关加快推进老旧区改造调研报告
目录
基情况 1
二2023年工作推进情况 3
三存问题 3
四建议 4
二十报告中提出实现维护发展广民根利益紧紧抓住民关心直接现实利益问题坚持力量力行深入群众深入基层采取更惠民生暖民心举措老旧区改造中央省市推动城市建设高质量发展重决策部署重民生工程扎实推进富裕重举措效改善**老旧区居住环境全面提升宜居质量区政协口资源环保城建委组织委员加快推进区老旧区改造开展调研调研活动社情民意征集协商议事等履职活动相结合深入基层倾听群众意见召开座谈汇聚专家建议查阅资料解政策形势深入分析问题寻找破题策现形成调研报告：
基情况
2020年7月国务院办公厅发关全面推进城镇老旧区改造工作指导意见正式拉开全国范围启动新轮高标准老旧区改造序幕2021年5月**市出台关全面推进市区老旧区改造工作实施意见进步明确改造范围重点改造2000年前建成老旧区步改造2008年前建成基础设施功明显足安置房区确定改善建筑质量消安全隐患改善交通停车等8项整治容求基础类提升类拓展类3层次实施老旧区改造（改造标准分低400元方米600元方米800元方米）
区总体计划分片实施原重点2000年前建成老旧区进行改造统计全区2000年前建成老旧区**总建筑面积**万方米涉居民****户2008年前安置区**总建筑面积***万方米涉居民*****户普遍存规划滞配套足设施老化服务短板等问题2020－2022年投入*亿元完成*****万方米老旧区改造切实解决房屋破旧设施老化停车难充电难等诸问题2023年计划投资*****万元线入雨污分流增设停车位充电设施增加消防技防设施等求****万方米老旧区进行改造计划十四五期末全面完成改造务全区老旧区面貌焕然新改造程中步推进老旧区物业理覆盖工作托国控惠乐物业理品牌已改造老旧区实现物业理全覆盖
二2023年工作推进情况
年老旧区改造工作住建局牵头相关镇（街道）国控集团负责实施（**老旧区中医院家舍**街道负责实施余**项目国控集团负责实施）统筹协调牢固树立盘棋思想住建国控街道部门协配合社区居民积极参初步形成区街道社区业四级联动改造体系征集居民意见充分贯彻缔造理念区住建局会板块全区老旧区改造进行广泛宣传开展居民意见征集发放民意调查表***份召开座谈会**场次召开老旧区改造方案证会*场次收集居民意见****条工程进度**街道医院家舍**街道**公寓等**项目已完成招标工作启动建设**街道**项目编标阶段9月底中旬启动建设计划12月底完成改造务
三存问题
居民改造诉求较难统老旧区改造项需居民支持配合工程果改造前期缺乏充分接研究沟通获百姓认极影响项目推进老旧区停车位严重足停车矛盾突出车位改造必然需减少部分绿化活动场需衡业间利益诉求部分居民拆历史违建拆防盗窗改造期间路面破损带便较意见
二老旧区改造难度区老旧区政府开发住宅集体建房原县属企业家舍规模分散数围墙封闭房屋较破损基础配套差缺少物业理房监控设施消防设施部分老旧区前期设计图纸建设资料缺失区线复杂走详雨污分流前期改造否位存确定性程度增加改造难度
三区改造资金压力老旧区改造区住建局牵头国控板块负责具体实施资金源国控板块中央省级财政补贴区建造年代较早普遍存房屋老旧环境脏乱设施缺失问题高标准改造求改造容费高属镇（街道）资金压力较需争取更资金政策支持保障
四老旧区长效理难目前老旧区维护基政府托底物业费属镇（街道）根区实际情况方米月05元1元标准进行补贴补贴时间国物业服务企业正式进驻托底理日起3年居民花钱购买服务意识薄弱数交费外老旧区基未集住宅专项维修资金期房屋维修难度
四建议
强化责落实明确图纸资料拆违等前期入场条件准备手续办理施工建设监验收等环节具体执行部门严格压实板块部门责加强协调配合合力完成老旧区改造务明确项目资金承担方式积极争取中央省市补助资金支持争取引导社会民间资进入老旧区改造环节形成元化投入机制通通力协作切实加快建设进度11月中旬期完成年度改造务明年务预留充足施工时间
