农村土营权租赁流转合
出租方：**市 镇 村民委员会（简称甲方）
住：
法定代表： 职务：
承租方 （简称乙方）
住：
法定代表：
根中华民国合法中华民国农村土承包法农村土承包营权流转理办法山东省实施<中华民国农村土承包法>办法山东省农村集体济承包合理条例等法律法规国家关政策规定甲乙双方着等愿偿原双方协商致土承包营权租赁事宜订立合遵执行
第条 租赁土面积位置途
1甲方接受 等 户承包土村民委托位山东省**市 镇 村 亩土（简称租赁土）承包营权出租乙方营四：** 南 西 北 （具体范围见附件：土测绘图）中：耕 亩荒山道路 亩水库坐落 名称
2该土乙方事 等农业生产营活动
3出租土承包营权甲方接受 等 户承包土村民委托（详见附件二：土承包营权农户清单）采愿偿方式村民承包营土出租乙方营采沙采矿取土
第二条 租赁期限
1合双方约定土承包营权租赁期限 年公历 年 月 日起 年 月 日止 年 月 日起五年缴费年度甲方应 年 月 日前租赁土交付乙方
22027年 月 日农户二轮合承包期结束合承包关系执行国家政策：原承包户原土
承包权原承包户继续委托甲方流转合继续执行原承包户委托流转合动终止原承包村集体收回合继续执行收益方村集体
第三条 租赁费
1租赁期限 年 月 日 年 月 日五年期间耕租赁费年亩 元荒山道路租赁费年亩 元水库年 元 年 月 日 年 月 日期间耕租赁费年亩 元荒山道路租赁费年亩 元水库年 元 年 月 日 年 月 日期间耕租赁费年亩 元荒山道路租赁费年亩 元水库年 元 承包费5年类推 年 月 日
22027年乙方享土租赁权 2027年土租赁费麦市场价计价标准年亩耕租赁费低年 斤麦市场价格执行中 斤麦市场价格低议定租赁费议定租赁费金额执行
第四条 付款方式
甲乙双方致意合租赁费方式支付：合签订日起 日乙方甲方支付第1租赁年度租赁费计 元余租赁年度租赁费乙方应租赁年度第年 月 日前 工作日甲方支付付款方式类推 年 月 日
乙方未协议约定期限甲方支付款项乙方应逾期未付款项日万分五例甲方支付违约金乙方逾期付款超2月甲方权解协议权单方申请关部门造成损失进行鉴定乙方予济补偿单方委托鉴定结果乙方约束力
第五条 甲方权利义务
1乙方支付土租赁费甲方应 年 月 日前租赁土面附着物青苗清理完毕保证租赁土四清晰租赁土交付乙方
2甲方意乙方租赁土法建设时护房建设水利设施电力设施等构筑物附着物建设规划方案必须报甲方国土建设规划等关部门批准批准方案实施合期限届满租赁土构筑物附着物处理方式甲乙双方行协商解决协商成乙方应合期限届满日起
30日拆清理完毕租赁土构筑物附着物甲方配合乙方争取国家扶持资金投入建设农田水利基建设等基础设施建设拆偿甲方乙方承包水库必须确保农民水
3甲方土承包方土承包营权出租甲方代原土承包方行合规定应农户享权利承担义务
4甲方权代原土承包方乙方收取土承包营权流转收益甲方责乙方协调解决原承包户村村民发生切纠纷
5甲方权监督乙方合理利保护土制止乙方损坏土农业资源行权求乙方赔偿造成损失
6尊重乙方生产营权干涉乙方法进行正常生产营活动
7合租赁期限届满国家关法律法规土政策允许原土承包方拥租赁土土承包营权允许土承包营权流转乙方需续租租赁土等条件甲方应租赁土优先出租乙方时甲方承诺：合租赁期限届满等条件乙方需续租租赁土甲方保证竭力租赁土原承包方沟通协调协助乙方获该租赁土承租权
8租赁期间乙方租赁土进行时护房水利设施电力设施构筑物附着物等生产营活动需建设甲方应竭力协助乙方办理报建审批备案登记等手续需费全部乙方承担
9根相关法律法规规定甲方法享受应享权利应履行义务
第六条 乙方权利义务
1乙方法享生产营权产品处置权产品收益权
2乙方应接收该租赁土日起半年开始面积该土荒芜土擅改变土农业途否甲方权解合造成责损失乙方行负担
3乙方权法租赁土建设时护房建设水利设施电力设施等构筑物附着物必须国土建设规划等部门批准合期限届满租赁土构筑物附着物处理方式甲乙双方行协商解决协商成乙方应合期限届满日起30日拆清理完毕行投资租赁土构筑物附着物甲方配合乙方争取国家扶持资金投入建设农田水利基建设等基础设施建设拆偿甲方乙方承包水库必须确保农民水
