建设工程质量理办法
第章 总
第条 加强建设工程质量监督理明确建设工程质量责保护建设工程方合法权益维护建筑市场秩序制定办法
第二条 中华民国境进行建设工程活动必须遵守办法
第三条 办法称建设工程指房屋建筑土木工程设备安装线敷设等工程办法称建设工程质量指国家现行关法律法规技术标准设计文件合中工程安全运济美观等特性综合求
第四条 建设勘察设计施工建筑材料构配件生产设备供应单位办法规定承担工程质量责
第五条 国家鼓励推行科学质量理方法采先进科学技术鼓励企业健全质量保证体系积极采优国家标准行业标准企业标准建造优质工程方部门企业奖励提高工程（产品）质量贡献单位员
第六条 国务院建设行政部门负责全国建设工程质量监督理工作县级方民政府建设行政部门负责行政区域建设工程质量监督理工作国务院工业交通行政部门负责属专业技术强中型建设项目质量监督理工作
第二章 建设工程质量监督理
第七条 建设行政部门必须加强勘察设计施工监理构配件生产单位资格（质）等级生产许证业务范围理监督单位资格（质）等级允许业务范围事活动
加强建设单位发包工程项目相适应技术济理力编制招标文件组织开标评标定标力审查建设单位具备述力应委托建设监理咨询单位代理
第八条 实行建设工程质量监督制度新建扩建改建工业交通民市政公工程（含实施监理工程）构配件生产均应建设行政部门国务院工业交通行政部门授权城市专业质量监督机构实施质量监督
第九条 建设工程质量监督检测机构必须具备相应监督检测条件力省级民政府建设行政部门国务院工业交通行政部门授权机构考核合格方承担建设工程质量监督检测务
第十条 国家工程质量实行抽查方式监督检查制度抽查工作国务院建设行政部门统规划组织国务院工业交通行政部门县级方民政府建设行政部门专业行政区域组织监督抽查建设工程质量抽查结果应公布
第十条 建设工程实行质价质量达优良等级工程实行优价达国家标准规定合格求合中规定相应等级求工程扣定幅度承包价
第十二条 根国家关规定推行企业质量体系认证制度企业根愿原国务院建设行政部门授权认证机构申请企业质量体系认证认证合格认证机构该企业颁发企业质量体系认证书
第十三条 根国家关规定重建筑材料设备推进产品质量认证制度认证合格认证机构颁发质量认证证书准许企业产品包装质量认证标志单位检验发现认证产品质量合格权产品质量认证机构投诉
尚没产品质量认证建筑材料设备等省治区直辖市建设行政部门推荐
第十四条 建设工程质量应现行国家标准行业标准规定质量求进行验评未验评验评合格工程交付
第十五条 户权建设工程质量问题设计施工单位查询建设行政部门反映关单位部门应负责处理
第十六条 保护户权益社会组织户反映建设工程质量问题建议关单位部门负责处理支持户建设工程质量造成损害民法院起诉
第三章 建设单位质量责义务
第十七条 建设单位应选择设计施工单位负责供应设备等原发生质量问题承担相应责
第十八条 建设单位应根工程特点配备相应质量理员委托工程建设监理单位进行理委托监理单位建设单位应工程建设监理单位签订监理合明确双方责权利义务
第十九条 建设单位必须根工程特点技术求关规定选择相应资格（质）等级勘察设计施工单位签订工程承包合工程承包合中必须质量条款明确质量责住宅单体工程应施工企业负责总包
第二十条 建设单位工程开工前必须办理关工程质量监督手续组织设计施工单位认真进行设什交底图纸会审施工中应国家现行关工程建设法律法规技术标准合规定工程质量进行检查工程竣工应时组织关部门进行竣工验收
第二十条 建设单位工程承包合中规定供应设备等产品质量必须符合国家现行关法律法规技术标准求
第二十二条 房屋建设开发公应遵守办法第十七条第十八条第十九条第二十条第二十条规定外应建立健全质量保证体系加强开发工程质量理
