第章
复课时提重点：1什城市？特征？涵？
2阶段城市发展特征
3什城镇化？定义涵S型曲线3阶段
1城市概念：
城：防御性构筑物市：交易场
字面意思：防御交易场
2城市涵：定数量非农口非农产业集聚种乡村居住社会组织形式口数量产业结构职 （城市着商业交换居民点）
3城市特征：
1）非农业（第二三产业）职
2）高度密集生活居住空间
3）较确定领域界限
4）公工环境工景观
4城市发展阶段特征影响素
城市发展两阶段：农业社会（前工业化时期古代城市）工业社会（工业化时代代城市）
1）古代城市发展：
城市防御求
社会形态发展（社会阶级分化立）城市布局
政治体制城市影响：
中国：中央集权政治统治中心
欧洲：封建城邦神权统治
济体制城市影响
2）代城市发展：
城市工业发展口聚集：工业化吸收量农业口 工业化初期城市发展典型形态：圈层式外扩张
城市布局变化
城市环境
居住条件恶化
卫生条件差
环境污染
交通问题
科学技术发展：生产口聚集——生产力聚集
3）二战城市发展：
城市城镇化进程加快
生态环境问题凸显
城市空间布局结构变化
城镇群城镇密集区发展：城市群——核心城市
城市发展形式：城市外延扩展
城市发展形态：城市中心外圈层式扩展
单中心交通干线放射发展
中心城周边卫星城发展形式
中心开放组合式发展
中心城核心城镇群
城市：集聚效应第三产业集中造成
辐射效应强济实力带动
汽车进入家庭会造成城市蔓延市中心衰退
建新城优点：城关联疏解城市口集聚效应卫星城
5城镇化
1）定义：类生产生活方式乡村型城镇型转化历史程表现乡村口城镇口转化城市断发展完善程
2）涵：农业劳动力转移口域空间积聚城市物质环境改善城市文明城市生活方式传播完善
3）S型曲线：
三阶段特征：
起步阶段：生产力水较低城镇化速度缓慢
加速阶段：济实力明显增加城镇化速度加快
稳定阶段：农业现代化程基完成农村剩余劳动力基转化城市口着城市中工业发展技术进步部分工业口转第三产业
中国城镇化特征：速度慢发展衡东南部海区发展较快部分区处农业社会城市化差异
中国城镇化已步入s型曲线第二阶段快速发展阶段
中国城镇化发展方：中城市 发展模式：元化
第二章
1古代中外城市规划理念思路（解）
中国古代城市规划强调整体观念长远发展强调工环境然环境谐强调严格序城市等级制度中国古代城市规划思想受占统治位儒家思想社会等级深刻影响南北中轴称空间布局方法住宅组合
2现代城市规划面问题产生背景：
1 问题：
1) 城市公利益公领域社会矛盾贫民问题
2) 政府市场领域范围技术手段
2 背景：
1) 空想社会义理实践（新协村 1817年欧文提出新协村居住口3002000耕面积04英亩取消天井胡巷村中央建设公院设置食堂幼园学等1825年带领900移居美国印安州购买12000英亩土建设产村2年失败）
2) 城市卫生工住房：公卫生法贫民窟清理法工住房法
3) 城市美化运动
4) 巴黎改建（1853年奥斯曼持巴黎改建道路网十字干道加环状路爱丽舍田园道作东西轴线布伦维星斯公园引入市区市中心外设置干区中心形成功分区城市规划发展影响巨）(路网改建功分区)
3 田园城市：
英国城市规划师霍华德1898年针英国快速城市化出现交通拥堵环境恶化农民量涌入城市城市病设计宽阔农田林环抱美丽居环境积极城市生活切优点乡村美丽切福利结合起生态城市模式
思想：
1) 城市乡村结合城市周围拥永久性农业作防止城市限扩手段（限制区域）
2) 限制单城市口规模单城市成长达定规模时应新建城市容纳口增长形成社会城市（限制口）
3) 实行土公制城市营者掌土（制度）
4) 设置生产保障城市中部分业（保障）
4 现代城市规划传统城市规划区：
传统：考虑城市物质空间建筑学美学工程手段入手着重形态
现代：解决城市问题社会改造政府干预私活动实施控制
城市规划实质政府种公干预手段
技术立法公政策
5代城市规划发展新形势（解）
城市全球化区域体化信息网络化全球城镇化持续发展