4租赁土法征收占时乙方应服权获相应青苗补偿费构筑物附着物补偿费
5合租赁期限届满国家法律法规土政策充许乙方需续租租赁土等条件乙方享优先承租权利
6乙方非甲方意转租租赁土否甲方权解合
7根相关法律法规规定乙方法享受应享权利应履行义务
第七条 约定事项
1甲方确认合涉租赁土原土承包方书面意签订委托流转书面协议
2租赁期限遇国家建设市镇建设等原征占租赁土甲乙双方应条件服征占租赁土获土补偿费安置补助费甲方享青苗补偿费构筑物附着物补偿费全部乙方享征占租赁土导致合法继续履行甲方应征占事宜发生日起15日乙方预交该租赁年度土租赁费扣乙方该租赁年度实际租赁期间应支付租赁费余款全部返乙方甲方逾期未返余款应逾期未付款项日万分五例乙方支付违约金
3协议签订前租赁土相关切债权债务应支付税费均甲方承担乙方负责
4协议签订乙方营负盈亏甲方概负担乙方生产营中发生济责
5租赁期限甲乙方双方法定代表负责代表变更影响合执行
6乙方应接受政府防汛环保等方面理乙方未防范甲方村民造成损失应赔偿造成损失
第八条 抗力
1抗力指方预见避免克服事件包括限情形：震台风洪灾塌方干旱等然灾害宣布未宣布战争战争状态封锁禁运政府法令总动员社会动荡动乱等社会事件
2合方抗力造成履行合全部部分义务视违约应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失继续履行合项义务直合终止发生抗力方未积极采取措施导致损失扩发生抗力方应方承担相应赔偿责
3合方迟延履行发生抗力前免违约责
4 发生抗力方应快事件情况通知方应抗力事终止日起7日合方提供事件详情履行合全部部分义务者需延期履行证明文件该文件应事件发生公证机关公证
5 根事件履行合影响程度合双方协商决定否解终止合者部分免履行合责者延期履行合合终止影响方方前违反合行产生义务享权利
第九条 合变更解终止
1合修改必须合双方签订书面协议合生效生效修改应构成合分割部分合具等法律效力
2列情况者合解终止：
（1）合双方协商致损害国家集体利益
（2）合效期限适法律法规国家政策出现新规定变化合容法律法规国家政策符合双方法根新法律法规国家政策合修改达成致意见
（3）方违约合法履行
（4）抗力（重然灾害）合法履行
（5）租赁期限国家建设市镇建设农业基础设施建设等原占征租赁土合动终止甲乙双方均负违约责
3变更解合致方遭受损失违约方造成损失方应方承担赔偿责
4乙方转合必须甲方意
第十条 违约赔偿
1合方违反合约定未履行全面履行合提供虚假遗漏重误导信息造成方济损失均构成违约
2方违约方造成济损失遭受损失方权求违约方承担相应赔偿责
3租赁期限甲方非法干预乙方生产营活动乙方造成损失应乙方承担赔偿责
4租赁期限甲方违约乙方造成损失甲方应赔偿乙方造成切损失
5甲方原导致合效甲方应返乙方已交付租赁费外应赔偿乙方造成切损失包括限直接损失乙方追索该赔偿支付费（包括律师费保全费交通费诉讼费等）
6租赁期限乙方违约导致合解剩余租金予退乙方应赔偿甲方切济损失包括限直接损失间接损失利益损失乙方追索该赔偿支付费（包括律师费保全费交通费诉讼费等）造成甲方需继续甲方村民交付租赁费费该费乙方承担
第十条 适法律争议解决
1合订立效力解释履行争议解决均适中华民国现行效法律法规
2合引起履行合发生争议先双方协商解决协商成镇农业济合理部门调解意调解调解效双方应**区民法院提起诉讼
第十二条 附
1合双方授权代表签字盖章日起生效
2合未事宜双方行协商确定补充订立书面协议合附件补充订立书面协议合附件合具等法律效力
3土测绘图土承包营权农户清单作合附件合分割部分合具等法律效力
4合式三份甲乙双方份镇农村营理部门份
甲方（出租方）签章：
法定代表：（签章）
年 月 日
乙方（承租方）签章：
法定代表：（签章）
年 月 日
附件：土测绘图
附件二：土承包营权农户清单
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出租方：**市 镇 村民委员会（简称甲方）
