关区业理规约范
维护全体业合法权益保障区物业安全合理维护区公秩序建立全体业必须遵守行准建设整洁美观生活序睦相处区制定规约
第章 基情况
名 称**区业委员会
座落位置：**
第二章 业权利
（）法享拥物业项权利
（二）物业服务合约定接受物业服务企业提供服务
（三）提议召开业会会议物业理关事项提出意见
（四）提出制定修改业规约业会议事规建议
（五）参加业会会议行投票权
（六）选举业委员会委员享选举权
（七）监督业委员会工作
（八）监督物业服务企业履行服务合
（九）物业部位设施设备相关场情况享知情权监督权监督物业部位设施设备专项维修资金理
（十）全体业未法定程序选聘物业服务企业未取物业服务资质未批准收费标准拒绝交纳物业理服务费
（十）法律法规规定权利
第三章 业义务
业必须规定时足额交纳物业理服务费专项维修资金
二业区域列违反场理行：
（：擅占公走廊堂绿屋面等部位设施设备
（二）擅改变部位设施设备途妨碍合法部位设施设备
（三）损坏电梯路灯消防设备水泵道路花基栏等公设施
（四）制造超标准噪音破坏公众安宁聚众喧闹
（五）公场堆放杂物堆放易燃易爆剧毒放射性物品
（六）排放毒害物质烟尘污染环境
（七）法律法规禁止行
三业区域列违反环境卫生理行：
（）影响市容乱搭乱贴乱写乱画乱挂等：
（二）遵守保洁规定觉垃圾杂物投放指定点乱扔乱放严禁阳台窗户外抛掷垃圾杂物保持场电梯等公设施环境卫生：
（三）损坏公绿树木花草公设施：
（四）法律法规禁止行
四业区域列违反治安安全消防理行：
（）窝藏涉嫌犯罪员赃物发现犯罪倾危害公利益事时举报
（二）出租房屋应符合法律法规规定时告知物业服务企业告知承租非业应负义务
（三）爱护消防设施发现火灾隐患时采取措施通知物业服务企业关部门处理：
（四）楼层防火门应保持关闭状态私加锁长期开：
（五）理电炉空调燃气等具外出时检查否关
（六）法律法规禁止行
五业区域列违反交通理行：
（）意停放种车辆应停放停车场物业服务企业指定场停放影响行出入行安全
（二）严禁鸣放喇叭车辆停放时关闭发动机免影响住户休息
六业区域必须遵守列违反房屋安装装饰装修约定：
（）安装空调时外机应安装建筑设计指定位置进行加固免跌落冷凝水应接入统道意滴漏
（二）空调机外机发出超标噪音应停止排障更换外机行
（三）房屋进行装修应遵守关规定房屋外承重墙梁柱板阳台天台屋面等违章进行凿拆搭占
（四）需安装空调房屋等进行装饰装修应事先告知物业服务企业签订装修理协议物业服务企业应告知业禁止行注意事项：
（五）法律法规禁止行
第四章 违约责
业规定交纳物业理服务费专项维修资金等费日处03滞纳金正理超六月交纳物业服务企业采取批评规劝公示等催交措施逾期交纳物业服务企业认必话法民法院提起诉讼
二业违反规约业义务二三四五六规定
相关业物业服务企业权制止求改正拒绝纠正造成损失受损方权求赔偿关规定直接民法院诉讼
三业规定安装空调装修房屋物业服务企业应督促改正情况告知物业部门造成房屋损坏（包括：渗漏堵等）负责修缮赔偿
四占部位设施设备（包括建设单位）应予改正听劝告拒绝改正业理委员会民法院诉讼
五建设单位应法律法规规定配置物业理委员会物业服务企业办公房规定配置行政部门法处理
六物业违反规约国务院物业理条例甘肃省物业理办法规定业承担连带责
第五章 事项
规约业会制定
二规约业会通生效法律法规规章相抵触法律法规规章准
三规约生效区域业物业物业服务企业具约束力
四房屋部位设施设备容包括
（）部位包括：房屋基础防室外承重墙体梁柱楼梯楼板屋顶户外墙面门厅走廊通道垃圾房等
（二）设施设备包括：水道落水渠道水箱加压水泵电梯供电线路室外明消防设施绿空道路路灯沟渠池井配套设施设备等
