某物业管理公司制度汇编之业主临时规约

某物业理公司制度汇编业时规约
 
 
备案 编号
 
 
 


业〔业时〕规约〔示范文试行〕
 
加强 〔简称物业〞〕理维护全体业物业合法权益维护公环境秩序保障物业安合理根全国物业理条例省市物业理等关规定制订公约全体业物业均须觉遵守
营转物业时应遵守物业理法规规章政策规定
二加强安防范意识觉遵守关安防范规章制度做防火防盗工作维护家庭身财产安物业安
三防止水气泄漏火灾述灾害获时效处理业物业应动物业理企业预留家庭成员紧急联系 预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务突发事件业物业应积极配合物业理企业述灾害发生时采取紧急避险措施
四房屋装修时禁止行：
1房屋屋顶擅加层建房搭棚安装太阳热水器
2擅改房屋结构外貌〔含外墙外门窗阳台等部位颜色形状规格〕设计途功布局等
3房屋承重墙梁柱〔含构造柱〕板进行拆改开挖门洞
4楼面凿槽安装类道包括楼面凿孔洞砌墙超标准荷载
5悬挑楼梯承重墙挖壁洞
6悬挑阳台拖梁部位墙体挖洞
7拆改房屋设施设备
8封闭侵占房屋部位
五业物业违规违章装修阻碍正常物业现象〔渗漏堵通风采光〕应时改正造成损失影响物业应承修复赔偿责
六业物业装修房屋应觉遵守住宅室装饰装修理方法〔建设部110号令〕市城镇住宅装修理方法〔市政府141号令〕等关规定开工前应物业理企业登记备案接受房产理部门监督业物业物业理企业签订装饰装修理协议协议容告知行委托装饰装修施工企业公约第四条第五条施工时积极配合物业理行政部门物业理企业装修房屋活动进行指导监督拒绝阻碍
七物业中行：
1擅占损坏楼梯通道走廊屋面台停车场〔库〕行车库等公设施场停车场〔库〕行车库规划性质挪作
2擅撤截断改变连接改造供电供水供气通讯排水排污消防等公设施
3影响物业整体环境市容观瞻乱贴乱挂设立广告牌
4践踏占擅改变破坏绿化损坏涂划园林建筑品树刻划拉绳〔铁丝〕晾晒衣服等
5违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品排放害毒危险物质等
6意堆放建筑装潢垃圾杂物乱丢弃垃圾高空抛物
7未关部门许设置营业摊点店铺跨门营业
8次序停放车辆鸣喇叭型车辆进入住宅区停放夜
9电梯时超载物品轿厢吸烟张贴涂画损坏壁
10进行危害公利益侵害合法权益道德行
11违反规定饲养家禽家畜宠物
12法律法规规章政府规定禁止行
八发现房屋部位设施设备需维修业物业应时告知物业理企业便企业派时进行修复实施维修作业时应配合维修员做维修工作维修工作正常进行
九业委托物业理企业部位设施毗连部位关设施设备进行维修养护应支付相应费
十业转拥物业时应关物业理制度公约告知受求受遵守公约业物业建立合法租赁关系时应告知求方遵守公约物业理关制度承连带责
十业造成公设施设备业设施设备损坏负责修复赔偿济损失
十二觉维护公场整洁美观畅通公设施完
十三觉规定缴纳应付项物业理效劳费
业物业约定物业缴纳物业理效劳费约定业负连带缴纳责
业转物业时须觉交清述应缴纳项物业理效劳费
十四加强精神文明建设弘扬社会义道德风气互助友爱睦相处积极参加社区组织项活动创造良工作生活环境
十五参加物业理区域首次业会行投票权
十六业时规约物业交付日始业会制定业规约实行时终止

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