淋浴间门扇关闭严
风险分析：影响日常生活淋浴屏起挡水效果
风险系数：★★★★★
整改建议：重新调整淋浴屏安装位置
墙面裂纹
风险分析：墙面开裂部分墙体水泥出现裂缝腻子收缩新旧墙搭接处出现裂缝水电工开槽线槽原墙连接处开裂部分装修质量问题建筑法克服缺陷
风险系数：★★★★
整改建议：铲表面腻子粉补腻子灰干磨整刷漆（建议面积重新刷漆避免新旧漆面色差存）涉批荡层裂纹裂缝区开5MM左右凹槽抗裂剂补裂缝贴纱布种腻子粉找干磨刷漆
门套线脱落
风险分析：耐久性影响
风险系数：★★★★
整改建议：重新固定
墙砖面空鼓
风险分析：长时间受热胀冷缩影响墙砖扩空鼓容易脱落影响寿命
风险系数：★★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
外墙油漆修补明显
风险分析：新旧墙漆应时间涂刷造成色差出现影响喷点墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：统重新涂刷外墙漆
入户门门槛石缺门扇侧栓孔（插销口）
风险分析：门扇闭合较晃动门扇底部未固定存定安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：玻璃钻头开孔
木板划痕擦伤
风险分析：划痕擦伤处容易受水汽侵入长时间干会导致发黑发霉
风险系数：★★★★
整改建议：擦伤划痕明显处做补漆处理情况较严重更换
墙面天花刷漆粗糙
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨墙面天花然刷漆磨掉灰记清扫干净直接水漏
壁柜门扇铰链松动
风险分析：时间久门扇会脱落
风险系数：★★★★
整改建议：螺丝刀重新调整铰链螺丝拧紧
铝合**泄水口堵塞
风险分析：铝门滑槽积水易排出长时间积水滋生蚊虫
风险系数：★★★★
整改建议：封堵玻璃胶割掉阳台砖高泄水口太建议重新掉铺设
窗台石修补明显
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新修补做镜面处理修补痕迹然明显更换
天花射灯亮
风险分析：影响日常生活
风险系数：★★★★★
整改建议：重新换灯泡
门框防撞条破损
风险分析：门扇力关闭时防撞效果长期造成门扇破损变形
风险系数：★★★★
整改建议：重新更换防撞条
铝合金窗关闭困难异响
风险分析：影响正常强行关闭会铰链造成松脱严重法
风险系数：★★★★
整改建议：窗扇重新油调整铰链位置
衣柜门扇金属条变形
风险分析：金属条起防止柜门变形作金属条变形柜门放变形功影响
风险系数：★★★★
整改建议：重新更换锁条矫正锁条
门槛石断裂
风险分析：影响房屋美观
风险系数：★★★★
整改建议：断裂门槛石进行更换
门扇关闭灵活
风险分析：长期会门锁锁舌造成破
风险系数：★★★
整改建议：调整门合页门门框保持行求调整门扇关闭灵活严密
砖空鼓
风险分析：受热胀冷缩行走者长期承重造成压力影响砖容易造成断裂脱落
风险系数：★★★★
整改建议：砖边缘空鼓采边缘注浆填满空鼓砖中心位置空鼓需选取颜色合适砖进行更换
墙面漏网
风险分析：墙面出现锈斑锈点影响墙面整体美观
风险系数：★★★
整改建议：露网处凿开外露铁丝网涂防锈油漆重新批水泥砂浆覆盖
空调孔堵塞
风险分析：影响正常功空调法正常
风险系数：★★★★★
整改建议：建业求开发商重新钻孔
泄水口堵塞
风险分析：然排水影响积水生活带便容易滋生蚊虫
风险系数：★★★★★
整改建议：开检修口清异物
卫生间墙面破洞未补
风险分析：影响日常生活卫生间墙面起防水效果时间长会引起漏水
风险系数：★★★★★
整改建议：破洞处进行修补求处理卫生间基面整干燥涂刷防水层求防水层18米高
公卫排水坡度足
风险分析：期装修造成困难
风险系数：★★★★
整改建议：建议施工方先改排水坡度重新找坡铺设砖
门洞方正
风险分析：偏差时期安装门框容易受影响进影响门安装
风险系数：★★★★
整改建议：偏差尝试直接安装门框未影响进行整改影响门框安装需方正门洞进行局部修改求门洞方正
墙身阴角直
风险分析：期装修时花更时间补整刷漆影响家具摆放方正度
风险系数：★★★★
整改建议：重新补灰磨油漆求阴角直偏差值3mm
外墙油漆发黄
风险分析：影响墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨漆
铝合金窗缺护栏
风险分析：存定安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：安装护栏
缺空调孔洞
风险分析：影响
风险系数：★★★★★
整改建议：重新钻空调孔洞阳台外
天花水迹
风险分析：水迹处果未处理会影响日常生活影响楼板寿命
风险系数：★★★★
整改建议：楼顶面重新做防水处理楼板底部注浆处理
淋浴间漏水
风险分析：影响日常生活淋浴屏起挡水效果
风险系数：★★★★★
整改建议：重新调整淋浴屏安装位置边角胶
插座处油漆污染
风险分析：污染插座处油漆较难清理
风险系数：★★★★
整改建议：建议施工方清理
油漆磨整
风险分析：影响喷点墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨漆
天花吊顶裂纹
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：裂纹割开专石膏嵌缝外面采贴确凉布带然胶贴满刮腻子干磨整刷漆
窗台石底部收口严
风险分析：容易藏昆虫美观
风险系数：★★★
整改建议：腻子粉填补腻子粉干透磨补油漆
木板松动
风险分析：摆放家具稳日常行走踏实
风险系数：★★★★
整改建议：面基层重新找铺装木板木板起拱引起重新铺装木板
门扇法关闭
风险分析：影响门扇正常家居生活造成极方便
风险系数：★★★★★
整改建议：重新调整合页位置
水龙头接口漏水
风险分析：浪费水资源影响墙体质量
风险系数：★★★★★
整改建议：重新安装水龙头水丝扣滑丝凿开墙面重新驳接水
墙面刷漆粗糙
风险分析： 影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨墙面刷漆
阳台插座缺防水盖
