空间现状分析远景规划
城市空间资源迄止类认识空间资源重部分19世纪桥世纪20世纪高层建筑世纪21世纪空间世纪日益增长全球口逐年降均土占面积特中国样口众资源相足国家迄止国空间开发利已发展相日益增长需求远远够面南京市空间现状例进行分析时空间未发展进行规划
空间开发目意义
高楼林立天生活钢筋混凝土森林中坐井观天青蛙抬头片天空许衡量城市济发展水标志没想城市居民生活舒适度降标志建设紧张道路交通拥挤流聚集严重城市基础设施足城市绿骤减环境污染加剧生态资源破坏导致然灾害频发试问生活样环境中济飞速发展意义呢？
众周知中国世界口国家均占面积均耕面积居世界倒数加中国济迅猛增长量农村口涌入城市导致城市口剧增甚拥挤堪局面然现状样应解决呢？然类聪明方面建设高楼厦发展然方面发展空间开发利城市空间发展建设城市规模断扩口集聚土资源紧张造成天城镇早已城墙围城区：墙城墙外乡包括种百万甚千万口聚集绵延数百千甚数千方公里巨型城市巨型城市量中城镇周围农业肚脐眼构成城市区城镇集聚区城市喘口气呼吸新鲜空气开发利空间势必行
图片源：新华网 深圳著名城中村沙村住宅楼 源：黄河新闻网
图夜间北京繁忙交通场景 源：黄河新闻网
源：家庭医生线坛
美国福布斯杂志4日公布全球口稠密城市排行榜印度孟买名列第深圳排名第五榜海北京天津
二 国空间现状分析
（） 空间类型
1 交通设施
城市交通设施包括铁公路步道静态交通设施停车库等铁城市现代化综合交通运输系统核心铁具备交通手段拟优越性快速容量快速公路网继铁针拥挤城市交通问题提出解决方案步道指城市步行系统般说空间规划遵循物原促进城市面步行环境优化重点发展方停车设施较解决城市机动车辆停放问题缓解城市中心区交通压力
2 市政设施
市政设施沟沟指两种城市线集中布设构筑物中形成种现代化城市基础设施形式应结合道路部线性质空间容量城市发展求等素灵活采干线沟支线沟电缆沟形式
3 商业设施
目前国际数城市非居住区商业空间正发展空间铁车站面铁路站等设施连接起形成商业空间街形态模式国少城市建商业服务设施防工程战转换工程
4 防灾设施
国目前许城市空间利类型防设施现状空间容纳量员避难救治伤员贮存物资线状空间（铁步行道通行线廊道等）员疏散伤员转运物资运输等
5 生产性设施
位城市市区额工业仓储通利空间转移环境适宜贮存物质方便安全节省源建造仓库贮存粮食食品油类药品等具成低质量高济效益节约量仓库等特点
（二） 南京市空间实例
1 夫子庙商业街
夫子庙商业街原防工程改建购物街区原防工程充分利挖掘城市商业价值时够化增容中心土面积
商场位城市中心夫子庙历史文化旅游商圈面建筑较低矮陈旧时游览附商业氛围浓厚
早期防工程改造空间(绝部分商业)规模部环境质量差辅助设施简陋设计水低公空间利认识产生印象防工程战时封闭性空间产生较矛盾
夫子庙商场11入口入口明显狭窄拥挤心里造成适应 两边堆满种商品杂物导致通行便视觉碍观瞻 辨识度差难想象防工程设施部分入口处设民防工程标志
外露风 拥挤商铺
简陋吊顶 狭窄入口
作第代建筑夫子庙商场保护历史街区面景观时分散面流效果差强意
2 行宫停车场
汽车发展必带动城市车库建设空间开发利国城市汽车拥量增长速度会加快解决城市中心区公停车居住区停车难问题开发利空间建设种类型车库综合考虑环境质量难快速便捷济合理安全理等素佳途径必成种新趋势开发利空间作停车场仅高效利土绿化量增加时增加停车面积节约 具隔绝噪声减少废气污染实现车分离．易保障交通安全功效
行宫停车场作第二代建筑结合家乐福购物超市相较第代建筑设施完善环境较没压抑感场东南西北设置时出入口战时出入口 时仅出入口出入口闲置 出入口易辨认家乐福超市防火分区紧急疏散均完善
停车场 家乐福超市
3 新街口铁商业街
结合铁建设修建集商业娱乐铁换等功体综合体面广场汽车站街道等机结合形成功综合性换成枢纽市区交通拥挤道路交叉口修建街道兼商业文娱设施行道系统缓解面交通混乱状态做车分流获客观济效益种值推广模式目前国铁分布北京天津海广州南京铁总运营长度500余公里目前国家批准青岛杭州武汉重庆成哈尔滨苏州锡等城市兴建铁时连兰州昆明西安长春鞍山佛山乌鲁木齐等城市正着手筹建铁工作
