目
第章 设计总说明………………………01
第二章 设计指导思想设计原………02
第三章 总面设计说明…………………02
第四章 建筑设计说明……………………03
录
第五章 障碍设计说明…………………06
第六章 消防设计说明……………………07
第七章 节设计说明……………………08
第八章 环境保护设计说明………………09
第章 设计总说明
工程设计：
1政府关部门批文
1**市**区提出设计务书
2城市建设规划理部门消防批复11000形图
3**省发展改革委员会**省发展改革委员会关**区商住楼建设项目初步设计批复批复号：甘发改社会（2009）812号
4现行国家关建筑设计规范规程规定
2法规标准
1城市道路建筑物障碍设计规范JGJ502001
2民建筑设计通GB503522005
3高层民建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）
4公建筑节设计标准GB501892005
5建筑采光设计标准GBT500332001
6安全防范工程技术规范GB503482004：
7民建筑工程室环境污染控制规范GB503252001（2006隼版）
8工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分（2002年版）
9工程建设标准强制性条文·城乡规划部分
10全国民建筑工程设计技术措施／规划·建筑（2003年版）
11建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）
3设计基础资料
**处陆属黄河河谷带年降水量少日时间长昼夜温差空气干燥属典型温带半干旱陆季风气候年降水量240毫米年均气温89℃霜期165天年日时数2700时左右出现极端高气温395℃极端低气温零243℃抗震设防烈度8度该商住楼项目绝标高15387m相相标高±0000m
4建设规模项目建筑特征
1工程建设规模设计范围
（1）工程建设规模
①工程**市**区商住楼方案建设点位**市西津东路详见总面图
②商住楼求住户200户中工程设计户数208户总建筑面积39750㎡层23层
（2）设计范围
工程商住楼建筑设计附属公建筑包括室外休闲娱乐设施社区服务中心社区医疗站相关政府行政办公部门物业理城市道排水暖通电器等组成部分
2项目建筑特征
工程商住楼设计项目年限50年
（1）建筑类：类
（2）耐火等级：级
（3）防水等级：屋面II级室I级
（4）结构形式：建筑体结构采框架剪力墙结构交通体部分采剪力墙结构
（5）抗震设防烈度：8度
5济技术指标
总面积：12963㎡
总建筑面积：39750㎡ ：6546㎡
：32682㎡
建筑占面积：523298㎡
容积率：252
建筑密度：404
绿化率：351
停车位：130
第二章 设计指导思想设计原
1指导思想
工程设计中华民国建筑法设计程严格遵循国家关建设法规标准现行设计规范材料选符合实际情况取材应国家批准正版设计软件进行设计计算设计遵循技术先进济适确保通讯畅通安全兼顾前需长远发展充分利场节省投资降低运营成化满足住户需求
2设计原
第住户中心进行布局提高效率
第二形成居住部分商业部分相辅相成关系两部分中心放射布局体系
第三通合理规划量扩绿化商住楼环境更加优美
第四规划具定弹性前瞻性眼光预先计划未发展
第三章 总面设计说明
1设计基础资料
1甲方提供11000形图消防规划审批通总面图
2 设计中城市道路建筑物障碍设计规范( JGJ502001)民建筑设计通GB503522005中相关标准技术求
3建设区市政工程设施资料
4关部门工程批示规划许技术条件
2场概述
该商住楼位**市**区西津东路南面北城市交通干道西底层散居住宅群南已建住宅区东侧高层住宅楼整体呈规梯形建设场面积12963㎡
3总面布置
总面规划南侧已建住宅区商住楼北面次设计设计限制点（城市交通干道）该商住楼采半围合形式住宅部分商业部分相互独立相互结合中心绿化焦点发散点组织流整体功安排东**商住楼面停车设备区包括停车场理部门变电站等场北部次设计焦点入口满足规范求退距离外适加亮点设计求达突出体部分作停车场位场部分场出入口满足商住楼住户208户商场部分流求建筑周围设50m环形消防**