济社会环境持续发展知识济城市科技环境创新信息化社会城镇空间结构变化济全球化城镇体系结构重组
代城市规划思想方法变革
城市规划必须单封闭转复合开放终理想状态静态蓝图走动态程握导控刚性规划转弹性规划指令性转引导性应新社会济文化发展趋势
第三章
1城市规划
基务：根定时期济社会发展目标求确定城市性质规模发展方统筹安排类空间资源综合部署项建设实现济社会持续发展
定义：城市规划政府调控城市空间资源指导城乡发展建设维护社会公保障公安全公众利益重公政策
素：
具限定空间范围
作实现社会济等发展目标技术手段
物质空间作象
包含政策性素社会价值判断
2法定规划体系：
城乡规划包括城镇体系规划城市规划镇规划乡规划村庄规划城市规划镇规划分总体规划详细规划详细规划分控制性详细规划修建性详细 详细规划详细规划分控制性详细规划修建性详细规划
3市域城镇体系规划容：
提出市域城乡统筹发展战略（战略）
确定生态环境土水资源源然历史文化遗产等方面保护利综合目标求提出空间制 产等方面保护利综合目标求提出空间制原措施（资源分配）
预测市域总口城镇化水确定城镇口规模职 ‡ 预测市域总口城镇化水确定城镇口规模职分工空间布局建设标准（规模）
重点城镇发展定位规模建设控制范围（核心城市）
确定市域交通发展策略原确定市域交通重基础设施重社会服务设施危险品生产储存设施布局（交通基础设施）
根城市建设发展资源理需划定城市规划区（城市部规划）
4城市总体规划 镇总体规划：(乡村庄规划略)
1）全国城镇体系规划省域城镇体系规划层次法定规划区域济社会发展角度研究城市定位发展战略口产业业岗位协调发展求控制口规模提高口素质效配置公资源改善居环境求充分发挥中心城市区域辐射带动作合理确定城乡空间布局促进区域济社会全面协调持续发展
2）规划期限般二十年城市总体规划应城市更长远发展作出预测性安排
3）城市镇发展布局功分区布局综合交通体系禁止限制适宜建设域范围类专项规划等
4）强制性容：规划区范围规划区建设规模基础设施公服务设施水源水系基农田绿化环境保护然历史文化遗产保护防灾减灾等
5控制性详细规划：
法定规划： 已法批准城市总体规划分区规划考虑相关专项规划求具体块土利建设提出控制指标作建设部门（城乡规划部门）作出建设项目规划许
块途建筑密度建筑高度容积率绿率基础设施公服务设施配套规定应作强制性容
容：
确定块界线确定土性质
确定块建筑高度建筑密度容积率绿率等控制指标确定公设施配套求交通出入口方位停车泊位建筑退红线距离等
提出块建筑体量体型色彩等城市设计指导原
根交通需求分析确定块出入口位置停车泊位公交通场站范围站点位置步行交通交通设施规定级道路红线断面交叉口形式渠化措施控制点坐标标高
根规划建设容量确定市政工程线位置径工程设施界线进行线综合确定空间开发利具体求
制定相应土建筑理规定
第四章
1区域发展特征
城市密集区城镇群发展
城市体系结构转型
土资源环保区域协调
农村问题城乡统筹
2面问题：
3转变重点：
突出城乡统筹发展战略
突出资源环境保护空间治
突出建设标准确定重社会服务设施基础设施布局
强调政府行政辖范围科学合理划定城市规划区
4空间制分区
禁止建设区：作生态培育生态建设区原禁止城市建设行
河湖湿
表水源级保护区p
水源核心区p
山区泥石流易高发区p
风景名胜区核心区p
然保护区核心区p
限制建设区：数然条件较生态重点保护敏感区需科学合理引导开发行城市建设量选择避
二级水源保护区
水源防护区p
山区泥石流中易发区p
基农田保护区p
风景名胜区非核心区p
然保护区森林公园非核心区p
山前生态保护区p
适宜建设区：城市发展优先选择区建设行根资源环境条件科学合理确定开发模式规模强度
5口规模预测方法：增长率法相关分析法资源环境承载力法基础设施承载力法
第五章
战略发展（略）
第六章
会出评析题
章重点：1分类（解）
2城市例结构：致概念 均建设100m2
3城市适性评价：
居住布局原典型居住区类型：TOD邻里关系
4类型土分布特征选址条件