新街口位市中心繁华段流密集交通拥挤铁修建极缓解城市交通压力空间开发规模扩开发速度加快开始孤立建设转变城市建设改造组成部分城市交通改造成空间开发利动部环境安全标准提高空间利综合形象改善
4 南京政务服务中心
南京政务服务中心半建筑屋顶开采光天窗侧墙开窗绿化丰富采光良易办事厅塔楼形成鲜明隐喻种开放透明办公态度新代半办公建筑源热泵绿色节
（三）国空间现状存问题
目前城市早前建公空间开发利问题纳：
1设计理念：未城市交通城市面建设真正机结合统规划形成面体化立体综合空间开发
2改善部环境：包括行理环境心理环境两方面国公空间技术济设计原方面先进国家存差距
3安全问题认识尚未达应高度然必法规设计标准普遍存安全防火没充分保障情况
4出入口周围环境相融合特色时出入口满足心理需连接起度缓作包括位置选取量体现性化
（四）城市空间规划特点
1系统性
首先空间开发利非独立存城市济发展阶段城市总体规划城市交通建设城市基础设施建设城市防系统防灾系统城市商业商务设施布局住宅区建设等容息息相关编制空间规划中应重视相关规划协调连接次空间总体架构系统性空间种非连续工空间结构城市空间形态通系统规划空间面形态竖结构形成相连续完整系统
2预见性
空间开发周期长具逆性总体规划预见性显十分重规划预见性空间资源评估空间发展战略发展目标等方面体现
3控制性引导性
前中国部分城市处快速发展阶段城市规划变更页较频繁空间开发建设面规划相辅相成具实施时间长逆性等特征宜制定长期稳定发展规划空间总体规划阶段应关注城市规划协调重视空间系统严格控制适引导城市发展留余
三 空间远景规划
现法规空间利设施铁街停车场等缺乏全面具体规划时缺乏专门理机构宏观统协调种设施建设空间发展规划实施带定难度
少城市目前空间开发利基零球空间认识知表知根谈空间开发利防建设市政环保电力煤气水交通电信等部门行阵城市空间开发利种毫规划毫目短期行天里开条沟明天里挖坑天部门挖明天部门挖空间千疮百孔缺乏统规划片资源荒废搁置已遭破坏失充分利城市空间良机
空间开发利种土利政府言保证限资源拥开发破坏建立相关法规制度规范政府企业行必须解决课题例合理利空间资源角度出发需确定城市中区域适宜开发？适宜开发深度少？根生养原确定土进行空间权？制定空间价？国家现没形成样套开发利城市空间法律法规体系
美国日西欧等发达资义国家适应保障空间具极潜力领域健康发展政策立法许明确规定时间中断完善
日域狭长四面海山群岛国家原较少占总面积25日早19世纪末期开始空间开发日空间开发建设迅速发展强济实力外极程度力较完善健全空间开发利法律系统
日空间专项法律深层空间法保障空间者权益
城市空间表土矿场样种宝贵然资源需法律保障合理序开发利避免秩序计划乱挖乱建引起破坏浪费时空间逆转性决定制定实施城市空间开发利规划严肃性空间旦开发利层结构恢复原状态已建成建筑物存影响邻区城市空间开发利必须合理科学慎重决策实现统规划统理综合利必须首先立法通立法促进开发保护资源吸收国外验时应结合国具体国情建立起套完整空间开发利保护体系
十二五期间国进步实施城市化西部开发科教兴国等战略浅层空间会东部海济发达城市首先充分开发利逐步西移时北京海广州深圳等城市铁期二期三期工程相继建成型铁换枢纽区着铁车站相邻设施型化深层化 综合化复杂化趋势势必促进空间技术创新进步引进消化吸收国外先进成熟科技进行土化改造创新条便捷优选道路
参考文献：
1陈志龙著城市空间规划[M]东南学出版社2005
2彭芳乐束昱侯学渊城市空间规模开发必须解决课
题——法[A]全国空间开发利研讨会文集[C]
3曹晗阎伍玖国城市空间开发研究初[J]
4苏德勤现代持续发展呼唤港口城市空间立法[J]
