关求审批东**生态旅游区开发工程项目行性方案报告
市发改局：
保护利开发东**生态旅游区市委市政府项战略决策构建市南中北旅游格局重组成部分加快北部农民致富民生工程具较社会效益济效益
东**生态旅游区开发工程项目建设必性
（）项目建设市旅游业发展客观需
着国旅游业持续发展市旅游样快速发展具特色优势互补旅游资源逐步显现旅游业市国民济中占越越重位东**旅游开发目前处起步阶段原生生态环境已吸引量徒步游客进入**省著名徒步旅游线路外东**年度七月七庙会吸引东诸嵊三市万名群众参加开成较高市场知名度处开发初期东**旅游产业体系尚未形成发展业旅游业成产业发展新增长点东**生态旅游区开发工程项目建设提升**市旅游业品位样开拓农业土利新途径改变传统农业生产结构推动传统农业高新技术高附加值高效益三高现代农业转化农业生产发展带报济增长旅游行业蓬勃发展相益彰
（二）项目建设市新济增长点需
通该项目实施整合开发**市特色旅游资源产品**旅游产业链丰富旅游产品容提升**市旅游品牌断完善**市旅游产业体系东**丰富旅游资源转化旅游产业培育成**市新济增长点
（三）项目建设实现社会济发展农民增收双赢需
通该项目实施促进旅游资源开发旅游业带明显济效益时拉动市区区整服务行业繁荣构筑起市特色生态旅游城市形象增加居民业机会济收入改善居民物质生活条件包括道路基础设施条件卫生条件医疗保健水等提高居民文化素质广泛建立起社区豪感动树立良社会风气促进谐社会新农村建设发展提高居民满意度真正实现社会济发展农民增收双赢目标
（四）项目建设加强东**生态旅游区保护确保旅游行业持续发展需
该项目建设坚持持续旅游发展观加强生态环境资源科学保护强化环境综合整治维持现植覆盖率绿率质貌较保护破坏严重段基恢复珍稀动植物研究详实纪录生存环境保护确保东**旅游区持续发展
二东**生态旅游区开发工程项目建设容规模
（）基础设施建设包括道路交通系统工程实施处项目区全境交通系统干路支路游步道等三等级区干道50km次干道17km游步道34km部旅游集散三处铺面积15000m2停车场四处总面积20000 m2 公交车站7型电瓶车站30贯穿项目区全境水排水电力电信系统建设
（二）旅游服务配套设施建设包括旅游综合服务中心旅游咨询服务站旅游咨询服务点建设
（1）旅游综合服务中心：位东**水库旅游综合服务中心设置十心合旅游咨询服务中心承担整规划区旅游信息咨询旅游集散旅游购物旅游展示旅游餐饮等功占面积约18000㎡ 建筑面积2500㎡
（2）旅游咨询服务站西垣磨水仓罗店东**庄设置旅游咨询服务站分承担功区咨询功
（3）景点酒店鸳鸯湖湿等设置型旅游咨询服务点满足游客时处旅游咨询需求
（三）现代农业生态园区建设包括休闲观光农业展示中心位东**茶场现场25亩茶园50余亩**东**茶场休闲观光产品展示中心1500方米茶叶采摘体验园525亩配套媒体等展示设施硬件服务性设施
（四）农家采风农事参区现基础修复西垣古巷风貌融合餐饮茶馆酒吧购物等功造香榧风情老街鼓励村民开展农家乐接造香榧家农家乐品牌托磨水仓造高端旅游休闲度假村
规划区东部片区面积215方公里包括白溪村**红水库西垣村东溪村磨水仓村资源托香榧竹林百总庙西垣村东溪村磨水仓村白溪村**红水库基定位香榧导景观香榧文化文化涵山林竹海生态环境底造亘古悠远文化厚重开放式香榧观光区