风险分析：水龙头旁插座防水盖存定安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：安装防水盖
外墙砖空鼓
风险分析：外墙砖常饱受日晒雨淋受热胀冷缩影响尤剧烈更容易脱落
风险系数：★★★★★
整改建议： 砸掉空鼓墙砖重新铺设墙砖
墙体拼接处开裂
风险分析：墙体面拼接处开裂墙面稳定定率发生倒塌
风险系数：★★★★★
整改建议：重新开槽补抗裂带补灰磨
线走线位
风险分析：沉箱处线回填果出现破损利整改
风险系数：★★★★
整改建议：走线贴墙期果出现问题易整改
卫生间等防水工艺意见
风险分析：卫生间等处施工单位未涂抹防水期装修时处仔细施工避免漏水
风险系数：★★★
整改建议：沉箱底部墙面（墙面防水应涂抹门槛18米）窗边应分次涂抹两层防水出现漏涂现象保证侧漏排水通畅量陶粒加沙土回填沉箱沉箱达
积水耐效果铝合**窗轨面拼接处涂抹定防水涂料避免雨水渗入墙面
窗洞外侧滴水槽
风险分析：雨水容易墙面流窗户容易玻璃留水渍
风险系数：★★★★★
整改建议：重新开滴水槽然外墙防水漆
洁柜底板发霉
风险分析：影响寿命霉菌会扩散板材
风险系数：★★★★★
整改建议：更换洁柜底板
面面层层结合（粘结）牢固
风险分析：楼盘面非空鼓水泥量足拌合混凝土水量导致混凝土表面泌水降低混凝土表面强度 造成面严重起砂工常常界面剂搅拌水泥进行涂刮希起砂部位覆盖事实样会达预期效果般情况干燥表层会龟裂剥落面积起壳基层未处理原基层起粉想通覆盖达修复效果完全错误想法达建筑面工程施工质量查验规范（GB502092002）628面层层结合（粘结）应牢固空鼓标准
风险系数：★★★★★
整改建议：彻底清起砂层重做面成较高工消耗应合容求施工方处理重做面达收楼标准专面起砂处理剂进行修复效渗透5~8mm 抗压强度提高40 合求施工方整改益
公卫马桶侧插座防水盖
风险分析：插座位洗手台方存安全隐患较
风险系数：★★★★★
整改建议：预留安装防水盖位置足建议白板封住周边胶收口插座需参预留排水位置移动马桶参电线部线图更改电线线路移马桶右侧需凿墙砖
洗菜盆生锈
风险分析：锈钢表面粘附含酸碱盐类物质（装修墙壁碱水石 灰水喷溅）引起局部腐蚀
风险系数：★★★★★
整改建议： 新装修客户水槽表面涂层油时会普通水槽易生锈长时间水槽时样办法果起水锈家里牙膏擦拭够起良锈效果
淋浴龙头收口严
风险分析：严处容易渗水
风险系数：★★★★
整改建议：胶处理
油漆磨整
风险分析：影响墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨漆
插座面板破损
风险分析：存安全隐患会导致心触电
风险系数：★★★★★
整改建议：更换插座面板
铝合金窗关闭密实
风险分析：雨水会渗进室造成生活便损失
风险系数：★★★★
整改建议：调整铰链支撑损坏需更换
洗手盆排水漏水
风险分析：排水漏水橱柜长期受潮缩短板材寿命
风险系数：★★★★
整改建议：卸排水拧口拧接处防水胶带缠绕接口处然重新拧紧
门脚石铺贴正
风险分析：长期容易误踢伤石材身容易脱落
风险系数：★★★
整改建议：卸石材重新铺贴
外墙窗边收边严
风险分析：雨受雨水侵袭容易造成室渗水现象
风险系数：★★★★★
整改建议：胶进行封边
风险分析：燃气走线存安全隐患
风险系数：★★★★★
整改建议：处插座燃气间距太室燃气直接面走线容易酸碱溶液静电腐蚀物品掉落等破坏室明设燃气道墙面净距径25时宜30mm径25～DN40时宜50mm径等50时宜60mm径DN50时宜90mm 室燃气道防雷防静电措施应设计求施工
油漆磨整
风险分析：影响墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨漆
阳台卫生间插座防水盖
风险分析：存安全隐患导致触电危险
风险系数：★★★★★
整改建议：加装防水盖面板
铝合**门锁锁牢
风险分析：影响失门锁功性
风险系数：★★★★
整改建议：重新调整门扇锁扣位置
天花吊顶阴角裂纹
风险分析：龙骨石膏板吊顶天花裂缝干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找干磨刷漆
面石材空鼓
风险分析：受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：空鼓位置掉重铺灌浆处理
柜底板发霉
风险分析：板材发霉长期处潮湿状态霉菌会蔓延导致板材发霉
风险系数：★★★★★
整改建议：更换柜底板
木板整
风险分析：混凝土基层整气候干燥未采取增湿措施板出现干缩松动
板容易导致家具受牵连变形家具放置应支脚悬空稳
风险系数：★★★★
整改建议：面基层重新找铺装木板木板起拱引起重新铺装木板
铝合**缺泄水口
风险分析：阳台铝合**滑槽容易积水藏垃圾积水久清理会滋生蚊虫异味
风险系数：★★★
整改建议：开泄水口开口处刷漆作美观处理
门扇安装正
风险分析：门扇法关闭锁影响
风险系数：★★★★
整改建议：重新调整门扇门框合页位置
（4）门锁外露
风险分析：门锁门扇间空隙会导致水蒸气渗入滋生虫子进尘等
风险系数：★★★★★
整改建议：建议施工方重新安装合理门扇整改根源问题换门扇建议施工方门锁门扇间空隙填满涂料重新刷漆
（5）柜门缺钉
风险分析：柜门铰缺钉会导致柜门机会松动松脱
风险系数：★★★★
整改意见：建议施工方安装确实螺丝
（三）砖破裂
风险分析：种原致砖开裂影响美观严重机会影响面整度
风险系数：★★★★
整改建议：程度轻微重新磨蜡程度较重必须更换
（四）外墙窗户污染
风险分析：施工程中注意致外墙门窗收简单擦拭清污渍影响感官余影响
风险系数：★★★★
整改建议：污渍简单清扫教危险建议交物处理
（五）护栏掉漆
风险分析：影响感官漆皮掉落致护栏收日晒雨淋护栏容易生锈影响护栏寿命
风险系数：★★★★
整改建议：建议发现马刷漆处理
（）淋浴屏墙面收口严
风险分析：影响日常生活变相淋浴屏起挡水效果
风险系数：★★★★
整改建议：发现漏水方封胶断绝漏水
（二）插座缺零线
风险分析：零线形成电力回路重部分缺少零线会插座法致电器法
风险系数：★★★★★
整改建议：修复工作危险建议找资质电工修复
（三）门锁法（法锁）
风险分析：否锁门锁重功法锁会房门功完整影响正常生活
风险系数：★★★★