① 根形貌日通风防火卫生交通环保功城市规划技术济合理性等求布置建筑物
② 建筑物功分区形成建筑物室外交通路线建筑物室外空间然分区区形成休闲广场停车场绿景观等体现群服务宗旨设计原交通流线做车分流场北面东面设入口西面设该商住楼次入口货流入口整场形成环道建筑物外界建筑物相互间形成合理紧密联系
③ 绿化布置充分尊重然环境生态条件考虑商住楼周边道路建筑物空间关系配置活动场绿强调交通网络绿间关系商住楼建筑周围量腾出面积绿广场停车场休闲设施安排水面品等等住户时感受工作休闲相结合环境
场北边交通干道商住楼里面群说属利视线商住楼交通干道间空种植量乔木灌木造成视线遮挡时绿化美观环境
1交通组织
（1）然商住楼**市干道考虑该商住楼需求市区联系便捷商住楼入口设干道南侧方便快捷种流车流引导商住楼相应入口时离开商住楼流车流方便快捷融入城市道路交通中减少该段交通压力商住楼西面设置商住楼次出入口兼顾货物出口实现分流作防止交叉干扰问题建筑周围消防车道
5m环路消防车道转弯半径12m余建筑周围道路转弯半径6Om符合消防扑救求
（2）部交通组织功分区明确区间均外结合相互融合连通道路条件
（3）做车分流洁污分流道路交通遵循便捷清晰布置原支持满足高效便捷网络化现代化型商住楼需求
2竖设计
（1）竖设计**市道路交通市政规划结合场实际情况总面规划进行设计达济合理然舒适保护生态设计目标
（2）范围东西高差02m左右南北高差044m左右南北高差较坡03控制坡08表面水采暗分排出汇总场出入口排城市雨水网
第四章 建筑设计说明
1建筑设计
1民建筑设计通 GB503522005
2综合商住建筑设计标准 （2008年版）
3城市道路建筑物障碍设计规范 JGJ502001
4公建筑节设计标准 GB501892005
5建筑设计防火规范 GB500162006
6高层民建筑设计防火规范 GB5004595 (2005年版)
7屋面工程技术规范 GB 503452004
8工程防水技术规范 GB 501082001
9民建筑工程室环境污染控制规范 GB502352001 (2006年版)
10工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 (2002年版)
11民建筑工程建筑初步设计深度图样 09J802
12国现行关标准规范规定**省颁布相关设计规范标准
2设计指导思想
1 群需求出发点更体现现代商住楼群中心理理念100户型设计南北成全正南北户型商住建筑
2 整体设计首先满足城市规划求充分利现土周围环境机结合综合考虑合理组织种流物流外交通简捷畅通互干扰新建筑周围环境形成机整体提高环境质量
3 建筑单体外观造型美观方具独特建筑风格部功布置合理楼部充分考虑垂直交通中央空调系统等充分体现切设计理念
4 建筑面设计分区明确功清晰交通畅满足专业设计求极提高面积利率
5增强环保意识合理采新材料新技术达先进合理济安全洁净卫生求
6 设计充分满足建设场抗震设防烈度8度设计基值0 15g基求
7 注意环境保护影响环境废水废气噪声均进行效治理
8 注重消防安全设计严格执行国家关防火设计规范
9 满足节设计采节材料采取必保温隔热措施住院楼考虑然采光通风
3面功分区布局
**市西津东路商住楼工程根城市规划总体求业委托结合形进行合理面布局总体布局考虑车分区求注重流线短捷线济合理商业部分居住部分相互独立方便联系商住楼面区功布局设计：
层：部分库房部分行车库消防水池配电室等房
层：商场部分职工工作间等房
二层4层：商场部分
五层：设备层（包括物业部分购房服务中心职工办公区室外活动空间）
5层住宅部分
4空间造型里面处理
现代综合商住建筑种具十分复杂功建筑必须满足室外功布局室空间时采然通风采光创造出优美建筑造型
强调涵形象统立面造型追求功完美统体现功特点力求简洁富时代特征建筑体富活力色调构架包围建筑外表加悬挑阳台立面造型突出点整建筑现代简洁亲切
装修局部采暖色调群种温暖亲切感觉利色彩环境调节心理状态
5剖面设计
根建筑场功需求商住楼层设计高度：
1室外高差：045m
2层：450m
3层：510m
4二层五层：均510m
5六层：290m
6建筑高度：7760 m（电梯机房水箱间外）
6交通组织电梯