（五）景区景点建设包括位东**水库东**景区门建设项目占面积约1000㎡阿溪坑徒步登山路线建设项目总长度10km高山湿公园建设东**拥400余亩芦苇荡分布东**海拔800米处典型高山湿资源湿景观仅东**增添许样色彩起净化水源保持生态衡重作鸳鸯湖湿紧紧相中间条窄岸磨水仓度假村（修建工程）磨水仓村群山怀抱中坐落茶园竹海中安静秀美村庄目前住户计33户家村数口已搬迁西垣村磨水仓房屋建筑极具特色房屋建筑取材石料俗称石头房整村庄山势建错落致云雾缭绕宛仙境项目拟通住户外迁村庄环境整治景观营造房屋修建等措施磨水仓造成高端精品度假村东白胜境景区七夕文化东**灵魂东****峰（顶峰）中心东白胜境景区展示七夕文化线天间七夕文化体验区高潮源远流长文化高科技生态源产业东白胜境景区完美结合形成具震撼视觉效果心灵感悟新型景区江**区极具竞争力发展潜力功分：七夕广场天宫祈福区海枯石烂东白天池
三投资估算资金筹措
生态旅游区建设容规模初步估算东**生态旅游区总投资28358万元
资金总体筹措方式：政府引导体运作方省级扶持相结合方式进行项目建设资金拟方面筹集解决：拟建总投资28358万元中银行贷款20000万元资金筹7028万元方配套830 万元申请级财政补助 500 万元
积极推进东**旅游区建设步伐特解决东**生态旅游区开发建设中资金短缺困难市政府意成立市国资委出资组建国企业：**市东**旅游投资限公司东**开发建设搭建融资台2010年10月市委市政府出台关积极推进东**生态旅游区建设干意见（市委〔2010〕52号）文件明确东**旅游投资限公司安排相应负债额度市城市发展限公司提供贷款担保便东**旅游投资限公司通贷款等方式融资基础设施建设
落实市委市政府积极推进东**生态旅游区建设工作求公司先家银行进行协商沟通委托**五洲工程项目理限公司编制东**生态旅游区开发工程项目行性研究报告程序现东**生态旅游区开发工程项目行性研究报告报贵局请审核
特报告请予意批复盼
**市东**旅游投资限公司
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市发改局：
保护利开发东**生态旅游区市委市政府项战略决策构建市南中北旅游格局重组成部分加快北部农民致富民生工程具较社会效益济效益
东**生态旅游区开发工程项目建设必性
（）项目建设市旅游业发展客观需
着国旅游业持续发展市旅游样快速发展具特色优势互补旅游资源逐步显现旅游业市国民济中占越越重位东**旅游开发目前处起步阶段原生生态环境已吸引量徒步游客进入**省著名徒步旅游线路外东**年度七月七庙会吸引东诸嵊三市万名群众参加开成较高市场知名度处开发初期东**旅游产业体系尚未形成发展业旅游业成产业发展新增长点东**生态旅游区开发工程项目建设提升**市旅游业品位样开拓农业土利新途径改变传统农业生产结构推动传统农业高新技术高附加值高效益三高现代农业转化农业生产发展带报济增长旅游行业蓬勃发展相益彰
（二）项目建设市新济增长点需
通该项目实施整合开发**市特色旅游资源产品**旅游产业链丰富旅游产品容提升**市旅游品牌断完善**市旅游产业体系东**丰富旅游资源转化旅游产业培育成**市新济增长点
（三）项目建设实现社会济发展农民增收双赢需
通该项目实施促进旅游资源开发旅游业带明显济效益时拉动市区区整服务行业繁荣构筑起市特色生态旅游城市形象增加居民业机会济收入改善居民物质生活条件包括道路基础设施条件卫生条件医疗保健水等提高居民文化素质广泛建立起社区豪感动树立良社会风气促进谐社会新农村建设发展提高居民满意度真正实现社会济发展农民增收双赢目标
（四）项目建设加强东**生态旅游区保护确保旅游行业持续发展需
该项目建设坚持持续旅游发展观加强生态环境资源科学保护强化环境综合整治维持现植覆盖率绿率质貌较保护破坏严重段基恢复珍稀动植物研究详实纪录生存环境保护确保东**旅游区持续发展
