世界城企划2013半年度策划案
考虑企划活动销售世界城进行招商进场商户利益意义目企划半年度策划案重点整合推广方面进行全面策划项目市场分析目标客户分析等进行简分析
策划案市场分析整合推广方案世界城形象简介三部分组成具体包括项目概况SWOT分析项目定位USP导推广思路活动项目建议活动项目整合推广策略公司简介
次半年活动策划案仅仅体现世界城企划项目运作程中思路操作手法时间紧迫未公司部门进行深入具针性讨难免足偏差处具体执行方案须协商达成致意见行制定
次半年度活动策划前期通线微博互动造势带动提升世界城京美誉度气通活动策划举办达商铺价值化带动商户气全面提升世界城商铺销售业绩等策划案具较独特项目特色须通线微博互动造势形成影响力推动活动项目整体态势商户积极互动外半年度活动策划项目需求种资源整合计划案重点定位世界城京美誉度响誉度提升世界城整体气
第部分 市场分析
项目概况：
活动举办处**区金汇路理缺陷明显活动形式商业街路演形式三栋37层电梯公寓街商铺围合成世贸天阶尚国际SOHO尚等围绕
二项目SWOT分析：
优势分析：
1） 区位优势
位CBD白领文化商业繁华商业资源中高端客户群体优势拟
2） 配套优势
周边商业教育医疗等生活配套应俱全
3） 交通优势
区域交通便利车流量流量较
劣势分析：
1） 消费群劣势
高层物业没部分认转变消费观点关键
机会分析：
1） 市场机会
高层建筑未发展趋势街底商商业产重支柱通线媒体推广理念灌输消费群体世界城美誉度拉升气造势
2） 隐性机会（引导消费）
CBD白领商圈已较成熟商圈例：世贸天阶SOHO尚进入活动线线互动消费者引导商家参互动会更加容易（采进战术言降低成）
3） 消费者认知程度高
引导消费更予关注世界城提升世界城京响誉度案唯目（通线微博广告宣传推广）
通述分析项目中优势劣势存机会威胁限度响世界城京响誉度提升世界城气限度减少运作成挖掘策划案具机会
案种资源全面整合成策划案成功关键
三项目定位USP导
期考察家商铺进行深入洽谈认案前景良案已具备定位中高档商业产基础时作高层电梯公寓商业发展条途径
案定位总原：塑造**标志性住宅
具体市场定位实施：
① 形象定位
1） 优良商业产品质CBD商圈高档电梯公寓商业目标品质然保证
2） 品位CLD生活概念创新
3） 情感享受高档生活社区满足情感需（成感）
4） 潮流聚集位众产商业环抱中潮流时尚氛围浓郁
② 功定位
1） 空间组合框架结构设计
2） 世界城商业街发展潜力处繁华段CBD白领商圈
3） 生活便利种商铺客户群体带方便
4） 享市繁华坐拥繁华景象（高层建筑）
③ 品牌定位
通案活动整合推广针性明确进较快提升世界城气京响誉度提升商铺销售业绩气等达双赢目
● 突出功诉求策划案功特点提升
● 微博等线互动传播嫁接形象提升
① 时尚性（高楼商业产前瞻性）
② 舒适性（CBD商圈时尚潮流独享舒适品味生活）
③ 高贵性（生活品质全面提升）
④ 文化性（潮流时尚嫁接案）
⑤ 便利性（交通便利生活便捷）
商铺推广策略
商铺功策划：
1）街商铺建议服饰条街吃条街文化条街作招商重点宣传基该区位流量招商象扩商
2） 楼商铺
① 整体推出型餐饮娱乐设施通关系营销予推广
②分体推出：商铺功细分化予分隔推出分隔功区时尚坊丽坊（服饰化妆品时装包等）
三 价格策略
（1）稳定策略：少量活动费运作优质推广形象入市场拉升气获市场关注聚集气实践证明种策略保险容易造商业产美誉度方法
（2）宜搞型策划活动应结合现商铺情况先较吸引力活动推出着市场响应逐步提升策划活动类型次针性方面做调整做相应提升
（3）线微博宣传策略：相应新媒体宣传少量费作拉起线线互动全方位配合造世界城商业产文化形象
（4）消化风险策略：活动推广阶段部门紧密合作协商出现切问题针性解决做次事次活动做紧急预案
四 线推广策略：
1 通线媒体推广市场推广分阶段进行推广
线媒体推广通微博等新媒体方式项目整体形象传播出吸引目标客户通种渠道前培养市场饥渴感利推广动性市场推广活动策划
2 先线媒体推广市场推广
线媒体推广针微博宣传世界城独立网站宣传推广市场推广针策划活动（商铺互动相结合）
具体推广方案策略执行策略广告宣传策略详见整合推广方案（线新媒体传播推**算15万元）
概念设计：七夕节情节进行活动策划设计（活动期两天费预算8万元）