整改建议：检查问题出门锁身片安装正者锁片开槽太错位门锁身合格马更换锁片安装正开槽问题请师父重新调整
（）梁底部部水迹
风险分析：影响墙体楼面质量影响日常生活
风险系数：★★★★★
整改建议：果楼面积水导致渗水凿出原楼面砖重新做防水层铺贴砖找坡处理果墙面渗水外墙全部重新做防水针渗漏部位重点处理针渗漏部位采取开洞注浆办法进行局部处理
（二）天花射灯亮
风险分析：影响日常生活
风险系数：★★★★
整改建议：重新换灯泡
（三）铝合金窗关闭困难异响
风险分析：影响强行关闭会造成松脱法影响正常生活
风险系数：★★★★
整改建议：窗扇重新油调整铰链位置
（四）墙面裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（五）挡水石处收口严渗水
风险分析：淋浴间水容易渗出影响日常生活缝隙处果长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新勾缝侧胶处理
（六）楼梯栏杆松动
风险分析：长时间会导致栏杆坍塌
风险系数：★★★★
整改建议：松动部位进行加固损坏部位立马进行更换
（七）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（八）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（九）插座电箱面盖松动
风险分析：会造**全隐患
风险系数：★★★
整改建议：仔细检查否螺丝未位螺丝锁紧螺丝问题考虑材料质量问题马进行更换处理
（十）天花墙面刷漆粗糙
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨整刷漆
（十）窗玻璃划花
风险分析：影响美观眺室外风景时心情舒服
风险系数：★★★
整改建议：拆窗玻璃门扇玻璃更换玻璃
（十二）缺零相零错
风险分析：零线接触良导致缺零相零错现象现象导致电形成回路电器正常
风险系数：★★★
整改建议：专业电工重新连接面板零线火线线
（）阳台推拉门锁锁困难
风险分析：现场锁扣锁舌偏差定距离导致锁防盗措施降
风险系数：★★★★
整改建议：重新设定锁扣锁舌位置整改
（二）天花灯泡亮
风险分析：灯泡通电影响日常生活
风险系数：★★★★
整改建议：1灯泡接线问题应重新接线接线应牢固2灯泡损坏换灯泡3线路问题需换线
（三）铝合金窗关闭困难异响
风险分析：影响强行关闭会造成松脱法影响正常生活
风险系数：★★★★
整改建议：窗扇重新油调整铰链位置
（四）墙面天花裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（五）挡水石处收口严渗水
风险分析：淋浴间水容易渗出影响日常生活缝隙处果长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新勾缝侧胶处理
（六）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（七）墙面刷漆粗糙
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨整刷漆
（八）入户门关闭松动锁牢
风险分析：存定安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：重新调试锁片位置缺锁片重新安装锁片
（九）木板灰
风险分析：木板里面灰没处理干净果日常走动常灰卫生扫造成必困扰
风险系数：★★★★
整改建议：反复踩踏木板吸尘器吸灰灰出建议拆木板进行清洁建议胶填缝处理
（）淋浴屏挡水石处收口严渗水
风险分析：淋浴间水容易渗出影响日常生活缝隙处果长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新勾缝侧胶处理严密渗水
（二）墙面裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（三）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（四）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（五）窗玻璃划花
风险分析：影响美观眺室外风景时心情舒服
风险系数：★★★
整改建议：拆窗玻璃门扇玻璃更换玻璃
（六）木板破损刮花坑
风险分析：影响美观减短寿命
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商更换该木板
（）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（二）墙砖墙面空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖墙面空鼓位置掉重铺灌浆处理
（三）木板划花
风险分析：影响整体美观
风险系数：★★★★
整改建议：木板做磨抛光重新更换木板
（四）窗扇开关异响
风险分析：影响功长时间会导致窗扇脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题方进行重新调整
（五）门合页缺螺丝
风险分析：门扇牢**全存影响长时间会导致门扇脱落
风险系数：★★★★
整改建议：缺装螺丝位置进行重新安装螺丝
（）墙面裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（二）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（三）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（四）窗玻璃划花
风险分析：影响美观眺室外风景时心情舒服
风险系数：★★★
整改建议：拆窗玻璃门扇玻璃更换玻璃
（五）淋浴屏挡水石处收口严渗水
风险分析：淋浴间水容易渗出影响日常生活缝隙处果长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新勾缝侧胶处理严密渗水
（六）洗手盆堵头开
风险分析：影响正常生活洗手盆失身功