5工业选址求风工业分布
工业仓储布局特点城市关系
工业布局交通关系
1分类
2 例
3城市评价：
然条件评价：
工程质条件：着重城市选择工程建设关工程质方面评析
水文水文质条件：工业布置江河游影响
气候条件（风 ）
形条件
建设条件评价：城市布局结构市政设施公服务设施社会济构成
济性评价
评价注意点：
城市总体规划服务
考虑建设济型安全性时考虑然生态系统中作意义
环境整体意义考察素间相互作果
评定分类：
禁建区限建区适建区已建区
三类城市建设：
类：条件优越
二类：改善建设
三类：适修建
城市类型划分分类具方性实性区较
4居住布局原：
居住城市中基职均居住18～28m2
然环境优良
居住般形成定规模社区适宜规模形状便合理组织居住生活
城市总体布局结构业区商业中心等协调减少通勤交通压力
城市外围区考虑现城区功结构关系
注意环境污染影响
般言居住密度市中心距离成反
5 典型居住布局类型：集中式布局组群式布局组团式布局交通轴线布局
典型居住区类型：邻里单位TOD（公交通导开发）
邻里单位：
组织住区基形式：邻里单位
目：避免汽车迅速增长居住环境带严重干扰
特征：住区配备足够生活服务设施明确边界通步行网络系统住宅学休闲设施等相互联系形成开放空间体系步行范围
规划布局6原：（认解行）
1 邻里单位周围城市道路包围道路穿邻里单位部
2 部道路系统限制外部车辆穿越
3 学合理规模基础支撑邻里单位口规模
4 中心建筑学校
5 部设公活动中心
6 占约160英亩
TOD（公交通导开发）：
基理念：利运输土间基关系开发集中轨道交通线公交网络节点量流发生点设置距公交车站紧步行范围鼓励公交通强调紧凑增长开放空间永续性
规划结构特点：TOD围绕公交车站功密集交织起社区住区核心位置公交通站点
TOD强调土混合途公交通优先规划原
6城市公活动中心级城市分布
7城市公活动中心选址
注意利原基础
位置适中交通方便p
考虑环境影响p
适应城市发展需p
考虑工程建设场条件p
分布合理功互补联系快捷方便p
8工业选址特点：
形貌工程水文质形状规模等
水源源供应
交通运输条件
：环保绿化居住配套等
9风工业布局：
10仓储布局特点：
条件
选址
环保安全防护距离
11选址——城市关系：
市服务仓储设施
综合性供应仓库市商业设施仓库等
服务象
市交通便捷
市常性生产生活活动关系
战略性储备仓库中转仓库等
结合外交通设施布局
布置城市郊区
12工业区仓储区典型交通问题
通勤交通压力
货运交通组织
货车配送问题
生活评价：
1 公交通素
2 公设施
3 生态景观
4 空气噪音等污染
工业评价：
1 交通运输
2 基础设施
3 生态景观
4 农村改造成
城市选择考虑素：
1 建设现状
2 基础设施
3 土利总体规划
4 发展弹性
5 生态环境
6 文化遗存
7 社会问题
居住区规模：
城市居住区：35万 完善物质文化公服务设施
居住区：115万 基物质文化公服务设施
居住组团：10003000 基层物质文化公服务设施
商务办公分布特征：
1交通便利流集中种配套服务设施齐全
2通常城市中心者交通枢纽
3CBD
工业布局原
满足生产需求
考虑相关企业间协作关系
利生产方便生活
身发展留余
城市发展减少障碍
仓储布局特点
势较高坦
利排水坡度
水位较低
基承载力较
篇 by Wang Dong
外交通规划原
发展互相协作互相补充长
城市总体合理布局前提量满足技术济指标
量减少城市环境交通等方面干扰
城市类交通均具备发展性互影响
铁路线路原
铁路线路布置城市外围
穿城市时城市组团间穿越
铁路走结合城市道路网规划减少城市干路铁路间交叉
境车辆较时修建专迂回线路
适时改造原线路
铁路线路两侧绿化隔离
铁路客运站
位置 中城市边缘 般 1处
城市深入中心区边缘23处
般距市中心23公里 距离
交通组织 必须干路 连市中心码头长途客站
铁路货运站