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城市空间资源迄止类认识空间资源重部分19世纪桥世纪20世纪高层建筑世纪21世纪空间世纪日益增长全球口逐年降均土占面积特中国样口众资源相足国家迄止国空间开发利已发展相日益增长需求远远够面南京市空间现状例进行分析时空间未发展进行规划
空间开发目意义
高楼林立天生活钢筋混凝土森林中坐井观天青蛙抬头片天空许衡量城市济发展水标志没想城市居民生活舒适度降标志建设紧张道路交通拥挤流聚集严重城市基础设施足城市绿骤减环境污染加剧生态资源破坏导致然灾害频发试问生活样环境中济飞速发展意义呢？
众周知中国世界口国家均占面积均耕面积居世界倒数加中国济迅猛增长量农村口涌入城市导致城市口剧增甚拥挤堪局面然现状样应解决呢？然类聪明方面建设高楼厦发展然方面发展空间开发利城市空间发展建设城市规模断扩口集聚土资源紧张造成天城镇早已城墙围城区：墙城墙外乡包括种百万甚千万口聚集绵延数百千甚数千方公里巨型城市巨型城市量中城镇周围农业肚脐眼构成城市区城镇集聚区城市喘口气呼吸新鲜空气开发利空间势必行
图片源：新华网 深圳著名城中村沙村住宅楼 源：黄河新闻网
图夜间北京繁忙交通场景 源：黄河新闻网
源：家庭医生线坛
美国福布斯杂志4日公布全球口稠密城市排行榜印度孟买名列第深圳排名第五榜海北京天津
二 国空间现状分析
（） 空间类型
1 交通设施
城市交通设施包括铁公路步道静态交通设施停车库等铁城市现代化综合交通运输系统核心铁具备交通手段拟优越性快速容量快速公路网继铁针拥挤城市交通问题提出解决方案步道指城市步行系统般说空间规划遵循物原促进城市面步行环境优化重点发展方停车设施较解决城市机动车辆停放问题缓解城市中心区交通压力
2 市政设施
市政设施沟沟指两种城市线集中布设构筑物中形成种现代化城市基础设施形式应结合道路部线性质空间容量城市发展求等素灵活采干线沟支线沟电缆沟形式
3 商业设施
目前国际数城市非居住区商业空间正发展空间铁车站面铁路站等设施连接起形成商业空间街形态模式国少城市建商业服务设施防工程战转换工程
4 防灾设施
国目前许城市空间利类型防设施现状空间容纳量员避难救治伤员贮存物资线状空间（铁步行道通行线廊道等）员疏散伤员转运物资运输等
5 生产性设施
位城市市区额工业仓储通利空间转移环境适宜贮存物质方便安全节省源建造仓库贮存粮食食品油类药品等具成低质量高济效益节约量仓库等特点
（二） 南京市空间实例
1 夫子庙商业街
夫子庙商业街原防工程改建购物街区原防工程充分利挖掘城市商业价值时够化增容中心土面积
商场位城市中心夫子庙历史文化旅游商圈面建筑较低矮陈旧时游览附商业氛围浓厚
早期防工程改造空间(绝部分商业)规模部环境质量差辅助设施简陋设计水低公空间利认识产生印象防工程战时封闭性空间产生较矛盾
夫子庙商场11入口入口明显狭窄拥挤心里造成适应 两边堆满种商品杂物导致通行便视觉碍观瞻 辨识度差难想象防工程设施部分入口处设民防工程标志
外露风 拥挤商铺
简陋吊顶 狭窄入口
作第代建筑夫子庙商场保护历史街区面景观时分散面流效果差强意
2 行宫停车场
汽车发展必带动城市车库建设空间开发利国城市汽车拥量增长速度会加快解决城市中心区公停车居住区停车难问题开发利空间建设种类型车库综合考虑环境质量难快速便捷济合理安全理等素佳途径必成种新趋势开发利空间作停车场仅高效利土绿化量增加时增加停车面积节约 具隔绝噪声减少废气污染实现车分离．易保障交通安全功效
行宫停车场作第二代建筑结合家乐福购物超市相较第代建筑设施完善环境较没压抑感场东南西北设置时出入口战时出入口 时仅出入口出入口闲置 出入口易辨认家乐福超市防火分区紧急疏散均完善
停车场 家乐福超市
3 新街口铁商业街
结合铁建设修建集商业娱乐铁换等功体综合体面广场汽车站街道等机结合形成功综合性换成枢纽市区交通拥挤道路交叉口修建街道兼商业文娱设施行道系统缓解面交通混乱状态做车分流获客观济效益种值推广模式目前国铁分布北京天津海广州南京铁总运营长度500余公里目前国家批准青岛杭州武汉重庆成哈尔滨苏州锡等城市兴建铁时连兰州昆明西安长春鞍山佛山乌鲁木齐等城市正着手筹建铁工作
