弱电系统维修标准作业规程
目
规范弱电系统维修程序确保高效率高质量完成弱电系统维修工作
二 适范围
适物业理处辖区弱电系统维修
三 职责
1 机电维修部负责检查弱电系统维修工作实施情况负责弱电系统维修工作组织实施
2 维修员负责弱电系统维修工作
四 程序点
1 维修员进住户家进行弱电系统维修时应遵守住户家庭安装维修标准规程四1条款
2 维修员注意事项
（1） 应熟悉维修设施电路原理功方框图
（2） 应注意安全操作：
a 确保身安全：维修时需带电作业（电压高36V时）应做相应绝缘措施
b 确保维修设施安全：测量某焊点电压时切忌相邻焊点相碰维修设施印刷线路板底面切忌金属物件相碰绝缘板托起注意合理放置维修工具免引起意外
（3） 必须正确判断障部位障元器件切忌乱换乱拆胡乱调整
3 基维修方法
（1） 观察法：
a 虚焊松脱烧焦元器件
b 异常声音
c 观察图象效果
（2） 静态测量法：
a 短路电阻测量法
b 电流测量判断法
c 电压测量判断法
4 天线系统维修
（1） 放器：
a 检查输入输出插头否松弛氧化生绣应整修更换插头
b 检查输入信号般应90db相差太（15db）应通知广播站解决
c 果输入信号满足求（90db）调整低频增益高频增益输出达求（104db）应通知广播站拆修放器
（2） 分配器
a 检查输入输出插头否脱氧化生锈应整修更换插头
b 检查分配器输入输出信号强弱果输出信号输入信号减少5db应更换分配器
（3） 分接盒：
a 检查分接盒输入输出插头否松脱氧化生锈应整修更换插头
b 检查分接盒输入输出信号强弱果输出信号输入信号减少2db应更换分接盒
（4） 插座：
a 检查分接盒输入输出插头否松脱氧化生锈应整改插府整改达求应更换
b 检查插座输入输出信号果输出信号较输入信号减少2db应更换插座
（5） 馈线：
a 检查馈线绝缘电阻应2MΩ线间绝缘电阻应10 MΩ
b 检查馈线100米信号衰减应超10db否应更换馈线
5 电话线维修
（1） 检查电话线接头生锈氧化发霉断火应重接接头（烫锡处理）
（2） 检查电话线断线应更换电话线（两根备线）
（3） 检查电话线短路漏电应更换电话线
6 楼层防盗讲机维修
（1） 室听铃声：
a 检查机钮开关否接触良否应更抵达钮开关
b 检查室分机机转换开关否接触良接触行应整修处理
c 通述两步骤振铃应重点检查振铃放电路直障排
（2） 讲：
a 检查通话线否接触良行重新焊接
b 检查室分机扩音器扬声器否正常正常应更换
c 检查室分机放电路重点检查三极直障排
（3） 开楼闸门：
a 检查锁舌部件否灵活阻滞应加润滑油
b 检查开锁磁线圈接线否良线圈否烧坏应重新接线头更换电磁线圈
c 检查分机开锁钮否接触良开锁继电器否动作开锁电路损坏元器件总应逐检查排队障
（4） 机电源：
a 检查桥式整流二极损坏损坏应更换规格二极
b 检查电源变压器否烧坏应更换规格变压器
7 视讲机维修
（1） 图象声音开锁正常：
a 调节亮度电位器观察屏幕光栅光栅应检查室机门口机图象信号连接线否接牢应重新接（烫锡焊接）
b 调节度电位屏幕光栅时应检查室机电路板包括振荡电路推动电路输出电路图象显示电路等逐级检查直障排
（2） 通话声音：
a 检查听筒室机接线否牢固否应重新接（烫锡焊接）
b 调节音量电位器扬声器里交流声发出说明室机放电路正常时应检查门机麦克风麦克风损坏应更换规格麦克风
c 调节音量电位吕扬声器里什声音没说明室机放电路问题室机放电路包括音频输入电路前置放电路功放电路时应逐级进行检查直障排
（3） 开闸门：规程53条款执行
8 维修工作结束维修员应时清洁工作场垃圾装入塑料袋干净干抹布擦试弄脏部位
9 住户试验维修效果试验应少3次住户说明中应注意事项住户满意方（合理求）维修员应时进行整改直住户满意止
10 切正常请住户住户家庭安装维修（收费）通知单签名确认住户次维修收费异议维修员应根机电维修部制作维修项目收费规定住户作出解释量消住户疑虑
11 维修员回机电维修部应时填写住户家庭安装维修（收费）通知单（容包括：维修容材料施工时间等）签维修姓名备查询
12 机电维修部做住户家庭安装维修（收费）通知单登记工作
五 记录
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目
