XX区房产开发项目配套基础设施建设理意见
加快全区房产开发项目配套基础设施建设理完善住宅区功提高住宅区建设品质推动智慧城市建设提升文旅城市品位结合全区房产开发建设实际全区房产开发项目配套基础设施建设理提出意见：
总体目标
意见指房产开发项目配套基础设施包括住宅区外部道路供水排水供电供气通信线电视等七通配套设施（简称七通）住宅区部室外七通配套设施
区政府承担公服务专业营单位应根项目年度建设计划时完善建房产开发住宅区外部基础设施配套确保居民入住时七通配套设施齐全
房产开发企业国家规范行业标准求完善住宅区部室外七通配套基础设施规定程序进行建设
房产开发项目外部部基础设施步配套建设承担公服务专业营单位时房产开发项目提供优质完善接入服务
二具体措施
（）加强住宅区外部配套基础设施建设
住宅区外部七通配套设施政府承担公服务专业营单位投资建设中供电设施投资范围应符合电力部门关标准文件规定区政府承担公服务专业营单位应根项目年度建设计划加强建房产开发住宅区外部七通配套设施建设确保住宅区入住时外部配套设施齐全
（二）增强承担公服务营企业服务意识提高服务效率
供水供电供气通信线电视等承担公服务专业营单位提高服务效率增强服务意识时房产项目提供接入服务应设立服务窗口明确办理程序办理件办结时限办理责纳入政府行政效监督体系收费项目应明确收费收费标准做公开公公正广企业群众提供站式便捷服务
（三）理住宅区部配套基础设施建设理职责
住宅区部室外配套基础设施房产开发企业投资建设鼓励房产开发企业委托供水供电通信线电视等专业营单位进行配套基础设施建设期运营理受委托专业营单位应房产开发企业签订配套基础设施代建期运营理合明确建设期运营理范围双方权利义务施工进度违约责等容受委托专业营单位应法勘察设计施工监理发包具相应资质单位专业营单位应合约定进行建设交付正理拒绝拖延受委托专业营单位应着公公正原市场价格收费提供接入服务理强迫签订委托代建合
房产开发企业选择具相应资质施工单位进行配套基础设施建设施工建设质量安全施工工艺材料应符合国家相关标准针供电供水配套设施建设理成立住房城乡建设供电供水房产协会等单位参加住宅区配套设施理委员会统规划统标准统组织建设统运行维护理原理委员会框架招标形式选定入围勘察设计施工监理材料供应等单位供房产开发企业选择竣工验收合格办理资产移交手续供电供水部门承担移交配套设施理责鉴供气行业特殊性天然气配套设施房产开发企业委托区天然气公司负责建设承担理责勘察设计施工监理应发包具相应资质单位纳入工程质量安全监
（四）强化住宅区修建性详细规划审查建设工程规划许建设工程规划核实监
房产开发住宅区部室外配套基础设施应房产开发项目步规划步设计步投入规划部门审查修建性详细规划时应邀请供水供气供电通信线电视等部门参住宅区室外路网综合线规划作修建性详细规划件进行技术审查符合规划求予通修建性详细规划房产开发企业进行建设工程规划报建时须报送含区室外路网综合线规划图成套建设工程设计方案规划部门进行工程规划核实时配套设施建设体工程进行核实未规划核实核实符合规划求规划部门予出具建设工程规划核实合格手续建设单位组织竣工验收
（五）加住宅区部室外配套基础设施工程质量安全监力度
房产开发企业必须法房产配套设施勘察设计施工监理等业务发包具相应资质等级单位组织实施承担相应责义务房产开发住宅区室外配套基础设施设计文件国家关标准进行规范设计进行施工图审查房产开发企业施工图审查备案时须提供道路供水排水供电供气通信线电视等七通配套设施施工图审查合格证明住房城乡建设部门须房产区室外配套基础设施纳入施工许范围加强工程质量安全监房产开发项目期建设道路供水排水供电供气通信线电视等七通配套基础设施纳入住宅建设项目竣工验收
（六）严住宅区室外配套基础设施交付关
区政府出台关房产开发项目交付理办法区住房城乡建设部门负责房产开发项目交付指导监督工作区住房城乡建设然资源城市理消防供水供电供气通信线电视等关部门专业营单位应职责做房产开发项目交付相关工作具备交付条件房产开发项目交付
三保障措施
（）加强组织领导完善联动机制区政府成立住房城乡建设然资源城市理消防供水供电供气通信线电视等单位部门参加房产开发项目基础设施配套建设联席会议联席会议成员单位加强沟通配合协商建立工作联动机制时协调解决工作推进出现困难问题
（二）强化监督检查务求工作实效区政府组织督查组房产开发项目基础设施配套建设推进情况进行检查工作推进缓慢配合力问题突出单位企业进行挂牌督办新闻媒体予曝光
（三）建立信体系实施动态理区住房城乡建设部门建立房产开发企业信评价体系配套基础设施建设理情况纳入信评价指标定期信信息社会予公布信等级作房产开发企业守信激励失信惩戒信良开发企业设立绿色通道简化审批程序鼓励金融机构提供种金融服务商品房预售资金监方面适度放宽等信良失信开发企业发出信警示列入重点监范围商品房销售资金监方面严格理等
（四）广泛深入宣传营造舆氛围住房城乡建设然资源城市理供水供电供气消防通信线电视等部门结合职责分工充分利广播电视网络报刊等媒体房产配套基础设施建设理情况广居民进行宣传告知切实营造完善住宅区配套设施建设提高居住品质舆氛围广市民提供放心安心舒心居住环境
