某市公寓租住理实施细
进步营造良安居环境充分发挥公寓积极作根相关文件精神制定实施细
市级公寓指市政府明确纳入市级统理周转房面全市类企事业单位重点解决企业住房困难问题具体分高端公寓基础公寓等房源类
租住象条件
（）象
申请租住市级公寓须符合层次（A类F类详见某市分层分类目录）：
A类：顶尖
B类：国家级高端
C类：省级高端
D类：JX市级高端
E类：JX市级高级
F类：某市级高级
G类：具中级技术职务职资格专技具技师职业资格技具科学历潮乡特支Ⅲ类某市重点产业紧缺
H类：具初级技术职务职资格专技具高级工职业资格技具专科学历
市委办认定相层次
市企事业单位实见高校校生
中A类F类市委办认定相层次申请租住高端公寓A类H类市委办认定相层次市企事业单位实见高校校生均申请租住基础公寓
（二）条件
申请租住市级公寓须时符合条件：
1市法登记设立注册纳税企业类单位工作（公务员参公员外）
2法定退休年龄单位签订1年劳动（聘）合市缴纳社保税（实见员单位签订实见协议缴纳工伤保险）
3硖石S洲S昌马桥四街道名皆住房
4申请纳入保障房体系公寓年收入继续原规定执行
层次确定公寓入住优先级房源紧张情况层次优先保障民营企业租住符合象条件批次租住需求量超15企业市安居工作联席会议审定整租方式公寓运营单位签订租赁协议重点保障泛半导体生命健康航空航天等战略新兴产业企业综合考虑产业领域企业贡献等素
二租住优惠标准
符合规定条件层次实际房源享受相应租住优惠面积标准中款规定中A类优惠面积受限BC类原超120方米DE类原超90方米F类原超60方米G类原超45方米H类实见员原超35方米租住面积超优惠面积标准部分享受价格优惠夫妻双方时符合租住条件租住优惠面积相应标准叠加企业整租允许采居室合租方式单房间仅租住租住优惠面积合租员相应标准叠加
市级公寓实行年租签约租期累计般超3年某市级高级签约租期适放宽累计般超5年退租受理公寓租住申请仅享受次公寓优惠租住
租金基准价年定公寓运营单位参区域品质商品住房市场租金水确定租金基准价报市安居工作联席会议审定外公布执行租期长三年三年间承租规定享受面积分予基准价302010租金优惠租期长五年前四年规定享受面积分予基准价40302010租金优惠第五年租金年基准价结算类累计签约租期满需续租申请意租金标准年基准价结算公寓租金外承租员须关租赁协议约定时足额缴纳水电燃气物业理等费
市级重事议项目租住事宜提交市安居工作联席会议审定
三申请流程
市级公寓租住申请实行常年受理程序进行：
（）提交申请申请通市服务云台Z里办APP线填写申报信息传相关附件材料申报前未做认定AH类需先完成认定实见员需先纳入市学子库
（二）资格审核根申请审批权限市委办市社局申请材料进行资格审核
（三）入住轮候根申请房源理权限公寓运营单位联系审核通申请确认申请需求办理入住轮候
（四）签约入住申请规定公寓运营单位签订租赁协议办理入住
四监督理
公寓承租应租赁协议约定合理住房出转租合租行营性质毁损租赁物承租违反协议约定违法违纪符合腾退条件公寓运营单位应时解租住协议收回租房情节严重市社局通报单位记入诚信档案
公寓承租入住条件发生变化市区购置房产调离市等应时告知公寓运营单位行退出租房市社局定期开展入住员情况核查发现条件改变符合租住条件应通报公寓运营单位时解租住协议收回租房
公寓运营单位应建立标准化服务体系配备专业化理员配置智化运营设施确保公寓高质高效运行公寓运营单位应定期公安部门报送租住员备案信息公寓租住理情况季度市社局备案次
隐瞒事实弄虚作假违规骗取租赁资格核实立收回公寓追缴违规享受优惠部分租金永久性取消申请公寓资格记入诚信档案申请提供虚假实证明材料单位取消申请租住公寓资格证明材料核查严单位部门监察部门法追究相关单位领导工作员责
五附
办法2023年5月1日起施行时某市级公寓租住理实施办法（S委办〔2021〕2号）停止执行办法施行前已入住公寓承租符合办法规定租住象条件予续住镇（街道台）根办法结合实际制定区域公寓租住理实施细
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进步营造良安居环境充分发挥公寓积极作根相关文件精神制定实施细