住：
法定代表： 职务：
承租方 （简称乙方）
住：
法定代表：
根中华民国合法中华民国农村土承包法农村土承包营权流转理办法山东省实施<中华民国农村土承包法>办法山东省农村集体济承包合理条例等法律法规国家关政策规定甲乙双方着等愿偿原双方协商致土承包营权租赁事宜订立合遵执行
第条 租赁土面积位置途
1甲方接受 等 户承包土村民委托位山东省**市 镇 村 亩土（简称租赁土）承包营权出租乙方营四：** 南 西 北 （具体范围见附件：土测绘图）中：耕 亩荒山道路 亩水库坐落 名称
2该土乙方事 等农业生产营活动
3出租土承包营权甲方接受 等 户承包土村民委托（详见附件二：土承包营权农户清单）采愿偿方式村民承包营土出租乙方营采沙采矿取土
第二条 租赁期限
1合双方约定土承包营权租赁期限 年公历 年 月 日起 年 月 日止 年 月 日起五年缴费年度甲方应 年 月 日前租赁土交付乙方
22027年 月 日农户二轮合承包期结束合承包关系执行国家政策：原承包户原土
承包权原承包户继续委托甲方流转合继续执行原承包户委托流转合动终止原承包村集体收回合继续执行收益方村集体
第三条 租赁费
1租赁期限 年 月 日 年 月 日五年期间耕租赁费年亩 元荒山道路租赁费年亩 元水库年 元 年 月 日 年 月 日期间耕租赁费年亩 元荒山道路租赁费年亩 元水库年 元 年 月 日 年 月 日期间耕租赁费年亩 元荒山道路租赁费年亩 元水库年 元 承包费5年类推 年 月 日
22027年乙方享土租赁权 2027年土租赁费麦市场价计价标准年亩耕租赁费低年 斤麦市场价格执行中 斤麦市场价格低议定租赁费议定租赁费金额执行
第四条 付款方式
甲乙双方致意合租赁费方式支付：合签订日起 日乙方甲方支付第1租赁年度租赁费计 元余租赁年度租赁费乙方应租赁年度第年 月 日前 工作日甲方支付付款方式类推 年 月 日
乙方未协议约定期限甲方支付款项乙方应逾期未付款项日万分五例甲方支付违约金乙方逾期付款超2月甲方权解协议权单方申请关部门造成损失进行鉴定乙方予济补偿单方委托鉴定结果乙方约束力
第五条 甲方权利义务
1乙方支付土租赁费甲方应 年 月 日前租赁土面附着物青苗清理完毕保证租赁土四清晰租赁土交付乙方
2甲方意乙方租赁土法建设时护房建设水利设施电力设施等构筑物附着物建设规划方案必须报甲方国土建设规划等关部门批准批准方案实施合期限届满租赁土构筑物附着物处理方式甲乙双方行协商解决协商成乙方应合期限届满日起
30日拆清理完毕租赁土构筑物附着物甲方配合乙方争取国家扶持资金投入建设农田水利基建设等基础设施建设拆偿甲方乙方承包水库必须确保农民水
3甲方土承包方土承包营权出租甲方代原土承包方行合规定应农户享权利承担义务
4甲方权代原土承包方乙方收取土承包营权流转收益甲方责乙方协调解决原承包户村村民发生切纠纷
5甲方权监督乙方合理利保护土制止乙方损坏土农业资源行权求乙方赔偿造成损失
6尊重乙方生产营权干涉乙方法进行正常生产营活动
7合租赁期限届满国家关法律法规土政策允许原土承包方拥租赁土土承包营权允许土承包营权流转乙方需续租租赁土等条件甲方应租赁土优先出租乙方时甲方承诺：合租赁期限届满等条件乙方需续租租赁土甲方保证竭力租赁土原承包方沟通协调协助乙方获该租赁土承租权
8租赁期间乙方租赁土进行时护房水利设施电力设施构筑物附着物等生产营活动需建设甲方应竭力协助乙方办理报建审批备案登记等手续需费全部乙方承担
9根相关法律法规规定甲方法享受应享权利应履行义务
第六条 乙方权利义务
1乙方法享生产营权产品处置权产品收益权
2乙方应接收该租赁土日起半年开始面积该土荒芜土擅改变土农业途否甲方权解合造成责损失乙方行负担
3乙方权法租赁土建设时护房建设水利设施电力设施等构筑物附着物必须国土建设规划等部门批准合期限届满租赁土构筑物附着物处理方式甲乙双方行协商解决协商成乙方应合期限届满日起30日拆清理完毕行投资租赁土构筑物附着物甲方配合乙方争取国家扶持资金投入建设农田水利基建设等基础设施建设拆偿甲方乙方承包水库必须确保农民水
