建筑装饰装修理规定
（建设部令1995年第48号）
建筑装饰装修理规定已九九五年七月二十八日第十次部常务会议通现予发布九九五年九月日起施行
部长 侯捷
九九五年八七日
第章 总
第条 加强建筑装饰装修理促进建筑装饰装修业发展保障建筑装饰装修活动事合法权益确保公安全制订规定
第二条 新建扩建改建工程原房屋等建筑物构筑物进行装饰装修均适规定
具文物保护价值建筑古建筑装饰装修关规定执行
规定称建筑装饰装修指建筑物构筑物外空间达定环境质量求装饰装修材料建筑物构筑物外表部进行修饰处理工程建筑活动
规定称原房屋指已取房屋权证书已投入类房屋
第三条 房屋权建筑装饰装修设计单位施工单位质量安全监督单位建设监理单位房屋安全鉴定单位等均应遵守规定
第四条 建筑装饰装修应做安全适优化环境济合理符合城市规划消防供电环保等关规定标准
第五条 国务院建设行政部门口理全国建筑装饰装修工作
县级方民政府建设行政部门口理行政区域建筑装饰装修工作
第二章 建筑装饰装修工程报建许
第六条 新建建设项目装饰装修工程体建筑发包执行建设部工程建设报建理办法独立发包中型建设项目装饰装修工程工艺求高工程量装饰装修工程参执行建设部工程建设报建理办法
第七条 原房屋装饰装修房屋应征房屋权意签订协议协议中应明确装饰装修修缮拆适补偿等容
第八条 原房屋装饰装修时涉拆改体结构明显加荷载应列办法办理：
（） 房屋权必须房屋房产行政部门提出早请
房屋安全鉴定单位装饰装修方案安全进行审定
房产行政部门应受理房屋装饰装修申请日起20日决定否予批准
（二） 房屋装饰装修申请持批准书建设行政部门办理报建手续领取施工许证
第九条 建设单位工程建设质量安全监督理关规定工程质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续
第十条 未办理报建质量安全监督手续装饰装修工程关部门建设单位办理招标投标手续发放施工许证设计施工单位承接该装饰装修工程设计施工
第三章 建筑装饰装修工程发包承包
第十条 事建筑装饰装修企业必须建设行政部门进行资持审查取资质证书方资持证书规定范围承包工程
第十二条 建设单位建筑装饰装修工程发包资质证书具备相应资质条件建筑施工企业承包独立发包中型建设项目装饰装修工艺求高工程量装饰装修工程具备相应资质条件建筑装饰装修企业承包
第十三条 列中型装饰装修工程应采取公开招标邀请招标方式发包：
（） 政府投资工程
（二） 行政事业单位投资工程
（三） 国企业投资工程
（四） 国企业控股企业投资工程
（五） 法律法规规定工程
前款规定范围宜公开招标邀请招标军事设施工程保密设施工程特殊专业等工程采取议标直接发包
前两款规定外装饰装修工程发包方式建设单位房屋权房屋行确定
第十四条 事建筑装饰装修工程发包承包双方应统建筑装饰装修工程施工合示范文签订合
第十五条 发包损害承包方利益强迫承包购入合约定外装饰装修材料设备
第四章 建筑装饰装修工程质量安全
第十六条 建设单位设计施工单位必须基建设理程序办事严格执行建筑装饰装修质量检验评定标准施工安全技术规范验收规范等关标准规定
第十七条 建筑装饰装修设计施工单位必须关规定承接装饰装修设计施工务
建筑装饰装修企业必须图纸施工擅改变设计图纸
第十八条 原房屋装饰装修需拆改结构时装饰装修设计必须保证房屋整体性抗震性结构安全
整栋危险房屋装饰装修
严重损坏险情房屋应先修缮加固达居住安全条件方进行装饰装修
第十九条 建筑装饰装修设计施工材料必须严格遵守建筑装饰装修防火规范完成装饰装修施工图纸设计建设单位必须持〈〈施工施证〉〉施工设计图纸报公安消防部门进行消防安全核准
第二十条 建筑装饰装修企业必须采取措施控制施工现场种粉尘废气固体
废弃物噪声振动环境污染危害保护正常生活工作身安全
第二十条 质量安全监督机构应关标准建筑装饰装修工程进行质量安全监督
建筑装饰装修工程竣工必须质量监督机构认证合格否予验收