位置 综合性货站发般应深入市区接货源消费区专业性货站应接供应工业区仓储区等宗货物集散点般应市区外围p
中转货站应郊区接编组站水陆联运码头n
危险品货站设郊区定安全隔离n
数量 城市设综合性货运站货场p
城市分设干综合性专业性货运站n
交通组织 必须货运干道联系附市交通运输站场停车场p
n
中间站
客货合采横列式布置般设城镇p
客货侧 客货侧p
编组站
位置 城市外围布置郊区铁路干线汇合处应便利集纳车辆
铁路枢纽组成部分占交通分割严重昼夜断作业城市环境较污染干扰
交通组织 职工家属提供方便交通班生活
n
港口选址求
总体布局协调服务城市n
水域条件（水深够水面宽水流稳淤少）n
岸线（足够长度陆域面积）n
避开桥梁闸坝水电缆架空电力线避n
岸线
机场
位置 宜城市导风两侧p
机场跑道轴线方城市市区行城市边缘相切n
般设远郊避免通干扰n
距离p 10—30km
交通联系p 快速路 30分钟车程
n
公路城市关系 穿绕
公路城市连接方式
公路枢纽布置求
p客运站：
中城市—铁路站结合起般 1 处n
城市 —方方布置注意城市干道联系方便 方便铁路码头联运n
p货运站：
供应生活物品应市中心边缘n
中转货物应仓储区铁路货站货运码头附n
城市道路系统功
满足骨架求p
满足交通运输求p
满足线布置求p
满足景观求p
满足城市救灾避难日通风求p
城市道路网分类求
快速路 城市中量长距离快速交通服务干路构成系统应城市高速公路便捷联系
规划口超200万城市长度超30公里带形城市应设置快速路n
干路 城市道路系统骨架网络城市分区间联系承担中远距离交通出行务
次干路 兼通达功承担城市分区集散交通
支路 承担距离出行非机动车出行交通务联系集散道路城市街活动部分支路需设置公交线路
城市道路网技术求
道路网面积率 城市道路面积应占8～15
规划口200万宜15～20n
道路间距 快速路p
干道700——1200米
次干道350——500米
支路150——250米
路网布局类型 混合p p方格网 环状放射
环路 穿越截流进出截流部疏解
放射路 助满足车辆直达求减少绕行距离
加强城市外界中心区郊区新城间联系促进城市副中心形成n
加强城市外环线间联系n
影响城市道路网布局素
然条件 形河流岸线质矿藏影响城市布局重素
城市规模
城市布局形状
外交通设施
社会素
道路网布局规划般原
道路网布局应根土客货交通源集散点分布交通流量流结合形物河流走铁路布局原道路系统制宜确定p
综合考虑道路者求协调城市道路项功n
充分加强道路网络整体系统性促进道路交通集散力n
适应城市布局特点合理引导城市空间拓展n
结合形质等然条件减少灾害节约n
分片区开发城市相邻片区间少应两条道路相贯通城市出入口方应两条外放射道路p
满足城市环境景观求改善城市环境质量p
满足种工程线布置求p
城市布局结构模式 星座式n集中式网格状环状分散式（中心）星状带状环形放射状组团式
集中式布局特点
便设置较完善生活服务设施p
城市项紧凑节约利保证生活济活动联系效率方便居民生活p
中城市般集中发展p
处理期远期关系p
网格状
方格网道路p
城市形态规整p
原区形限制p
达性类似易形成显著中心p
影响城市布局素
然条件p
形貌质条件局部气候等n
区域素p
区域城镇体系n
区域交通设施n
产业发展p
工业旅游业矿业城市产业布局结构调整等n
城市中心p
单中心中心中心位置n
控规第四十二条
控制性详细规划确定块途建筑密度建筑高度容积率绿率基础设施公服务设施配套规定应作强制性容
建筑密度 规划块类建筑基底面积站该块面积例
容积率 块建筑物总建筑面积块面积值
绿率 规划块类绿化总占该面积例
五线控制
红线：道路规划控制线p
绿线：城市类绿范围控制线p
蓝线：表水体保护控制域界线p
黄线：城市发展全局影响城市规划中确定必须控制城市基础设施控制界线p
紫线：历史街区保护范围控制线
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复课时提重点：1什城市？特征？涵？