风险系数：★★★★
整改建议：检查产品缺陷安装紧安装紧重新调整产品缺陷更换产品
（八）墙面粗糙透底
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新刷漆处理
（九）木板整
风险分析：摆放家具稳
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商木板重新铺设
（十）砖木板划花
风险分析：影响整体美观
风险系数：★★★★
整改建议：划伤部位做磨抛光重新更换
（十）木板松动
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商木板松动位置钉加固重新更换木板
（十二）柜扇窗扇开关异响
风险分析：影响功长时间会导致脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题柜窗扇进行重新调整润滑油
（十三）门扇合页生锈
风险分析：影响功长时间会导致门扇脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题门扇进行重新磨锈防锈油
（十四）门吸磁力生锈松动
风险分析：失门吸身功门扇手撞击墙面容易损坏墙面会出现凹坑
风险系数：★★★★
整改建议：更换门吸
（十五）排气扇缺安装
风险分析：公卫废气时排长时间导致卫生间臭气熏天
风险系数：★★★★
整改建议：重新安装排气扇
（）天花裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（二）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（三）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（四）窗玻璃划花
风险分析：影响美观眺室外风景时心情舒服
风险系数：★★★
（五）阳台插座防水盖
风险分析：阳台处半开放状态风雨状态导致雨水飘进插座造成电安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：加装防水面盖
（六）窗扇开关异响
风险分析：影响功长时间会导致脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题窗扇进行重新调整润滑油
（七）门吸磁力脱落
风险分析：失门吸身功门扇手撞击墙面容易损坏墙面会出现凹坑
风险系数：★★★★
整改建议：更换门吸
（八）插座面板缝相零线接错线
风险分析：影响美观安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：建议开发商重新安装相应开关面板检查清楚否接电源线
（九）洗菜盆水漏水
风险分析：橱柜板容易受潮发霉影响橱柜寿命
风险系数：★★★★
整改建议：水加胶垫拧紧
（十）衣柜面板划伤
风险分析：影响整体美观
风险系数：★★★
整改建议：划伤部位进行修补漆更换面板
（十）电视柜安装牢固抽屉安装正关
风险分析：重物放置时容易脱落抽屉失原功
风险系数：★★★★
整改建议：柜体进行加固重新更换问题抽屉导轨进行调整润滑油
（）墙面裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（二）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（三）洗手盆水龙头装
风险分析：影响正常生活洗手盆失身功
风险系数：★★★★
整改建议：重新安装水龙头
（四）阳台卫生间插座防水盖
风险分析：阳台卫生间处半开放状态风雨洗手盆状态导致水飘进插座造成电安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：加装防水面盖
（五）窗扇开关异响
风险分析：影响功长时间会导致脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题窗扇进行重新调整润滑油
（六）墙面粗糙透底
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新刷漆处理
（七）门扇合页生锈
风险分析：影响功长时间会导致门扇脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题门扇进行重新磨锈防锈油
（八）门吸磁力生锈松动
风险分析：失门吸身功门扇手撞击墙面容易损坏墙面会出现凹坑
风险系数：★★★★
整改建议：更换门吸
（九）洗菜盆水漏水
风险分析：橱柜板容易受潮发霉影响橱柜寿命
风险系数：★★★★
整改建议：水接口处加胶垫拧紧
（十）墙身水迹
风险分析：墙体长期受潮令墙身腻子发霉脱落增加室空气湿度影响木质家具寿命
风险系数：★★★★★
整改建议：确认渗水原窗户紧密关闭求开发商进行外墙淋水测试墙体未潮湿现象认定处渗水未室外清洁喷水进导致果墙体潮湿显现认定外墙渗水
1 凿开渗水部位仔细检查渗水原
2 墙体空头缝孔洞清空头缝中酥松砂浆瞎缝剔凿宽度8cm深度60mm堵塞孔隙前先水泥浆涂刷遍掺10UEA膨胀剂钢性防水宝1125水泥砂浆嵌补密实深度孔隙分层嵌补层厚度8mm灰缝应填满砂浆做涂模防水处理
3 外墙涂料修复防水腻子刮2遍找工艺求做
4 飘窗板渗水宜采注浆法采墙体修复方法
（二）淋浴屏墙面胶严
风险分析：淋浴屏起挡水效果影响日常生活渗水位置长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新渗水位置胶处理确保渗水
（）墙面起泡
风险分析：影响感官
风险系数：★★★
整改建议：重新刷墙漆果墙体较潮湿请先干燥墙体
（二）护栏掉漆
风险分析：影响护栏寿命
风险系数：★★★★
整改建议：重新刷漆
（三）墙砖空鼓
风险分析：受热胀冷缩会脱落存安全隐患
风险系数：★★★★★
整改建议：建议求开发商空鼓墙砖掉重铺者灌浆处理
（四）门吸吸力足门吸吸粒位齐
风险分析：门扇开时会风动法固定
风险系数：★★★★
整改建议：更换门吸重新位