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加快全区房产开发项目配套基础设施建设理完善住宅区功提高住宅区建设品质推动智慧城市建设提升文旅城市品位结合全区房产开发建设实际全区房产开发项目配套基础设施建设理提出意见：
总体目标
意见指房产开发项目配套基础设施包括住宅区外部道路供水排水供电供气通信线电视等七通配套设施（简称七通）住宅区部室外七通配套设施
区政府承担公服务专业营单位应根项目年度建设计划时完善建房产开发住宅区外部基础设施配套确保居民入住时七通配套设施齐全
房产开发企业国家规范行业标准求完善住宅区部室外七通配套基础设施规定程序进行建设
房产开发项目外部部基础设施步配套建设承担公服务专业营单位时房产开发项目提供优质完善接入服务
二具体措施
（）加强住宅区外部配套基础设施建设
住宅区外部七通配套设施政府承担公服务专业营单位投资建设中供电设施投资范围应符合电力部门关标准文件规定区政府承担公服务专业营单位应根项目年度建设计划加强建房产开发住宅区外部七通配套设施建设确保住宅区入住时外部配套设施齐全
（二）增强承担公服务营企业服务意识提高服务效率
供水供电供气通信线电视等承担公服务专业营单位提高服务效率增强服务意识时房产项目提供接入服务应设立服务窗口明确办理程序办理件办结时限办理责纳入政府行政效监督体系收费项目应明确收费收费标准做公开公公正广企业群众提供站式便捷服务
（三）理住宅区部配套基础设施建设理职责
住宅区部室外配套基础设施房产开发企业投资建设鼓励房产开发企业委托供水供电通信线电视等专业营单位进行配套基础设施建设期运营理受委托专业营单位应房产开发企业签订配套基础设施代建期运营理合明确建设期运营理范围双方权利义务施工进度违约责等容受委托专业营单位应法勘察设计施工监理发包具相应资质单位专业营单位应合约定进行建设交付正理拒绝拖延受委托专业营单位应着公公正原市场价格收费提供接入服务理强迫签订委托代建合
房产开发企业选择具相应资质施工单位进行配套基础设施建设施工建设质量安全施工工艺材料应符合国家相关标准针供电供水配套设施建设理成立住房城乡建设供电供水房产协会等单位参加住宅区配套设施理委员会统规划统标准统组织建设统运行维护理原理委员会框架招标形式选定入围勘察设计施工监理材料供应等单位供房产开发企业选择竣工验收合格办理资产移交手续供电供水部门承担移交配套设施理责鉴供气行业特殊性天然气配套设施房产开发企业委托区天然气公司负责建设承担理责勘察设计施工监理应发包具相应资质单位纳入工程质量安全监
（四）强化住宅区修建性详细规划审查建设工程规划许建设工程规划核实监
房产开发住宅区部室外配套基础设施应房产开发项目步规划步设计步投入规划部门审查修建性详细规划时应邀请供水供气供电通信线电视等部门参住宅区室外路网综合线规划作修建性详细规划件进行技术审查符合规划求予通修建性详细规划房产开发企业进行建设工程规划报建时须报送含区室外路网综合线规划图成套建设工程设计方案规划部门进行工程规划核实时配套设施建设体工程进行核实未规划核实核实符合规划求规划部门予出具建设工程规划核实合格手续建设单位组织竣工验收
（五）加住宅区部室外配套基础设施工程质量安全监力度
房产开发企业必须法房产配套设施勘察设计施工监理等业务发包具相应资质等级单位组织实施承担相应责义务房产开发住宅区室外配套基础设施设计文件国家关标准进行规范设计进行施工图审查房产开发企业施工图审查备案时须提供道路供水排水供电供气通信线电视等七通配套设施施工图审查合格证明住房城乡建设部门须房产区室外配套基础设施纳入施工许范围加强工程质量安全监房产开发项目期建设道路供水排水供电供气通信线电视等七通配套基础设施纳入住宅建设项目竣工验收
（六）严住宅区室外配套基础设施交付关
区政府出台关房产开发项目交付理办法区住房城乡建设部门负责房产开发项目交付指导监督工作区住房城乡建设然资源城市理消防供水供电供气通信线电视等关部门专业营单位应职责做房产开发项目交付相关工作具备交付条件房产开发项目交付
三保障措施
（）加强组织领导完善联动机制区政府成立住房城乡建设然资源城市理消防供水供电供气通信线电视等单位部门参加房产开发项目基础设施配套建设联席会议联席会议成员单位加强沟通配合协商建立工作联动机制时协调解决工作推进出现困难问题
（二）强化监督检查务求工作实效区政府组织督查组房产开发项目基础设施配套建设推进情况进行检查工作推进缓慢配合力问题突出单位企业进行挂牌督办新闻媒体予曝光
（三）建立信体系实施动态理区住房城乡建设部门建立房产开发企业信评价体系配套基础设施建设理情况纳入信评价指标定期信信息社会予公布信等级作房产开发企业守信激励失信惩戒信良开发企业设立绿色通道简化审批程序鼓励金融机构提供种金融服务商品房预售资金监方面适度放宽等信良失信开发企业发出信警示列入重点监范围商品房销售资金监方面严格理等
（四）广泛深入宣传营造舆氛围住房城乡建设然资源城市理供水供电供气消防通信线电视等部门结合职责分工充分利广播电视网络报刊等媒体房产配套基础设施建设理情况广居民进行宣传告知切实营造完善住宅区配套设施建设提高居住品质舆氛围广市民提供放心安心舒心居住环境
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