新街口位市中心繁华段流密集交通拥挤铁修建极缓解城市交通压力空间开发规模扩开发速度加快开始孤立建设转变城市建设改造组成部分城市交通改造成空间开发利动部环境安全标准提高空间利综合形象改善
4 南京政务服务中心
南京政务服务中心半建筑屋顶开采光天窗侧墙开窗绿化丰富采光良易办事厅塔楼形成鲜明隐喻种开放透明办公态度新代半办公建筑源热泵绿色节
（三）国空间现状存问题
目前城市早前建公空间开发利问题纳：
1设计理念：未城市交通城市面建设真正机结合统规划形成面体化立体综合空间开发
2改善部环境：包括行理环境心理环境两方面国公空间技术济设计原方面先进国家存差距
3安全问题认识尚未达应高度然必法规设计标准普遍存安全防火没充分保障情况
4出入口周围环境相融合特色时出入口满足心理需连接起度缓作包括位置选取量体现性化
（四）城市空间规划特点
1系统性
首先空间开发利非独立存城市济发展阶段城市总体规划城市交通建设城市基础设施建设城市防系统防灾系统城市商业商务设施布局住宅区建设等容息息相关编制空间规划中应重视相关规划协调连接次空间总体架构系统性空间种非连续工空间结构城市空间形态通系统规划空间面形态竖结构形成相连续完整系统
2预见性
空间开发周期长具逆性总体规划预见性显十分重规划预见性空间资源评估空间发展战略发展目标等方面体现
3控制性引导性
前中国部分城市处快速发展阶段城市规划变更页较频繁空间开发建设面规划相辅相成具实施时间长逆性等特征宜制定长期稳定发展规划空间总体规划阶段应关注城市规划协调重视空间系统严格控制适引导城市发展留余
三 空间远景规划
现法规空间利设施铁街停车场等缺乏全面具体规划时缺乏专门理机构宏观统协调种设施建设空间发展规划实施带定难度
少城市目前空间开发利基零球空间认识知表知根谈空间开发利防建设市政环保电力煤气水交通电信等部门行阵城市空间开发利种毫规划毫目短期行天里开条沟明天里挖坑天部门挖明天部门挖空间千疮百孔缺乏统规划片资源荒废搁置已遭破坏失充分利城市空间良机
空间开发利种土利政府言保证限资源拥开发破坏建立相关法规制度规范政府企业行必须解决课题例合理利空间资源角度出发需确定城市中区域适宜开发？适宜开发深度少？根生养原确定土进行空间权？制定空间价？国家现没形成样套开发利城市空间法律法规体系
美国日西欧等发达资义国家适应保障空间具极潜力领域健康发展政策立法许明确规定时间中断完善
日域狭长四面海山群岛国家原较少占总面积25日早19世纪末期开始空间开发日空间开发建设迅速发展强济实力外极程度力较完善健全空间开发利法律系统
日空间专项法律深层空间法保障空间者权益
城市空间表土矿场样种宝贵然资源需法律保障合理序开发利避免秩序计划乱挖乱建引起破坏浪费时空间逆转性决定制定实施城市空间开发利规划严肃性空间旦开发利层结构恢复原状态已建成建筑物存影响邻区城市空间开发利必须合理科学慎重决策实现统规划统理综合利必须首先立法通立法促进开发保护资源吸收国外验时应结合国具体国情建立起套完整空间开发利保护体系
十二五期间国进步实施城市化西部开发科教兴国等战略浅层空间会东部海济发达城市首先充分开发利逐步西移时北京海广州深圳等城市铁期二期三期工程相继建成型铁换枢纽区着铁车站相邻设施型化深层化 综合化复杂化趋势势必促进空间技术创新进步引进消化吸收国外先进成熟科技进行土化改造创新条便捷优选道路
参考文献：
1陈志龙著城市空间规划[M]东南学出版社2005
2彭芳乐束昱侯学渊城市空间规模开发必须解决课
题——法[A]全国空间开发利研讨会文集[C]
3曹晗阎伍玖国城市空间开发研究初[J]
4苏德勤现代持续发展呼唤港口城市空间立法[J]
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