根功规范求该商住楼商场部分设六部防烟楼梯三部电梯功途分：两部观光电梯部货梯电梯住宅部分设四剪力墙结构交通体外该商住楼外挂两部室外楼梯交通体满足疏散功求交通流线布局量短捷互干扰较满足整幢建筑物方流物流需符合高层建筑防火疏散求
电梯设计均中速电梯产品样选型商梯载重量1200kg速度17ms
7建筑料装修说明
（设计含居住部分室等特殊装修）
1建筑屋面：
（1）屋面防水材料刚性12厚高分子卷材
（2）屋面保温隔热板选5 0厚挤塑聚苯板
（3）屋面采外排水方法2找坡UPVC水落
（4）屋面设备房顶屋面外余均屋面商场住宅结合部分设计种植屋面该种植层厚度030 m满足住户需求
2建筑墙体：
（1）外墙料300厚加气砼砌块外贴30厚毛面挤塑聚苯板外刷高级外墙涂料
（2）墙200厚（局部卫生间100厚）加气砼砌块墙
（2）剪力墙钢筋混凝土结构
3建筑门窗：
（1）建筑物外门窗：商场入口住户入口外门均采框全玻开门（中空玻璃6+12+6）外窗均采断桥铝合金节窗（中空玻璃6+12+6）
（2）建筑物门窗：门夹板门窗10厚玻璃单框固定窗
4室材料装修：
（1）墙200150100厚加气砼砌块
（2）面层门厅电梯厅采抛光砖面卫生间采彩色防滑砖房间走廊均采抛光砖楼面
（3）墙面层局部墙面电梯厅门套均花岗岩卫生间淋浴间白瓷砖墙面余均普通乳胶漆
（5）楼梯采锈钢栏杆
（6）室外踏步均芝麻灰花岗石包饰面材料
5室外墙顶板防水：
（1）层防水等级级防水采道抗渗等级S6防水砼外加二层合成高分子柔性防水材料
第五章 障碍设计说明
1设计
1城市道路建筑物障碍设计规范 JGJ5 02 0 01
2国现行关标准规范规定**省颁布相关设计规范标准
2建筑障碍设计说明
1 建筑障碍设计
（1）工程建筑出入口处设障碍入口入口坡度满足城市道路建筑物障碍设计规范( JGJ502001J1142001)求室外高差045m
（2）场高差处均设障碍坡道行道设盲道达建筑物出入口
（3）室竖交通电梯解决
（4）层公厕均设置障碍厕位
（5）轮椅者开启门扇安装视线观察玻璃横执手关门拉手门扇方应安装高0 35 0m护门板（包括首层出入口走道间门诊病房门）
2建筑设备障碍设计
工程住户障碍电梯候梯厅深度4m纽高度0901lOm间电梯门洞0 9m电梯设显示音响清晰显示桥厢运行层数位置电梯抵达音响层电梯口应安装楼层标志电梯口设提示盲道电梯门开启净宽0 8m桥厢深度音响层电梯口应安装楼层标志电梯口设提示盲道电梯门开启净宽0 8m桥厢深度14m宽度1lOm
桥厢正面侧面设高0 80085m扶手桥厢侧面设高0 90m1lOm带盲文选层纽桥厢正面高090m处顶部安装镜子
第六章 消防设计说明
1设计
1中华民国消防法 （1998年9月1日执行）
2高层民建筑设计防火规范 GB5004595（2005年版）
3动喷水灭火系统设计规范 GB500842001
4建筑灭火系统施工验收规范 GBJ14090
5电气灭火系统施工验收规范 GB5026397
6采暖通风空气调节设计规范 GB500192003
7火灾动报警设计规范 GB5 011698
2建筑消防设计说明
1总面消防设计
工程周围设70m宽消防环路保证建筑物四周均消防车直接达满足消防扑救求商住楼层设消防水泵房
2建筑设计
（1）根高层民建筑设计防火规范工程属类建筑层数23层（部分）建筑高度7760m钢筋砼框架剪力墙结构建筑耐火等级级全楼设动灭火火灾动报警系统走道设机械排烟系统消防控制室位层设直接外出口
（2）防火防烟分区楼电梯设置
商住楼层设备房车库设三防火分区防火分区两直接通室外出入口满足消防求层三防火分区设六部防烟楼梯间置四部消防电梯符合满足消防疏散求
（3）安全疏散距离
位两部楼梯间房间楼梯间距离：满足规范求36米服务半径安全求走道两端房间直通安全出口距离均15m满足安全疏散距离
3建筑防火配件构造
（1）消防电梯前室防烟楼梯间前室门设乙级防火门
（2）消防水泵房低压配电室设甲级防火门
（3）层设备房库房均设甲级防火门道井检修门均丙级防火门
（4）室层楼梯间首层采耐火极限低2．OOh150厚加气砼乙级防火门部分连通部位完全隔开设明显标志
（5）部装修均求选非燃性材料木材律需防火处理方
3水消防设计说明
1消防水
（1）建筑灭火器配置
