XX镇规范村民住宅加层审批工作实施方案
（试行）
规范镇村民住宅加层审批工作解决群众住房困难改善居住条件进步加强村住宅规划建设理结合镇实际制定实施方案
适象
适象应时满足列条件：
（）符合户宅政策规定
（二）具权机关批准审批手续（需事议原确定应提前报送相关证明材料）
（三）建筑体必须砖混框架结构满足建筑加层质量安全求
（四）现状建筑层数层高超关规定控制规模批准加建整体建筑总层数超三层总建筑高度高155米（含屋面楼梯间）
（五）存土房屋权属纠纷
（六）手续完整方加层
二审批流程
村住宅加层申请程序办理批准手续：
（）申请镇便民服务中心窗口领取申请表村委会提出加层申请
（二）村委会收申请3工作日申请申请加层情况村委会公告栏公示15天征求村民意见公示异议异议调查属实2工作日签署村委会意见申请表公示情况公示片等申请材料报镇民政府
（三）镇民政府收预申请材料日起7工作日（含通知）镇农办牵头会驻村干部综合执法队国土资源村镇办等部门实踏勘踏勘初步认定符合申请条件村委会通知申请进行建筑方案设计（含建施图结施图）委托XX市具备工程建设性鉴定资质单位开展房屋加层质量安全鉴定提交申请材料
（四）镇民政府收申请完整提交申请材料日起7工作日完成审查镇分领导申请表出具意见提交政会研究意2工作日通知申请领取批准文件审查通应2工作日退回村委会书面说明理
三申请材料
（）申请身份证户口股权证复印件1份
（二）现状房屋建房审批表土证复印件1份
（三）缴纳风貌保证金证2万元复印件1份
（四）村两委会会议纪复印件1份
（五）农村宅基加层审批表5份
（六）安全施工承诺书1份
（七）房屋宅基质量安全承诺书1份
（八）房屋安全性鉴定报告原件（报告必须明确承载加层层数结）1份
（九）测量红线图5份
（十）建筑设计方案图纸（应包含建施图结施图）1份
四规模限制
（）辖区范围村民住宅批准加建整体建筑总层数超三层总建筑高度超155米
（二）房屋建成农办牵头组织村镇办国土综合执法队驻村工作组等相关部门进行验收（包括层数层高外立面装修建筑渣土清理情况等）出具通验收意见方退风貌保证金超出批准容建设部分应7日行拆否驻村工作片组织拆拆费申请承担
五保障措施
（）明确工作职责村委会应申请申请加层房屋现状情况进行认真关镇农办国土村镇站等相关部门应职加强业务指导开展加层审批批监等工作
（二）加强宣传引导切实解决群众住房问题镇制定实施方案村相关部门切实加政策宣传力度加层需求群众引导办理加层审批相关手续材料告知相关建房政策申请加层房屋建筑外观应进行次性装修严禁新增裸房
（三）强化批监加层申请建设工期超年确需延期必须期满30日前镇农办提出延期申请延长期限超年加层申请批准镇农办国土村镇站巡查队等相关部门加强日常巡查理未批准容建设擅改变批准途时制止纠正拒改正法组织查处
（四）落实建设体责村民住宅加层施工质量安全建房参建设方负责参建设方法工程质量施工安全承担相应法律责时签订安全施工承诺书房屋宅基质量安全承诺书明确质量安全责
六责追究
（）申请意隐瞒真实情况弄虚作假骗取批准批准结果效增加建设部分责令限期改正逾期改正新增违法建筑法组织拆
（二）相关工作员加层审批理程中存失职渎职相互推诿久拖办应批批法追究相关责
方案镇农办承担具体解释工作发日起实施试行年
附件：1XX镇农村宅基加层审批表
2安全施工承诺书
3房屋宅基质量安全承诺书
4XX镇农村村民住宅加层验收申请表
附件1
XX镇住房加层申请审批表
NO
基
情
况
申请
性
出生年月
家庭
址
身份证号码
家庭
口
联系
方式
住宅
基情况
房屋结构
占面积
（㎡）
建筑层数
建筑面积
（㎡）
申
请
事
项
理
建房批准情况
点
申请容
新建层数
新建面积
申请
理
村(居)委
会
意
见
年 月 日召开村两委会研究该户符合申请条件意呈报 年 月 日 年 月 日期间村务公开栏进行张榜公示意呈报
村书记（签字）： 公章
年 月 日
驻
村
工
作
组
意 见
审查该户全家口＿＿现住宅占面积＿＿方米已建＿＿层建筑面积＿＿方米拟意该户申请加层报审批
