐
举 报传真： 02038302521
举报电子邮箱： hddc110@diyifanwen
举报部门址：__市广州道中928号5楼恒产集团监察室(邮政编码：510000)
2严禁甲方方式乙方员提供私便利行贿进行非正常商务宴请
3果出现甲方履约程进行私请吃乙方员提供私便利行贿等切非正常济活动查实乙方权单方终止合解相关合乙方造成损失甲方承担赔偿责时甲方违约须承担违约责甲方述行严重乙方保留追究法律责权利果甲方事动积极乙方陈述事实甲方证显示行乙方员施压已行甲方保留述行相关合权利义务
第十八条 约定事项
1合执行程中发生争执甲乙双方通友协商解决协商成甲乙双方甲方民法院起诉
2合包括维保修服务规范维保修工程项目单价表两附件合分割部分合具等法律效力
3合容修改须甲乙双方进行协商签订补充协议书面文件补充协议原合具等法律效力
4合规定应该偿付违约金赔偿金种济损失应明确责10天付清否逾期付款处理义务需支付应付额日万分三滞纳金承包合应支付违约金发包权应支付乙方费中抵扣
5乙方委派 项目理委派项目理须持工程项目相适应真实效资格证书负责施工期间施工质量安全等问题
6乙方通讯址： 电话号码： 传真号码： 甲方址乙方发送关信函文件乙方拒收留址误变更址未通知甲方责乙方承担甲方乙方发送信函文件等视已送达乙方
7双方事愿等基础合第二部分通条款中条款进行协商承包通条款修改意见已完整包含中双方愿遵守通条款中未修改部分协议书
8合式五份甲方执四份乙方执份双方签字盖章日起生效份具等法律效力
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
签约代表： 签约代表：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
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发包(称甲方)：
承包(称乙方)：
根中华民国法关法律法规规定甲乙双方着等愿原友协商甲方委托乙方承接 (填楼盘项目名称)维保修工程施工事宜达成致协议资信守
第条 楼盘名称点
楼盘名称：
楼盘点：
第二条 工程容
甲方委托乙方作甲方开发 项目维保修工程指定承包单位负责承接该项目现场物业客户服务中心(简称楼盘客服中心)指定维保修工程时包括乙方维保修工程项目二次保修工作
第三条 合期限
合期限： 年 月 日起 年 月 日止
第四条 承包方式
合采包工包料(甲方行说明外)包水电费包成品保护(含装饰面家具家电等原成品防护)包质量包工期包文明施工包安全包验收合格包完工清场包二次保修承包方式楼盘客服中心般户分项工程形式乙方签发委托维修务书(注明问题原维修容进场施工时间工期等求)乙方委托维修务书列项目求完成维修务
第五条 合价
份委托单独核算采含税单价包干具体根合附件二列综合单价甲方工程部乙方楼盘客服中心业四方书面签证确认工程量实结算合附表中没维修项目乙方报价甲方批准方实施
合综合干单价包含容：包括材料设备费工费机械费工程须种检测费试验费种材料损耗运输费材料场二次运输费材料卸车保转运费技术处理费合工期赶工费施工水电费技术措施费(包括雨季异常气候施工措施费)理费文明施工措施费(包括施工区域围蔽等)安卡时设施费保修费垃圾清运发包指定点堆放费措施费税金利润合未提实现工程目需全部费包干单价市场物价工费材料费变动调整
第六条：付款方式
1付款方式：工程竣工验收合格楼盘客服中心月25日汇总报维修工程签证单作结算结算乙方确认60工作日甲方乙方支付次结算总金额95工程款剩5留作工程保修金保修期满质量问题代付代扣费息返乙方
2甲方付款前乙方应开具相应金额税务发票发票抬头应甲方甲方指定施工单位否甲方权拒付
3付款甲方现金转帐支票方式支付
4乙方提交发票必须真实合法效乙方提交虚假发票乙方必须甲方规定时限更换发票甲方尚未支付款项甲方停止支付虚假发票金额20扣乙方违约金直乙方发票符合约定甲方已支付款项甲方权次笔进度款结算款中扣回已支付款项虚假发票金额20扣乙方违约金乙方提供合法效发票甲方约定付款已完成结算支付款项完毕乙方拒提供合法效发票虚假发票金额20承担违约责甲方通法律途径追究乙方相关责乙方提交虚假发票甲方权解合
第七条 工程进度员配置求
1乙方必须楼盘客服中心甲方工程部签发委托维修务书求工期完成维修务