第二十三条 房屋建设开发公司开发营工程必须符合列基求：
（）工程质量符合国家现行关法律法规技术标准设计文件求
（二）出售房屋应符合求提供关保养维护说明
（三）出售房屋身质量问题办法第四十条规定期限负责组织保修
第四章 工程勘寨设计单位质量责义务
第二十四条 勘察设计单位应单位编制勘察设计文件质量负责
第二十五条 勘察设计单位必须资格等级承担相应勘察设计务擅超越资格等级业务范围承接务应接受工程质量监督机构资格监督检查
第二十六条 勘察设计单位应国家现行关规定技术标准合进行勘察设计建立健全质量保证体系加强设什程质量控制健全设计文件审核会签制度参图纸会审做设计文件技术交底工作
第二十七条 勘察设计文件必须符合列基求：
（）设计文件应符合国家现行关法律法规工程设计技术标准合规定
（二）工程勘察文件应反映工程质形貌水文质状况评价准确数
（三）设计文件深度应满足相应设计阶段技术求施工图应配套细部节点应交清楚标注说明应清晰完整
（四）设计中选材料设备等应注明规格型号性色泽等提出质量求指定生产厂家
第二十八条 中型建设工程超高层建筑采新技术新结构工程应合中规定设计单位施工现场派驻设计代表
第五章施工单位质量责义务
第二十九条施工单位应单位施工工程质量负责
第三十条施工单位必须资质等级承担相应工程务擅超越资质等级业务范围承包工程必须勘察设计文件技术标准精心施工应接受工程质量监督机构监督检查
第三十条实行总包工程总包单位工程质量竣工交付保修工作负责
实行分包工程分包单位分包工程质量竣工交付保修工作负责
第三十二条施工单位应建立健全质量保证体系落实质量责制加强施工现场质量理加强计量检测等基础工作抓职工培训提高企业技术素质广泛采新技术适技术
第三十三条竣工交付工程必须符合列基求：
（）完成工程设什合中规定项工作容达国家规定竣工条件
（二）工程质量应符合国家现行关法律法规技术标准设计文件合规定求质量监督机构核定合格优良
（三）工程设备建筑材料构件应具产品质量出厂检验合格证明技术标准规定必进场试验报告
（四）具完整工程技术档案竣工图已办理工程竣工交付关手续
（五）已签署工程保修证书
第三十四条竣工交付工程实行保修提供关保养维护说明
第六章 建筑材料构配件生产设备供应单位质量责义务
第三十五条 建筑材料构配件生产设备供应单位生产供应产品质量负责
第三十六条 建筑材料构配件生产设备供需双方均应签订购销合合条款进行质量验收
第三十七条 建筑材料构配件生产设备供应单位必须具备相应生产条件技术装备质量保证体系具备必检测员设备产品样定货储存运输核验质量关
第三十八条 建筑材料构配件设备质量应符合列求：
（）符合国家行业现行关技术标准规定合格标准设计求
（二）符合建筑材料构配件设备包装注明采标准符合建筑材料构配件设备说明实物样品等方式表明质量状况
第三十九条 建筑材料构配件设备者包装标识应符合列求：
（）产品质量检验合格证明
（二）中文标明产品名称生产厂厂名厂址：
（三）产品包装商标样式符合国家关规定标准求
（四）设备应产品详细说明书电气设备应附线路图
（五）实施生产许证产品质量认证标志产品应许证质量认证编号批准日期效期限
第七章 返修损害赔偿
第四十条 建设工程办理交工验收手续办法第四十条规定期限勘察设计施工材料等原造成质量缺陷应施工单位负责维修
办法称质量缺陷指工程符合国家行业现行关技术标准设计文件合中质量求
第四十条 建设工程保修期限指竣工验收交付日期起规定期限：
（）民公建筑般工业建筑构筑物土建工程年中屋面防水工程三年
（二）建筑物电气线水线安装工程六月
（三）建筑物供热供冷采暖期供冷期