2阶段城市发展特征
3什城镇化？定义涵S型曲线3阶段
1城市概念：
城：防御性构筑物市：交易场
字面意思：防御交易场
2城市涵：定数量非农口非农产业集聚种乡村居住社会组织形式口数量产业结构职 （城市着商业交换居民点）
3城市特征：
1）非农业（第二三产业）职
2）高度密集生活居住空间
3）较确定领域界限
4）公工环境工景观
4城市发展阶段特征影响素
城市发展两阶段：农业社会（前工业化时期古代城市）工业社会（工业化时代代城市）
1）古代城市发展：
城市防御求
社会形态发展（社会阶级分化立）城市布局
政治体制城市影响：
中国：中央集权政治统治中心
欧洲：封建城邦神权统治
济体制城市影响
2）代城市发展：
城市工业发展口聚集：工业化吸收量农业口 工业化初期城市发展典型形态：圈层式外扩张
城市布局变化
城市环境
居住条件恶化
卫生条件差
环境污染
交通问题
科学技术发展：生产口聚集——生产力聚集
3）二战城市发展：
城市城镇化进程加快
生态环境问题凸显
城市空间布局结构变化
城镇群城镇密集区发展：城市群——核心城市
城市发展形式：城市外延扩展
城市发展形态：城市中心外圈层式扩展
单中心交通干线放射发展
中心城周边卫星城发展形式
中心开放组合式发展
中心城核心城镇群
城市：集聚效应第三产业集中造成
辐射效应强济实力带动
汽车进入家庭会造成城市蔓延市中心衰退
建新城优点：城关联疏解城市口集聚效应卫星城
5城镇化
1）定义：类生产生活方式乡村型城镇型转化历史程表现乡村口城镇口转化城市断发展完善程
2）涵：农业劳动力转移口域空间积聚城市物质环境改善城市文明城市生活方式传播完善
3）S型曲线：
三阶段特征：
起步阶段：生产力水较低城镇化速度缓慢
加速阶段：济实力明显增加城镇化速度加快
稳定阶段：农业现代化程基完成农村剩余劳动力基转化城市口着城市中工业发展技术进步部分工业口转第三产业
中国城镇化特征：速度慢发展衡东南部海区发展较快部分区处农业社会城市化差异
中国城镇化已步入s型曲线第二阶段快速发展阶段
中国城镇化发展方：中城市 发展模式：元化
第二章
1古代中外城市规划理念思路（解）
中国古代城市规划强调整体观念长远发展强调工环境然环境谐强调严格序城市等级制度中国古代城市规划思想受占统治位儒家思想社会等级深刻影响南北中轴称空间布局方法住宅组合
2现代城市规划面问题产生背景：
1 问题：
1) 城市公利益公领域社会矛盾贫民问题
2) 政府市场领域范围技术手段
2 背景：
1) 空想社会义理实践（新协村 1817年欧文提出新协村居住口3002000耕面积04英亩取消天井胡巷村中央建设公院设置食堂幼园学等1825年带领900移居美国印安州购买12000英亩土建设产村2年失败）
2) 城市卫生工住房：公卫生法贫民窟清理法工住房法
3) 城市美化运动
4) 巴黎改建（1853年奥斯曼持巴黎改建道路网十字干道加环状路爱丽舍田园道作东西轴线布伦维星斯公园引入市区市中心外设置干区中心形成功分区城市规划发展影响巨）(路网改建功分区)
3 田园城市：
英国城市规划师霍华德1898年针英国快速城市化出现交通拥堵环境恶化农民量涌入城市城市病设计宽阔农田林环抱美丽居环境积极城市生活切优点乡村美丽切福利结合起生态城市模式
思想：
1) 城市乡村结合城市周围拥永久性农业作防止城市限扩手段（限制区域）
2) 限制单城市口规模单城市成长达定规模时应新建城市容纳口增长形成社会城市（限制口）
3) 实行土公制城市营者掌土（制度）
4) 设置生产保障城市中部分业（保障）
4 现代城市规划传统城市规划区：
传统：考虑城市物质空间建筑学美学工程手段入手着重形态
现代：解决城市问题社会改造政府干预私活动实施控制
城市规划实质政府种公干预手段
技术立法公政策
5代城市规划发展新形势（解）
城市全球化区域体化信息网络化全球城镇化持续发展