工程火灾危险等级：严重危险级火灾种类A类火灾采磷酸铵盐干粉灭火嚣灭火防护单元分设MFABC5型灭火器
（2）消防水系统
工程消防水量20LS室外20LS火灾延续时间2时室消防道呈环状敷设底部设消防水泵接器顶设消防水箱消防水池设汽车坡道消防水泵设室室消火栓箱均设消防钮启动消防水泵
（3）喷系统
工程层设动喷水系统湿式报警阀设楼室喷泵消防水池设室高位水箱设楼顶
（4）材
室消火栓水采焊接钢焊接喷采镀锌钢卡箍连接
3防排烟通风消防设计说明
1设计
（1）高层民建筑设计防火规范 ( GB5004595) 2005年版
（2）建筑工程设计文件编制深度规定 建质20384号
（3）建筑工程设计文件编制深度规定 DB62T2530122 003
（4）建设单位提供设计委托书采暖设计求
（5）建筑专业提供总图建筑立．剖面图
2通风系统排烟
（1）配电闻等设备房设计机械排烟系统排烟风机采消防排烟轴流通风机风机等安装时均采取减振措施风机进出口安装柔性接头
（2）室机械排烟．
（3）排烟条件房间走廊设计机械排烟系统层排风干接入竖井时采取防止回流器280℃防火阀风机设屋顶排烟风机采消防排烟轴流通风机风机等安装时均加减振垫减振基础风机进出口安装柔性接头风加消声器通风采节低躁声产品
（4）排烟风机采消防徘烟轴流通风机风机等安装时均加减振垫减振基础风机进出口安装柔性接头风加消声器通风采节低躁声产品
（5）送排风道律镀锌钢板制作厚度加加工方法通风空调工程施工质量验收规范GB502432002规定执行
（6）总风风支处设排烟防火阀烟温超280℃阀门关闭时送排风机停止运转
第七章 节设计说明
1设计
1国家计委贸委建设部计高[1997] 2542号文件
2国家现行关规范标准节求
3公建筑节设计标准 GB501892005
4建筑外窗空气渗透性分级检测方法 GB7107
5建筑幕墙物理性分级 GBT15225
6全国民建筑工程设计技术措施节专篇(2007版)
2节措施
1建筑热工设计
工程设计严格公建筑节设计标准(GB501892005)执行该建筑处寒冷区
围护结构热工性指标：
（1）屋面采5 0厚挤塑聚苯板保温传热系数054W (㎡﹒k)限值055W (㎡﹒k)
（2）外墙300厚加气砼砌块墙外墙梁柱均外贴25厚挤
塑聚苯板均传热系数051W(㎡﹒k)限值060W (㎡﹒k)
（3）门窗：外窗均24(6+12+6)厚中空玻璃断桥铝合金节窗传热系数3OW (㎡﹒k)限值3OW (㎡﹒k)
（4）窗户气密性等级4级外窗开启面积均30
（5）项参数详见节报告书
2排水设计
带热低温道均采保温措施降低耗外卫生洁具均采节水型配件
3供热通风空调设计
1合理确定室设计参数减少冷加热空气需量
2设备道进行妥善绝热杜绝效耗
3选配效高暖通设备减少运行耗
4电气专业设计
1选低损耗节高效变压器电机电气
2选节灯具
3采分散补偿集中补偿保证功率数达09
4电负荷三相衡减少零点电位飘移
5房间（场）明灯具采路控制方式
5室外工程设计设备造型
1机电电梯空调机组选高效节环保产品
2总面布局量供电水供暖等线路短捷通畅
3总体项目设计中量工程设计达次性成型保证正常年限避免修减少维修维护次数
第八章 环境保护设计说明
1设计
1污水综合排放标准( GB 89781996)
2民建筑隔声设计规范GBJ118 88
2污染源概况
该建筑物商住建筑新建建筑功商场住宅楼污染源商场货物处理垃圾处理卫生间污水噪声污染塬设备噪声
3污水处理
工程实行雨水污水分流生活污水排水引化粪池排建筑外污水处理站害化处理达标排城市污水网
4噪声防治
1降低噪音措施：
关外环境商住楼部噪音影响市政道路交通噪音影响减少影响建筑部周边设置树木林带利林带减噪作降低外环境噪音影响控制室环境噪音外扩散外门窗采密闭中空玻璃门窗进行隔声降噪
2设备噪声控制：
工程选水泵排风机空调通风机组等均采低噪声高效率产品设计隔振支座基础道软接头措施避免噪声源周建筑特住宅部分干扰产生噪音较机房选密闭隔声门墙面顶棚设计吸音构造排水道设计时均考虑控制水流噪音
3室噪声水：通措施加房特设备房选密闭外门
窗商场部分重房间住户部分噪声水保证白天低45分贝夜间低40分贝
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第章 设计总说明………………………01