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风险分析：影响日常生活淋浴屏起挡水效果
风险系数：★★★★★
整改建议：重新调整淋浴屏安装位置
墙面裂纹
风险分析：墙面开裂部分墙体水泥出现裂缝腻子收缩新旧墙搭接处出现裂缝水电工开槽线槽原墙连接处开裂部分装修质量问题建筑法克服缺陷
风险系数：★★★★
整改建议：铲表面腻子粉补腻子灰干磨整刷漆（建议面积重新刷漆避免新旧漆面色差存）涉批荡层裂纹裂缝区开5MM左右凹槽抗裂剂补裂缝贴纱布种腻子粉找干磨刷漆
门套线脱落
风险分析：耐久性影响
风险系数：★★★★
整改建议：重新固定
墙砖面空鼓
风险分析：长时间受热胀冷缩影响墙砖扩空鼓容易脱落影响寿命
风险系数：★★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
外墙油漆修补明显
风险分析：新旧墙漆应时间涂刷造成色差出现影响喷点墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：统重新涂刷外墙漆
入户门门槛石缺门扇侧栓孔（插销口）
风险分析：门扇闭合较晃动门扇底部未固定存定安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：玻璃钻头开孔
木板划痕擦伤
风险分析：划痕擦伤处容易受水汽侵入长时间干会导致发黑发霉
风险系数：★★★★
整改建议：擦伤划痕明显处做补漆处理情况较严重更换
墙面天花刷漆粗糙
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨墙面天花然刷漆磨掉灰记清扫干净直接水漏
壁柜门扇铰链松动
风险分析：时间久门扇会脱落
风险系数：★★★★
整改建议：螺丝刀重新调整铰链螺丝拧紧
铝合**泄水口堵塞
风险分析：铝门滑槽积水易排出长时间积水滋生蚊虫
风险系数：★★★★
整改建议：封堵玻璃胶割掉阳台砖高泄水口太建议重新掉铺设
窗台石修补明显
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新修补做镜面处理修补痕迹然明显更换
天花射灯亮
风险分析：影响日常生活
风险系数：★★★★★
整改建议：重新换灯泡
门框防撞条破损
风险分析：门扇力关闭时防撞效果长期造成门扇破损变形
风险系数：★★★★
整改建议：重新更换防撞条
铝合金窗关闭困难异响
风险分析：影响正常强行关闭会铰链造成松脱严重法
风险系数：★★★★
整改建议：窗扇重新油调整铰链位置
衣柜门扇金属条变形
风险分析：金属条起防止柜门变形作金属条变形柜门放变形功影响
风险系数：★★★★
整改建议：重新更换锁条矫正锁条
门槛石断裂
风险分析：影响房屋美观
风险系数：★★★★
整改建议：断裂门槛石进行更换
门扇关闭灵活
风险分析：长期会门锁锁舌造成破
风险系数：★★★
整改建议：调整门合页门门框保持行求调整门扇关闭灵活严密
砖空鼓
风险分析：受热胀冷缩行走者长期承重造成压力影响砖容易造成断裂脱落
风险系数：★★★★
整改建议：砖边缘空鼓采边缘注浆填满空鼓砖中心位置空鼓需选取颜色合适砖进行更换
墙面漏网
风险分析：墙面出现锈斑锈点影响墙面整体美观
风险系数：★★★
整改建议：露网处凿开外露铁丝网涂防锈油漆重新批水泥砂浆覆盖
空调孔堵塞
风险分析：影响正常功空调法正常
风险系数：★★★★★
整改建议：建业求开发商重新钻孔
泄水口堵塞
风险分析：然排水影响积水生活带便容易滋生蚊虫
风险系数：★★★★★
整改建议：开检修口清异物
卫生间墙面破洞未补
风险分析：影响日常生活卫生间墙面起防水效果时间长会引起漏水
风险系数：★★★★★
整改建议：破洞处进行修补求处理卫生间基面整干燥涂刷防水层求防水层18米高
公卫排水坡度足
风险分析：期装修造成困难
风险系数：★★★★
整改建议：建议施工方先改排水坡度重新找坡铺设砖
门洞方正
风险分析：偏差时期安装门框容易受影响进影响门安装
风险系数：★★★★
整改建议：偏差尝试直接安装门框未影响进行整改影响门框安装需方正门洞进行局部修改求门洞方正
墙身阴角直
风险分析：期装修时花更时间补整刷漆影响家具摆放方正度
风险系数：★★★★
整改建议：重新补灰磨油漆求阴角直偏差值3mm
外墙油漆发黄
风险分析：影响墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨漆
铝合金窗缺护栏
风险分析：存定安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：安装护栏
缺空调孔洞
风险分析：影响
风险系数：★★★★★
整改建议：重新钻空调孔洞阳台外
天花水迹
风险分析：水迹处果未处理会影响日常生活影响楼板寿命
风险系数：★★★★
整改建议：楼顶面重新做防水处理楼板底部注浆处理
淋浴间漏水
风险分析：影响日常生活淋浴屏起挡水效果
风险系数：★★★★★
整改建议：重新调整淋浴屏安装位置边角胶
插座处油漆污染
风险分析：污染插座处油漆较难清理
风险系数：★★★★
整改建议：建议施工方清理
油漆磨整
风险分析：影响喷点墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨漆
天花吊顶裂纹
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：裂纹割开专石膏嵌缝外面采贴确凉布带然胶贴满刮腻子干磨整刷漆
窗台石底部收口严
风险分析：容易藏昆虫美观
风险系数：★★★
整改建议：腻子粉填补腻子粉干透磨补油漆
木板松动
风险分析：摆放家具稳日常行走踏实
风险系数：★★★★
整改建议：面基层重新找铺装木板木板起拱引起重新铺装木板
门扇法关闭
风险分析：影响门扇正常家居生活造成极方便
风险系数：★★★★★
整改建议：重新调整合页位置
水龙头接口漏水
风险分析：浪费水资源影响墙体质量
风险系数：★★★★★
整改建议：重新安装水龙头水丝扣滑丝凿开墙面重新驳接水
墙面刷漆粗糙
风险分析： 影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨墙面刷漆
阳台插座缺防水盖