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维护全体业合法权益保障区物业安全合理维护区公秩序建立全体业必须遵守行准建设整洁美观生活序睦相处区制定规约
第章 基情况
名 称**区业委员会
座落位置：**
第二章 业权利
（）法享拥物业项权利
（二）物业服务合约定接受物业服务企业提供服务
（三）提议召开业会会议物业理关事项提出意见
（四）提出制定修改业规约业会议事规建议
（五）参加业会会议行投票权
（六）选举业委员会委员享选举权
（七）监督业委员会工作
（八）监督物业服务企业履行服务合
（九）物业部位设施设备相关场情况享知情权监督权监督物业部位设施设备专项维修资金理
（十）全体业未法定程序选聘物业服务企业未取物业服务资质未批准收费标准拒绝交纳物业理服务费
（十）法律法规规定权利
第三章 业义务
业必须规定时足额交纳物业理服务费专项维修资金
二业区域列违反场理行：
（：擅占公走廊堂绿屋面等部位设施设备
（二）擅改变部位设施设备途妨碍合法部位设施设备
（三）损坏电梯路灯消防设备水泵道路花基栏等公设施
（四）制造超标准噪音破坏公众安宁聚众喧闹
（五）公场堆放杂物堆放易燃易爆剧毒放射性物品
（六）排放毒害物质烟尘污染环境
（七）法律法规禁止行
三业区域列违反环境卫生理行：
（）影响市容乱搭乱贴乱写乱画乱挂等：
（二）遵守保洁规定觉垃圾杂物投放指定点乱扔乱放严禁阳台窗户外抛掷垃圾杂物保持场电梯等公设施环境卫生：
（三）损坏公绿树木花草公设施：
（四）法律法规禁止行
四业区域列违反治安安全消防理行：
（）窝藏涉嫌犯罪员赃物发现犯罪倾危害公利益事时举报
（二）出租房屋应符合法律法规规定时告知物业服务企业告知承租非业应负义务
（三）爱护消防设施发现火灾隐患时采取措施通知物业服务企业关部门处理：
（四）楼层防火门应保持关闭状态私加锁长期开：
（五）理电炉空调燃气等具外出时检查否关
（六）法律法规禁止行
五业区域列违反交通理行：
（）意停放种车辆应停放停车场物业服务企业指定场停放影响行出入行安全
（二）严禁鸣放喇叭车辆停放时关闭发动机免影响住户休息
六业区域必须遵守列违反房屋安装装饰装修约定：
（）安装空调时外机应安装建筑设计指定位置进行加固免跌落冷凝水应接入统道意滴漏
（二）空调机外机发出超标噪音应停止排障更换外机行
（三）房屋进行装修应遵守关规定房屋外承重墙梁柱板阳台天台屋面等违章进行凿拆搭占
（四）需安装空调房屋等进行装饰装修应事先告知物业服务企业签订装修理协议物业服务企业应告知业禁止行注意事项：
（五）法律法规禁止行
第四章 违约责
业规定交纳物业理服务费专项维修资金等费日处03滞纳金正理超六月交纳物业服务企业采取批评规劝公示等催交措施逾期交纳物业服务企业认必话法民法院提起诉讼
二业违反规约业义务二三四五六规定
相关业物业服务企业权制止求改正拒绝纠正造成损失受损方权求赔偿关规定直接民法院诉讼
三业规定安装空调装修房屋物业服务企业应督促改正情况告知物业部门造成房屋损坏（包括：渗漏堵等）负责修缮赔偿
四占部位设施设备（包括建设单位）应予改正听劝告拒绝改正业理委员会民法院诉讼
五建设单位应法律法规规定配置物业理委员会物业服务企业办公房规定配置行政部门法处理
六物业违反规约国务院物业理条例甘肃省物业理办法规定业承担连带责
第五章 事项
规约业会制定
二规约业会通生效法律法规规章相抵触法律法规规章准
三规约生效区域业物业物业服务企业具约束力
四房屋部位设施设备容包括
（）部位包括：房屋基础防室外承重墙体梁柱楼梯楼板屋顶户外墙面门厅走廊通道垃圾房等
（二）设施设备包括：水道落水渠道水箱加压水泵电梯供电线路室外明消防设施绿空道路路灯沟渠池井配套设施设备等
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