（四）室外水区道路等市政公工程年
（五）特殊求工程保修期限建设单位施工单位合中规定
第四十二条 施工单位办法第四十条规定工程负责维修维修济责责方承担：
（）施工单位未国家关规范标准设计求施工造成质量缺陷施工单位负责返修承担济责
（二）设计方面原造成质量缺陷设计单位承担济责施工单位负责维修费关规定通建设单位设计单位索赔足部分建设单位负责
（三）建筑材料构配件设备质量合格引起质量缺陷属施工单位采购验收意施工单位承担济责属建设单位采购建设单位承担济责
（四）单位造成质量缺陷单位行负责
（五）震洪水台风等抗力造成质量问题施工单位设计单位承担济责
第四十三条 建设工程质量缺陷造成身缺陷工程外财产损害侵害应关规定予受害赔偿
第四十四条 施工单位接保修通知书日起必须两周达现场建设单位明确责方商议返修容
属施工单位责施工单位未期达现场建设单位应次通知施工单位施工单位接次通知书起周达时建设单位权行返修发生费原施工单位承担属施工单位责建设单位应施工单位联系商议维修具体期限
第四十五条 建设工程质量存缺陷造成损害求赔偿诉讼时效期限年事知道应知道权益受损害时起计算
第四十六条 建设工程质量责发生民事纠纷事通协商调解解决事愿通协商调解解决者协商调解成根事方协议仲裁机构申请仲裁事方没达成仲裁协议民法院起诉
第四十七条 仲裁机构民法院委托法定建设工程质量检验机构关建设工程质量进行检验
第八章 罚
第四十八条 建设单位列行县级民政府建设行政部门予通报批评处五千元二万元罚款
（）未规定选择相应勘察设计施工单位
（二）未办理工程质量监督手续
（三）负责供应建筑材料构配件等质量符合现行技术标准求
（四）未竣工验收工程
第四十九条 房屋建设开发公司违反办法第二十三条规定开发营工程县级民政府建设行政部门根情节轻重予通报批评降低资质等级吊销资质证书处二万元五万元罚款
第五十条 勘察设计施工构配件生产单位列行县级民政府建设行政部门根情节轻重予通报批评停业整顿降低资质等级吊销资质证书没收非法处二万元五万元罚款：
（）证勘察设计施工构配件生产单位擅承接务超越资质等级承接务
（二）勘察设计文件符合办法第二十七条规定
（三）竣工交付工程符合办法第三十三条规定
（四）未规定实行质量保修
（五）设计施工原造成重工程质量事
第五十条 生产供应符合办法第三十八条第三十九条规定求建筑材料构配件设备中华民国产品质量法关规定进行处罚
第五十二条 亲检测单位伪造检验数伪造检验结县级民政府建设行政部门责令更正没收违法处收检验费二倍五倍罚款情节严重提请工商行政部门吊销营业执
第五十三条 违反办法构成犯罪司法机关法追究刑事责
第五十四条 事行政处罚决定服接处罚通知日起十五日作出处罚决定级机关申请复议事复议决定服接复议决定日起十五日民法院起诉事接处罚通知日起十五日直接民法院起诉事逾期申请复议民法院起诉履行处罚决定作出处罚决定机关申请民法院强制执行
第五十五条 事工程质量监督工作员滥职权玩忽职守徇私舞弊贪污受贿构成犯罪法追究刑事责构成犯罪单位级部门予行政处分
第五十六条 阻碍工程质量监督理国家工作员法执行公务中华民国治安理处罚条例规定处罚
第五十七条 济处罚具体办法省治区直辖市国务院关行政部门结合区部门实际情况会关单位制定
第九章 附
第五十八条 省治区直辖市民政府建设行政部门国务院关行政部门根实际情况制定实施细报建设部备案
第五十九条 办法建设部负责解释
第六十条 办法发布日起施行城乡建设环境保护部颁发建筑工程保修办法（试行）建筑工程质量责暂行规定时废止
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第章 总