风险分析：水龙头旁插座防水盖存定安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：安装防水盖
外墙砖空鼓
风险分析：外墙砖常饱受日晒雨淋受热胀冷缩影响尤剧烈更容易脱落
风险系数：★★★★★
整改建议： 砸掉空鼓墙砖重新铺设墙砖
墙体拼接处开裂
风险分析：墙体面拼接处开裂墙面稳定定率发生倒塌
风险系数：★★★★★
整改建议：重新开槽补抗裂带补灰磨
线走线位
风险分析：沉箱处线回填果出现破损利整改
风险系数：★★★★
整改建议：走线贴墙期果出现问题易整改
卫生间等防水工艺意见
风险分析：卫生间等处施工单位未涂抹防水期装修时处仔细施工避免漏水
风险系数：★★★
整改建议：沉箱底部墙面（墙面防水应涂抹门槛18米）窗边应分次涂抹两层防水出现漏涂现象保证侧漏排水通畅量陶粒加沙土回填沉箱沉箱达
积水耐效果铝合**窗轨面拼接处涂抹定防水涂料避免雨水渗入墙面
窗洞外侧滴水槽
风险分析：雨水容易墙面流窗户容易玻璃留水渍
风险系数：★★★★★
整改建议：重新开滴水槽然外墙防水漆
洁柜底板发霉
风险分析：影响寿命霉菌会扩散板材
风险系数：★★★★★
整改建议：更换洁柜底板
面面层层结合（粘结）牢固
风险分析：楼盘面非空鼓水泥量足拌合混凝土水量导致混凝土表面泌水降低混凝土表面强度 造成面严重起砂工常常界面剂搅拌水泥进行涂刮希起砂部位覆盖事实样会达预期效果般情况干燥表层会龟裂剥落面积起壳基层未处理原基层起粉想通覆盖达修复效果完全错误想法达建筑面工程施工质量查验规范（GB502092002）628面层层结合（粘结）应牢固空鼓标准
风险系数：★★★★★
整改建议：彻底清起砂层重做面成较高工消耗应合容求施工方处理重做面达收楼标准专面起砂处理剂进行修复效渗透5~8mm 抗压强度提高40 合求施工方整改益
公卫马桶侧插座防水盖
风险分析：插座位洗手台方存安全隐患较
风险系数：★★★★★
整改建议：预留安装防水盖位置足建议白板封住周边胶收口插座需参预留排水位置移动马桶参电线部线图更改电线线路移马桶右侧需凿墙砖
洗菜盆生锈
风险分析：锈钢表面粘附含酸碱盐类物质（装修墙壁碱水石 灰水喷溅）引起局部腐蚀
风险系数：★★★★★
整改建议： 新装修客户水槽表面涂层油时会普通水槽易生锈长时间水槽时样办法果起水锈家里牙膏擦拭够起良锈效果
淋浴龙头收口严
风险分析：严处容易渗水
风险系数：★★★★
整改建议：胶处理
油漆磨整
风险分析：影响墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨漆
插座面板破损
风险分析：存安全隐患会导致心触电
风险系数：★★★★★
整改建议：更换插座面板
铝合金窗关闭密实
风险分析：雨水会渗进室造成生活便损失
风险系数：★★★★
整改建议：调整铰链支撑损坏需更换
洗手盆排水漏水
风险分析：排水漏水橱柜长期受潮缩短板材寿命
风险系数：★★★★
整改建议：卸排水拧口拧接处防水胶带缠绕接口处然重新拧紧
门脚石铺贴正
风险分析：长期容易误踢伤石材身容易脱落
风险系数：★★★
整改建议：卸石材重新铺贴
外墙窗边收边严
风险分析：雨受雨水侵袭容易造成室渗水现象
风险系数：★★★★★
整改建议：胶进行封边
风险分析：燃气走线存安全隐患
风险系数：★★★★★
整改建议：处插座燃气间距太室燃气直接面走线容易酸碱溶液静电腐蚀物品掉落等破坏室明设燃气道墙面净距径25时宜30mm径25～DN40时宜50mm径等50时宜60mm径DN50时宜90mm 室燃气道防雷防静电措施应设计求施工
油漆磨整
风险分析：影响墙面美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨漆
阳台卫生间插座防水盖
风险分析：存安全隐患导致触电危险
风险系数：★★★★★
整改建议：加装防水盖面板
铝合**门锁锁牢
风险分析：影响失门锁功性
风险系数：★★★★
整改建议：重新调整门扇锁扣位置
天花吊顶阴角裂纹
风险分析：龙骨石膏板吊顶天花裂缝干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找干磨刷漆
面石材空鼓
风险分析：受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：空鼓位置掉重铺灌浆处理
柜底板发霉
风险分析：板材发霉长期处潮湿状态霉菌会蔓延导致板材发霉
风险系数：★★★★★
整改建议：更换柜底板
木板整
风险分析：混凝土基层整气候干燥未采取增湿措施板出现干缩松动
板容易导致家具受牵连变形家具放置应支脚悬空稳
风险系数：★★★★
整改建议：面基层重新找铺装木板木板起拱引起重新铺装木板
铝合**缺泄水口
风险分析：阳台铝合**滑槽容易积水藏垃圾积水久清理会滋生蚊虫异味
风险系数：★★★
整改建议：开泄水口开口处刷漆作美观处理
门扇安装正
风险分析：门扇法关闭锁影响
风险系数：★★★★
整改建议：重新调整门扇门框合页位置
（4）门锁外露
风险分析：门锁门扇间空隙会导致水蒸气渗入滋生虫子进尘等
风险系数：★★★★★
整改建议：建议施工方重新安装合理门扇整改根源问题换门扇建议施工方门锁门扇间空隙填满涂料重新刷漆
（5）柜门缺钉
风险分析：柜门铰缺钉会导致柜门机会松动松脱
风险系数：★★★★
整改意见：建议施工方安装确实螺丝
（三）砖破裂
风险分析：种原致砖开裂影响美观严重机会影响面整度
风险系数：★★★★
整改建议：程度轻微重新磨蜡程度较重必须更换
（四）外墙窗户污染
风险分析：施工程中注意致外墙门窗收简单擦拭清污渍影响感官余影响
风险系数：★★★★
整改建议：污渍简单清扫教危险建议交物处理
（五）护栏掉漆
风险分析：影响感官漆皮掉落致护栏收日晒雨淋护栏容易生锈影响护栏寿命
风险系数：★★★★
整改建议：建议发现马刷漆处理
（）淋浴屏墙面收口严
风险分析：影响日常生活变相淋浴屏起挡水效果
风险系数：★★★★
整改建议：发现漏水方封胶断绝漏水
（二）插座缺零线
风险分析：零线形成电力回路重部分缺少零线会插座法致电器法
风险系数：★★★★★
整改建议：修复工作危险建议找资质电工修复
（三）门锁法（法锁）
风险分析：否锁门锁重功法锁会房门功完整影响正常生活
风险系数：★★★★