概念设计二：潮·国界题进行宣传设计（活动期两天预算10万元）
概念设计三：针中秋节设计（活动期天预算5万元）
概念设计四：针国庆节设计（活动期周单天预算5万元总计预算 3 0万元
概念设计五：SOHO商圈设计（活动期两天预算10万元）
概念设计六：圣诞节安夜元旦设计（活动期周具体活动时间定总预算费30万元）
采第推广渠道（世界城商业街现场活动举办推广宣传）商业街举办路演活动潮流时尚聚集客户说直观认识时够客户认世界城形成影响力口口相传方式扩案目标客户群体推动世界城响誉度广泛传播通线推广快速占传目标潜客户群体短时间世界城形象美誉度定高度
第二传播渠道（口碑效应）辅认第二营销渠道案中明显作考虑案特殊性客户间传播效果硬性广告效果更参者间信息传递迅速时口碑效应带动世界城气迅速拉升世界城京响誉度够增强商铺认度（间接效益提升商铺摊位租金提升世界城形象）
五灯箱
更换老式灯箱建立新式商业街滚动灯箱（灯箱预算18万具体制作商报价明细准）
1 商家推广位增加公司提供8宣传位
2 现老式灯箱亚克力面板变形画面展示全面金属框架松散变形
3
现灯箱防水处理周带安全隐患雨水刮风天气宣传画面脱落雨渍抢眼密封位现灯箱尘土覆盖严重灯箱体散热位容易出现火患
4 滚动灯箱钢化玻璃面板美观方密封性
5 三幅画面轮番播放广告更换更全面
6 防水散热效果独特设计排老式灯箱隐患
灯箱广告：视觉击（形象广告）
备注：
1灯箱165铝型材烤漆面板采8mm钢化玻璃四周烤漆80mm黑边
2灯采欧司朗品牌镇流器采拖二北京四通牌
3灯箱配置漏电保护器定时开关灯等功装置面板前开启式
4置全集成数字滚轴系统I76系列：
◆专利结构技术 ◆全集成数字滚动系统（电机电路板全集成根中）
◆机械行程保护确保画面决脱落 ◆置动开关机
◆完全摒弃传统灯箱需传感器定位方式 ◆专业参数控制设置面板参数设置输入
◆画面时间调整 ◆运行速度快慢调整
◆幅画面停留时间意设置 ◆意分设置画面显示张数
◆灯箱展示画面数量5幅 ◆遇障错误保护维护维修信息显示
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考虑企划活动销售世界城进行招商进场商户利益意义目企划半年度策划案重点整合推广方面进行全面策划项目市场分析目标客户分析等进行简分析
策划案市场分析整合推广方案世界城形象简介三部分组成具体包括项目概况SWOT分析项目定位USP导推广思路活动项目建议活动项目整合推广策略公司简介
次半年活动策划案仅仅体现世界城企划项目运作程中思路操作手法时间紧迫未公司部门进行深入具针性讨难免足偏差处具体执行方案须协商达成致意见行制定
次半年度活动策划前期通线微博互动造势带动提升世界城京美誉度气通活动策划举办达商铺价值化带动商户气全面提升世界城商铺销售业绩等策划案具较独特项目特色须通线微博互动造势形成影响力推动活动项目整体态势商户积极互动外半年度活动策划项目需求种资源整合计划案重点定位世界城京美誉度响誉度提升世界城整体气
第部分 市场分析
项目概况：
活动举办处**区金汇路理缺陷明显活动形式商业街路演形式三栋37层电梯公寓街商铺围合成世贸天阶尚国际SOHO尚等围绕
二项目SWOT分析：
优势分析：
1） 区位优势
位CBD白领文化商业繁华商业资源中高端客户群体优势拟
2） 配套优势
周边商业教育医疗等生活配套应俱全
3） 交通优势
区域交通便利车流量流量较
劣势分析：
1） 消费群劣势
高层物业没部分认转变消费观点关键
机会分析：
1） 市场机会
高层建筑未发展趋势街底商商业产重支柱通线媒体推广理念灌输消费群体世界城美誉度拉升气造势
2） 隐性机会（引导消费）
CBD白领商圈已较成熟商圈例：世贸天阶SOHO尚进入活动线线互动消费者引导商家参互动会更加容易（采进战术言降低成）
3） 消费者认知程度高
引导消费更予关注世界城提升世界城京响誉度案唯目（通线微博广告宣传推广）
通述分析项目中优势劣势存机会威胁限度响世界城京响誉度提升世界城气限度减少运作成挖掘策划案具机会
案种资源全面整合成策划案成功关键
三项目定位USP导
期考察家商铺进行深入洽谈认案前景良案已具备定位中高档商业产基础时作高层电梯公寓商业发展条途径
案定位总原：塑造**标志性住宅
具体市场定位实施：
① 形象定位