第条 加强建设工程质量监督理明确建设工程质量责保护建设工程方合法权益维护建筑市场秩序制定办法
第二条 中华民国境进行建设工程活动必须遵守办法
第三条 办法称建设工程指房屋建筑土木工程设备安装线敷设等工程办法称建设工程质量指国家现行关法律法规技术标准设计文件合中工程安全运济美观等特性综合求
第四条 建设勘察设计施工建筑材料构配件生产设备供应单位办法规定承担工程质量责
第五条 国家鼓励推行科学质量理方法采先进科学技术鼓励企业健全质量保证体系积极采优国家标准行业标准企业标准建造优质工程方部门企业奖励提高工程（产品）质量贡献单位员
第六条 国务院建设行政部门负责全国建设工程质量监督理工作县级方民政府建设行政部门负责行政区域建设工程质量监督理工作国务院工业交通行政部门负责属专业技术强中型建设项目质量监督理工作
第二章 建设工程质量监督理
第七条 建设行政部门必须加强勘察设计施工监理构配件生产单位资格（质）等级生产许证业务范围理监督单位资格（质）等级允许业务范围事活动
加强建设单位发包工程项目相适应技术济理力编制招标文件组织开标评标定标力审查建设单位具备述力应委托建设监理咨询单位代理
第八条 实行建设工程质量监督制度新建扩建改建工业交通民市政公工程（含实施监理工程）构配件生产均应建设行政部门国务院工业交通行政部门授权城市专业质量监督机构实施质量监督
第九条 建设工程质量监督检测机构必须具备相应监督检测条件力省级民政府建设行政部门国务院工业交通行政部门授权机构考核合格方承担建设工程质量监督检测务
第十条 国家工程质量实行抽查方式监督检查制度抽查工作国务院建设行政部门统规划组织国务院工业交通行政部门县级方民政府建设行政部门专业行政区域组织监督抽查建设工程质量抽查结果应公布
第十条 建设工程实行质价质量达优良等级工程实行优价达国家标准规定合格求合中规定相应等级求工程扣定幅度承包价
第十二条 根国家关规定推行企业质量体系认证制度企业根愿原国务院建设行政部门授权认证机构申请企业质量体系认证认证合格认证机构该企业颁发企业质量体系认证书
第十三条 根国家关规定重建筑材料设备推进产品质量认证制度认证合格认证机构颁发质量认证证书准许企业产品包装质量认证标志单位检验发现认证产品质量合格权产品质量认证机构投诉
尚没产品质量认证建筑材料设备等省治区直辖市建设行政部门推荐
第十四条 建设工程质量应现行国家标准行业标准规定质量求进行验评未验评验评合格工程交付
第十五条 户权建设工程质量问题设计施工单位查询建设行政部门反映关单位部门应负责处理
第十六条 保护户权益社会组织户反映建设工程质量问题建议关单位部门负责处理支持户建设工程质量造成损害民法院起诉
第三章 建设单位质量责义务
第十七条 建设单位应选择设计施工单位负责供应设备等原发生质量问题承担相应责
第十八条 建设单位应根工程特点配备相应质量理员委托工程建设监理单位进行理委托监理单位建设单位应工程建设监理单位签订监理合明确双方责权利义务
第十九条 建设单位必须根工程特点技术求关规定选择相应资格（质）等级勘察设计施工单位签订工程承包合工程承包合中必须质量条款明确质量责住宅单体工程应施工企业负责总包
第二十条 建设单位工程开工前必须办理关工程质量监督手续组织设计施工单位认真进行设什交底图纸会审施工中应国家现行关工程建设法律法规技术标准合规定工程质量进行检查工程竣工应时组织关部门进行竣工验收
第二十条 建设单位工程承包合中规定供应设备等产品质量必须符合国家现行关法律法规技术标准求
第二十二条 房屋建设开发公应遵守办法第十七条第十八条第十九条第二十条第二十条规定外应建立健全质量保证体系加强开发工程质量理