二加宣传力度利报纸电视新媒体等充分解读改造政策措施积极回应社会关切提高社会界改造工作认识发挥镇（街道）社区基层组织引领作通AAA公众号业群区公告栏种政策利房屋升值预期改造成效等容进行集中宣传加强示范引领加优秀项目典型案例宣传力度组织居民赴已改造区进行实参观增强居民支持改造参改造动性
三实行开门改造充分贯彻缔造理念通召开座谈会发放问卷调查设立群众意见征询站门征求意见等方式开展居民意见征集项目实施决定权交业手中充分利政协事商量协商议事台邀请委员代表群众代表社区代表等充分协商倾听方利益诉求推动区改造利推进充电棚位置电梯安装太阳热水器拆违建拆等需居民支持配合工程镇（街道）社区提前图文茂方式相关居民做充分沟通协调方案确定前达成识获百姓认时邀请威信高责强具定专业知识政协委员业代表参改造全程发挥建言献策沟通协调质量监督作四优化方案设计坚持规划先行百姓合理需求导围绕改善建筑质量消安全隐患整治停车秩序等容针群众反馈日常理中发现区短板弱项结合实际精准施策优化设计细节做针性改造方案方面注重安全性改造优先解决屋顶漏水墙面开裂消防安全设施缺损类线老化等安全隐患问题方面加强功性改造针性配建居民需停车体育健身等类设施推动老旧区加装电梯障碍设施建设养老服务等适老化改造实现突破
五加强全程监抽调工作员老旧区改造工程进行全程监督促监理单位工程监理规范设计求合约定加强进场材料工艺流程隐蔽工程等环节监充分发挥社会监督作畅通投诉举报渠道全力确保工程质量时严抓安全施工扎实做安全生产工程质量隐患排查重点关注施工场安全通道脚手架施工吊篮时电防火防盗等部位坚决杜绝安全事发生
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基情况 1
二2023年工作推进情况 3
三存问题 3
四建议 4
二十报告中提出实现维护发展广民根利益紧紧抓住民关心直接现实利益问题坚持力量力行深入群众深入基层采取更惠民生暖民心举措老旧区改造中央省市推动城市建设高质量发展重决策部署重民生工程扎实推进富裕重举措效改善**老旧区居住环境全面提升宜居质量区政协口资源环保城建委组织委员加快推进区老旧区改造开展调研调研活动社情民意征集协商议事等履职活动相结合深入基层倾听群众意见召开座谈汇聚专家建议查阅资料解政策形势深入分析问题寻找破题策现形成调研报告：
基情况
2020年7月国务院办公厅发关全面推进城镇老旧区改造工作指导意见正式拉开全国范围启动新轮高标准老旧区改造序幕2021年5月**市出台关全面推进市区老旧区改造工作实施意见进步明确改造范围重点改造2000年前建成老旧区步改造2008年前建成基础设施功明显足安置房区确定改善建筑质量消安全隐患改善交通停车等8项整治容求基础类提升类拓展类3层次实施老旧区改造（改造标准分低400元方米600元方米800元方米）
区总体计划分片实施原重点2000年前建成老旧区进行改造统计全区2000年前建成老旧区**总建筑面积**万方米涉居民****户2008年前安置区**总建筑面积***万方米涉居民*****户普遍存规划滞配套足设施老化服务短板等问题2020－2022年投入*亿元完成*****万方米老旧区改造切实解决房屋破旧设施老化停车难充电难等诸问题2023年计划投资*****万元线入雨污分流增设停车位充电设施增加消防技防设施等求****万方米老旧区进行改造计划十四五期末全面完成改造务全区老旧区面貌焕然新改造程中步推进老旧区物业理覆盖工作托国控惠乐物业理品牌已改造老旧区实现物业理全覆盖
二2023年工作推进情况