整改建议：检查问题出门锁身片安装正者锁片开槽太错位门锁身合格马更换锁片安装正开槽问题请师父重新调整
（）梁底部部水迹
风险分析：影响墙体楼面质量影响日常生活
风险系数：★★★★★
整改建议：果楼面积水导致渗水凿出原楼面砖重新做防水层铺贴砖找坡处理果墙面渗水外墙全部重新做防水针渗漏部位重点处理针渗漏部位采取开洞注浆办法进行局部处理
（二）天花射灯亮
风险分析：影响日常生活
风险系数：★★★★
整改建议：重新换灯泡
（三）铝合金窗关闭困难异响
风险分析：影响强行关闭会造成松脱法影响正常生活
风险系数：★★★★
整改建议：窗扇重新油调整铰链位置
（四）墙面裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（五）挡水石处收口严渗水
风险分析：淋浴间水容易渗出影响日常生活缝隙处果长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新勾缝侧胶处理
（六）楼梯栏杆松动
风险分析：长时间会导致栏杆坍塌
风险系数：★★★★
整改建议：松动部位进行加固损坏部位立马进行更换
（七）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（八）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（九）插座电箱面盖松动
风险分析：会造**全隐患
风险系数：★★★
整改建议：仔细检查否螺丝未位螺丝锁紧螺丝问题考虑材料质量问题马进行更换处理
（十）天花墙面刷漆粗糙
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨整刷漆
（十）窗玻璃划花
风险分析：影响美观眺室外风景时心情舒服
风险系数：★★★
整改建议：拆窗玻璃门扇玻璃更换玻璃
（十二）缺零相零错
风险分析：零线接触良导致缺零相零错现象现象导致电形成回路电器正常
风险系数：★★★
整改建议：专业电工重新连接面板零线火线线
（）阳台推拉门锁锁困难
风险分析：现场锁扣锁舌偏差定距离导致锁防盗措施降
风险系数：★★★★
整改建议：重新设定锁扣锁舌位置整改
（二）天花灯泡亮
风险分析：灯泡通电影响日常生活
风险系数：★★★★
整改建议：1灯泡接线问题应重新接线接线应牢固2灯泡损坏换灯泡3线路问题需换线
（三）铝合金窗关闭困难异响
风险分析：影响强行关闭会造成松脱法影响正常生活
风险系数：★★★★
整改建议：窗扇重新油调整铰链位置
（四）墙面天花裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（五）挡水石处收口严渗水
风险分析：淋浴间水容易渗出影响日常生活缝隙处果长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新勾缝侧胶处理
（六）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（七）墙面刷漆粗糙
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新磨整刷漆
（八）入户门关闭松动锁牢
风险分析：存定安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：重新调试锁片位置缺锁片重新安装锁片
（九）木板灰
风险分析：木板里面灰没处理干净果日常走动常灰卫生扫造成必困扰
风险系数：★★★★
整改建议：反复踩踏木板吸尘器吸灰灰出建议拆木板进行清洁建议胶填缝处理
（）淋浴屏挡水石处收口严渗水
风险分析：淋浴间水容易渗出影响日常生活缝隙处果长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新勾缝侧胶处理严密渗水
（二）墙面裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（三）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（四）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（五）窗玻璃划花
风险分析：影响美观眺室外风景时心情舒服
风险系数：★★★
整改建议：拆窗玻璃门扇玻璃更换玻璃
（六）木板破损刮花坑
风险分析：影响美观减短寿命
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商更换该木板
（）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（二）墙砖墙面空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖墙面空鼓位置掉重铺灌浆处理
（三）木板划花
风险分析：影响整体美观
风险系数：★★★★
整改建议：木板做磨抛光重新更换木板
（四）窗扇开关异响
风险分析：影响功长时间会导致窗扇脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题方进行重新调整
（五）门合页缺螺丝
风险分析：门扇牢**全存影响长时间会导致门扇脱落
风险系数：★★★★
整改建议：缺装螺丝位置进行重新安装螺丝
（）墙面裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（二）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（三）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（四）窗玻璃划花
风险分析：影响美观眺室外风景时心情舒服
风险系数：★★★
整改建议：拆窗玻璃门扇玻璃更换玻璃
（五）淋浴屏挡水石处收口严渗水
风险分析：淋浴间水容易渗出影响日常生活缝隙处果长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新勾缝侧胶处理严密渗水
（六）洗手盆堵头开