规范弱电系统维修程序确保高效率高质量完成弱电系统维修工作
二 适范围
适物业理处辖区弱电系统维修
三 职责
1 机电维修部负责检查弱电系统维修工作实施情况负责弱电系统维修工作组织实施
2 维修员负责弱电系统维修工作
四 程序点
1 维修员进住户家进行弱电系统维修时应遵守住户家庭安装维修标准规程四1条款
2 维修员注意事项
（1） 应熟悉维修设施电路原理功方框图
（2） 应注意安全操作：
a 确保身安全：维修时需带电作业（电压高36V时）应做相应绝缘措施
b 确保维修设施安全：测量某焊点电压时切忌相邻焊点相碰维修设施印刷线路板底面切忌金属物件相碰绝缘板托起注意合理放置维修工具免引起意外
（3） 必须正确判断障部位障元器件切忌乱换乱拆胡乱调整
3 基维修方法
（1） 观察法：
a 虚焊松脱烧焦元器件
b 异常声音
c 观察图象效果
（2） 静态测量法：
a 短路电阻测量法
b 电流测量判断法
c 电压测量判断法
4 天线系统维修
（1） 放器：
a 检查输入输出插头否松弛氧化生绣应整修更换插头
b 检查输入信号般应90db相差太（15db）应通知广播站解决
c 果输入信号满足求（90db）调整低频增益高频增益输出达求（104db）应通知广播站拆修放器
（2） 分配器
a 检查输入输出插头否脱氧化生锈应整修更换插头
b 检查分配器输入输出信号强弱果输出信号输入信号减少5db应更换分配器
（3） 分接盒：
a 检查分接盒输入输出插头否松脱氧化生锈应整修更换插头
b 检查分接盒输入输出信号强弱果输出信号输入信号减少2db应更换分接盒
（4） 插座：
a 检查分接盒输入输出插头否松脱氧化生锈应整改插府整改达求应更换
b 检查插座输入输出信号果输出信号较输入信号减少2db应更换插座
（5） 馈线：
a 检查馈线绝缘电阻应2MΩ线间绝缘电阻应10 MΩ
b 检查馈线100米信号衰减应超10db否应更换馈线
5 电话线维修
（1） 检查电话线接头生锈氧化发霉断火应重接接头（烫锡处理）
（2） 检查电话线断线应更换电话线（两根备线）
（3） 检查电话线短路漏电应更换电话线
6 楼层防盗讲机维修
（1） 室听铃声：
a 检查机钮开关否接触良否应更抵达钮开关
b 检查室分机机转换开关否接触良接触行应整修处理
c 通述两步骤振铃应重点检查振铃放电路直障排
（2） 讲：
a 检查通话线否接触良行重新焊接
b 检查室分机扩音器扬声器否正常正常应更换
c 检查室分机放电路重点检查三极直障排
（3） 开楼闸门：
a 检查锁舌部件否灵活阻滞应加润滑油
b 检查开锁磁线圈接线否良线圈否烧坏应重新接线头更换电磁线圈
c 检查分机开锁钮否接触良开锁继电器否动作开锁电路损坏元器件总应逐检查排队障
（4） 机电源：
a 检查桥式整流二极损坏损坏应更换规格二极
b 检查电源变压器否烧坏应更换规格变压器
7 视讲机维修
（1） 图象声音开锁正常：
a 调节亮度电位器观察屏幕光栅光栅应检查室机门口机图象信号连接线否接牢应重新接（烫锡焊接）
b 调节度电位屏幕光栅时应检查室机电路板包括振荡电路推动电路输出电路图象显示电路等逐级检查直障排
（2） 通话声音：
a 检查听筒室机接线否牢固否应重新接（烫锡焊接）
b 调节音量电位器扬声器里交流声发出说明室机放电路正常时应检查门机麦克风麦克风损坏应更换规格麦克风
c 调节音量电位吕扬声器里什声音没说明室机放电路问题室机放电路包括音频输入电路前置放电路功放电路时应逐级进行检查直障排
（3） 开闸门：规程53条款执行
8 维修工作结束维修员应时清洁工作场垃圾装入塑料袋干净干抹布擦试弄脏部位
9 住户试验维修效果试验应少3次住户说明中应注意事项住户满意方（合理求）维修员应时进行整改直住户满意止
10 切正常请住户住户家庭安装维修（收费）通知单签名确认住户次维修收费异议维修员应根机电维修部制作维修项目收费规定住户作出解释量消住户疑虑
11 维修员回机电维修部应时填写住户家庭安装维修（收费）通知单（容包括：维修容材料施工时间等）签维修姓名备查询
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