第二章 设计指导思想设计原………02
第三章 总面设计说明…………………02
第四章 建筑设计说明……………………03
录
第五章 障碍设计说明…………………06
第六章 消防设计说明……………………07
第七章 节设计说明……………………08
第八章 环境保护设计说明………………09
第章 设计总说明
工程设计：
1政府关部门批文
1**市**区提出设计务书
2城市建设规划理部门消防批复11000形图
3**省发展改革委员会**省发展改革委员会关**区商住楼建设项目初步设计批复批复号：甘发改社会（2009）812号
4现行国家关建筑设计规范规程规定
2法规标准
1城市道路建筑物障碍设计规范JGJ502001
2民建筑设计通GB503522005
3高层民建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）
4公建筑节设计标准GB501892005
5建筑采光设计标准GBT500332001
6安全防范工程技术规范GB503482004：
7民建筑工程室环境污染控制规范GB503252001（2006隼版）
8工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分（2002年版）
9工程建设标准强制性条文·城乡规划部分
10全国民建筑工程设计技术措施／规划·建筑（2003年版）
11建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）
3设计基础资料
**处陆属黄河河谷带年降水量少日时间长昼夜温差空气干燥属典型温带半干旱陆季风气候年降水量240毫米年均气温89℃霜期165天年日时数2700时左右出现极端高气温395℃极端低气温零243℃抗震设防烈度8度该商住楼项目绝标高15387m相相标高±0000m
4建设规模项目建筑特征
1工程建设规模设计范围
（1）工程建设规模
①工程**市**区商住楼方案建设点位**市西津东路详见总面图
②商住楼求住户200户中工程设计户数208户总建筑面积39750㎡层23层
（2）设计范围
工程商住楼建筑设计附属公建筑包括室外休闲娱乐设施社区服务中心社区医疗站相关政府行政办公部门物业理城市道排水暖通电器等组成部分
2项目建筑特征
工程商住楼设计项目年限50年
（1）建筑类：类
（2）耐火等级：级
（3）防水等级：屋面II级室I级
（4）结构形式：建筑体结构采框架剪力墙结构交通体部分采剪力墙结构
（5）抗震设防烈度：8度
5济技术指标
总面积：12963㎡
总建筑面积：39750㎡ ：6546㎡
：32682㎡
建筑占面积：523298㎡
容积率：252
建筑密度：404
绿化率：351
停车位：130
第二章 设计指导思想设计原
1指导思想
工程设计中华民国建筑法设计程严格遵循国家关建设法规标准现行设计规范材料选符合实际情况取材应国家批准正版设计软件进行设计计算设计遵循技术先进济适确保通讯畅通安全兼顾前需长远发展充分利场节省投资降低运营成化满足住户需求
2设计原
第住户中心进行布局提高效率
第二形成居住部分商业部分相辅相成关系两部分中心放射布局体系
第三通合理规划量扩绿化商住楼环境更加优美
第四规划具定弹性前瞻性眼光预先计划未发展
第三章 总面设计说明
1设计基础资料
1甲方提供11000形图消防规划审批通总面图
2 设计中城市道路建筑物障碍设计规范( JGJ502001)民建筑设计通GB503522005中相关标准技术求
3建设区市政工程设施资料
4关部门工程批示规划许技术条件
2场概述
该商住楼位**市**区西津东路南面北城市交通干道西底层散居住宅群南已建住宅区东侧高层住宅楼整体呈规梯形建设场面积12963㎡
3总面布置
总面规划南侧已建住宅区商住楼北面次设计设计限制点（城市交通干道）该商住楼采半围合形式住宅部分商业部分相互独立相互结合中心绿化焦点发散点组织流整体功安排东**商住楼面停车设备区包括停车场理部门变电站等场北部次设计焦点入口满足规范求退距离外适加亮点设计求达突出体部分作停车场位场部分场出入口满足商住楼住户208户商场部分流求建筑周围设50m环形消防**