第二十三条 房屋建设开发公司开发营工程必须符合列基求：
（）工程质量符合国家现行关法律法规技术标准设计文件求
（二）出售房屋应符合求提供关保养维护说明
（三）出售房屋身质量问题办法第四十条规定期限负责组织保修
第四章 工程勘寨设计单位质量责义务
第二十四条 勘察设计单位应单位编制勘察设计文件质量负责
第二十五条 勘察设计单位必须资格等级承担相应勘察设计务擅超越资格等级业务范围承接务应接受工程质量监督机构资格监督检查
第二十六条 勘察设计单位应国家现行关规定技术标准合进行勘察设计建立健全质量保证体系加强设什程质量控制健全设计文件审核会签制度参图纸会审做设计文件技术交底工作
第二十七条 勘察设计文件必须符合列基求：
（）设计文件应符合国家现行关法律法规工程设计技术标准合规定
（二）工程勘察文件应反映工程质形貌水文质状况评价准确数
（三）设计文件深度应满足相应设计阶段技术求施工图应配套细部节点应交清楚标注说明应清晰完整
（四）设计中选材料设备等应注明规格型号性色泽等提出质量求指定生产厂家
第二十八条 中型建设工程超高层建筑采新技术新结构工程应合中规定设计单位施工现场派驻设计代表
第五章施工单位质量责义务
第二十九条施工单位应单位施工工程质量负责
第三十条施工单位必须资质等级承担相应工程务擅超越资质等级业务范围承包工程必须勘察设计文件技术标准精心施工应接受工程质量监督机构监督检查
第三十条实行总包工程总包单位工程质量竣工交付保修工作负责
实行分包工程分包单位分包工程质量竣工交付保修工作负责
第三十二条施工单位应建立健全质量保证体系落实质量责制加强施工现场质量理加强计量检测等基础工作抓职工培训提高企业技术素质广泛采新技术适技术
第三十三条竣工交付工程必须符合列基求：
（）完成工程设什合中规定项工作容达国家规定竣工条件
（二）工程质量应符合国家现行关法律法规技术标准设计文件合规定求质量监督机构核定合格优良
（三）工程设备建筑材料构件应具产品质量出厂检验合格证明技术标准规定必进场试验报告
（四）具完整工程技术档案竣工图已办理工程竣工交付关手续
（五）已签署工程保修证书
第三十四条竣工交付工程实行保修提供关保养维护说明
第六章 建筑材料构配件生产设备供应单位质量责义务
第三十五条 建筑材料构配件生产设备供应单位生产供应产品质量负责
第三十六条 建筑材料构配件生产设备供需双方均应签订购销合合条款进行质量验收
第三十七条 建筑材料构配件生产设备供应单位必须具备相应生产条件技术装备质量保证体系具备必检测员设备产品样定货储存运输核验质量关
第三十八条 建筑材料构配件设备质量应符合列求：
（）符合国家行业现行关技术标准规定合格标准设计求
（二）符合建筑材料构配件设备包装注明采标准符合建筑材料构配件设备说明实物样品等方式表明质量状况
第三十九条 建筑材料构配件设备者包装标识应符合列求：
（）产品质量检验合格证明
（二）中文标明产品名称生产厂厂名厂址：
（三）产品包装商标样式符合国家关规定标准求
（四）设备应产品详细说明书电气设备应附线路图
（五）实施生产许证产品质量认证标志产品应许证质量认证编号批准日期效期限
第七章 返修损害赔偿
第四十条 建设工程办理交工验收手续办法第四十条规定期限勘察设计施工材料等原造成质量缺陷应施工单位负责维修
办法称质量缺陷指工程符合国家行业现行关技术标准设计文件合中质量求
第四十条 建设工程保修期限指竣工验收交付日期起规定期限：
（）民公建筑般工业建筑构筑物土建工程年中屋面防水工程三年
（二）建筑物电气线水线安装工程六月
（三）建筑物供热供冷采暖期供冷期