第二十二条 实行初装饰住宅工程严格建设部颁发〈〈住宅工程初装饰竣工验收办法〉〉验收评定
第二十三条 建筑装饰装修工程发生重事县级方民政府建设行政部门会关部门调查处理
第五章 法律责
第二十四条 建筑装饰装修工程发包方违反规定关条款列行县级方民政府建设行政部门授机部门予警告通报批评限期改正责令停止施工处罚处装饰装修工程造介3罚款责令停止施工造成济损失发包方承担
（） 未规定进行报建
（二） 该招标工程未规定进行招标
（三） 未规定办理质量监督手续
（四） 发包资质证书承包务资质证书等级符企业
（五） 未验收工程
第二十五条 建筑装饰装修工程承包方违反规定关条款列行县级民政府建设行政部六予警告通报批评停止施工停业整顿降低资质吊销资质证书没收非法处罚处装饰装修工程造价3罚款：
（） 未取建筑装饰装修资质证书进行建筑装饰装修设计施工
（二） 擅超越资质证书许范围承包工程
（三） 未设计方案进行施工
（四） 拒绝接受质量安全监督检查验收
（五） 合格材料设备建筑装饰装修工程
（六） 破坏环境危身安全
（七） 出卖转出涂改复制伪造资质证书
第二十六条 未规定申请批准未进行房屋安全性鉴定擅拆改房屋结构明显加荷载原房屋进行装饰装修房产行政部门关部门责令修复赔偿予行政处罚
第二十七条 房屋安全鉴定单位工作员实装饰装修方案安全性出具结单位行政部门予行政处分
第二十八条 房屋权装饰装修损坏毗连房屋应负责修复赔偿
第二十九条 装饰装修原房屋发生纠纷事房屋房产行政部门申请调解者民法院起诉
第三十条 规定第二十四条第二十五条第二十六条第二十七条列行情节严重构成犯罪司法机关法追究刑事责
第六章 附
第三十条 规定国务院建设行政部门负责解释
第三十二条 省治区直辖市民政府建设行政部门规定制定实施细
第三十三条 规定1995年9月1日起实施
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（建设部令1995年第48号）
建筑装饰装修理规定已九九五年七月二十八日第十次部常务会议通现予发布九九五年九月日起施行
部长 侯捷
九九五年八七日
第章 总
第条 加强建筑装饰装修理促进建筑装饰装修业发展保障建筑装饰装修活动事合法权益确保公安全制订规定
第二条 新建扩建改建工程原房屋等建筑物构筑物进行装饰装修均适规定
具文物保护价值建筑古建筑装饰装修关规定执行
规定称建筑装饰装修指建筑物构筑物外空间达定环境质量求装饰装修材料建筑物构筑物外表部进行修饰处理工程建筑活动
规定称原房屋指已取房屋权证书已投入类房屋
第三条 房屋权建筑装饰装修设计单位施工单位质量安全监督单位建设监理单位房屋安全鉴定单位等均应遵守规定
第四条 建筑装饰装修应做安全适优化环境济合理符合城市规划消防供电环保等关规定标准
第五条 国务院建设行政部门口理全国建筑装饰装修工作
县级方民政府建设行政部门口理行政区域建筑装饰装修工作
第二章 建筑装饰装修工程报建许
第六条 新建建设项目装饰装修工程体建筑发包执行建设部工程建设报建理办法独立发包中型建设项目装饰装修工程工艺求高工程量装饰装修工程参执行建设部工程建设报建理办法
第七条 原房屋装饰装修房屋应征房屋权意签订协议协议中应明确装饰装修修缮拆适补偿等容
第八条 原房屋装饰装修时涉拆改体结构明显加荷载应列办法办理：
（） 房屋权必须房屋房产行政部门提出早请
房屋安全鉴定单位装饰装修方案安全进行审定
房产行政部门应受理房屋装饰装修申请日起20日决定否予批准
（二） 房屋装饰装修申请持批准书建设行政部门办理报建手续领取施工许证
第九条 建设单位工程建设质量安全监督理关规定工程质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续
第十条 未办理报建质量安全监督手续装饰装修工程关部门建设单位办理招标投标手续发放施工许证设计施工单位承接该装饰装修工程设计施工