① 根形貌日通风防火卫生交通环保功城市规划技术济合理性等求布置建筑物
② 建筑物功分区形成建筑物室外交通路线建筑物室外空间然分区区形成休闲广场停车场绿景观等体现群服务宗旨设计原交通流线做车分流场北面东面设入口西面设该商住楼次入口货流入口整场形成环道建筑物外界建筑物相互间形成合理紧密联系
③ 绿化布置充分尊重然环境生态条件考虑商住楼周边道路建筑物空间关系配置活动场绿强调交通网络绿间关系商住楼建筑周围量腾出面积绿广场停车场休闲设施安排水面品等等住户时感受工作休闲相结合环境
场北边交通干道商住楼里面群说属利视线商住楼交通干道间空种植量乔木灌木造成视线遮挡时绿化美观环境
1交通组织
（1）然商住楼**市干道考虑该商住楼需求市区联系便捷商住楼入口设干道南侧方便快捷种流车流引导商住楼相应入口时离开商住楼流车流方便快捷融入城市道路交通中减少该段交通压力商住楼西面设置商住楼次出入口兼顾货物出口实现分流作防止交叉干扰问题建筑周围消防车道
5m环路消防车道转弯半径12m余建筑周围道路转弯半径6Om符合消防扑救求
（2）部交通组织功分区明确区间均外结合相互融合连通道路条件
（3）做车分流洁污分流道路交通遵循便捷清晰布置原支持满足高效便捷网络化现代化型商住楼需求
2竖设计
（1）竖设计**市道路交通市政规划结合场实际情况总面规划进行设计达济合理然舒适保护生态设计目标
（2）范围东西高差02m左右南北高差044m左右南北高差较坡03控制坡08表面水采暗分排出汇总场出入口排城市雨水网
第四章 建筑设计说明
1建筑设计
1民建筑设计通 GB503522005
2综合商住建筑设计标准 （2008年版）
3城市道路建筑物障碍设计规范 JGJ502001
4公建筑节设计标准 GB501892005
5建筑设计防火规范 GB500162006
6高层民建筑设计防火规范 GB5004595 (2005年版)
7屋面工程技术规范 GB 503452004
8工程防水技术规范 GB 501082001
9民建筑工程室环境污染控制规范 GB502352001 (2006年版)
10工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 (2002年版)
11民建筑工程建筑初步设计深度图样 09J802
12国现行关标准规范规定**省颁布相关设计规范标准
2设计指导思想
1 群需求出发点更体现现代商住楼群中心理理念100户型设计南北成全正南北户型商住建筑
2 整体设计首先满足城市规划求充分利现土周围环境机结合综合考虑合理组织种流物流外交通简捷畅通互干扰新建筑周围环境形成机整体提高环境质量
3 建筑单体外观造型美观方具独特建筑风格部功布置合理楼部充分考虑垂直交通中央空调系统等充分体现切设计理念
4 建筑面设计分区明确功清晰交通畅满足专业设计求极提高面积利率
5增强环保意识合理采新材料新技术达先进合理济安全洁净卫生求
6 设计充分满足建设场抗震设防烈度8度设计基值0 15g基求
7 注意环境保护影响环境废水废气噪声均进行效治理
8 注重消防安全设计严格执行国家关防火设计规范
9 满足节设计采节材料采取必保温隔热措施住院楼考虑然采光通风
3面功分区布局
**市西津东路商住楼工程根城市规划总体求业委托结合形进行合理面布局总体布局考虑车分区求注重流线短捷线济合理商业部分居住部分相互独立方便联系商住楼面区功布局设计：
层：部分库房部分行车库消防水池配电室等房
层：商场部分职工工作间等房
二层4层：商场部分
五层：设备层（包括物业部分购房服务中心职工办公区室外活动空间）
5层住宅部分
4空间造型里面处理
现代综合商住建筑种具十分复杂功建筑必须满足室外功布局室空间时采然通风采光创造出优美建筑造型
强调涵形象统立面造型追求功完美统体现功特点力求简洁富时代特征建筑体富活力色调构架包围建筑外表加悬挑阳台立面造型突出点整建筑现代简洁亲切
装修局部采暖色调群种温暖亲切感觉利色彩环境调节心理状态
5剖面设计
根建筑场功需求商住楼层设计高度：
1室外高差：045m
2层：450m
3层：510m
4二层五层：均510m
5六层：290m
6建筑高度：7760 m（电梯机房水箱间外）
6交通组织电梯