（四）室外水区道路等市政公工程年
（五）特殊求工程保修期限建设单位施工单位合中规定
第四十二条 施工单位办法第四十条规定工程负责维修维修济责责方承担：
（）施工单位未国家关规范标准设计求施工造成质量缺陷施工单位负责返修承担济责
（二）设计方面原造成质量缺陷设计单位承担济责施工单位负责维修费关规定通建设单位设计单位索赔足部分建设单位负责
（三）建筑材料构配件设备质量合格引起质量缺陷属施工单位采购验收意施工单位承担济责属建设单位采购建设单位承担济责
（四）单位造成质量缺陷单位行负责
（五）震洪水台风等抗力造成质量问题施工单位设计单位承担济责
第四十三条 建设工程质量缺陷造成身缺陷工程外财产损害侵害应关规定予受害赔偿
第四十四条 施工单位接保修通知书日起必须两周达现场建设单位明确责方商议返修容
属施工单位责施工单位未期达现场建设单位应次通知施工单位施工单位接次通知书起周达时建设单位权行返修发生费原施工单位承担属施工单位责建设单位应施工单位联系商议维修具体期限
第四十五条 建设工程质量存缺陷造成损害求赔偿诉讼时效期限年事知道应知道权益受损害时起计算
第四十六条 建设工程质量责发生民事纠纷事通协商调解解决事愿通协商调解解决者协商调解成根事方协议仲裁机构申请仲裁事方没达成仲裁协议民法院起诉
第四十七条 仲裁机构民法院委托法定建设工程质量检验机构关建设工程质量进行检验
第八章 罚
第四十八条 建设单位列行县级民政府建设行政部门予通报批评处五千元二万元罚款
（）未规定选择相应勘察设计施工单位
（二）未办理工程质量监督手续
（三）负责供应建筑材料构配件等质量符合现行技术标准求
（四）未竣工验收工程
第四十九条 房屋建设开发公司违反办法第二十三条规定开发营工程县级民政府建设行政部门根情节轻重予通报批评降低资质等级吊销资质证书处二万元五万元罚款
第五十条 勘察设计施工构配件生产单位列行县级民政府建设行政部门根情节轻重予通报批评停业整顿降低资质等级吊销资质证书没收非法处二万元五万元罚款：
（）证勘察设计施工构配件生产单位擅承接务超越资质等级承接务
（二）勘察设计文件符合办法第二十七条规定
（三）竣工交付工程符合办法第三十三条规定
（四）未规定实行质量保修
（五）设计施工原造成重工程质量事
第五十条 生产供应符合办法第三十八条第三十九条规定求建筑材料构配件设备中华民国产品质量法关规定进行处罚
第五十二条 亲检测单位伪造检验数伪造检验结县级民政府建设行政部门责令更正没收违法处收检验费二倍五倍罚款情节严重提请工商行政部门吊销营业执
第五十三条 违反办法构成犯罪司法机关法追究刑事责
第五十四条 事行政处罚决定服接处罚通知日起十五日作出处罚决定级机关申请复议事复议决定服接复议决定日起十五日民法院起诉事接处罚通知日起十五日直接民法院起诉事逾期申请复议民法院起诉履行处罚决定作出处罚决定机关申请民法院强制执行
第五十五条 事工程质量监督工作员滥职权玩忽职守徇私舞弊贪污受贿构成犯罪法追究刑事责构成犯罪单位级部门予行政处分
第五十六条 阻碍工程质量监督理国家工作员法执行公务中华民国治安理处罚条例规定处罚
第五十七条 济处罚具体办法省治区直辖市国务院关行政部门结合区部门实际情况会关单位制定
第九章 附
第五十八条 省治区直辖市民政府建设行政部门国务院关行政部门根实际情况制定实施细报建设部备案
第五十九条 办法建设部负责解释
第六十条 办法发布日起施行城乡建设环境保护部颁发建筑工程保修办法（试行）建筑工程质量责暂行规定时废止
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