2甲方根现场工作量工程维修进度情况求乙方配备足够维修员乙方楼盘客服中心配置员求：
(1)水电工：少3
(2)泥水工：少5
(3)木工油漆工：少5
3乙方聘维修员应接受甲方楼盘客服中心审核乙方维修员素质求应达甲方楼盘客服中心维修技工聘标准
4甲方乙方维修员实行考勤签制乙方维修员必须天楼盘客服中心进行现场考勤签天少两次(具体时间楼盘客服中心求准)乙方缺甲方权500元天进行扣罚该罚款乙方维保修结算款中扣乙方员月休息时间超四天乙方员休假需事先征甲方意乙方应合理安排员工休假天工种超
5楼盘客服中心权根现场维修进度情况求乙方配置员进行调整
第八条 乙方工费补贴
1乙方维修员工期间甲方60元天补贴标准乙方支付工费弥补乙方工员工开支乙方天必须保证现场维修员数量月1日前楼盘客服中心提供月乙方工员名单原始签记录作工补贴支付
2乙方工维修员天必须集中楼盘客服中心指定点命接受调配须
遵守楼盘客服中心考勤签制度
3工定义：天正常考勤进行维修作业工(维修金额少60元认定工)
第九条 工程维修操作流程求
1乙方应严格遵守工程维修操作流程：
甲方工程部签发委托维修务书→楼盘客服中心组织乙方维修员进场维修→乙方维修员制定维修方案施工→维修完毕乙方维修员清理现场→楼盘客服中心组织方验收→验收合格楼盘客服中心填写维修工程签证单→方审核签名确认维修工程签证单→维修工程结束
甲方委托楼盘客服中心权根实际情况调整流程
2维修方案应恢复维修面基功观感效果前提时兼顾维修成施工难度性等素
3隐蔽工程必须通甲方指定工程员现场验收合格方进入道工序
第十条 工程质量标准
发包工程工程质量求次性验收合格工程标准工程设计说明施工说明做法说明求等国家规范方政府关现行规定间差异承包须较高标准执行工程质量符合设计求质量合格者发包求承包停工返工返工费承包承担工期予延工程质量标准国家现行施工验收规范执行工程质量项指标国家规范必须达合格
第十条 工程验收
1验收标准采国家现行施工维修保修标准甲方特求应甲方求准
2竣工验收文件必须甲方工程部楼盘客服中心乙方现场代表业四方签字生效作工程结算维保修档案保存
第十二条 质量保修期
1项委托维保修工程维保修竣工验收合格日起乙方甲方提供保修保修期防水防渗漏5年装修安装工程2年执行
2楼盘客服中心辖物业乙方负责承接修缮施工乙方保证严格国家现行保修理规定提供保修服务
第十三条 双方义务
()甲方义务
1甲方委托物业楼盘客服中心合约定负责乙方进行理乙方维修工程进行检查监督
2区免费提供适场供乙方存放合约定维修工程机具(甲方负保责合终止乙方应时清场退)
3合约定乙方支付维修工程费
4委派现场负责负责工程质量检查验收工作甲方须专陪乙方维修员进入作业现场维修工程完工乙方应时通知甲方甲方须安排予验收确认签署维修工程签证单
(二)乙方义务
1乙方须接受甲方物业楼盘客服中心监督理维修工作安排等
2乙方须合规定工期容完成承接维保修工程材料质量施工质量负责原造成返工业索赔等果均乙方行承担甲方楼盘客服中心造成严重影响甲方权单方解合追究切责
3乙方须遵守楼盘客服中心关施工理规定(包括现场监理验收)严格遵守安全施工理规范保证施工安全文明施工施工程中发生员伤亡事乙方全部负责
4乙方拒绝接受楼盘客服中心维修委托拖延维修乙方未征楼盘客服中心意前更改维修方案维修容维修工程量
5乙方须提前楼盘客服中心提供实际施工进度安排(包括材料位时间进场开工时间完工时间施工程中施工数等素)施工程中影响楼盘客服中心正常工作楼盘客服中心物业范围业正常生活
6施工期间乙方未征楼盘客服中心意前动损坏楼盘客服中心辖物业范围设施设备业财物果乙方原造成楼盘客服中心业财物污染损坏丢失等情况乙方负责全部赔偿消影响
7乙方维修员门维修收工必须楼盘客服中心维修监理带领维修员未征甲方监员意前承诺业提出求否乙方承担造成切果
8楼盘客服中心权乙方提供材料质量进行质疑监督乙方义务提供证证明材料质量符合国家标准施工现场求
9甲方验收合格乙方接甲方整改通知时起规定时间必须整改完毕
10合约定聘足够员工工作负责薪资保险等员工维修工作进行完善理
11乙方员工行准必须符合合附件甲方关规定乙方员工素质(包括形象态度等)达甲方求甲方权求更换乙方应认真执行
12非甲方书面意乙方绝擅合关权利义务转第三方(含乙方属子分公司部门)
13乙方应严格法律法规求员工办理社会保险乙方维修员进行维修工作发生身财产损害乙方行承担甲方关