驻村干部： 挂钩领导：
年 月 日
涉
相
关
部
门
意
见
镇国土资源意见：
公章
审核（签字） 年 月 日
镇村镇办意见：
公章
审核（签字） 年 月 日
镇综合执法队意见：
公章
审核（签字） 年 月 日
镇
政
府
审 查
意 见
镇农村宅基村民住宅建设理工作协调机制办公室关部门（规划控制区报级规划部门审批）审核 年 月 日政联席会研究通意确认该户加层申请建筑总层数超三层总建筑高度超155米
办： 分领导： 公章
年 月 日
附件2
安全施工承诺书
身份证号码 建筑工匠承建 镇 村 现住房加层现郑重承诺：
1严格批准位置面积层数建筑高度建筑面积建筑风貌动工建设
2身做做施工安全抓施工员安全教育严格遵守安全施工规程配足安全措施防范安全事发生
3做房屋施工质量理确保房屋建筑质量符合求
理善发生质量安全事愿承担切济法律责
承诺（手印）：
附件3
房屋宅基质量安全承诺书
身份证号码 家庭口 居住困难获批 镇 村 组现住房进行加层现郑重承诺：
1家庭成员符合户宅
2现住房 层拟加层 层严格规定位置面积层数层高建筑面积建筑风貌动工建设进行外墙装修装饰新增裸房
3严施工安全做施工工匠安全理督促施工员做安全防护确保施工安全
4做房屋施工质量理确保房屋建筑质量符合求
发生质量安全事愿承担切济法律责
承诺（手印）：
附件4
XX镇农村村民住宅加层验收申请表
申请
身份证号
房屋坐落
联系电话
土批准面积
批准加建层数
批准加建建筑面积
批准总建筑高度
资质测绘单位竣工测量意见
占
面积
总层数
总建筑
面积
总建筑
高度
办： 审核： 年 月 日
（公章）
驻村工作组
意见
驻村干部：
挂钩领导：
综合执法队
意见
国土资源
意见
村镇办意见
镇民政府
意见
办： 分领导：
年 月 日
（公章）
表式两份申请份镇民政府存档份
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
（试行）
规范镇村民住宅加层审批工作解决群众住房困难改善居住条件进步加强村住宅规划建设理结合镇实际制定实施方案
适象
适象应时满足列条件：
（）符合户宅政策规定
（二）具权机关批准审批手续（需事议原确定应提前报送相关证明材料）
（三）建筑体必须砖混框架结构满足建筑加层质量安全求
（四）现状建筑层数层高超关规定控制规模批准加建整体建筑总层数超三层总建筑高度高155米（含屋面楼梯间）
（五）存土房屋权属纠纷
（六）手续完整方加层
二审批流程
村住宅加层申请程序办理批准手续：
（）申请镇便民服务中心窗口领取申请表村委会提出加层申请
（二）村委会收申请3工作日申请申请加层情况村委会公告栏公示15天征求村民意见公示异议异议调查属实2工作日签署村委会意见申请表公示情况公示片等申请材料报镇民政府
（三）镇民政府收预申请材料日起7工作日（含通知）镇农办牵头会驻村干部综合执法队国土资源村镇办等部门实踏勘踏勘初步认定符合申请条件村委会通知申请进行建筑方案设计（含建施图结施图）委托XX市具备工程建设性鉴定资质单位开展房屋加层质量安全鉴定提交申请材料
（四）镇民政府收申请完整提交申请材料日起7工作日完成审查镇分领导申请表出具意见提交政会研究意2工作日通知申请领取批准文件审查通应2工作日退回村委会书面说明理
三申请材料
（）申请身份证户口股权证复印件1份
（二）现状房屋建房审批表土证复印件1份
（三）缴纳风貌保证金证2万元复印件1份
（四）村两委会会议纪复印件1份
（五）农村宅基加层审批表5份
（六）安全施工承诺书1份
（七）房屋宅基质量安全承诺书1份
（八）房屋安全性鉴定报告原件（报告必须明确承载加层层数结）1份
（九）测量红线图5份
（十）建筑设计方案图纸（应包含建施图结施图）1份
四规模限制
（）辖区范围村民住宅批准加建整体建筑总层数超三层总建筑高度超155米
