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资产评估执业准——资产评估程序
第章 总
第条 规范资产评估机构资产评估专业员履
行资产评估程序行保护资产评估事合法权益公
利益根资产评估基准制定准
第二条 准称资产评估程序指执行资产评估
业务履行系统性工作步骤
第三条 执行资产评估业务应遵守准
第二章 基遵循
第四条 执行资产评估业务应遵守法律行政法规
资产评估准坚持独立客观公正原履行适
资产评估程序
第五条 资产评估基程序包括：明确业务基事项
订立业务委托合编制资产评估计划进行评估现场调查
收集整理评估资料评定估算形成结编制出具评估报告
整理集评估档案
资产评估机构资产评估专业员应根资产评
估业务具体情况重性原确定履行基程序
繁简程度
资产评估执业准——资产评估程序
资产评估机构资产评估专业员意减少资
产评估基程序
第六条 执行资产评估业务法律法规规定客观条
件限制法者完全履行资产评估基程序采取
措施弥补程序缺失未评估结产生重影响时资产
评估机构资产评估专业员继续开展业务评估
结产生重影响者法判断影响程度出具资
产评估报告
第七条 资产评估专业员应记录评估程序履行情况
形成工作底稿
第三章 实施求
第八条 资产评估机构受理资产评估业务前应明确
列资产评估业务基事项：
（）委托产权持委托外资产评
估报告
（二）评估目
（三）评估象评估范围
（四）价值类型
（五）评估基准日
（六）资产评估项目涉需批准济行审
批情况
资产评估执业准——资产评估程序
（七）资产评估报告范围
（八）资产评估报告提交期限方式
（九）评估服务费支付方式
（十）委托相关事资产评估机构资
产评估专业员工作配合协助等需明确重事项
第九条 资产评估机构应专业力独立性业务
风险进行综合分析评价受理资产评估业务应满足专业
力独立性业务风险控制求否受理
第十条 资产评估机构受理资产评估业务应委托
法订立资产评估委托合约定资产评估机构委托权
利义务违约责争议解决等容
第十条 资产评估专业员应根资产评估业务具
体情况编制资产评估计划合理确定资产评估计划繁简
程度资产评估计划包括资产评估业务实施程时
间进度员安排等
第十二条 执行资产评估业务应评估象进行现
场调查获取评估业务需资料解评估象现状关
注评估象法律权属
现场调查手段通常包括询问访谈核监盘勘查
等
资产评估专业员根重性原采逐项者
抽样方式进行现场调查
资产评估执业准——资产评估程序
第十三条 资产评估专业员应根资产评估业务具
体情况收集资产评估业务需资料包括：委托者
相关事提供涉评估象评估范围等资料政
府部门类专业机构市场等渠道获取资料
第十四条 资产评估专业员应求委托者
相关事提供涉评估象评估范围必资料
资产评估专业员应求委托者相关事
提供资产评估明细表重资料进行确认确
认方式包括签字盖章法律允许方式
第十五条 资产评估专业员应法资产评估活动
中资料进行核查验证核查验证方式通常包括观察
询问书面审查实调查查询函证复核等
第十六条 超出资产评估专业员专业力范畴核查
验证事项资产评估机构应委托者求委托委托
专业机构者专家出具意见
法律法规规定客观条件限制法实施核查验证事
项资产评估专业员应工作底稿中予说明分析
评估结影响程度资产评估报告中予披露
果述事项评估结产生重影响者法判断影响
程度资产评估机构出具资产评估报告
第十七条 资产评估专业员应根资产评估业务具
体情况收集评估资料进行分析纳整理形成评定
资产评估执业准——资产评估程序
估算编制资产评估报告
第十八条 资产评估专业员应根评估目评估
象价值类型资料收集等情况分析市场法收益法
成法三种资产评估基方法适性选择评估方法
第十九条 资产评估专业员应根采评估方
法选取相应公式参数进行分析计算判断形成测
算结果
第二十条 资产评估专业员执行资产评估业务应
合理评估假设资产评估报告中披露评估假设
第二十条 资产评估专业员应形成测算结果
进行综合分析形成合理评估结
评估象采种评估方法时应采种
方法评估形成测算结果进行分析较形成合理评估结
第二十二条 资产评估专业员应评定估算形成
评估结编制初步资产评估报告
第二十三条 资产评估机构应法律行政法规
资产评估准资产评估机构部质量控制制度初步资
产评估报告进行部审核
第二十四条 资产评估机构出具资产评估报告前
影响评估结进行独立判断前提委托者
委托意相关事资产评估报告关容进
行沟通沟通情况进行独立分析决定否资产评估
资产评估执业准——资产评估程序
报告进行调整
第二十五条 资产评估机构资产评估专业员完成
述资产评估程序资产评估机构出具提交正式资产
评估报告
第二十六条 资产评估机构应工作底稿资产评估
报告相关资料进行整理形成资产评估档案
第四章 附
第二十七条 准 2019 年 1 月 1 日起施行中国资
产评估协会 2017 年 9 月 8 日发布关印发<资产评估
执业准——资产评估程序>通知（中评协〔2017〕31 号）
中资产评估执业准——资产评估程序时废止
资产评估执业准——资产评估程序
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