济社会环境持续发展知识济城市科技环境创新信息化社会城镇空间结构变化济全球化城镇体系结构重组
代城市规划思想方法变革
城市规划必须单封闭转复合开放终理想状态静态蓝图走动态程握导控刚性规划转弹性规划指令性转引导性应新社会济文化发展趋势
第三章
1城市规划
基务：根定时期济社会发展目标求确定城市性质规模发展方统筹安排类空间资源综合部署项建设实现济社会持续发展
定义：城市规划政府调控城市空间资源指导城乡发展建设维护社会公保障公安全公众利益重公政策
素：
具限定空间范围
作实现社会济等发展目标技术手段
物质空间作象
包含政策性素社会价值判断
2法定规划体系：
城乡规划包括城镇体系规划城市规划镇规划乡规划村庄规划城市规划镇规划分总体规划详细规划详细规划分控制性详细规划修建性详细 详细规划详细规划分控制性详细规划修建性详细规划
3市域城镇体系规划容：
提出市域城乡统筹发展战略（战略）
确定生态环境土水资源源然历史文化遗产等方面保护利综合目标求提出空间制 产等方面保护利综合目标求提出空间制原措施（资源分配）
预测市域总口城镇化水确定城镇口规模职 ‡ 预测市域总口城镇化水确定城镇口规模职分工空间布局建设标准（规模）
重点城镇发展定位规模建设控制范围（核心城市）
确定市域交通发展策略原确定市域交通重基础设施重社会服务设施危险品生产储存设施布局（交通基础设施）
根城市建设发展资源理需划定城市规划区（城市部规划）
4城市总体规划 镇总体规划：(乡村庄规划略)
1）全国城镇体系规划省域城镇体系规划层次法定规划区域济社会发展角度研究城市定位发展战略口产业业岗位协调发展求控制口规模提高口素质效配置公资源改善居环境求充分发挥中心城市区域辐射带动作合理确定城乡空间布局促进区域济社会全面协调持续发展
2）规划期限般二十年城市总体规划应城市更长远发展作出预测性安排
3）城市镇发展布局功分区布局综合交通体系禁止限制适宜建设域范围类专项规划等
4）强制性容：规划区范围规划区建设规模基础设施公服务设施水源水系基农田绿化环境保护然历史文化遗产保护防灾减灾等
5控制性详细规划：
法定规划： 已法批准城市总体规划分区规划考虑相关专项规划求具体块土利建设提出控制指标作建设部门（城乡规划部门）作出建设项目规划许
块途建筑密度建筑高度容积率绿率基础设施公服务设施配套规定应作强制性容
容：
确定块界线确定土性质
确定块建筑高度建筑密度容积率绿率等控制指标确定公设施配套求交通出入口方位停车泊位建筑退红线距离等
提出块建筑体量体型色彩等城市设计指导原
根交通需求分析确定块出入口位置停车泊位公交通场站范围站点位置步行交通交通设施规定级道路红线断面交叉口形式渠化措施控制点坐标标高
根规划建设容量确定市政工程线位置径工程设施界线进行线综合确定空间开发利具体求
制定相应土建筑理规定
第四章
1区域发展特征
城市密集区城镇群发展
城市体系结构转型
土资源环保区域协调
农村问题城乡统筹
2面问题：
3转变重点：
突出城乡统筹发展战略
突出资源环境保护空间治
突出建设标准确定重社会服务设施基础设施布局
强调政府行政辖范围科学合理划定城市规划区
4空间制分区
禁止建设区：作生态培育生态建设区原禁止城市建设行
河湖湿
表水源级保护区p
水源核心区p
山区泥石流易高发区p
风景名胜区核心区p
然保护区核心区p
限制建设区：数然条件较生态重点保护敏感区需科学合理引导开发行城市建设量选择避
二级水源保护区
水源防护区p
山区泥石流中易发区p
基农田保护区p
风景名胜区非核心区p
然保护区森林公园非核心区p
山前生态保护区p
适宜建设区：城市发展优先选择区建设行根资源环境条件科学合理确定开发模式规模强度
5口规模预测方法：增长率法相关分析法资源环境承载力法基础设施承载力法
第五章
战略发展（略）
第六章
会出评析题
章重点：1分类（解）
2城市例结构：致概念 均建设100m2
3城市适性评价：
居住布局原典型居住区类型：TOD邻里关系
4类型土分布特征选址条件