1） 优良商业产品质CBD商圈高档电梯公寓商业目标品质然保证
2） 品位CLD生活概念创新
3） 情感享受高档生活社区满足情感需（成感）
4） 潮流聚集位众产商业环抱中潮流时尚氛围浓郁
② 功定位
1） 空间组合框架结构设计
2） 世界城商业街发展潜力处繁华段CBD白领商圈
3） 生活便利种商铺客户群体带方便
4） 享市繁华坐拥繁华景象（高层建筑）
③ 品牌定位
通案活动整合推广针性明确进较快提升世界城气京响誉度提升商铺销售业绩气等达双赢目
● 突出功诉求策划案功特点提升
● 微博等线互动传播嫁接形象提升
① 时尚性（高楼商业产前瞻性）
② 舒适性（CBD商圈时尚潮流独享舒适品味生活）
③ 高贵性（生活品质全面提升）
④ 文化性（潮流时尚嫁接案）
⑤ 便利性（交通便利生活便捷）
商铺推广策略
商铺功策划：
1）街商铺建议服饰条街吃条街文化条街作招商重点宣传基该区位流量招商象扩商
2） 楼商铺
① 整体推出型餐饮娱乐设施通关系营销予推广
②分体推出：商铺功细分化予分隔推出分隔功区时尚坊丽坊（服饰化妆品时装包等）
三 价格策略
（1）稳定策略：少量活动费运作优质推广形象入市场拉升气获市场关注聚集气实践证明种策略保险容易造商业产美誉度方法
（2）宜搞型策划活动应结合现商铺情况先较吸引力活动推出着市场响应逐步提升策划活动类型次针性方面做调整做相应提升
（3）线微博宣传策略：相应新媒体宣传少量费作拉起线线互动全方位配合造世界城商业产文化形象
（4）消化风险策略：活动推广阶段部门紧密合作协商出现切问题针性解决做次事次活动做紧急预案
四 线推广策略：
1 通线媒体推广市场推广分阶段进行推广
线媒体推广通微博等新媒体方式项目整体形象传播出吸引目标客户通种渠道前培养市场饥渴感利推广动性市场推广活动策划
2 先线媒体推广市场推广
线媒体推广针微博宣传世界城独立网站宣传推广市场推广针策划活动（商铺互动相结合）
具体推广方案策略执行策略广告宣传策略详见整合推广方案（线新媒体传播推**算15万元）
概念设计：七夕节情节进行活动策划设计（活动期两天费预算8万元）
概念设计二：潮·国界题进行宣传设计（活动期两天预算10万元）
概念设计三：针中秋节设计（活动期天预算5万元）
概念设计四：针国庆节设计（活动期周单天预算5万元总计预算 3 0万元
概念设计五：SOHO商圈设计（活动期两天预算10万元）
概念设计六：圣诞节安夜元旦设计（活动期周具体活动时间定总预算费30万元）
采第推广渠道（世界城商业街现场活动举办推广宣传）商业街举办路演活动潮流时尚聚集客户说直观认识时够客户认世界城形成影响力口口相传方式扩案目标客户群体推动世界城响誉度广泛传播通线推广快速占传目标潜客户群体短时间世界城形象美誉度定高度
第二传播渠道（口碑效应）辅认第二营销渠道案中明显作考虑案特殊性客户间传播效果硬性广告效果更参者间信息传递迅速时口碑效应带动世界城气迅速拉升世界城京响誉度够增强商铺认度（间接效益提升商铺摊位租金提升世界城形象）
五灯箱
更换老式灯箱建立新式商业街滚动灯箱（灯箱预算18万具体制作商报价明细准）
1 商家推广位增加公司提供8宣传位
2 现老式灯箱亚克力面板变形画面展示全面金属框架松散变形
3
现灯箱防水处理周带安全隐患雨水刮风天气宣传画面脱落雨渍抢眼密封位现灯箱尘土覆盖严重灯箱体散热位容易出现火患
4 滚动灯箱钢化玻璃面板美观方密封性
5 三幅画面轮番播放广告更换更全面
6 防水散热效果独特设计排老式灯箱隐患
灯箱广告：视觉击（形象广告）
备注：
1灯箱165铝型材烤漆面板采8mm钢化玻璃四周烤漆80mm黑边
2灯采欧司朗品牌镇流器采拖二北京四通牌
3灯箱配置漏电保护器定时开关灯等功装置面板前开启式
4置全集成数字滚轴系统I76系列：
◆专利结构技术 ◆全集成数字滚动系统（电机电路板全集成根中）
◆机械行程保护确保画面决脱落 ◆置动开关机
◆完全摒弃传统灯箱需传感器定位方式 ◆专业参数控制设置面板参数设置输入
◆画面时间调整 ◆运行速度快慢调整
◆幅画面停留时间意设置 ◆意分设置画面显示张数
◆灯箱展示画面数量5幅 ◆遇障错误保护维护维修信息显示
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