年老旧区改造工作住建局牵头相关镇（街道）国控集团负责实施（**老旧区中医院家舍**街道负责实施余**项目国控集团负责实施）统筹协调牢固树立盘棋思想住建国控街道部门协配合社区居民积极参初步形成区街道社区业四级联动改造体系征集居民意见充分贯彻缔造理念区住建局会板块全区老旧区改造进行广泛宣传开展居民意见征集发放民意调查表***份召开座谈会**场次召开老旧区改造方案证会*场次收集居民意见****条工程进度**街道医院家舍**街道**公寓等**项目已完成招标工作启动建设**街道**项目编标阶段9月底中旬启动建设计划12月底完成改造务
三存问题
居民改造诉求较难统老旧区改造项需居民支持配合工程果改造前期缺乏充分接研究沟通获百姓认极影响项目推进老旧区停车位严重足停车矛盾突出车位改造必然需减少部分绿化活动场需衡业间利益诉求部分居民拆历史违建拆防盗窗改造期间路面破损带便较意见
二老旧区改造难度区老旧区政府开发住宅集体建房原县属企业家舍规模分散数围墙封闭房屋较破损基础配套差缺少物业理房监控设施消防设施部分老旧区前期设计图纸建设资料缺失区线复杂走详雨污分流前期改造否位存确定性程度增加改造难度
三区改造资金压力老旧区改造区住建局牵头国控板块负责具体实施资金源国控板块中央省级财政补贴区建造年代较早普遍存房屋老旧环境脏乱设施缺失问题高标准改造求改造容费高属镇（街道）资金压力较需争取更资金政策支持保障
四老旧区长效理难目前老旧区维护基政府托底物业费属镇（街道）根区实际情况方米月05元1元标准进行补贴补贴时间国物业服务企业正式进驻托底理日起3年居民花钱购买服务意识薄弱数交费外老旧区基未集住宅专项维修资金期房屋维修难度
四建议
强化责落实明确图纸资料拆违等前期入场条件准备手续办理施工建设监验收等环节具体执行部门严格压实板块部门责加强协调配合合力完成老旧区改造务明确项目资金承担方式积极争取中央省市补助资金支持争取引导社会民间资进入老旧区改造环节形成元化投入机制通通力协作切实加快建设进度11月中旬期完成年度改造务明年务预留充足施工时间
二加宣传力度利报纸电视新媒体等充分解读改造政策措施积极回应社会关切提高社会界改造工作认识发挥镇（街道）社区基层组织引领作通AAA公众号业群区公告栏种政策利房屋升值预期改造成效等容进行集中宣传加强示范引领加优秀项目典型案例宣传力度组织居民赴已改造区进行实参观增强居民支持改造参改造动性
三实行开门改造充分贯彻缔造理念通召开座谈会发放问卷调查设立群众意见征询站门征求意见等方式开展居民意见征集项目实施决定权交业手中充分利政协事商量协商议事台邀请委员代表群众代表社区代表等充分协商倾听方利益诉求推动区改造利推进充电棚位置电梯安装太阳热水器拆违建拆等需居民支持配合工程镇（街道）社区提前图文茂方式相关居民做充分沟通协调方案确定前达成识获百姓认时邀请威信高责强具定专业知识政协委员业代表参改造全程发挥建言献策沟通协调质量监督作四优化方案设计坚持规划先行百姓合理需求导围绕改善建筑质量消安全隐患整治停车秩序等容针群众反馈日常理中发现区短板弱项结合实际精准施策优化设计细节做针性改造方案方面注重安全性改造优先解决屋顶漏水墙面开裂消防安全设施缺损类线老化等安全隐患问题方面加强功性改造针性配建居民需停车体育健身等类设施推动老旧区加装电梯障碍设施建设养老服务等适老化改造实现突破
五加强全程监抽调工作员老旧区改造工程进行全程监督促监理单位工程监理规范设计求合约定加强进场材料工艺流程隐蔽工程等环节监充分发挥社会监督作畅通投诉举报渠道全力确保工程质量时严抓安全施工扎实做安全生产工程质量隐患排查重点关注施工场安全通道脚手架施工吊篮时电防火防盗等部位坚决杜绝安全事发生
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