5工业选址求风工业分布
工业仓储布局特点城市关系
工业布局交通关系
1分类
2 例
3城市评价：
然条件评价：
工程质条件：着重城市选择工程建设关工程质方面评析
水文水文质条件：工业布置江河游影响
气候条件（风 ）
形条件
建设条件评价：城市布局结构市政设施公服务设施社会济构成
济性评价
评价注意点：
城市总体规划服务
考虑建设济型安全性时考虑然生态系统中作意义
环境整体意义考察素间相互作果
评定分类：
禁建区限建区适建区已建区
三类城市建设：
类：条件优越
二类：改善建设
三类：适修建
城市类型划分分类具方性实性区较
4居住布局原：
居住城市中基职均居住18～28m2
然环境优良
居住般形成定规模社区适宜规模形状便合理组织居住生活
城市总体布局结构业区商业中心等协调减少通勤交通压力
城市外围区考虑现城区功结构关系
注意环境污染影响
般言居住密度市中心距离成反
5 典型居住布局类型：集中式布局组群式布局组团式布局交通轴线布局
典型居住区类型：邻里单位TOD（公交通导开发）
邻里单位：
组织住区基形式：邻里单位
目：避免汽车迅速增长居住环境带严重干扰
特征：住区配备足够生活服务设施明确边界通步行网络系统住宅学休闲设施等相互联系形成开放空间体系步行范围
规划布局6原：（认解行）
1 邻里单位周围城市道路包围道路穿邻里单位部
2 部道路系统限制外部车辆穿越
3 学合理规模基础支撑邻里单位口规模
4 中心建筑学校
5 部设公活动中心
6 占约160英亩
TOD（公交通导开发）：
基理念：利运输土间基关系开发集中轨道交通线公交网络节点量流发生点设置距公交车站紧步行范围鼓励公交通强调紧凑增长开放空间永续性
规划结构特点：TOD围绕公交车站功密集交织起社区住区核心位置公交通站点
TOD强调土混合途公交通优先规划原
6城市公活动中心级城市分布
7城市公活动中心选址
注意利原基础
位置适中交通方便p
考虑环境影响p
适应城市发展需p
考虑工程建设场条件p
分布合理功互补联系快捷方便p
8工业选址特点：
形貌工程水文质形状规模等
水源源供应
交通运输条件
：环保绿化居住配套等
9风工业布局：
10仓储布局特点：
条件
选址
环保安全防护距离
11选址——城市关系：
市服务仓储设施
综合性供应仓库市商业设施仓库等
服务象
市交通便捷
市常性生产生活活动关系
战略性储备仓库中转仓库等
结合外交通设施布局
布置城市郊区
12工业区仓储区典型交通问题
通勤交通压力
货运交通组织
货车配送问题
生活评价：
1 公交通素
2 公设施
3 生态景观
4 空气噪音等污染
工业评价：
1 交通运输
2 基础设施
3 生态景观
4 农村改造成
城市选择考虑素：
1 建设现状
2 基础设施
3 土利总体规划
4 发展弹性
5 生态环境
6 文化遗存
7 社会问题
居住区规模：
城市居住区：35万 完善物质文化公服务设施
居住区：115万 基物质文化公服务设施
居住组团：10003000 基层物质文化公服务设施
商务办公分布特征：
1交通便利流集中种配套服务设施齐全
2通常城市中心者交通枢纽
3CBD
工业布局原
满足生产需求
考虑相关企业间协作关系
利生产方便生活
身发展留余
城市发展减少障碍
仓储布局特点
势较高坦
利排水坡度
水位较低
基承载力较
篇 by Wang Dong
外交通规划原
发展互相协作互相补充长
城市总体合理布局前提量满足技术济指标
量减少城市环境交通等方面干扰
城市类交通均具备发展性互影响
铁路线路原
铁路线路布置城市外围
穿城市时城市组团间穿越
铁路走结合城市道路网规划减少城市干路铁路间交叉
境车辆较时修建专迂回线路
适时改造原线路
铁路线路两侧绿化隔离
铁路客运站
位置 中城市边缘 般 1处
城市深入中心区边缘23处
般距市中心23公里 距离
交通组织 必须干路 连市中心码头长途客站
铁路货运站
