2023年某县房产调控政策执行情况检查工作方案
认真贯彻落实房产调控政策根相关求现制定实施方案：
工作重点
（）切实调整住房供应结构
1开展住房调查制定实施住房建设规划落实情况县住房调查情况住房建设规划编制公布备案情况明两年普通商品住房济适住房廉租住房建设目标规模项目布局进度安排落实公布情况
2新建住房结构例落实情况相关文件贯彻落实情况2022年6月1日起新审批新开工商品住房套型建筑面积90方米住房（含济适住房）面积占重落实情况2022年6月1日已审批未取施工许证商品住房项目清理套型结构调整情况
（二）税收信贷土政策落实情况
1税收政策落实情况2022年6月1日起调整房产营业税关政策落实情况严格税收征防止漏征意减免落实情况
2信贷政策落实情况项目资金例达35等贷款条件房产企业商业银行发放贷款落实情况闲置土空置商品房较开发企业商业银行严控制展期贷款滚动授信落实情况空置3年商品房商业银行接受作贷款抵押物落实情况2022年6月1日起住房贷款首付例关规定落实情况
3土政策落实情况房产出计划出程出结果利状况土出收入全程信息公开落实情况年房产供应计划实施情况年度房产供应计划编制情况廉租房济适住房中低价位中套型普通商品住房建设保障情况房产出宗规模开竣工时间约定情况土权出合中住房套型结构例具体设置情况严格控制低密度套型住宅投放中低价位中套型等紧凑型住房（含廉租房济适房）供应量低城镇住宅供应总量70落实情况建立建设项目开发利全程踪检查制度实施土合划拨决定书履行情况容项目复核验收制度情况闲置土清理处理情况房产项目达法定闲置标准征缴增值价法收取土闲置费收回土权情况县（县）政府土供应情况否做序供满足居民需求维护房产业稳定健康发展
（三）合理控制城县房屋拆迁规模情况20222023年房屋拆迁规模控制情况2023年拆迁计划制定情况拆迁安置拆迁补偿政策落实情况拆迁矛盾纠纷排查处理情况
（四）解决城县低收入家庭住房困难情况
1城镇廉租住房制度落实情况合理确定公布明两年廉租住房建设规模落实情况城县民政府土出净收益土出金总额规定廉租住房建设落实情况财政加廉租住房建设支持力度情况专项廉租住房建设资金落实情况2023年廉租住房开工建设计划实施情况20202023年扩城镇廉租住房制度覆盖面计划情况
2规范发展济适住房落实情况严格执行济适住房理项政策解决建设销售中存问题真正解决低收入家庭住房需落实情况已审批集资合作建房项目重新审查已查出违规建设行处理情况停止政机关集资合作建房情况
3积极发展二级县场租赁县场情况引导居民通找购租赁等方式合理改善居住条件渠道增加中低价位中套型住房供应落实情况
4旧区综合整治情况成片集中体结构质量完旧住宅区改善城县低收入家庭居住条件保护历史文化名城养护完善配套设施居民参原积极进行房屋维修养护完善配套设施绿化美化环境提高节性容住宅区综合改造工作落实情况
5渠道改善农民工居住条件工单位切实承担起改善农民工居住条件责农民工提供符合基卫生安全条件居住场情况农民工集中开发区（工业园区）集中建设集体宿舍农民工出租情况城中村改造时符合城县规划土利规划前提引导集体济组织投资建设农民工出租集体宿舍情况等
（五）完善房产统计信息披露制度方面
1建立健全县场信息系统信息发布制度落实情况城县民政府住房状况调查工作开展成果应情况房产县场信息系统信息发布制度开展成果应情况完善县场监测分析工作机制全面时准确发布县场供求信息情况
2坚持正确舆导落实情况房产县场调控政策宣传报道情况引导居民树立合理住房消费理念理解消费情况
二职责分工
加强房产调控政策执行情况检查县住建局牵头相关职部门根职分工负责协调配合认真做部门项工作
县住建局：负责房产调控政策执行情况检查工作组织协调制定工作计划实施方案组织召开联席会议研究协调房产调控政策执行情况检查工作关问题工作安排负责住房供应结构调整落实情况负责房产开发项目规划落实情况负责住房保障政策落实拆迁理等政策落实情况负责检查总结报工作
县发改局：职分工加强房产项目理参济适住房廉租住房城镇房屋拆迁计划执行情况检查加强房产调控政策执行情况检查