（二）房屋建成农办牵头组织村镇办国土综合执法队驻村工作组等相关部门进行验收（包括层数层高外立面装修建筑渣土清理情况等）出具通验收意见方退风貌保证金超出批准容建设部分应7日行拆否驻村工作片组织拆拆费申请承担
五保障措施
（）明确工作职责村委会应申请申请加层房屋现状情况进行认真关镇农办国土村镇站等相关部门应职加强业务指导开展加层审批批监等工作
（二）加强宣传引导切实解决群众住房问题镇制定实施方案村相关部门切实加政策宣传力度加层需求群众引导办理加层审批相关手续材料告知相关建房政策申请加层房屋建筑外观应进行次性装修严禁新增裸房
（三）强化批监加层申请建设工期超年确需延期必须期满30日前镇农办提出延期申请延长期限超年加层申请批准镇农办国土村镇站巡查队等相关部门加强日常巡查理未批准容建设擅改变批准途时制止纠正拒改正法组织查处
（四）落实建设体责村民住宅加层施工质量安全建房参建设方负责参建设方法工程质量施工安全承担相应法律责时签订安全施工承诺书房屋宅基质量安全承诺书明确质量安全责
六责追究
（）申请意隐瞒真实情况弄虚作假骗取批准批准结果效增加建设部分责令限期改正逾期改正新增违法建筑法组织拆
（二）相关工作员加层审批理程中存失职渎职相互推诿久拖办应批批法追究相关责
方案镇农办承担具体解释工作发日起实施试行年
附件：1XX镇农村宅基加层审批表
2安全施工承诺书
3房屋宅基质量安全承诺书
4XX镇农村村民住宅加层验收申请表
附件1
XX镇住房加层申请审批表
NO
基
情
况
申请
性
出生年月
家庭
址
身份证号码
家庭
口
联系
方式
住宅
基情况
房屋结构
占面积
（㎡）
建筑层数
建筑面积
（㎡）
申
请
事
项
理
建房批准情况
点
申请容
新建层数
新建面积
申请
理
村(居)委
会
意
见
年 月 日召开村两委会研究该户符合申请条件意呈报 年 月 日 年 月 日期间村务公开栏进行张榜公示意呈报
村书记（签字）： 公章
年 月 日
驻
村
工
作
组
意 见
审查该户全家口＿＿现住宅占面积＿＿方米已建＿＿层建筑面积＿＿方米拟意该户申请加层报审批
驻村干部： 挂钩领导：
年 月 日
涉
相
关
部
门
意
见
镇国土资源意见：
公章
审核（签字） 年 月 日
镇村镇办意见：
公章
审核（签字） 年 月 日
镇综合执法队意见：
公章
审核（签字） 年 月 日
镇
政
府
审 查
意 见
镇农村宅基村民住宅建设理工作协调机制办公室关部门（规划控制区报级规划部门审批）审核 年 月 日政联席会研究通意确认该户加层申请建筑总层数超三层总建筑高度超155米
办： 分领导： 公章
年 月 日
附件2
安全施工承诺书
身份证号码 建筑工匠承建 镇 村 现住房加层现郑重承诺：
1严格批准位置面积层数建筑高度建筑面积建筑风貌动工建设
2身做做施工安全抓施工员安全教育严格遵守安全施工规程配足安全措施防范安全事发生
3做房屋施工质量理确保房屋建筑质量符合求
理善发生质量安全事愿承担切济法律责
承诺（手印）：
附件3
房屋宅基质量安全承诺书
身份证号码 家庭口 居住困难获批 镇 村 组现住房进行加层现郑重承诺：
1家庭成员符合户宅
2现住房 层拟加层 层严格规定位置面积层数层高建筑面积建筑风貌动工建设进行外墙装修装饰新增裸房
3严施工安全做施工工匠安全理督促施工员做安全防护确保施工安全
4做房屋施工质量理确保房屋建筑质量符合求
发生质量安全事愿承担切济法律责
承诺（手印）：
附件4
XX镇农村村民住宅加层验收申请表
申请
身份证号
房屋坐落
联系电话
土批准面积
批准加建层数
批准加建建筑面积
批准总建筑高度
资质测绘单位竣工测量意见
占
面积
总层数
总建筑
面积
总建筑
高度
办： 审核： 年 月 日
（公章）
驻村工作组
意见
驻村干部：
挂钩领导：
综合执法队
意见
国土资源
意见
村镇办意见
镇民政府
意见
办： 分领导：
年 月 日
（公章）
表式两份申请份镇民政府存档份
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档