位置 综合性货站发般应深入市区接货源消费区专业性货站应接供应工业区仓储区等宗货物集散点般应市区外围p
中转货站应郊区接编组站水陆联运码头n
危险品货站设郊区定安全隔离n
数量 城市设综合性货运站货场p
城市分设干综合性专业性货运站n
交通组织 必须货运干道联系附市交通运输站场停车场p
n
中间站
客货合采横列式布置般设城镇p
客货侧 客货侧p
编组站
位置 城市外围布置郊区铁路干线汇合处应便利集纳车辆
铁路枢纽组成部分占交通分割严重昼夜断作业城市环境较污染干扰
交通组织 职工家属提供方便交通班生活
n
港口选址求
总体布局协调服务城市n
水域条件（水深够水面宽水流稳淤少）n
岸线（足够长度陆域面积）n
避开桥梁闸坝水电缆架空电力线避n
岸线
机场
位置 宜城市导风两侧p
机场跑道轴线方城市市区行城市边缘相切n
般设远郊避免通干扰n
距离p 10—30km
交通联系p 快速路 30分钟车程
n
公路城市关系 穿绕
公路城市连接方式
公路枢纽布置求
p客运站：
中城市—铁路站结合起般 1 处n
城市 —方方布置注意城市干道联系方便 方便铁路码头联运n
p货运站：
供应生活物品应市中心边缘n
中转货物应仓储区铁路货站货运码头附n
城市道路系统功
满足骨架求p
满足交通运输求p
满足线布置求p
满足景观求p
满足城市救灾避难日通风求p
城市道路网分类求
快速路 城市中量长距离快速交通服务干路构成系统应城市高速公路便捷联系
规划口超200万城市长度超30公里带形城市应设置快速路n
干路 城市道路系统骨架网络城市分区间联系承担中远距离交通出行务
次干路 兼通达功承担城市分区集散交通
支路 承担距离出行非机动车出行交通务联系集散道路城市街活动部分支路需设置公交线路
城市道路网技术求
道路网面积率 城市道路面积应占8～15
规划口200万宜15～20n
道路间距 快速路p
干道700——1200米
次干道350——500米
支路150——250米
路网布局类型 混合p p方格网 环状放射
环路 穿越截流进出截流部疏解
放射路 助满足车辆直达求减少绕行距离
加强城市外界中心区郊区新城间联系促进城市副中心形成n
加强城市外环线间联系n
影响城市道路网布局素
然条件 形河流岸线质矿藏影响城市布局重素
城市规模
城市布局形状
外交通设施
社会素
道路网布局规划般原
道路网布局应根土客货交通源集散点分布交通流量流结合形物河流走铁路布局原道路系统制宜确定p
综合考虑道路者求协调城市道路项功n
充分加强道路网络整体系统性促进道路交通集散力n
适应城市布局特点合理引导城市空间拓展n
结合形质等然条件减少灾害节约n
分片区开发城市相邻片区间少应两条道路相贯通城市出入口方应两条外放射道路p
满足城市环境景观求改善城市环境质量p
满足种工程线布置求p
城市布局结构模式 星座式n集中式网格状环状分散式（中心）星状带状环形放射状组团式
集中式布局特点
便设置较完善生活服务设施p
城市项紧凑节约利保证生活济活动联系效率方便居民生活p
中城市般集中发展p
处理期远期关系p
网格状
方格网道路p
城市形态规整p
原区形限制p
达性类似易形成显著中心p
影响城市布局素
然条件p
形貌质条件局部气候等n
区域素p
区域城镇体系n
区域交通设施n
产业发展p
工业旅游业矿业城市产业布局结构调整等n
城市中心p
单中心中心中心位置n
控规第四十二条
控制性详细规划确定块途建筑密度建筑高度容积率绿率基础设施公服务设施配套规定应作强制性容
建筑密度 规划块类建筑基底面积站该块面积例
容积率 块建筑物总建筑面积块面积值
绿率 规划块类绿化总占该面积例
五线控制
红线：道路规划控制线p
绿线：城市类绿范围控制线p
蓝线：表水体保护控制域界线p
黄线：城市发展全局影响城市规划中确定必须控制城市基础设施控制界线p
紫线：历史街区保护范围控制线
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