县审计局：职分工会相关部门组织开展贯彻落实房产调控政策落实情况检查职部门处理信访举报工作情况进行督查法查处房产领域违纪违法案件
县财政（税）局：职分工负责廉租住房资金否政策位情况检查负责贯彻落实房产税收政策税收征措施情况检查
县然资源局：职分工负责土理部门贯彻落实国家项土理政策检查重点：土出合否明确90方米住房套型结构例情况优先保证中低价位中套型普通商品住房（含济适住房）廉租住房土供应情况
县县场监局：职分工组织开展房产县场体准入方面情况检查强化房产广告监督房产展销活动理会建设（房产）部门加强房产纪机构理
行某县支行：职分工负责商业银行贯彻执行中央关房产信贷政策情况检查进步加强房产信贷理
三计划安排
房产调控政策执行情况检查分制定方案开展查迎接专项督查三阶段
（）制定方案（2023年8月旬）
住建局某县房产调控政策执行情况检查工作方案制定县工作方案抄送部门组织实施
（二）查阶段（2023年8月20日前）
8月20日前职部门工作方案求认真开展查检查工作写出查报告报某县级相关职部门
（三）迎接督查阶段（2023年10月底前）
10月15日10月底迎接某县联合检查组县贯彻落实房产县场调控政策情况进行集中专项督查
四事项
（）制定工作方案明确相关部门工作职责务完善相关工作制度建立健全信息享情况互通联动查处齐抓协调机制
（二）相关职部门方案求认真做查检查工作客观准确报关查检查情况实汇报反映情况回避问题矛盾走场
（三）做房产调控政策执行情况检查县住建局成立房产业理科规划设计科规划审批科房局关科室等相关员房产调控政策执行情况检查工作协调组负责房产调控政策执行情况检查组织协调等日常工作
（四）查纠边查边改查检查中发现问题部门房产企业立整改边查边改边整边改时认真总结房产调控政策贯彻落实工作中验做法时报某住建局县级相关部门
（五）确定某县房产调控政策执行情况检查工作协调组联络员负责级部门联系定期报工作进展情况
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认真贯彻落实房产调控政策根相关求现制定实施方案：
工作重点
（）切实调整住房供应结构
1开展住房调查制定实施住房建设规划落实情况县住房调查情况住房建设规划编制公布备案情况明两年普通商品住房济适住房廉租住房建设目标规模项目布局进度安排落实公布情况
2新建住房结构例落实情况相关文件贯彻落实情况2022年6月1日起新审批新开工商品住房套型建筑面积90方米住房（含济适住房）面积占重落实情况2022年6月1日已审批未取施工许证商品住房项目清理套型结构调整情况
（二）税收信贷土政策落实情况
1税收政策落实情况2022年6月1日起调整房产营业税关政策落实情况严格税收征防止漏征意减免落实情况
2信贷政策落实情况项目资金例达35等贷款条件房产企业商业银行发放贷款落实情况闲置土空置商品房较开发企业商业银行严控制展期贷款滚动授信落实情况空置3年商品房商业银行接受作贷款抵押物落实情况2022年6月1日起住房贷款首付例关规定落实情况
3土政策落实情况房产出计划出程出结果利状况土出收入全程信息公开落实情况年房产供应计划实施情况年度房产供应计划编制情况廉租房济适住房中低价位中套型普通商品住房建设保障情况房产出宗规模开竣工时间约定情况土权出合中住房套型结构例具体设置情况严格控制低密度套型住宅投放中低价位中套型等紧凑型住房（含廉租房济适房）供应量低城镇住宅供应总量70落实情况建立建设项目开发利全程踪检查制度实施土合划拨决定书履行情况容项目复核验收制度情况闲置土清理处理情况房产项目达法定闲置标准征缴增值价法收取土闲置费收回土权情况县（县）政府土供应情况否做序供满足居民需求维护房产业稳定健康发展
（三）合理控制城县房屋拆迁规模情况20222023年房屋拆迁规模控制情况2023年拆迁计划制定情况拆迁安置拆迁补偿政策落实情况拆迁矛盾纠纷排查处理情况
（四）解决城县低收入家庭住房困难情况