二东**生态旅游区开发工程项目建设容规模
（）基础设施建设包括道路交通系统工程实施处项目区全境交通系统干路支路游步道等三等级区干道50km次干道17km游步道34km部旅游集散三处铺面积15000m2停车场四处总面积20000 m2 公交车站7型电瓶车站30贯穿项目区全境水排水电力电信系统建设
（二）旅游服务配套设施建设包括旅游综合服务中心旅游咨询服务站旅游咨询服务点建设
（1）旅游综合服务中心：位东**水库旅游综合服务中心设置十心合旅游咨询服务中心承担整规划区旅游信息咨询旅游集散旅游购物旅游展示旅游餐饮等功占面积约18000㎡ 建筑面积2500㎡
（2）旅游咨询服务站西垣磨水仓罗店东**庄设置旅游咨询服务站分承担功区咨询功
（3）景点酒店鸳鸯湖湿等设置型旅游咨询服务点满足游客时处旅游咨询需求
（三）现代农业生态园区建设包括休闲观光农业展示中心位东**茶场现场25亩茶园50余亩**东**茶场休闲观光产品展示中心1500方米茶叶采摘体验园525亩配套媒体等展示设施硬件服务性设施
（四）农家采风农事参区现基础修复西垣古巷风貌融合餐饮茶馆酒吧购物等功造香榧风情老街鼓励村民开展农家乐接造香榧家农家乐品牌托磨水仓造高端旅游休闲度假村
规划区东部片区面积215方公里包括白溪村**红水库西垣村东溪村磨水仓村资源托香榧竹林百总庙西垣村东溪村磨水仓村白溪村**红水库基定位香榧导景观香榧文化文化涵山林竹海生态环境底造亘古悠远文化厚重开放式香榧观光区
（五）景区景点建设包括位东**水库东**景区门建设项目占面积约1000㎡阿溪坑徒步登山路线建设项目总长度10km高山湿公园建设东**拥400余亩芦苇荡分布东**海拔800米处典型高山湿资源湿景观仅东**增添许样色彩起净化水源保持生态衡重作鸳鸯湖湿紧紧相中间条窄岸磨水仓度假村（修建工程）磨水仓村群山怀抱中坐落茶园竹海中安静秀美村庄目前住户计33户家村数口已搬迁西垣村磨水仓房屋建筑极具特色房屋建筑取材石料俗称石头房整村庄山势建错落致云雾缭绕宛仙境项目拟通住户外迁村庄环境整治景观营造房屋修建等措施磨水仓造成高端精品度假村东白胜境景区七夕文化东**灵魂东****峰（顶峰）中心东白胜境景区展示七夕文化线天间七夕文化体验区高潮源远流长文化高科技生态源产业东白胜境景区完美结合形成具震撼视觉效果心灵感悟新型景区江**区极具竞争力发展潜力功分：七夕广场天宫祈福区海枯石烂东白天池
三投资估算资金筹措
生态旅游区建设容规模初步估算东**生态旅游区总投资28358万元
资金总体筹措方式：政府引导体运作方省级扶持相结合方式进行项目建设资金拟方面筹集解决：拟建总投资28358万元中银行贷款20000万元资金筹7028万元方配套830 万元申请级财政补助 500 万元
积极推进东**旅游区建设步伐特解决东**生态旅游区开发建设中资金短缺困难市政府意成立市国资委出资组建国企业：**市东**旅游投资限公司东**开发建设搭建融资台2010年10月市委市政府出台关积极推进东**生态旅游区建设干意见（市委〔2010〕52号）文件明确东**旅游投资限公司安排相应负债额度市城市发展限公司提供贷款担保便东**旅游投资限公司通贷款等方式融资基础设施建设
落实市委市政府积极推进东**生态旅游区建设工作求公司先家银行进行协商沟通委托**五洲工程项目理限公司编制东**生态旅游区开发工程项目行性研究报告程序现东**生态旅游区开发工程项目行性研究报告报贵局请审核
特报告请予意批复盼
**市东**旅游投资限公司
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