根功规范求该商住楼商场部分设六部防烟楼梯三部电梯功途分：两部观光电梯部货梯电梯住宅部分设四剪力墙结构交通体外该商住楼外挂两部室外楼梯交通体满足疏散功求交通流线布局量短捷互干扰较满足整幢建筑物方流物流需符合高层建筑防火疏散求
电梯设计均中速电梯产品样选型商梯载重量1200kg速度17ms
7建筑料装修说明
（设计含居住部分室等特殊装修）
1建筑屋面：
（1）屋面防水材料刚性12厚高分子卷材
（2）屋面保温隔热板选5 0厚挤塑聚苯板
（3）屋面采外排水方法2找坡UPVC水落
（4）屋面设备房顶屋面外余均屋面商场住宅结合部分设计种植屋面该种植层厚度030 m满足住户需求
2建筑墙体：
（1）外墙料300厚加气砼砌块外贴30厚毛面挤塑聚苯板外刷高级外墙涂料
（2）墙200厚（局部卫生间100厚）加气砼砌块墙
（2）剪力墙钢筋混凝土结构
3建筑门窗：
（1）建筑物外门窗：商场入口住户入口外门均采框全玻开门（中空玻璃6+12+6）外窗均采断桥铝合金节窗（中空玻璃6+12+6）
（2）建筑物门窗：门夹板门窗10厚玻璃单框固定窗
4室材料装修：
（1）墙200150100厚加气砼砌块
（2）面层门厅电梯厅采抛光砖面卫生间采彩色防滑砖房间走廊均采抛光砖楼面
（3）墙面层局部墙面电梯厅门套均花岗岩卫生间淋浴间白瓷砖墙面余均普通乳胶漆
（5）楼梯采锈钢栏杆
（6）室外踏步均芝麻灰花岗石包饰面材料
5室外墙顶板防水：
（1）层防水等级级防水采道抗渗等级S6防水砼外加二层合成高分子柔性防水材料
第五章 障碍设计说明
1设计
1城市道路建筑物障碍设计规范 JGJ5 02 0 01
2国现行关标准规范规定**省颁布相关设计规范标准
2建筑障碍设计说明
1 建筑障碍设计
（1）工程建筑出入口处设障碍入口入口坡度满足城市道路建筑物障碍设计规范( JGJ502001J1142001)求室外高差045m
（2）场高差处均设障碍坡道行道设盲道达建筑物出入口
（3）室竖交通电梯解决
（4）层公厕均设置障碍厕位
（5）轮椅者开启门扇安装视线观察玻璃横执手关门拉手门扇方应安装高0 35 0m护门板（包括首层出入口走道间门诊病房门）
2建筑设备障碍设计
工程住户障碍电梯候梯厅深度4m纽高度0901lOm间电梯门洞0 9m电梯设显示音响清晰显示桥厢运行层数位置电梯抵达音响层电梯口应安装楼层标志电梯口设提示盲道电梯门开启净宽0 8m桥厢深度音响层电梯口应安装楼层标志电梯口设提示盲道电梯门开启净宽0 8m桥厢深度14m宽度1lOm
桥厢正面侧面设高0 80085m扶手桥厢侧面设高0 90m1lOm带盲文选层纽桥厢正面高090m处顶部安装镜子
第六章 消防设计说明
1设计
1中华民国消防法 （1998年9月1日执行）
2高层民建筑设计防火规范 GB5004595（2005年版）
3动喷水灭火系统设计规范 GB500842001
4建筑灭火系统施工验收规范 GBJ14090
5电气灭火系统施工验收规范 GB5026397
6采暖通风空气调节设计规范 GB500192003
7火灾动报警设计规范 GB5 011698
2建筑消防设计说明
1总面消防设计
工程周围设70m宽消防环路保证建筑物四周均消防车直接达满足消防扑救求商住楼层设消防水泵房
2建筑设计
（1）根高层民建筑设计防火规范工程属类建筑层数23层（部分）建筑高度7760m钢筋砼框架剪力墙结构建筑耐火等级级全楼设动灭火火灾动报警系统走道设机械排烟系统消防控制室位层设直接外出口
（2）防火防烟分区楼电梯设置
商住楼层设备房车库设三防火分区防火分区两直接通室外出入口满足消防求层三防火分区设六部防烟楼梯间置四部消防电梯符合满足消防疏散求
（3）安全疏散距离
位两部楼梯间房间楼梯间距离：满足规范求36米服务半径安全求走道两端房间直通安全出口距离均15m满足安全疏散距离
3建筑防火配件构造
（1）消防电梯前室防烟楼梯间前室门设乙级防火门
（2）消防水泵房低压配电室设甲级防火门
（3）层设备房库房均设甲级防火门道井检修门均丙级防火门
（4）室层楼梯间首层采耐火极限低2．OOh150厚加气砼乙级防火门部分连通部位完全隔开设明显标志
（5）部装修均求选非燃性材料木材律需防火处理方
3水消防设计说明
1消防水
（1）建筑灭火器配置