风险分析：影响正常生活洗手盆失身功
风险系数：★★★★
整改建议：检查产品缺陷安装紧安装紧重新调整产品缺陷更换产品
（八）墙面粗糙透底
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新刷漆处理
（九）木板整
风险分析：摆放家具稳
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商木板重新铺设
（十）砖木板划花
风险分析：影响整体美观
风险系数：★★★★
整改建议：划伤部位做磨抛光重新更换
（十）木板松动
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商木板松动位置钉加固重新更换木板
（十二）柜扇窗扇开关异响
风险分析：影响功长时间会导致脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题柜窗扇进行重新调整润滑油
（十三）门扇合页生锈
风险分析：影响功长时间会导致门扇脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题门扇进行重新磨锈防锈油
（十四）门吸磁力生锈松动
风险分析：失门吸身功门扇手撞击墙面容易损坏墙面会出现凹坑
风险系数：★★★★
整改建议：更换门吸
（十五）排气扇缺安装
风险分析：公卫废气时排长时间导致卫生间臭气熏天
风险系数：★★★★
整改建议：重新安装排气扇
（）天花裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（二）砖空鼓
风险分析： 受重物挤压容易断裂
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（三）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（四）窗玻璃划花
风险分析：影响美观眺室外风景时心情舒服
风险系数：★★★
（五）阳台插座防水盖
风险分析：阳台处半开放状态风雨状态导致雨水飘进插座造成电安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：加装防水面盖
（六）窗扇开关异响
风险分析：影响功长时间会导致脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题窗扇进行重新调整润滑油
（七）门吸磁力脱落
风险分析：失门吸身功门扇手撞击墙面容易损坏墙面会出现凹坑
风险系数：★★★★
整改建议：更换门吸
（八）插座面板缝相零线接错线
风险分析：影响美观安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：建议开发商重新安装相应开关面板检查清楚否接电源线
（九）洗菜盆水漏水
风险分析：橱柜板容易受潮发霉影响橱柜寿命
风险系数：★★★★
整改建议：水加胶垫拧紧
（十）衣柜面板划伤
风险分析：影响整体美观
风险系数：★★★
整改建议：划伤部位进行修补漆更换面板
（十）电视柜安装牢固抽屉安装正关
风险分析：重物放置时容易脱落抽屉失原功
风险系数：★★★★
整改建议：柜体进行加固重新更换问题抽屉导轨进行调整润滑油
（）墙面裂缝
风险分析：干缩裂缝：加气块收缩温度裂缝：日昼夜温差室外温差季节温差产生造成日裂缝扩灰层脱落造成工程观感问题
风险系数：★★★★
整改建议：裂缝区开5MM左右凹槽石膏粉兑胶水灰浆补裂缝贴确凉布带石膏粉兑胶水灰浆补凹槽处接12MM位置腻子灰找磨刷漆
（二）墙砖空鼓
风险分析：影响寿命热涨冷缩导致脱落
风险系数：★★★★
整改建议：建议求开发商墙砖空鼓位置掉重铺灌浆处理
（三）洗手盆水龙头装
风险分析：影响正常生活洗手盆失身功
风险系数：★★★★
整改建议：重新安装水龙头
（四）阳台卫生间插座防水盖
风险分析：阳台卫生间处半开放状态风雨洗手盆状态导致水飘进插座造成电安全隐患
风险系数：★★★★
整改建议：加装防水面盖
（五）窗扇开关异响
风险分析：影响功长时间会导致脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题窗扇进行重新调整润滑油
（六）墙面粗糙透底
风险分析：影响美观
风险系数：★★★
整改建议：重新刷漆处理
（七）门扇合页生锈
风险分析：影响功长时间会导致门扇脱落开
风险系数：★★★★
整改建议：问题门扇进行重新磨锈防锈油
（八）门吸磁力生锈松动
风险分析：失门吸身功门扇手撞击墙面容易损坏墙面会出现凹坑
风险系数：★★★★
整改建议：更换门吸
（九）洗菜盆水漏水
风险分析：橱柜板容易受潮发霉影响橱柜寿命
风险系数：★★★★
整改建议：水接口处加胶垫拧紧
（十）墙身水迹
风险分析：墙体长期受潮令墙身腻子发霉脱落增加室空气湿度影响木质家具寿命
风险系数：★★★★★
整改建议：确认渗水原窗户紧密关闭求开发商进行外墙淋水测试墙体未潮湿现象认定处渗水未室外清洁喷水进导致果墙体潮湿显现认定外墙渗水
1 凿开渗水部位仔细检查渗水原
2 墙体空头缝孔洞清空头缝中酥松砂浆瞎缝剔凿宽度8cm深度60mm堵塞孔隙前先水泥浆涂刷遍掺10UEA膨胀剂钢性防水宝1125水泥砂浆嵌补密实深度孔隙分层嵌补层厚度8mm灰缝应填满砂浆做涂模防水处理
3 外墙涂料修复防水腻子刮2遍找工艺求做
4 飘窗板渗水宜采注浆法采墙体修复方法
（二）淋浴屏墙面胶严
风险分析：淋浴屏起挡水效果影响日常生活渗水位置长期干容易滋生细菌
风险系数：★★★★
整改建议：重新渗水位置胶处理确保渗水
（）墙面起泡
风险分析：影响感官
风险系数：★★★
整改建议：重新刷墙漆果墙体较潮湿请先干燥墙体
（二）护栏掉漆
风险分析：影响护栏寿命
风险系数：★★★★
整改建议：重新刷漆
（三）墙砖空鼓
风险分析：受热胀冷缩会脱落存安全隐患
风险系数：★★★★★
整改建议：建议求开发商空鼓墙砖掉重铺者灌浆处理
（四）门吸吸力足门吸吸粒位齐
风险分析：门扇开时会风动法固定
风险系数：★★★★
整改建议：更换门吸重新位
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