4租赁土法征收占时乙方应服权获相应青苗补偿费构筑物附着物补偿费
5合租赁期限届满国家法律法规土政策充许乙方需续租租赁土等条件乙方享优先承租权利
6乙方非甲方意转租租赁土否甲方权解合
7根相关法律法规规定乙方法享受应享权利应履行义务
第七条 约定事项
1甲方确认合涉租赁土原土承包方书面意签订委托流转书面协议
2租赁期限遇国家建设市镇建设等原征占租赁土甲乙双方应条件服征占租赁土获土补偿费安置补助费甲方享青苗补偿费构筑物附着物补偿费全部乙方享征占租赁土导致合法继续履行甲方应征占事宜发生日起15日乙方预交该租赁年度土租赁费扣乙方该租赁年度实际租赁期间应支付租赁费余款全部返乙方甲方逾期未返余款应逾期未付款项日万分五例乙方支付违约金
3协议签订前租赁土相关切债权债务应支付税费均甲方承担乙方负责
4协议签订乙方营负盈亏甲方概负担乙方生产营中发生济责
5租赁期限甲乙方双方法定代表负责代表变更影响合执行
6乙方应接受政府防汛环保等方面理乙方未防范甲方村民造成损失应赔偿造成损失
第八条 抗力
1抗力指方预见避免克服事件包括限情形：震台风洪灾塌方干旱等然灾害宣布未宣布战争战争状态封锁禁运政府法令总动员社会动荡动乱等社会事件
2合方抗力造成履行合全部部分义务视违约应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失继续履行合项义务直合终止发生抗力方未积极采取措施导致损失扩发生抗力方应方承担相应赔偿责
3合方迟延履行发生抗力前免违约责
4 发生抗力方应快事件情况通知方应抗力事终止日起7日合方提供事件详情履行合全部部分义务者需延期履行证明文件该文件应事件发生公证机关公证
5 根事件履行合影响程度合双方协商决定否解终止合者部分免履行合责者延期履行合合终止影响方方前违反合行产生义务享权利
第九条 合变更解终止
1合修改必须合双方签订书面协议合生效生效修改应构成合分割部分合具等法律效力
2列情况者合解终止：
（1）合双方协商致损害国家集体利益
（2）合效期限适法律法规国家政策出现新规定变化合容法律法规国家政策符合双方法根新法律法规国家政策合修改达成致意见
（3）方违约合法履行
（4）抗力（重然灾害）合法履行
（5）租赁期限国家建设市镇建设农业基础设施建设等原占征租赁土合动终止甲乙双方均负违约责
3变更解合致方遭受损失违约方造成损失方应方承担赔偿责
4乙方转合必须甲方意
第十条 违约赔偿
1合方违反合约定未履行全面履行合提供虚假遗漏重误导信息造成方济损失均构成违约
2方违约方造成济损失遭受损失方权求违约方承担相应赔偿责
3租赁期限甲方非法干预乙方生产营活动乙方造成损失应乙方承担赔偿责
4租赁期限甲方违约乙方造成损失甲方应赔偿乙方造成切损失
5甲方原导致合效甲方应返乙方已交付租赁费外应赔偿乙方造成切损失包括限直接损失乙方追索该赔偿支付费（包括律师费保全费交通费诉讼费等）
6租赁期限乙方违约导致合解剩余租金予退乙方应赔偿甲方切济损失包括限直接损失间接损失利益损失乙方追索该赔偿支付费（包括律师费保全费交通费诉讼费等）造成甲方需继续甲方村民交付租赁费费该费乙方承担
第十条 适法律争议解决
1合订立效力解释履行争议解决均适中华民国现行效法律法规
2合引起履行合发生争议先双方协商解决协商成镇农业济合理部门调解意调解调解效双方应**区民法院提起诉讼
第十二条 附
1合双方授权代表签字盖章日起生效
2合未事宜双方行协商确定补充订立书面协议合附件补充订立书面协议合附件合具等法律效力
3土测绘图土承包营权农户清单作合附件合分割部分合具等法律效力
4合式三份甲乙双方份镇农村营理部门份
甲方（出租方）签章：
法定代表：（签章）
年 月 日
乙方（承租方）签章：
法定代表：（签章）
年 月 日
附件：土测绘图
附件二：土承包营权农户清单
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