工程火灾危险等级：严重危险级火灾种类A类火灾采磷酸铵盐干粉灭火嚣灭火防护单元分设MFABC5型灭火器
（2）消防水系统
工程消防水量20LS室外20LS火灾延续时间2时室消防道呈环状敷设底部设消防水泵接器顶设消防水箱消防水池设汽车坡道消防水泵设室室消火栓箱均设消防钮启动消防水泵
（3）喷系统
工程层设动喷水系统湿式报警阀设楼室喷泵消防水池设室高位水箱设楼顶
（4）材
室消火栓水采焊接钢焊接喷采镀锌钢卡箍连接
3防排烟通风消防设计说明
1设计
（1）高层民建筑设计防火规范 ( GB5004595) 2005年版
（2）建筑工程设计文件编制深度规定 建质20384号
（3）建筑工程设计文件编制深度规定 DB62T2530122 003
（4）建设单位提供设计委托书采暖设计求
（5）建筑专业提供总图建筑立．剖面图
2通风系统排烟
（1）配电闻等设备房设计机械排烟系统排烟风机采消防排烟轴流通风机风机等安装时均采取减振措施风机进出口安装柔性接头
（2）室机械排烟．
（3）排烟条件房间走廊设计机械排烟系统层排风干接入竖井时采取防止回流器280℃防火阀风机设屋顶排烟风机采消防排烟轴流通风机风机等安装时均加减振垫减振基础风机进出口安装柔性接头风加消声器通风采节低躁声产品
（4）排烟风机采消防徘烟轴流通风机风机等安装时均加减振垫减振基础风机进出口安装柔性接头风加消声器通风采节低躁声产品
（5）送排风道律镀锌钢板制作厚度加加工方法通风空调工程施工质量验收规范GB502432002规定执行
（6）总风风支处设排烟防火阀烟温超280℃阀门关闭时送排风机停止运转
第七章 节设计说明
1设计
1国家计委贸委建设部计高[1997] 2542号文件
2国家现行关规范标准节求
3公建筑节设计标准 GB501892005
4建筑外窗空气渗透性分级检测方法 GB7107
5建筑幕墙物理性分级 GBT15225
6全国民建筑工程设计技术措施节专篇(2007版)
2节措施
1建筑热工设计
工程设计严格公建筑节设计标准(GB501892005)执行该建筑处寒冷区
围护结构热工性指标：
（1）屋面采5 0厚挤塑聚苯板保温传热系数054W (㎡﹒k)限值055W (㎡﹒k)
（2）外墙300厚加气砼砌块墙外墙梁柱均外贴25厚挤
塑聚苯板均传热系数051W(㎡﹒k)限值060W (㎡﹒k)
（3）门窗：外窗均24(6+12+6)厚中空玻璃断桥铝合金节窗传热系数3OW (㎡﹒k)限值3OW (㎡﹒k)
（4）窗户气密性等级4级外窗开启面积均30
（5）项参数详见节报告书
2排水设计
带热低温道均采保温措施降低耗外卫生洁具均采节水型配件
3供热通风空调设计
1合理确定室设计参数减少冷加热空气需量
2设备道进行妥善绝热杜绝效耗
3选配效高暖通设备减少运行耗
4电气专业设计
1选低损耗节高效变压器电机电气
2选节灯具
3采分散补偿集中补偿保证功率数达09
4电负荷三相衡减少零点电位飘移
5房间（场）明灯具采路控制方式
5室外工程设计设备造型
1机电电梯空调机组选高效节环保产品
2总面布局量供电水供暖等线路短捷通畅
3总体项目设计中量工程设计达次性成型保证正常年限避免修减少维修维护次数
第八章 环境保护设计说明
1设计
1污水综合排放标准( GB 89781996)
2民建筑隔声设计规范GBJ118 88
2污染源概况
该建筑物商住建筑新建建筑功商场住宅楼污染源商场货物处理垃圾处理卫生间污水噪声污染塬设备噪声
3污水处理
工程实行雨水污水分流生活污水排水引化粪池排建筑外污水处理站害化处理达标排城市污水网
4噪声防治
1降低噪音措施：
关外环境商住楼部噪音影响市政道路交通噪音影响减少影响建筑部周边设置树木林带利林带减噪作降低外环境噪音影响控制室环境噪音外扩散外门窗采密闭中空玻璃门窗进行隔声降噪
2设备噪声控制：
工程选水泵排风机空调通风机组等均采低噪声高效率产品设计隔振支座基础道软接头措施避免噪声源周建筑特住宅部分干扰产生噪音较机房选密闭隔声门墙面顶棚设计吸音构造排水道设计时均考虑控制水流噪音
3室噪声水：通措施加房特设备房选密闭外门
窗商场部分重房间住户部分噪声水保证白天低45分贝夜间低40分贝
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