市级公寓指市政府明确纳入市级统理周转房面全市类企事业单位重点解决企业住房困难问题具体分高端公寓基础公寓等房源类
租住象条件
（）象
申请租住市级公寓须符合层次（A类F类详见某市分层分类目录）：
A类：顶尖
B类：国家级高端
C类：省级高端
D类：JX市级高端
E类：JX市级高级
F类：某市级高级
G类：具中级技术职务职资格专技具技师职业资格技具科学历潮乡特支Ⅲ类某市重点产业紧缺
H类：具初级技术职务职资格专技具高级工职业资格技具专科学历
市委办认定相层次
市企事业单位实见高校校生
中A类F类市委办认定相层次申请租住高端公寓A类H类市委办认定相层次市企事业单位实见高校校生均申请租住基础公寓
（二）条件
申请租住市级公寓须时符合条件：
1市法登记设立注册纳税企业类单位工作（公务员参公员外）
2法定退休年龄单位签订1年劳动（聘）合市缴纳社保税（实见员单位签订实见协议缴纳工伤保险）
3硖石S洲S昌马桥四街道名皆住房
4申请纳入保障房体系公寓年收入继续原规定执行
层次确定公寓入住优先级房源紧张情况层次优先保障民营企业租住符合象条件批次租住需求量超15企业市安居工作联席会议审定整租方式公寓运营单位签订租赁协议重点保障泛半导体生命健康航空航天等战略新兴产业企业综合考虑产业领域企业贡献等素
二租住优惠标准
符合规定条件层次实际房源享受相应租住优惠面积标准中款规定中A类优惠面积受限BC类原超120方米DE类原超90方米F类原超60方米G类原超45方米H类实见员原超35方米租住面积超优惠面积标准部分享受价格优惠夫妻双方时符合租住条件租住优惠面积相应标准叠加企业整租允许采居室合租方式单房间仅租住租住优惠面积合租员相应标准叠加
市级公寓实行年租签约租期累计般超3年某市级高级签约租期适放宽累计般超5年退租受理公寓租住申请仅享受次公寓优惠租住
租金基准价年定公寓运营单位参区域品质商品住房市场租金水确定租金基准价报市安居工作联席会议审定外公布执行租期长三年三年间承租规定享受面积分予基准价302010租金优惠租期长五年前四年规定享受面积分予基准价40302010租金优惠第五年租金年基准价结算类累计签约租期满需续租申请意租金标准年基准价结算公寓租金外承租员须关租赁协议约定时足额缴纳水电燃气物业理等费
市级重事议项目租住事宜提交市安居工作联席会议审定
三申请流程
市级公寓租住申请实行常年受理程序进行：
（）提交申请申请通市服务云台Z里办APP线填写申报信息传相关附件材料申报前未做认定AH类需先完成认定实见员需先纳入市学子库
（二）资格审核根申请审批权限市委办市社局申请材料进行资格审核
（三）入住轮候根申请房源理权限公寓运营单位联系审核通申请确认申请需求办理入住轮候
（四）签约入住申请规定公寓运营单位签订租赁协议办理入住
四监督理
公寓承租应租赁协议约定合理住房出转租合租行营性质毁损租赁物承租违反协议约定违法违纪符合腾退条件公寓运营单位应时解租住协议收回租房情节严重市社局通报单位记入诚信档案
公寓承租入住条件发生变化市区购置房产调离市等应时告知公寓运营单位行退出租房市社局定期开展入住员情况核查发现条件改变符合租住条件应通报公寓运营单位时解租住协议收回租房
公寓运营单位应建立标准化服务体系配备专业化理员配置智化运营设施确保公寓高质高效运行公寓运营单位应定期公安部门报送租住员备案信息公寓租住理情况季度市社局备案次
隐瞒事实弄虚作假违规骗取租赁资格核实立收回公寓追缴违规享受优惠部分租金永久性取消申请公寓资格记入诚信档案申请提供虚假实证明材料单位取消申请租住公寓资格证明材料核查严单位部门监察部门法追究相关单位领导工作员责
五附
办法2023年5月1日起施行时某市级公寓租住理实施办法（S委办〔2021〕2号）停止执行办法施行前已入住公寓承租符合办法规定租住象条件予续住镇（街道台）根办法结合实际制定区域公寓租住理实施细
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