第十四条 违约责
1非甲方意乙方合中义务全部部分转包分包否甲方权解合权终止乙方支付未结算工程款项
2乙方保修期必须甲乙双方签署维保修服务规范(合附件)开展维修工作违反甲方权维保修服务规范规定扣罚金额乙方维保修结算费中扣
3乙方超甲方签署委托维修务书中求时间完工交付验收超天乙方100元天项标准支付违约金甲方
4乙方拒绝接受甲方签发委托维修务书乙方1000元单标准支付违约金甲方甲方权终止合
5乙方甲方约定时间进场维修拖延维修进度乙方1000元次标准支付违约金甲方
6乙方提供材料合符质量合格时乙方须楼盘客服中心求进行更换返修赔偿造成切损失
7抗力等素履行合时乙方必须时楼盘客服中心通报履行完全履行合理征楼盘客服中心意延期履行合乙方责采取切必措施减少甲方带损失
8甲方应严格合约定期限支付乙方工程款逾期支付应乙方承担相应违约责
9乙方擅解合中途退场乙方原导致甲方解合甲方权终止乙方支付未结算工程款项时乙方须甲方支付1万元作违约金述违约金足弥补甲方损失甲方权足部分予追偿保留进步追究乙方法律责权利
10乙方维修造成返修乙方需负责返修符合甲方求切费单项维修返修两次增加次返修罚款300元维修造成业重损失乙方需承担含返修费赔偿金等切费
第十五条 合终止
()解终止：
1乙方违约造成合履行完全履行甲方认合已必继续履行乙方收甲方求纠正违约行通知甲方求时间纠正违约行甲方权乙方发出解合书面通知该通知送达乙方时生效乙方须承担合约定全部违约责
2抗力导致合法履行必继续履行甲乙双方已完成维修工程量进行确认合结算完毕合然终止双方互承担违约责
3乙方违约终止合妨碍甲方违约方追究违约责
(二)列情形 合权利义务终止：
1合已约定履行完毕
2合方协商致终止
3合方出现条第()款违约情况(包括方擅转合项权利义务行)方发出解合通知
4法律法规规定终止情形
第十六条 免责条款
预见避免克服然原社会原致合履行者完全履行时遇述抗力事件方应立书面通知合方合方事件履行合影响程度协商决定否解合者部分全部免履行合责者延期履行合
遭受抗力方未履行述义务免违约责
第十七条 廉洁条款
1乙方员方式明暗示甲方请吃请喝收受甲方礼金礼品接受甲方提供私便利利益合签订履行程中乙方员明示暗示求宴请招索取礼金礼品礼券利益等行甲方应乙方监察部门举报具体举报渠道：
举报电话联系： 0202202862113798197799潘先生
0202202865013512735710康姐
举 报传真： 02038302521
举报电子邮箱： hddc110@diyifanwen
举报部门址：__市广州道中928号5楼恒产集团监察室(邮政编码：510000)
2严禁甲方方式乙方员提供私便利行贿进行非正常商务宴请
3果出现甲方履约程进行私请吃乙方员提供私便利行贿等切非正常济活动查实乙方权单方终止合解相关合乙方造成损失甲方承担赔偿责时甲方违约须承担违约责甲方述行严重乙方保留追究法律责权利果甲方事动积极乙方陈述事实甲方证显示行乙方员施压已行甲方保留述行相关合权利义务
第十八条 约定事项
1合执行程中发生争执甲乙双方通友协商解决协商成甲乙双方甲方民法院起诉
2合包括维保修服务规范维保修工程项目单价表两附件合分割部分合具等法律效力
3合容修改须甲乙双方进行协商签订补充协议书面文件补充协议原合具等法律效力
4合规定应该偿付违约金赔偿金种济损失应明确责10天付清否逾期付款处理义务需支付应付额日万分三滞纳金承包合应支付违约金发包权应支付乙方费中抵扣
5乙方委派 项目理委派项目理须持工程项目相适应真实效资格证书负责施工期间施工质量安全等问题
6乙方通讯址： 电话号码： 传真号码： 甲方址乙方发送关信函文件乙方拒收留址误变更址未通知甲方责乙方承担甲方乙方发送信函文件等视已送达乙方
7双方事愿等基础合第二部分通条款中条款进行协商承包通条款修改意见已完整包含中双方愿遵守通条款中未修改部分协议书
8合式五份甲方执四份乙方执份双方签字盖章日起生效份具等法律效力
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
签约代表： 签约代表：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
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