房产公司工程管理部岗位职责

房产公司工程理部岗位职责
 
施工前期
1根前期部提供扩初设计批复意见时设计单位联系安排落实施工图设计工作图审工作图审备案安排施工图（防消防卫生环保绿化规划等）报批工作时开展施工图清单编制工作
2根中心（公司）年度总体计划部署求时申领项目建设工程规划许证施工许证
3根施工图清单委托招标代理公司拟定招标文件组织监理施工招投工作招标文件中心合理求签订监理施工合
4工程项目招标结束工程理员应参工程建设准备工作中工作容施工单位监理单位取联系现场踏勘测量放线熟悉合招投标文件负责现场三通确保工程利开工
5查监理单位相关员证件保证监理单位遵守招投标时承诺时求监理员查施工单位项目部组织机构配置工种持证岗情况
     6图纸会审设计交底：a：工程开工前工程理员应组织设计监理施工单位相关员进行图纸会审设计交底会审前应熟悉施工图纸严格认真审查发现问题应时提出 b：会审员应虚心认真听取设计工程师交底作记录
c：会审中提出求设计工程师解答问题包括建筑结构专业设计否符合专业设计规范规定否符合现行政策法令法规规定项功否满足求专业图纸间否矛盾处(部分尺寸标高间专业间等)设计深度否满足施工需
二施工程
 1工程理员代表建设单位施工现场进行安全质量进度造价全程理协调施工单位监理单位相关单位间关系参单位分部分项工程检查参工序质量验收根工程进度计划制订阶段性计划根计划进行定期检查确保工期隐蔽检查分项分部工程验收应相应工程完成时做记录工程理员现场解决施工单位听建议时级领导汇报
2严格执行标准规范认真负责公道公公正开展质量监督安全监督理工作处理工程质量问题安全事中监督方视仁偏袒刁难秉公办事
 3参加工程现场例会检查次例会议定事项落实情况分析未完事项原检查分析工程项目进度计划完成情况提示阶段进度目标落实措施检查分析工程项目质量情况针存质量问题提出改进措施解决需协调关事项
  4原材料构配件设备验收工程材料构配件设备进场时必须具备正式出厂合格证材料试验单工程材料构配件设备未验证检验合格律准工程
  5针施工中签署联系单工程理员必须严格关联系单容应图纸外符合招投标文件合求签证联系单必须时真实准确虚假
6项目建设程中工程理员需程投资控制审计单位做沟通关工作动态控制项目投资情况
  7督促施工单位时做种资料工程步进行督促施工单位时做种材料半成品试验工程产品检验
三施工期
  1项目体工程基结束组织体竣工验收（含分户验收节专项验收）办相关手续督促施工队工程成品保护
  2督促施工单位时做竣工资料竣工图（含声资料）做室外工程水电道路绿化等市政配套理工作
3组织防消防市政卫生环保绿化规划交警等专项验收
4时收集前期中期期建设方监理方施工方相关资料（含声资料）做城建档案馆竣工资料移交建委备案工作（资料理详见中心（公司）档案理制度）
5积极做房屋建筑面积测绘回迁安置房屋交付配合工作
6物业公司做实体移交资料移交工作积极态度做房屋移交居住保障维修工作减少信访事件发生
7做项目决算审计工作时做水泥墙改退费工作

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