1城镇廉租住房制度落实情况合理确定公布明两年廉租住房建设规模落实情况城县民政府土出净收益土出金总额规定廉租住房建设落实情况财政加廉租住房建设支持力度情况专项廉租住房建设资金落实情况2023年廉租住房开工建设计划实施情况20202023年扩城镇廉租住房制度覆盖面计划情况
2规范发展济适住房落实情况严格执行济适住房理项政策解决建设销售中存问题真正解决低收入家庭住房需落实情况已审批集资合作建房项目重新审查已查出违规建设行处理情况停止政机关集资合作建房情况
3积极发展二级县场租赁县场情况引导居民通找购租赁等方式合理改善居住条件渠道增加中低价位中套型住房供应落实情况
4旧区综合整治情况成片集中体结构质量完旧住宅区改善城县低收入家庭居住条件保护历史文化名城养护完善配套设施居民参原积极进行房屋维修养护完善配套设施绿化美化环境提高节性容住宅区综合改造工作落实情况
5渠道改善农民工居住条件工单位切实承担起改善农民工居住条件责农民工提供符合基卫生安全条件居住场情况农民工集中开发区（工业园区）集中建设集体宿舍农民工出租情况城中村改造时符合城县规划土利规划前提引导集体济组织投资建设农民工出租集体宿舍情况等
（五）完善房产统计信息披露制度方面
1建立健全县场信息系统信息发布制度落实情况城县民政府住房状况调查工作开展成果应情况房产县场信息系统信息发布制度开展成果应情况完善县场监测分析工作机制全面时准确发布县场供求信息情况
2坚持正确舆导落实情况房产县场调控政策宣传报道情况引导居民树立合理住房消费理念理解消费情况
二职责分工
加强房产调控政策执行情况检查县住建局牵头相关职部门根职分工负责协调配合认真做部门项工作
县住建局：负责房产调控政策执行情况检查工作组织协调制定工作计划实施方案组织召开联席会议研究协调房产调控政策执行情况检查工作关问题工作安排负责住房供应结构调整落实情况负责房产开发项目规划落实情况负责住房保障政策落实拆迁理等政策落实情况负责检查总结报工作
县发改局：职分工加强房产项目理参济适住房廉租住房城镇房屋拆迁计划执行情况检查加强房产调控政策执行情况检查
县审计局：职分工会相关部门组织开展贯彻落实房产调控政策落实情况检查职部门处理信访举报工作情况进行督查法查处房产领域违纪违法案件
县财政（税）局：职分工负责廉租住房资金否政策位情况检查负责贯彻落实房产税收政策税收征措施情况检查
县然资源局：职分工负责土理部门贯彻落实国家项土理政策检查重点：土出合否明确90方米住房套型结构例情况优先保证中低价位中套型普通商品住房（含济适住房）廉租住房土供应情况
县县场监局：职分工组织开展房产县场体准入方面情况检查强化房产广告监督房产展销活动理会建设（房产）部门加强房产纪机构理
行某县支行：职分工负责商业银行贯彻执行中央关房产信贷政策情况检查进步加强房产信贷理
三计划安排
房产调控政策执行情况检查分制定方案开展查迎接专项督查三阶段
（）制定方案（2023年8月旬）
住建局某县房产调控政策执行情况检查工作方案制定县工作方案抄送部门组织实施
（二）查阶段（2023年8月20日前）
8月20日前职部门工作方案求认真开展查检查工作写出查报告报某县级相关职部门
（三）迎接督查阶段（2023年10月底前）
10月15日10月底迎接某县联合检查组县贯彻落实房产县场调控政策情况进行集中专项督查
四事项
（）制定工作方案明确相关部门工作职责务完善相关工作制度建立健全信息享情况互通联动查处齐抓协调机制
（二）相关职部门方案求认真做查检查工作客观准确报关查检查情况实汇报反映情况回避问题矛盾走场
（三）做房产调控政策执行情况检查县住建局成立房产业理科规划设计科规划审批科房局关科室等相关员房产调控政策执行情况检查工作协调组负责房产调控政策执行情况检查组织协调等日常工作
（四）查纠边查边改查检查中发现问题部门房产企业立整改边查边改边整边改时认真总结房产调控政策贯彻落实工作中验做法时报某住建局县级相关部门
（五）确定某县房产调控政策执行情况检查工作协调组联络员负责级部门联系定期报工作进展情况
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