第三章 建筑装饰装修工程发包承包
第十条 事建筑装饰装修企业必须建设行政部门进行资持审查取资质证书方资持证书规定范围承包工程
第十二条 建设单位建筑装饰装修工程发包资质证书具备相应资质条件建筑施工企业承包独立发包中型建设项目装饰装修工艺求高工程量装饰装修工程具备相应资质条件建筑装饰装修企业承包
第十三条 列中型装饰装修工程应采取公开招标邀请招标方式发包：
（） 政府投资工程
（二） 行政事业单位投资工程
（三） 国企业投资工程
（四） 国企业控股企业投资工程
（五） 法律法规规定工程
前款规定范围宜公开招标邀请招标军事设施工程保密设施工程特殊专业等工程采取议标直接发包
前两款规定外装饰装修工程发包方式建设单位房屋权房屋行确定
第十四条 事建筑装饰装修工程发包承包双方应统建筑装饰装修工程施工合示范文签订合
第十五条 发包损害承包方利益强迫承包购入合约定外装饰装修材料设备
第四章 建筑装饰装修工程质量安全
第十六条 建设单位设计施工单位必须基建设理程序办事严格执行建筑装饰装修质量检验评定标准施工安全技术规范验收规范等关标准规定
第十七条 建筑装饰装修设计施工单位必须关规定承接装饰装修设计施工务
建筑装饰装修企业必须图纸施工擅改变设计图纸
第十八条 原房屋装饰装修需拆改结构时装饰装修设计必须保证房屋整体性抗震性结构安全
整栋危险房屋装饰装修
严重损坏险情房屋应先修缮加固达居住安全条件方进行装饰装修
第十九条 建筑装饰装修设计施工材料必须严格遵守建筑装饰装修防火规范完成装饰装修施工图纸设计建设单位必须持〈〈施工施证〉〉施工设计图纸报公安消防部门进行消防安全核准
第二十条 建筑装饰装修企业必须采取措施控制施工现场种粉尘废气固体
废弃物噪声振动环境污染危害保护正常生活工作身安全
第二十条 质量安全监督机构应关标准建筑装饰装修工程进行质量安全监督
建筑装饰装修工程竣工必须质量监督机构认证合格否予验收
第二十二条 实行初装饰住宅工程严格建设部颁发〈〈住宅工程初装饰竣工验收办法〉〉验收评定
第二十三条 建筑装饰装修工程发生重事县级方民政府建设行政部门会关部门调查处理
第五章 法律责
第二十四条 建筑装饰装修工程发包方违反规定关条款列行县级方民政府建设行政部门授机部门予警告通报批评限期改正责令停止施工处罚处装饰装修工程造介3罚款责令停止施工造成济损失发包方承担
（） 未规定进行报建
（二） 该招标工程未规定进行招标
（三） 未规定办理质量监督手续
（四） 发包资质证书承包务资质证书等级符企业
（五） 未验收工程
第二十五条 建筑装饰装修工程承包方违反规定关条款列行县级民政府建设行政部六予警告通报批评停止施工停业整顿降低资质吊销资质证书没收非法处罚处装饰装修工程造价3罚款：
（） 未取建筑装饰装修资质证书进行建筑装饰装修设计施工
（二） 擅超越资质证书许范围承包工程
（三） 未设计方案进行施工
（四） 拒绝接受质量安全监督检查验收
（五） 合格材料设备建筑装饰装修工程
（六） 破坏环境危身安全
（七） 出卖转出涂改复制伪造资质证书
第二十六条 未规定申请批准未进行房屋安全性鉴定擅拆改房屋结构明显加荷载原房屋进行装饰装修房产行政部门关部门责令修复赔偿予行政处罚
第二十七条 房屋安全鉴定单位工作员实装饰装修方案安全性出具结单位行政部门予行政处分
第二十八条 房屋权装饰装修损坏毗连房屋应负责修复赔偿
第二十九条 装饰装修原房屋发生纠纷事房屋房产行政部门申请调解者民法院起诉
第三十条 规定第二十四条第二十五条第二十六条第二十七条列行情节严重构成犯罪司法机关法追究刑事责
第六章 附
第三十条 规定国务院建设行政部门负责解释
第三十二条 省治区直辖市民政府建设行政部门规定制定实施细
第三十三条 规定1995年9月1日起实施
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